股票代码：000042              股票简称：中洲控股            公告编号：2021－20 号



              深圳市中洲投资控股股份有限公司
          关于为参股子公司融资提供担保的公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏。



    特别风险提示：

    截至本公告日，深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司

对外担保总额超过最近一期净资产 100%、且对资产负债率超过 70%的单位担保金额超过上

市公司最近一期经审计净资产 50%，提请投资者充分关注担保风险。


    一、担保情况概述

    因经营需要，公司参股子公司东莞市中洲上一房地产开发有限公司（以下简称“东莞上

一”）拟向金融机构申请不超过人民币壹拾亿元整融资。本公司拟同意为东莞上一向金融机

构申请的不超过人民币壹拾亿元整融资按 40%比例提供不超过人民币肆亿元整的担保。

    上述事项已经公司 2021 年 4 月 9 日召开的第九届董事会第四次会议审议通过，根据公

司《章程》的规定，该事项须经公司股东大会审议通过。

    二、被担保人基本情况

    1、 公司名称：东莞市中洲上一房地产开发有限公司

    2、 统一社会信用代码：91441900MA52N4DP1W

    3、 成立日期：2018年12月18日

    4、 注册地点：广东省东莞市石碣镇石碣新风东路28号201室

    5、 法定代表人：黄宇

    6、 注册资本：1000万人民币

    7、 经营范围：房地产开发；物业管理；园林绿化工程设计与施工；建筑工程施工；建

       筑装饰装修工程；房地产中介服务；物业租赁。(依法须经批准的项目，经相关部

       门批准后方可开展经营活动)

    8、 被担保人东莞市中洲上一房地产开发有限公司非失信被执行人。
    9、 股权架构如下：


     深圳市中洲投资
    控股股份有限公司

     100%


       东莞市中        东莞市龙泰       东莞市驰       东莞市佳泰
       洲置地有        房地产开发       源投资有       实业投资有
        限公司          有限公司         限公司          限公司

      40%              25%             20%             15%
                                                                    东莞市石碣镇石碣上一村股
                         东莞市中洲置业有限公司                           份经济合作社


                                             85%                                  15%


                                         东莞市中洲上一房地产开发有限公司


    10、主要财务数据如下：

                                                                  单位：人民币万元

                  科目名称                2019 年 12 月末         2020 年 12 月末

       资产总额                                    17,775.94             49,836.95

       负债总额                                    16,836.67             49,019.43

            其中：银行贷款总额                         0.00                    0.00

            其中：流动负债总额                     16,836.67             49,019.43

       净资产                                        939.27                  817.51

                                                                  单位：人民币万元

                  科目名称                2019 年 1-12 月         2020 年 1-12 月

       营业收入                                        0.00                    0.00

       利润总额                                      -60.73                 -121.76

       净利润                                        -60.73                 -121.76

    三、担保事项主要内容

    公司为东莞上一向金融机构申请的不超过人民币壹拾亿元整融资按 40%比例提供不超

过人民币肆亿元整的担保，并以公司子公司东莞市中洲置地有限公司持有的东莞市中洲置业

有限公司 40%股权提供质押担保，担保的范围为贷款本金以及利息、罚息、复利、违约金、

损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和
债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、 律师费、差旅费等)，以及根据主合同经债权人

要求债务人需补足的保证金。单笔期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主

合同项下的债务履行期限届满日后三年止。在上述审定的担保额度范围内，具体担保方式、

担保金额、担保期限等以最终签订的相关文件为准。

    四、董事会意见

    为有效降低融资工作难度，满足公司项目建设资金需要，加快项目建设进度，本公司拟

同意为东莞上一申请上述贷款提供不超过人民币肆亿元整的担保。

    东莞市石碣镇石碣上一村股份经济合作社持有东莞上一 15%股权，但其不参与公司经营

及利润分配，故不承担经营风险，无法出具担保。本次担保责任由东莞市中洲置业有限公司

及其股东承担。公司为东莞上一申请上述贷款按 40%比例提供不超过人民币肆亿元整的担保，

担保风险可控。

    董事会同意将该事项提交公司股东大会审议。

    五、公司累计对外担保数量及逾期担保的数量

    本次担保后，公司及其控股子公司的担保额度总金额为 363.12 亿元。公司及控股子公

司对外担保总余额为 126.24 亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 160.33%；公司

及其控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为 46.04 亿元，占公司最近一期经审计

净资产的比例为 58.47%；公司无逾期债务对应的担保、涉及诉讼的担保及因被判决败诉而

应承担的担保等情况。

    六、备查文件

    1、公司第九届董事会第四次会议决议；

    2、独立董事关于第九届董事会第四次会议有关事项的独立意见。



    特此公告。




                                               深圳市中洲投资控股股份有限公司

                                                          董 事 会
                                                   二〇二一年四月十三日