证券代码：000043           证券简称：中航地产           公告编号：2013-92

                         中航地产股份有限公司
 关于控股子公司拟承接施工总承包工程的关联交易提示性公告
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。

    一、关联交易概述

    2013 年 10 月 16 日，公司控股子公司中航建筑工程有限公司（以下简称“中

航建筑”）与云南尚居地产有限公司（以下简称“云南尚居”）签订了《建设工程

施工合同》，中航建筑拟承接云南尚居滇池龙岸（北地块）7 区、8 区施工总承包

工程，工程合同暂定造价为 107,751,284.36 元。

    云南尚居的控股股东航发投资管理有限公司（以下简称“航发投资”）是公司

实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股子公司，因此本次拟承接工程

事项构成公司关联交易。

    本次拟承接工程施工事项尚需履行必要的公司内部审批程序，但不构成《上

市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

    二、关联交易方基本情况

    （一）云南尚居地产有限公司

    1、云南尚居成立于 2007 年 8 月 14 日，注册资本为人民币 30,000 万元，法

定代表人为雷钊哲，注册地址为昆明市东风路 209 号附 2 号楼 3 层，经营范围是：

房地产开发、经营；市政基础设施建设、园林景观绿化工程和城市旧城改造及中

小城市建设；物业管理。（以上经营范围中涉及国家法律、行政法规规定的专项审

批，按审批的项目和时限开展经营活动）

    2、云南尚居的股权结构：航发投资持有其 70%的股权，云南昊龙实业集团有

限公司持有其 30%的股权。

    3、关联关系：云南尚居的控股股东航发投资是公司实际控制人中国航空技术

国际控股有限公司的控股子公司，与公司存在关联关系。




                                    1
    4、云南尚居最近一年又一期的主要财务数据（单位：万元）：

    年度          资产总额           净资产          营业收入          净利润       是否经审计
2012 年 12 月      282,599           42,200                 0           -119             是
2013 年 6 月       333,823           42,198                 0           -1.6             否

   （二）中航建筑工程有限公司

   1、中航建筑成立于 1992 年 11 月 24 日，注册资本为人民币 10,000 万元，法

定代表人是伍倜，注册地址为长沙市天心区芙蓉南路 1 段 788 号，公司类型为有

限责任公司，经营范围是：凭本企业资质证书从事工程施工总承包；安防工程设

计、施工、维修。

   2、中航建筑的股权结构：公司持有其 51%的股权，中国航空技术国际工程有

限公司持有其 24.5%的股权，湖南省建筑工程集团总公司持有其 24.5%的股权。

   3、中航建筑最近一年又一期的主要财务数据（单位：万元）：

    年度          资产总额            净资产            营业收入          净利润       是否经审计
2012 年 12 月    16,763.03          10,480.82          32,508.53          238.91              是
 2013 年 6 月    24,617.31          10,715.10          16,317.88          268.84              否

    （三）关联关系

   本次交易中关联方云南尚居与公司的关联关系如下图：

                            中国航空技术国际控股有限公司

                         100%
             中国航空技术深圳有限公司                   35.63%                  80%
    100%                          39.37%
深圳中航城发展有限公司          中航国际控股股份有限公司

    7.17%         20.62%           22.35%            100%
                                            中国航空技术国际工程有限公司         云南昊龙实业集团有限公司
            中航地产股份有限公司
                                                                20%
                           51%                                    航发投资管理有限公司
                                        24.5%                                                 30%
                                                                      70%
            中航建筑工程有限公司
                                                                      云南尚居地产有限公司




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   三、拟承接工程项目基本情况

    1、工程名称：滇池龙岸（北地块）7 区、8 区工程施工总承包

    2、工程地点：昆明市官渡区昌宏路五甲塘湿地片区

    3、总建筑面积：76,007.54 平方米

    4、承包范围：滇池龙岸（北地块）7 区、8 区总承包工程，包括地基与基础，

主体工程，钢筋工程、砼工程、模板工程、砌筑工程、防水工程等。

    5、工期要求：日历天数 628 天

    6、工程质量标准为：合格

    7、合同暂定造价：107,751,284.36 元

    8、资金来源：自筹资金

    四、交易的定价政策及依据

    云南尚居滇池龙岸（北地块）7区、8区施工总承包工程采用邀请招标方式确

定施工总包单位，中航建筑中标取得该工程施工总承包资格，中标价格按照招投

标原则确定，公平合理。

    五、签订的合同主要内容

    （一）签约方：

    发包人：云南尚居地产有限公司

    承包人：中航建筑工程有限公司

    （二）协议主要内容：

    1、云南尚居滇池龙岸（北地块）7区、8区施工总承包工程项目基本情况介绍

详见前文“三、拟承接工程项目基本情况”

    2、合同价款支付

    （1）本合同价款采用综合单价包干,工程量按实际结算方式确定；

    （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：如工程施工过程中发生设计变

更，按现场监理和发包人代表签证的工作量计量，结算时按合同包干单价进行计算；

    （3）无工程预付款；

    （4）工程款（进度款）支付：



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    双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：按月申报进度款，甲方的

付款日期为每月的10日，乙方需在每月25日前提供齐全的付款资料（付款资料包

括供方的付款申请，相应的金额的发票，安装完成确认单），甲方在收到齐全的付

款资料滞后于下月10日支付当月完成总价的80%进度款。

    六、本次交易的目的及对公司的影响

    中航建筑拟承接云南尚居滇池龙岸（北地块）7 区、8 区施工总承包工程是因

其正常生产经营需要发生的，符合公司经营发展战略，有利于提高中航建筑经营

收入，提升中航建筑的经营业绩和专业能力，增强中航建筑的实力和影响力，为公

司可持续经营和发展提供有力保障。

    七、2013 年初至披露日公司与云南尚居累计发生的关联交易情况

    2013 年 初 至 披 露 日 ， 公 司 与 云 南 尚 居 累 计 发 生 的 关 联 交 易 金 额 为

91,696,620.68 元。

    八、风险提示

    本次中航建筑承接工程事项尚需履行必要的公司内部审批程序，完成相关决

策程序后，公司将严格按照证券监管规则及时履行信息披露义务。

    九、备查文件

    《建设工程施工合同》。



    特此公告。



                                                      中航地产股份有限公司

                                                            董 事     会

                                                      二○一三年十月十六日




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