深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
1
证券代码：000056 证券简称：深 国 商 公告编号：2010-14
深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者
欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓
名
未亲自出席董事职
务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
萧光盛 董事 因公出差 李锦全
李木桂 董事 因公出差 李锦全
宋胜军 董事 因公出差 李锦全
1.3 利安达会计师事务所为本公司出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监
事会对相关事项亦有详细说明，请投资者注意阅读。
1.4 公司负责人李锦全、主管会计工作负责人陈小海先生及会计机构负责人(会计主管人员)周小亮声
明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 深 国 商、深国商Ｂ
股票代码 000056、200056
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 深圳市人民南路发展中心大厦23 层
注册地址的邮政编码 518001
办公地址 深圳市福田区金田路4028 号荣超经贸中心44 层
办公地址的邮政编码 518035
公司国际互联网网址 http://www.china-ia.com
电子信箱 sgs000056@163.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 曹剑 吴小霜
联系地址
深圳市福田区金田路4028 号荣超经贸中心44
层投资管理部
深圳市福田区金田路4028 号荣超经贸中心44
层投资管理部
电话 (0755)82222125 （0755）82285565深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
2
传真 (0755)82285573 (0755)82285573
电子信箱 cj000056@21cn.com zhaiwu2006@21cn.com
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元
2009 年 2008 年 本年比上年增减（％） 2007 年
营业总收入 22,693,995.40 27,053,285.28 -16.11% 42,587,072.00
利润总额 -13,534,646.10 -49,755,375.79 72.79% 52,198,977.44
归属于上市公司股东
的净利润
6,916,545.25 -25,491,736.24 127.00% 67,866,231.38
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益
的净利润
-21,685,328.97 -29,894,648.50 85.81% -12,507,353.57
经营活动产生的现金
流量净额
-28,670,426.32 -154,090,402.80 81.39% -230,704,565.63
2009 年末 2008 年末
本年末比上年末增减
（％） 2007 年末
总资产 1,451,667,225.56 1,126,126,509.48 28.91% 1,035,265,567.86
归属于上市公司股东
的所有者权益
225,778,093.67 218,861,548.42 3.16% 244,353,284.66
股本 220,901,184.00 220,901,184.00 0.00% 220,901,184.00
3.2 主要财务指标
单位：元
2009 年 2008 年 本年比上年增减（％） 2007 年
基本每股收益（元/股） 0.03 -0.12 125.00% 0.31
稀释每股收益（元/股） 0.03 -0.12 125.00% 0.31
扣除非经常性损益后的基本
每股收益（元/股）
-0.10 -0.14 50.00% -0.06
加权平均净资产收益率（%） 3.11% -11.01% 14.12% 34.13%
扣除非经常性损益后的加权
平均净资产收益率（%）
-10.54% -13.03% 2.49% -7.10%
每股经营活动产生的现金流
量净额（元/股）
-0.13 -0.70 -81.43% -1.04
2009 年末 2008 年末
本年末比上年末增减
（％） 2007 年末
归属于上市公司股东的每股
净资产（元/股）
1.02 0.99 3.03% 1.11
