大悦城控股集团股份有限公司第十届董事会公告



       证券代码：000031               证券简称：大悦城公告编号：2020-092


                        大悦城控股集团股份有限公司
           关于为控股子公司重庆鹏域房地产开发有限公司
                                  提供担保的公告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。


     一、担保情况概述
     1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司重庆鹏域
房地产开发有限公司（以下简称“重庆鹏域”）与中国工商银行股份有限公司重
庆江北支行（以下简称“工行江北支行”）、中国工商银行股份有限公司重庆沙坪
坝支行（以下简称“工行沙坪坝支行”）和华夏银行股份有限公司重庆沙坪坝支
行（以下简称“华夏沙坪坝支行”）分别签订了《并购借款合同》、《债务承接协
议书》和《流动资金借款合同》，重庆鹏域向三家银行分别申请了人民币 8 亿元、
4.01 亿元、2 亿元借款（合计人民币 14.01 亿元），用于“重庆大川水岸三期项
目”的收购、项目开发等合同约定的用途。公司近日与工行江北支行、工行沙坪
坝支行和华夏沙坪坝支行分别签订了《最高额保证合同》，按照持股比例为重庆
鹏域在上述借款合同项下 95%的债务提供连带责任保证担保，担保金额合计为
13.31 亿元。重庆鹏域的另一股东重庆中鹏实业（集团）有限公司按照其持股比
例提供同等条件的担保。重庆鹏域向公司提供了反担保。
     2、根据公司 2019 年年度股东大会审议通过的《关于公司 2020 年度向控股
子公司提供担保额度的提案》，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担
保 。 详 情 请 见 公 司 于 2020 年 3 月 31 日 、 5 月 23 日 在 巨 潮 资 讯 网
（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。




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     二、公司对子公司担保额度的使用情况
     公司于 2020 年 5 月 22 日召开的 2019 年年度股东大会审议通过了《关于公
司 2020 年度向控股子公司提供担保额度的提案》，同意公司 2020 年度在向银行
等金融机构申请的授信额度内，为控股子公司提供不超过人民币 490 亿元的担保
额度，其中向资产负债率未超过 70%的控股子公司提供担保额度 105 亿元，向资
产负债率超过 70%的控股子公司提供担保额度 385 亿元。担保额度的有效期自
2019 年年度股东大会通过之日起至 2020 年年度股东大会召开之日止。
     公司本次为资产负债率 70%以上的控股子公司重庆鹏域的债务融资提供担
保，担保金额为 13.31 亿元。截止本次担保事项完成之前，公司在上述审议额度
内向资产负债率超过 70%的控股子公司提供的担保余额为 9.8 亿元，可用额度为
375.2 亿元；本次担保生效后，公司在上述审议额度内向资产负债率超过 70%的
控股子公司提供的担保余额为 23.11 亿元，可用额度为 361.89 亿元。


     三、被担保人基本情况
     重庆鹏域房地产开发有限公司注册时间为 2018 年 02 月 27 日，注册地为重
庆市江北区洋河路 2 号 21 层，注册资本为 5,000 万元，法定代表人为田维龙，
经营范围：房地产开发；建筑工程设计、施工（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
一般项目：销售：建筑材料、装饰材料（以上两项不含危险化学品）；房屋销售；
房屋租赁（不含住宿服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开
展经营活动）。
     公司全资子公司重庆悦璟企业管理有限公司持有重庆鹏域 95%股权。重庆中
鹏实业（集团）有限公司（非我司关联方）持有其 5%的股权。
     截至目前，重庆鹏域不存在担保、诉讼或仲裁等事项。该公司不是失信被执
行人。
     该公司主要财务数据如下：
                                                           单位：元
                         2020 年 3 月 31 日        2019 年 12 月 31 日
                          （未经审计）               （经审计）
总资产                          2,487,139,149.29             2,443,366,779.08



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总负债                          1,889,386,855.23          1,845,164,736.18
银行贷款余额                    1,368,977,270.45          1,368,977,270.45
流动负债余额                      520,409,584.78            476,137,465.73
净资产                            597,752,294.06            598,201,042.90
                           2020 年 1-3 月            2019 年度
                          （未经审计）              （经审计）
营业收入                                     0.00                    0.00
利润总额                             -448,748.84             -2,259,391.43
净利润                               -448,748.84             -2,259,391.43


     四、担保协议的主要内容
     公司与工行江北支行、工行沙坪坝支行和华夏沙坪坝支行分别签订了《最高
额保证合同》，按照持股比例为重庆鹏域借款合同项下 95%的债务提供连带责任
保证担保。
     （一）工行江北支行《最高额保证合同》
     1、担保方式：连带责任保证
     2、担保金额：不超过 76,000 万元。
     3、担保范围：并购借款合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损
害赔偿金、汇率损失、根据主合同约定行使相应权利所产生的交易费等费用以及
实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
     4、担保期限：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
     （二）工行沙坪坝支行《最高额保证合同》
     1、担保方式：连带责任保证
     2、担保金额：不超过 38,111.15 万元。
     3、担保范围：债务承接协议书项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约
金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费
等）。
     4、担保期限：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。




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     （三）华夏沙坪坝支行《最高额保证合同》
     1、担保方式：连带责任保证
     2、担保金额：不超过 19,000 万元。
     3、担保范围：流动资金借款合同项下的本金、利息、逾期利息、罚息、复
利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲
裁费、公证费、律师费等华夏沙坪坝支行为实现债权而发生的合理费用以及其他
所有重庆鹏域的应付费用。
     4、担保期限：自主合同项下的借款期限届满之日起两年。


     五、董事会意见
     1、本次公司按股权比例为重庆鹏域借款合同项下 95%的债务提供连带责任
保证担保，是为了满足收购及公司经营发展的需要。
     2、公司全资子公司重庆悦璟企业管理有限公司持有重庆鹏域 95%股权，重
庆鹏域已纳入本公司的合并报表范围，财务风险处于公司可控制范围内。此外，
重庆鹏域的另一股东重庆中鹏实业（集团）有限公司按照 5%的持股比例提供同
等条件的担保。重庆鹏域向公司提供了反担保，担保行为公平对等。
     3、公司董事会认为本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上
市公司对外担保行为的通知》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。


     六、累计对外担保数量及逾期担保数量
     截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 3,758,011.15 万元，占公司截至 2019 年 12 月 31 日经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 193.60%（占净资产的比重为 88.34%）。
其中，公司为控股子公司提供担保余额为 3,098,211.15 万元，占公司截至 2019
年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 159.61%（占净资产的
比重为 72.83%）。公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为
659,800.00 万元，占公司截至 2019 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净
资产的比重为 33.99%（占净资产的比重为 15.51%）。
     公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。



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     七、备查文件
     1、最高额保证合同
     2、反担保保证合同
     3、公司 2019 年年度股东大会决议


     特此公告。




                                                 大悦城控股集团股份有限公司
                                                             董事会
                                                       二〇二〇年九月十日




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