深圳大通实业股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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证券代码：000038 证券简称：*ST 大通 公告编号：2010-061
深圳大通实业股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 除董事毛诚外，本公司董事会、监事会及其他董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不
存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 毛诚董事无法保证本报告内容的真实性、准确性和完整性，原因是未参加本次董事会，请投资者
特别关注。
1.3 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议
未亲自出席董事姓
名
未亲自出席董事职
务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
毛诚 董事 个人原因 无
1.4 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 公司负责人许亚楠、主管会计工作负责人易平良及会计机构负责人(会计主管人员)陈璇声明：保
证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
2010.9.30 2009.12.31 增减幅度（%）
总资产（元） 446,471,813.96 476,293,615.67 -6.26%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 136,778,639.82 124,801,485.41 9.60%
股本（股） 96,227,998.00 96,227,998.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/
股）
1.42 1.30 9.23%
2010 年7-9 月 比上年同期增减（%） 2010 年1-9 月 比上年同期增减（%）
营业总收入（元） 12,491,164.63 129,521,705.19
归属于上市公司股东的净利润（元） -2,480,897.16 11,977,154.41
经营活动产生的现金流量净额（元） - - -80,325,777.73
每股经营活动产生的现金流量净额（元/
股）
- - -0.83
基本每股收益（元/股） -0.026 0.125
稀释每股收益（元/股） -0.026 0.125
加权平均净资产收益率（%） -1.80% 9.16%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
收益率（%）
-1.81% 9.13%
非经常性损益项目 年初至报告期末金额 附注深圳大通实业股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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除上述各项之外的其他营业外收入和支出 50,854.90
所得税影响额 -12,713.73
少数股东权益影响额 -4,864.12
合计 33,277.05 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 4,293
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
林仁平 1,236,164 人民币普通股
林仁忠 1,008,540 人民币普通股
杜进军 397,930 人民币普通股
朱欣怡 358,150 人民币普通股
张建青 340,470 人民币普通股
章德华 285,281 人民币普通股
吴黛云 282,100 人民币普通股
秦辉 231,953 人民币普通股
金明飞 231,166 人民币普通股
易清明 215,540 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
公司主要财务报表项目、财务指标出现的异常情况及原因的说明：
单位：元 币种：人民币
序号_资产负债表项目_2010-9-30_ 2009-12-31 _增减比例（%）
1_ 货币资金_8,635,601.17_ 144,800,392.95 _-94.04
2_ 预付账款_8,669,091.74_ 59,300.00 _14519.04
3_ 其他应收款_4,524,632.71_ 3,373,668.80 _34.12
4_ 递延所得税资产 780,870.80_ 507,127.85 _53.98
5_ 短期借款 20,500,000.00_ 10,000,000.00_-105.00
6_ 应付账款_40,607,616.39 77,876,431.31_-47.86
7_ 预收账款_5,579,010.77_ 29,743,802.05_-81.24
8_ 应交税费_7,556,790.65_ 24,068,917.25_-68.60
9_ 其他应付款_146,320,770.12 61,736,355.84 _137.01
10_ 长期借款 57,370,842.28 _ 118,370,842.28 _-51.53
11_ 递延所得税负债 162,097.83 _ - _100.00
说明：
1、货币资金期末较期初减少的主要原因系下属子公司项目建设投入资金；
2、预付账款增加的主要原因是新项目开发初期预付的主体工程款和电力配套设施款等；
3、其他应收款增加的主要原因为支付保证金及代业主支付的费用；
4、递延所得税资产增加的主要原因为预收款项形成的递延；
5、短期借款期末较期初增加主要为据还款期限将农行借款转入短期借款；深圳大通实业股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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6、应付账款期末较期初大幅减少主要系本期子公司与施工方结算工程款所致；
7、预收账款大幅减少主要为2009 年度预收销房款，本期确认收入结转减少所致；
8、应交税费期末较期初减少主要系本期缴纳上期末税金及预缴税金所致；
9、其他应付款期末较期初增加主要系本期关联方往来所致；
10、长期借款期末较期初减少主要系本期归还银行贷款和长期借款转入短期所致；
11、递延所得税负债期末较期初增加主要系预缴土地增值税产生未来可抵扣所得税所致。
单位：元 币种：人民币
序号_利润表项目_2010 年1-9 月_2009 年1-9 月_增减比例（%）
1_营业收入 129,521,705.19 _ - _ -
2_营业成本 80,257,136.80 _ - _ -
3_营业税金及附加 9,717,555.32 _ - _ -
4_销售费用 3,857,302.12 682,528.96 _465.15
5_管理费用 5,507,193.50 2,161,710.55 _154.76
6_财务费用 4,513,140.23 1,771,728.21 _154.73
7_所得税费用 11,842,381.15 - _ -
说明：利润表项目，2010 年1-9 月较2009 年1-9 月有较大增加，主要系2009 年1-9 月子公司房地产项目处于开发中期，未达
到确认收入的条件；2010 年1-9 月子公司房地产项目已达到确认收入的条件，导致收入、成本、费用、所得税费用相应增加。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺
青岛亚星实业有
限公司
1、禁售承诺：股权分置
改革完成后所持深大通
股份在获得上市流通权
之日起三十六个月内不
上市交易或者转让。
2、2008 年4 月22 日公
司2008 年第一次临时股
东大会通过的股权分置
改革方案中，青岛亚星
实业有限公司做的承
1、亚星实业严格履行承诺，未进行转让或
交易。
2、该承诺实施的条件为在亚星实业将可能
与深大通产生同业竞争的全部相关资产注
入深大通且资产过户相关手续办理完毕后。
目前，尚未达到向全体股东转增股本的条
件。深圳大通实业股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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诺：
向全体股东转增股本的
承诺
在亚星实业将可能与深
大通产生同业竞争的全
部相关资产注入深大通
且资产过户相关手续办
理完毕后（指经中国证
券监督管理委员会批准
资产注入方案并办理完
注入资产的过户手续），
亚星实业将在深大通公
布最近一期年度或半年
度审计报告时提出向全
体股东每10 股转增5 股
的议案；若相关手续（指
经中国证券监督管理委
员会批准资产注入方案
并办理完注入资产的过
户手续）在该年度1 月1
日至6 月30 日前办理完
毕，转增方案将在公布
该年度的半年度审计报
告时提出；若相关手续
（指经中国证券监督管
理委员会批准资产注入
方案并办理完注入资产
的过户手续）在该会计
年度的7 月1 日至12 月
31 日办理完毕，转增方
案将在公布该年度的年
度审计报告时提出。亚
星实业保证在深大通股
东大会表决时对该议案
投赞成票，保证在股东
大会通过后10 个工作日
内实施。
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺 无 无 无
重大资产重组时所作承诺 无 无 无
发行时所作承诺 无 无 无
其他承诺（含追加承诺） 无 无 无
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用深圳大通实业股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
