大悦城控股集团股份有限公司第十届董事会公告
证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2022-048
大悦城控股集团股份有限公司
关于为全资子公司中粮地产发展（深圳）有限公司
提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司中粮地产
发展（深圳）有限公司（以下简称“深圳发展”）与广发银行股份有限公司深圳分
行（以下简称“广发银行”）签订了固定资产项目贷款合同（以下简称“贷款合同”），
深圳发展向广发银行申请人民币 20 亿元借款，用于深圳市宝安区新安街道宝城
25 区及新安 25 区城市更新项目建设。公司与广发银行签订了最高额保证合同，
公司为深圳发展在贷款合同项下最高本金余额不超过 20 亿元贷款提供连带责任
保证担保。
2、根据公司 2020 年年度股东大会审议通过的《关于公司 2021 年度向控股
子公司提供担保额度的提案》，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担
保 。 详 情 请 见 公 司 于 2021 年 3 月 27 日 、 6 月 18 日 在 巨 潮 资 讯 网
（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。
二、公司对子公司担保额度的使用情况
根据公司 2020 年年度股东大会审议通过的《关于公司 2021 年度向控股子公
司提供担保额度的提案》，公司 2021 年度向控股子公司提供担保额度的有效期
自 2020 年年度股东大会通过之日起至 2021 年年度股东大会召开之日止。本次担
保生效前后，担保额度使用情况如下：
单位：亿元
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资产负债 股东大会 已使用额 累计已使 剩余可使
被担保方 本次使用
率 审批额度 度 用额度 用额度
＜70% 150 54.5350 0.00 54.5350 95.4650
控股子公
≥70% 150 51.6206 20.00 71.6206 78.3794
司
合计 300 106.1556 20.00 126.1556 173.8444
三、被担保人基本情况
中粮地产发展（深圳）有限公司注册时间为 2014 年 11 月 28 日，注册地点
为深圳宝安区新安街道办 25 区普安工业区 C 栋 3 楼，注册资本为 3,000 万元人
民币，法定代表人为张修权。经营范围：在合法取得使用权的土地上从事房地产
开发经营；房地产配套服务设施的建设与经营（具体项目另行申报），自有物业
租赁，物业管理；酒店管理；会议服务，国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）。
公司持有该公司 100%股权。
截至目前，深圳发展不存在担保、诉讼或仲裁等事项。该公司不是失信被执
行人。
中粮地产发展（深圳）有限公司主要财务数据如下：
单位：元
2022 年 3 月 31 日（未经审计） 2021 年 12 月 31 日（经审计）
总资产 8,596,528,786.25 9,432,336,729.94
总负债 8,024,264,510.07 8,891,766,960.49
银行贷款余额 4,329,835,757.00 4,484,835,757.00
流动负债余额 4,163,428,753.07 4,880,931,203.49
净资产 572,264,276.18 540,569,769.45
2022 年 1-3 月（未经审计） 2021 年度（经审计）
营业收入 567,645,439.20 7,789,644,137.13
利润总额 42,259,342.31 781,534,993.40
净利润 31,694,506.73 586,062,179.50
四、担保协议的主要内容
1、担保方式：连带责任保证。
2、担保本金金额：本金余额最高不超过 20 亿元。
3、担保范围：深圳发展在贷款合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、
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违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、
律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）
和其他所有应付费用。
4、担保期间：公司的保证期间为贷款合同约定的债务履行期限届满之日起
三年。广发银行与深圳发展就主合同债务履行期限达成展期协议的，公司同意继
续承担连带保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起三
年。
五、董事会意见
本次公司为全资子公司深圳发展在贷款合同项下本金最高不超过 20 亿元贷
款提供连带责任保证担保，是为了满足项目开发建设的需要。深圳发展经营情况
和信用状况良好，具备良好的履约能力，财务风险处于公司可控范围内，具有实
际偿还债务能力。公司董事会认为本次担保符合《公司法》《公司章程》等相关
规定，不存在损害公司及股东利益的情况。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 3,825,596.50 万元，占公司截至 2021 年 12 月 31 日经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 203.08%（占净资产的比重为 73.44%）。
其中，公司为控股子公司提供担保余额为 3,119,894.50 万元，占公司截至 2021
年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 165.61%（占净资产的
比重为 59.89%）。公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为
705,702.00 万元，占公司截至 2021 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净
资产的比重为 37.46%（占净资产的比重为 13.55%）。
公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。
七、备查文件
1、最高额保证合同
2、公司2020年年度股东大会决议
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特此公告。
大悦城控股集团股份有限公司董事会
二〇二二年六月十五日
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