股票代码：000042              股票简称：中洲控股           公告编号：2020－63 号



              深圳市中洲投资控股股份有限公司
关于为参股子公司东莞市中洲置业有限公司融资提供
                               担保的公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏。



    特别风险提示：

    截至本公告日，深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司

对外担保总额超过最近一期净资产 100%、且对资产负债率超过 70%的单位担保金额超过上

市公司最近一期经审计净资产 50%，提请投资者充分关注担保风险。


    一、担保情况概述

    因经营需要，公司参股子公司东莞市中洲置业有限公司（以下简称“东莞中洲置业”）

拟向金融机构申请不超过人民币叁亿柒仟捌佰肆拾万元整融资，期限不超过 3 年。

    本公司同意为东莞中洲置业向金融机构申请的不超过人民币叁亿柒仟捌佰肆拾万元整

融资按持股比例（即 40%）提供不超过人民币壹亿伍仟壹佰叁拾陆万元整的担保，并以公司

全资子公司东莞市中洲置地有限公司持有的东莞中洲置业 40%股权提供质押担保，担保的范

围为贷款本金以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本

合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、

律师费、差旅费等)，以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。单笔期间自单

笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后三年止。

在上述审定的担保额度范围内，具体担保方式、担保金额、担保期限等以最终签订的相关文

件为准。

    上述事项已经公司 2020 年 10 月 12 日召开的第八届董事会第四十三次会议审议通过，

根据公司《章程》的规定，该事项须经公司股东大会审议通过。

    二、被担保人基本情况

    1、 公司名称：东莞市中洲置业有限公司
2、 统一社会信用代码：91441900MA4XAC4664

3、 成立日期：2017年11月03日

4、 注册地点：东莞市南城街道东莞大道200号中信凯旋国际花园6栋会所一楼A区

5、 法定代表人：黄宇

6、 注册资本：5000万人民币

7、 经营范围：房地产开发;物业管理;园林绿化工程设计与施工;建筑工程施工;建筑装

   饰装修工程施工;房地产中介服务; 物业租赁;科技企业孵化服务;实业投资;批发

   业,零售业。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

8、 被担保人东莞市中洲置业有限公司非失信被执行人。

9、 股权架构如下：



             深圳市中洲投资
            控股股份有限公司

            100%


              东莞市中洲置     东莞市龙泰房地     东莞市驰源投      东莞市佳泰实业
               地有限公司      产开发有限公司      资有限公司        投资有限公司


             40%               25%               20%             15%


                                 东莞市中洲置业有限公司


10、主要财务数据如下：

                                                           单位：人民币万元

              科目名称               2019 年 12 月末       2020 年 6 月 30 日

   资产总额                                     4,064.35            4,283.63

   负债总额                                     3,312.70            3,540.38

       其中：银行贷款总额                          0.00                  0.00

       其中：流动负债总额                       3,312.70            3,540.38

   净资产                                        751.65                743.25

                                                           单位：人民币万元

              科目名称               2019 年 1-12 月        2020 年 1-6 月
       营业收入                                  0.00                 0.00

       利润总额                                -20.52                 -8.4

       净利润                                  -20.52                 -8.4

    三、担保事项主要内容

    公司为东莞中洲置业向金融机构申请的不超过人民币叁亿柒仟捌佰肆拾万元整融资按

持股比例（即 40%）提供不超过人民币壹亿伍仟壹佰叁拾陆万元整的担保，并以公司全资子

公司东莞市中洲置地有限公司持有的东莞中洲置业 40%股权提供质押担保，担保的范围为贷

款本金以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而

发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、

差旅费等)，以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。单笔期间自单笔授信业

务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后三年止。在上述审

定的担保额度范围内，具体担保方式、担保金额、担保期限等以最终签订的相关文件为准。

    四、董事会意见

    根据《股票上市规则》和公司《章程》等有关规定，经公司第八届董事会第四十三次会

议审议通过，公司董事会同意公司为东莞中洲置业向金融机构申请的不超过人民币叁亿柒仟

捌佰肆拾万元整融资按持股比例（即 40%）提供不超过人民币壹亿伍仟壹佰叁拾陆万元整的

担保。该事项须经公司股东大会审议通过。

    五、公司累计对外担保数量及逾期担保的数量

    本次担保后，公司及其控股子公司的担保额度总金额为 3,371,210.00 万元。公司及控

股子公司对外担保总余额为 1,299,346.00 万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为

171.96%；公司及其控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为 425,383.92 万元，占

公司最近一期经审计净资产的比例为 56.30%；公司无逾期债务对应的担保、涉及诉讼的担

保及因被判决败诉而应承担的担保等情况。

    六、备查文件

    1、公司第八届董事会第四十三次会议决议；

    2、独立董事关于第八届董事会第四十三次会议有关事项的独立意见。。

    特此公告。

                                               深圳市中洲投资控股股份有限公司

                                                          董 事 会
                                                   二〇二〇年十月十二日