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 20,627,868.71 出售房产所致深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
3
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 5,801,909.16 预计负债转回
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 9,276,740.27 应收款项减值准备转回
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -8,133,854.99 诉讼费及赔偿支出
少数股东权益影响额 1,029,211.07 按股权比例承担
合计 28,601,874.22 -
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新股送股
公积金转
股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 7,569,593 3.43% -7,248,833 -7,248,833 320,760 0.15%
1、国家持股
2、国有法人持股 7,248,833 3.28% -7,248,833 -7,248,833 0 0.00%
3、其他内资持股
其中：境内非国有
法人持股
境内自然人持
股
4、外资持股
其中：境外法人持
股
境外自然人持
股
5、高管股份 320,760 0.15% 320,760 0.15%
二、无限售条件股份 213,331,59
1 96.57% 7,248,833 7,248,833 220,580,42
4 99.85%
1、人民币普通股 111,643,39
9 50.54% 7,248,833 7,248,833 118,892,23
2 53.82%
2、境内上市的外资
股
101,688,19
2 46.03% 101,688,19
2 46.03%
3、境外上市的外资
股
4、其他
三、股份总数 220,901,18
4100.00% 220,901,18
4 100.00%
限售股份变动情况表
单位：股
股东名称 年初限售股数
本年解除限售股
数
本年增加限售股
数 年末限售股数限售原因 解除限售日期深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
4
李锦全 145,800 0 0 145,800 董事持股
中国证券登记结
算有限责任公司
按规则解除高管
人员持有的部分
有限售条件股份
宋胜军 174,960 0 0 174,960 董事持股
中国证券登记结
算有限责任公司
按规则解除高管
人员持有的部分
有限售条件股份
合计 320,760 0 0 320,760 － －
4.2 前10 名股东、前10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 24,190
前10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
持有有限售条件股份
数量
质押或冻结的股份数
量
百利亚太投资有限公司 境外法人 13.70% 30,264,192 0 0
深圳市特发集团有限公司 国有法人 9.76% 21,566,857 0 0
第一上海证券有限公司 境外法人 7.49% 16,553,541 0 0
深圳茂业商厦有限公司
境内非国有法
人
6.15% 13,577,548 0 0
F.C. (ASIA) HOLDINGS
SDN. BHD. 境外法人 3.72% 8,215,594 0 0
深圳市泰天实业发展有限公
司
境内非国有法
人
2.76% 6,106,012 0 0
香港盟兴实业有限公司 境外法人 0.98% 2,170,200 0 0
张贤凯 境内自然人 0.77% 1,706,254 0 0
方瑞萍 境内自然人 0.74% 1,639,500 0 0
陈少兰 境内自然人 0.64% 1,417,741 0 0
前10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
百利亚太投资有限公司 30,264,192 境内上市外资股
深圳市特发集团有限公司 21,566,857 人民币普通股
第一上海证券有限公司 16,553,541 境内上市外资股
深圳茂业商厦有限公司 13,577,548 人民币普通股
F.C. (ASIA) HOLDINGS SDN. BHD. 8,215,594 境内上市外资股
深圳市泰天实业发展有限公司 6,106,012 人民币普通股
香港盟兴实业有限公司 2,170,200 境内上市外资股
张贤凯 1,706,254 人民币普通股
方瑞萍 1,639,500 人民币普通股
陈少兰 1,417,741 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行
