大悦城控股集团股份有限公司第十届董事会公告


  证券代码：000031                 证券简称：大悦城                公告编号：2021-003


                          大悦城控股集团股份有限公司

                                  2020 年度业绩预告


      本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。


       一、本期业绩预计情况
       1．业绩预告期间：2020 年 1 月 1 日－2020 年 12 月 31 日
       2．预计的经营业绩：亏损

                                                                                上年同期
          项    目                             本报告期
                                                                            （追溯调整后）
归属于上市公司股东的
                                    亏损：约 3.5 亿元-4.5 亿元             盈利：20.49 亿元
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益后的                亏损：约 4.5 亿元-5.5 亿元             盈利：12.31 亿元
净利润

营业收入                                  384 亿元-385 亿元                   337.95 亿元


扣除后营业收入                            383 亿元-384 亿元                   335.37 亿元


基本每股收益                     亏损：约 0.08 元/股-0.10 元/股            盈利：0.52 元/股

 注：公司本年发生同一控制下企业合并，根据《企业会计准则》的相关规定，公司对上年同期数据进行了

 追溯调整，上年同期按照追溯调整后的数字列示。公司 2019 年 1-12 月（追溯调整前）归属于上市公司股

 东的净利润 23.78 亿元，基本每股收益 0.61 元/股。




       二、与会计师事务所沟通情况
       公司本次业绩预告未经会计师事务所预审计。经沟通，公司与会计师事务
 所在业绩预告方面不存在重大分歧。


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大悦城控股集团股份有限公司第十届董事会公告



     三、业绩变动原因说明
     公司本年归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降,主要原因是：
     1、公司在 2020 年受新冠疫情的不利影响，包括大悦城及祥云小镇在内的
购物中心客流量和销售额下降，租金收入减少，同时公司积极履行社会责任，对
租户进行帮扶，积极实施租金减免政策；另外，酒店住房需求减少，入住率降低。
新冠疫情对持有型业务的不利影响在下半年有所改善，整体购物中心和酒店收入
下降致使公司全年持有型运营收入预计同比减少约 9.6 亿元。
     2、公司 2020 年结算的销售型项目收入规模同比增长约 21%，但本年结算项
目中低毛利项目占比提高，故销售毛利率较去年的 38%下降约 10 个百分点。
     3、受宏观调控及疫情影响，公司部分在建在售项目销售价格未达预期，个
别项目因疫情工期延误，成本增加。公司按照目前市场参考价格和项目的实际销
售情况，对资产进行了相应减值测试，根据测试结果，公司针对各类资产计提减
值准备约 13 亿元。
     4、公司 2019 年因发生处置子公司股权、追加投资实现非同一控制下企业
合并等取得投资收益约 14.57 亿元，2020 年此类非经常性收益预计同比下降约
90%。


     四、其他相关说明
     本次业绩预告是根据公司财务部门对经营情况初步测算做出，具体数据将
在公司 2020 年年度报告中详细披露，敬请广大投资者注意投资风险。




      特此公告。



                                                 大悦城控股集团股份有限公司
                                                         董   事   会
                                                     二〇二一年一月三十日




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