证券代码：000043            证券简称：中航地产            公告编号：2014-43


                      中航地产股份有限公司
  关于赣州中航房地产发展有限公司存续分立的公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、

误导性陈述或重大遗漏。


    一、 存续分立事项概述

   赣州中航房地产发展有限公司（以下简称“赣州中航地产”）是公司全资子公司

深圳市中航城投资有限公司（以下简称“中航城投资”）的全资子公司，注册资本为

人民币25,000万元。赣州中航地产成立于2007年，负责开发了赣州中航城项目，可售

物业已基本销售完毕。目前，赣州中航地产名下除了持有赣州中航城项目的九方购物

中心和格兰云天酒店两项持有型物业，还持有赣州中航置业有限公司的20.83%股权。

为了进一步理顺管理线条，加强资源整合，巩固和提升九方购物中心在赣州商业市场

的竞争力，逐步形成商业规模化、精细化经营管理，公司拟对赣州中航地产进行存续

分立，新设公司暂定名为赣州中航九方商业有限公司（名称以工商登记部门核准名称

为准，以下简称“赣州中航九方”），注册资本拟为人民币16,700万元，承接赣州中

航地产持有的九方购物中心资产；赣州中航地产继续存续，注册资本拟为人民币8,300

万元，持有格兰云天酒店物业资产及赣州中航置业有限公司的20.83%股权。存续分立

完成后，赣州中航地产及赣州中航九方均为中航城投资的全资子公司。

   2014年5月30日，公司第七届董事会第十六次会议审议通过了《关于赣州中航房地

产发展有限公司存续分立的议案》（9票同意，0票反对，0票弃权）。

   本次存续分立事项无需提交公司股东大会审议。

    二、存续分立前的赣州中航地产基本情况

    （一）基本情况

    赣州中航地产成立于 2007 年 9 月 10 日，注册资本为 25,000 万元，注册地址为

赣州市章贡区长征大道 1 号赣州中航城办公 7B-1 至 7B-19，法人代表为欧阳昊，经

营范围为房地产开发、房屋销售、物业管理、停车服务、设计制作发布代理国内各
类广告。
    （二）存续分立前赣州中航地产的股权结构：




    （三）最近一年又一期的主要财务数据（单位：人民币万元）：

     年度       资产总额     净资产      营业收入     净利润    是否经审计

  2013年12月    114,743      43,301       6,863       -1,065       是

  2014年3月     127,556      43,199       2,103       -102         否

    （四）主要资产：

    赣州中航地产负责开发赣州中航城项目，其中可售物业已基本销售完毕；九方

购物中心于 2011 年 11 月正式开业，由公司专业商业管理团队深圳市中航九方资产

管理有限公司运营；赣州格兰云天国际酒店于 2012 年 5 月正式开业，由深圳格兰云

天酒店管理有限公司租赁经营管理。赣州中航地产还持有赣州中航置业有限公司

20.83%股权（赣州中航置业有限公司另外 79.17%股权由中航城投资持有），赣州中

航置业有限公司目前负责开发赣州中航公元项目。

    三、存续分立实施方案

    （一）存续分立原则和分立方式

    赣州中航地产将按业务类型进行划分：分立后存续的赣州中航地产保持房地产

开发、持有酒店资产出租业务，分立后新设的赣州中航九方主营业务为自有物业租

赁即九方购物中心的全面经营管理。按照前述原则对赣州中航地产进行存续分立，

将九方购物中心资产剥离给新设公司赣州中航九方，赣州中航地产继续持有赣州格

兰云天酒店资产及赣州中航置业有限公司的 20.83%股权。

    存续分立完成后，中航城投资由原来的全资持有赣州中航地产转变为全资持有

赣州中航地产及赣州中航九方两个法人企业。赣州中航地产及赣州中航九方在分立

日后至少 12 个月内将保持其原经营业务不变。
    （二）存续分立后两家公司的基本情况
    存续分立后，两家公司注册资本依据存续法人与新设法人的资产比例进行分割，

具体如下：

    1、赣州中航地产：注册资本为人民币 8,300 万元，法人代表为欧阳昊，经营范

围为：房地产开发、房屋销售、物业管理、停车服务、设计制作发布代理国内各类

广告；

    2、赣州中航九方：注册资本为人民币 16,700 万元，法人代表为欧阳昊，经营

范围为：自有物业租赁；物业服务；停车服务；设计制作发布代理国内各类广告；

日用百货、纺织品、针织品、服装、文化体育用品、仪器仪表、五金交电、家具、

日用陶瓷、工艺美术品、摄影艺术品、金银首饰的销售。具体经营范围最终以工商

变更登记范围为准。

    （三）存续分立后赣州中航地产和赣州中航九方的股权关系图




    （四）存续分立后资产分割情况

    赣州中航地产拟将所持有的九方购物中心资产及酒店资产进行分割，与九方购物

中心相关的全部债权、债务由赣州中航九方承接，赣州中航九方所承接九方购物中心

的资产和负债以赣州中航地产原有计税基础确定。大华会计师事务所（特殊普通合伙）

已对赣州中航地产截至2013年11月30日的债权、债务数据进行了审计，以2013年11月

30日为基准日，赣州中航地产及赣州中航九方分割后的总资产、负债总额和净资产总

额分别如下：

             （单位：万元）      总资产    负债总额    净资产

                  赣州中航地产   36,214    26,670       9,544
         分立后
                  赣州中航九方   71,204    37,187      34,017

    （五）员工安置
    原隶属于九方购物中心的全部员工将由赣州中航九方接收，员工相关薪资福利不

受企业分立事项影响。

   四、 存续分立对公司的影响

    本次存续分立有利于公司进一步理顺管理线条，有助于公司商业项目的品牌化

及专业化管理，提升九方购物中心的专业化运营能力。此次分立后，公司九方商业

管理团队将进一步深耕商业管理细节及专业化运作，提升商业管理品质并逐步打造

一个商业地产的发展平台，为公司旗下购物中心的长足发展奠定牢固的基石。

   五、 备查文件

   第七届董事会第十六次会议决议



   特此公告。



                                                   中航地产股份有限公司

                                                        董 事 会

                                                   二○一四年五月三十日