动的说明
经本公司发函问询，上表中百利亚太、特发集团与表中其他股东不存在关联关系；深圳茂业商
厦有限公司和大华投资（中国）有限公司为一致行动人，共计持有深国商A 股和B 股29,106,489
股，占公司总股本13.18%；截止2009 年12 月31 日大华投资通过第一上海证券有限公司代理深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
5
买入深国商B 股15,528,941 股。除此之外，上述股东之间未知是否存在其他关联关系或属于《上
市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
公司股权结构较为分散，前三大股东持股比例接近，公司无法判断公司的实际控制人。
持股5%（含5%）以上的法人股东情况
（1）百利亚太投资有限公司：持股13.7%。
百利亚太投资有限公司成立于2009 年2 月26 日；注册地址：香港湾仔谢斐道408 号华斐商业大厦503 室；注册资本：10000
港元；商业登记证号：50595308-000-02-09-4；经营范围：商业投资。
公司原第一大股东为马来西亚和昌父子有限公司（以下简称“和昌父子公司”），和昌父子公司与百利亚太投资有限公司（英
文名字：MULTI PROFIT ASIA PACIFIC INVESTMENT LIMITED）于2009 年4 月签署了《深圳市国际企业股份有限公司可流
通B 股的股份转让协议》，将其持有的本公司30,264,192 股B 股转让给百利亚太投资有限公司。上述股份过户已于2009 年7
月7 日在中国证券登记结算公司深圳分公司办理完毕，其控股股东为张晶女士，过户完成后百利亚太投资有限公司为本公司
第一大股东。百利亚太及其实际控制人、一致行动人在《深圳市国际企业股份有限公司详式权益变动报告书》中承诺在未来
12 个月内不减持通过本次收购所持有的深国商30,264,192 股B 股股份（详见2009 年4 月27 日、4 月30 日、5 月4 日、7 月
10 日分别刊登于《证券时报》、香港《大公报》和巨潮资讯网的相关公告）。
2009 年10 月15 日，张晶女士与郑康豪先生签订《百利亚太投资有限公司股份转让协议书》，约定郑康豪受让张晶所持有的百
利亚太 51%的股权，并于 2009 年 10 月 16 日完成上述股份过户。深圳证券交易所经过核查，认为股东百利亚太及相关当
事人此行为实质上违背了上述承诺。
针对以上事项，张晶女士进行了积极的整改。2010 年2 月张晶女士完成回购郑康豪先生持有的百利亚太51%股权相关手续（详
见2010 年02 月03 日刊登于《证券时报》、香港《大公报》和巨潮资讯网的2010-07 号公告）。
（2）深圳茂业商厦有限公司及其一致行动人大华投资（中国）有限公司：合计持有公司股份13.18%。
深圳茂业商厦有限公司注册资本为17000 万美元，法定代表人为黄茂如，企业性质为有限责任公司，注册于广东省深圳市。
经营范围包括：从事东门中心广场的物业经营及管理，经营餐饮业务，百货类商品零售（包括代销、寄售）经营（涉及国家
行业管理的凭许可证经营）；组织国内产品出口业务；自营商品的进出品业务。在东门广场内经营保龄球室、棋艺室、壁球室、
桌球室、器械健身室；从事茂业商厦百货停车场机动车辆停放服务。在东门中心广场三期7-8 楼设立餐饮业务的分支机构，
附设烟、酒零售。在东门中心广场三期六楼经营美容美发、健身中心；在深圳市东门中路13 号经营金银饰品零售业务。食品
零售（《食品卫生许可证》有效期至2011 年6 月20 日）。
（3）深圳市特发集团有限公司：持有公司股份9.76%。
深圳市特发集团有限公司成立于1982 年6 月20 日，注册资本158,282 万元，法定代表人刘爱群，企业性质为有限责任公司，
注册于广东省深圳市。经营范围包括：房地产开发经营；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；经济信息咨
询（不含限制项目）；经营进出口业务；工业交通运输、旅游业、金融信托、发行有价证券（以上各项须取得经营许可证后方
可经营）。深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
6
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期任期终止日期
年初持股
数
年末持股
数 变动原因
报告期内
从公司领
取的报酬
总额（万
元）（税前）
是否在股
东单位或
其他关联
单位领取
薪酬
李锦全 董事长 男 64 2007 年03 月
06 日
2010 年03 月
06 日
194,400 194,400 36.30 否
宋胜军 董事 女 55 2007 年03 月
06 日
2010 年03 月
06 日
233,280 233,280 38.05 否
张建民 董事 男 51 2007 年03 月
