中航地产：关于预挂牌转让中航城置业（上海）有限公司100%股权的公告2017-08-12
证券代码：000043 证券简称：中航地产 公告编号：2017-52
中航地产股份有限公司
关于预挂牌转让中航城置业（上海）有限公司
100%股权的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
一、股权转让事项概述
2017 年 8 月 11 日，公司第八届董事会第十七次会议审议通过了《关于预挂
牌转让中航城置业（上海）有限公司 100%股权的议案》（7 票同意，0 票反对，0
票弃权）。中航城置业（上海）有限公司（以下简称“上海中航城”）为公司全资
子公司。根据国资委关于“瘦身健体、提质增效”的总体要求，以及公司轻资产
化发展的战略规划，董事会同意公司将持有的上海中航城 100%股权对外转让，
以优化内部资产配置。
公司将通过产权交易中心对上海中航城 100%股权转让进行公开预挂牌。待
本次股权转让事项报国资管理部门审批完成后，公司将再次召开董事会审议批
准，并通过产权交易中心进行公开正式挂牌转让上述股权，首次挂牌价将不低于
经备案的评估价格。
本次交易是在产权交易所预挂牌出售股权，交易成功与否存在不确定性。此
外，本次上海中航城股权拟通过公开挂牌方式转让，交易对方和交易价格尚不明
确，无法判断是否构成关联交易以及是否需要提交公司股东大会审议。
二、转让标的基本情况
本次公司拟转让标的为所持有的上海中航城 100%股权。
（一）交易标的基本情况
1、上海中航城成立于 2012 年 3 月 7 日，注册资本为 4.35 亿元人民币，法
定代表人为赵世英，注册地址为上海市杨浦区政高路 11 号 201 室，公司营业范
围是：房地产开发、经营，实业投资，建筑装潢材料销售，房地产咨询（不得从
事经纪），物业管理，日用百货、纺织品、针织品、服装、文化体育用品、仪器
仪表、五金交电、家具、日用陶瓷、工艺礼品、摄影艺术品、金银首饰的销售，
国内贸易，自有房屋租赁，停车场（库）经营，广告设计、制作、代理、发布。
【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。
2、上海中航城股权结构：公司持有 100%股权。
3、上海中航城最近一年又一期的主要财务数据（单位：万元）：
年度 资产总额 净资产 营业收入 净利润 是否经审计
2016 年 170,585.13 43,049.38 16,917.56 -6,815.97 是
2017 年 6 月 170,604.34 42,035.95 3,483.34 -1,013.42 是
4、上海中航城业务情况：上海中航城开发并持有位于上海市杨浦区国通路
116 号的中航天盛广场项目，项目占地面积 17,601.9 平方米，持有物业的总建
筑面积为 92,746.15 平方米（其中地上建筑面积 65,909.32 平方米、地下建筑面
积 26,836.83 平方米）。
（二）转让标的其他说明
1、上海中航城的股权不存在质押或者其他第三人主张权利。
2、公司不存在为上海中航城提供担保、委托其理财情形，上海中航城也不
存在占用公司资金等方面的情形。
三、转让标的评估情况
公司以 2017 年 6 月 30 日为基准日，聘请评估机构对上海中航城 100%股权
进行评估。待评估结果报请公司董事会、有关国资管理部门审批通过后，按照国
有资产交易的相关规定，通过产权交易中心进行公开正式挂牌转让上述股权，首
次挂牌价将不低于经备案的评估价格。
四、交易协议的主要内容
本次股权转让事项在确定交易对方后签署交易协议，最终转让价格、支出款
项的资金来源、交易标的交付状态、交付和过户时间等协议主要内容目前无法确
定。公司将按照有关证券监管要求，及时披露标的股权转让的进展情况。
五、本次股权转让的目的及对公司的影响
本次转让上海中航城 100%股权是基于公司战略发展角度考虑，有利于进一
步优化内部资产配置，聚焦核心业务，加快转型步伐。本次转让完成后，上海中
航城将不在公司合并报表范围内。
六、备查文件
第八届董事会第十七次会议决议
特此公告
中航地产股份有限公司
董 事 会
二○一七年八月十一日
