大悦城控股集团股份有限公司第十届董事会公告


 证券代码：000031                 证券简称：大悦城   公告编号：2022-025


                        大悦城控股集团股份有限公司
      关于为合营企业北京悦恒置业有限公司提供担保的公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏。



     一、 担保情况概述
     1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）合营企业北京悦恒置
业有限公司（以下简称“北京悦恒”）与浙商银行股份有限公司北京分行（以下
简称“浙商银行”）签订了固定资产借款合同（以下简称“借款合同”），北京悦
恒向浙商银行申请人民币 19.5 亿元的贷款，用于北京悦恒下属项目北京天悦壹
号的开发建设和债务置换，期限 36 个月。公司与浙商银行签订了保证合同，公
司为北京悦恒在借款合同项下的债务余额按股权比例 51%提供连带责任保证担
保。同时，公司全资子公司中粮地产（北京）有限公司（以下简称“地产北
京”）以其持有的北京悦恒 51%股权提供股权质押担保。北京悦恒向公司及地产
北京提供了反担保。

     2、根据公司 2020 年年度股东大会审议通过的《关于公司 2021 年度向合营
或者联营企业提供担保额度的提案》，本次担保事项属于公司提供担保额度范
围内的担保。详情请见公司于 2021 年 3 月 27 日、6 月 18 日在巨潮资讯网（ww
w.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。股权质押事项已履行地产北京相关审批
程序。


     二、公司对合营或者联营公司担保额度的使用情况
     公司于 2021 年 6 月 17 日召开的 2020 年年度股东大会审议通过了《关于公
司 2021 年度向合营或者联营企业提供担保额度的提案》，同意公司为北京悦恒
置业有限公司提供 20 亿元的担保额度，担保额度有效期为 2020 年年度股东大
会审议通过之日起至 2021 年年度股东大会召开之日止。截止本次担保事项完成
之前，公司对北京悦恒在上述审议额度内的担保余额为 0 亿元，可用额度为

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20.00 亿元；本次担保生效后，公司对北京悦恒在上述审议额度内的担保余额为
9.945 亿元，可用额度为 10.055 亿元。


     三、被担保人基本情况
     北京悦恒置业有限公司注册时间为 2015 年 11 月 18 日，注册地点为北京市
丰台区南苑警备东路 6 号西区一号院一号楼 008 室，注册资本 94,721 万元人民
币，法定代表人为聂庆庆。经营范围：房地产开发；销售自行开发商品房（凭
资质证经营）；经济贸易咨询；物业管理；机动车公共停车场服务。
     公司全资子公司中粮地产（北京）有限公司持有北京悦恒 51%股权，北京
天恒房地产股份有限公司（实际控制人为北京市西城区人民政府国有资产监督
管理委员会，非我司关联方）持有该公司 49%股权。
     北京悦恒未纳入公司合并报表范围。截至目前，北京悦恒不存在担保、重
大诉讼或仲裁等事项。该公司不是失信被执行人。
     北京悦恒置业有限公司截至 2022 年 3 月 31 日主要财务数据（未经审计）
如下：总资产 6,682,954,050.22 元，总负债 3,218,892,916.77 元，银行贷款余额
2,100,000,000.00 元 ， 流 动 负 债 余 额 3,218,892,916.77 元 ， 净 资 产
3,464,061,133.45 元。2022 年 1-3 月实现营业收入 301,462,470.85 元，利润总额-
43,873,697.7 元，净利润-32,905,273.27 元。


     四、担保协议的主要内容

     公司与浙商银行签订了保证合同，为借款合同项下北京悦恒债务余额的
51%部分提供连带责任保证担保，担保本金不超过 9.945 亿元。
     担保范围：借款合同项下北京悦恒债务余额的 51%，以及借款合同项下的
利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅
费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。
     担保期间：自保证合同生效之日起至借款合同项下的债务履行期限届满之
日起三年止。债务展期的，保证期间为保证合同生效之日起至展期协议重新约
定的债务履行期限届满之日起三年止。

     同时，公司全资子公司中粮地产（北京）有限公司以其持有的北京悦恒


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51%股权提供股权质押。担保期间：自权利质押合同生效之日起至以下任一情
形之一：（1）项目地块部分住宅及分摊对应的土地使用权抵押登记至浙商银行
并取得他项权证之日起 15 个工作日内；（2）北京悦恒归还借款合同合同项下
全部债务，或者地产北京按质押合同约定清偿债务之日起 15 个工作日内。


     五、董事会意见

     1、北京悦恒是公司合营企业，信用状况良好，公司通过派驻管理人员能够
随时了解其财务状况，财务风险处于公司可控范围内，具有实际偿还债务能
力。北京悦恒双方股东及相关方按照持股比例提供同等条件的担保，北京悦恒
向公司及地产北京提供了反担保。本次担保行为公平对等。
     2、公司董事会认为本次担保符合《公司法》《深圳证券交易所股票上市规
则》《上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》以及公司章
程等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。


     六、累计对外担保数量及逾期担保数量
     截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围
内子公司之间的担保）为 3,790,732.50 万元，占公司截至 2021 年 12 月 31 日经
审 计 归 属 于 上 市 公 司 股 东 净 资 产 的 比 重 为 201.22% （ 占 净 资 产 的 比 重 为
72.77%）。其中，公司为控股子公司提供担保余额为 2,977,930.50 万元，占公司
截至 2021 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 158.08%
（占净资产的比重为 57.17%）。公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供
担保余额为 812,802.00 万元，占公司截至 2021 年 12 月 31 日经审计归属于上市
公司股东净资产的比重为 43.15%（占净资产的比重为 15.60%）。
     公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。


     七、备查文件
     1、保证合同
     2、权利质押合同
     3、公司2020年年度股东大会决议



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     特此公告。




                                                 大悦城控股集团股份有限公司董事会
                                                           二〇二二年四月十八日




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