06 日
2010 年03 月
06 日
0 0 0.00 是
萧光盛 董事 男 62 2007 年03 月
06 日
2010 年03 月
06 日
0 0 3.00 是
李木桂 董事 男 65 2007 年03 月
06 日
2010 年03 月
06 日
0 0 3.00 否
赵立金 独立董事 男 71 2007 年03 月
06 日
2010 年03 月
06 日
0 0 3.00 否
支国祯 独立董事 男 68 2007 年03 月
06 日
2010 年03 月
06 日
0 0 0.00 否
陈维怀 独立董事 男 43 2007 年03 月
06 日
2010 年03 月
06 日
0 0 3.00 否
周小兴 监事 女 53 2007 年03 月
06 日
2010 年03 月
06 日
0 0 14.48 否
崔晓丽 监事 女 45 2007 年03 月
06 日
2010 年03 月
06 日
0 0 14.56 否
张心亮 监事 男 40 2008 年06 月
27 日
2010 年03 月
06 日
0 0 0.00 是
唐大进 总裁 男 52 2009 年08 月
12 日
2010 年03 月
06 日
0 0 15.00 否
陈小海 副总裁 男 42 2009 年12 月
18 日
2010 年03 月
06 日
0 0 0.80 否深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
7
李元辰 副总裁 男 56 2008 年04 月
23 日
2010 年03 月
06 日
0 0 3.60 否
周小亮 财务总监 男 40 2008 年01 月
14 日
2010 年03 月
06 日
0 0 25.63 否
曹 剑 董事会秘书 男 30 2008 年04 月
23 日
2010 年03 月
06 日
0 0 16.39 否
合计 - - - - - 427,680 427,680 - 176.81 -
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
董事姓名 具体职务 应出席次数
现场出席次
数
以通讯方式
参加会议次
数
委托出席次
数 缺席次数
是否连续两次
未亲自出席会
议
李锦全 董事长 12 3 9 0 0 否
宋胜军 董事 12 3 8 1 0 否
张建民 董事 12 3 7 0 2 否
萧光盛 董事 12 0 8 3 1 否
李木桂 董事 12 0 8 3 1 否
陈维怀 独立董事 12 2 9 1 0 否
支国祯 独立董事 12 2 9 1 0 否
赵立金 独立董事 12 3 9 0 0 否
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
-
年内召开董事会会议次数 12
其中：现场会议次数 3
通讯方式召开会议次数 9
现场结合通讯方式召开会议次数 0
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
2009 年，世界经济遭遇经济危机后在全球各主要国家的经济刺激政策作用下逐步向好。在宽松的货币政策和巨大的刚性需
求释放的作用下，整个房地产市场实现了快速恢复后的较快发展。同时，林业发展态势良好，全球经济危机后，世界经济逐
步回暖带来出口好转，同时国内房地产行业在2009 年快速恢复以及国家一系列拉动内需政策的出台，导致整个林业产品的需
求呈现逐步增长的势头。桉树木材价格市场也由年前的约450 元每方上升到约650 元每方。
2009 年上半年以来，公司股权结构发生了较大的变化，给公司经营和公司治理结构都带来了一定的影响。在此背景下，公司
董事会和管理层带领公司员工发扬团结一致顽强拼搏的作风，基本维持公司的持续经营和稳定发展。
2009 年，公司积极推进IA MALL（晶岛国际购物中心）项目。报告期内，基本完成了主体工程结算和竣工验收的准备工作，
目前正在进入房产证办理、精装修和招商等相关工作。
2009 年林业公司工作重点放在抚育以及征地方面，2009 年度抚育林地面积71864 亩、新种植桉树林地6823.9 亩，全年新增征
地约8 万亩。截止2009 年底，林业公司已累计种植速生丰产林10 万亩，同时公司稳步推进产业链的建设、对外交流合作、
内部管理、信息化建设的相关工作。2009 年林业公司在管理手段方面取得了突破，根据公司林业运营的实际情况而建立的一深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
8
整套营林生产监控的林业信息管理系统，从技术上解决了林业管理难的问题，大大提高了管理的效率，并为以后的经营和决
策提供高效的数据支持。
此外，公司还抓住深圳市新出台城市更新政策的机会，及早着手布局，于2009 年11 月开始进入罗湖区华丽西村片区开展旧
城改造工作，目前正与业主谈判，进展顺利。该项目将为公司的未来发展打下良好的基础并带来一定的现金流。
由于公司依然处于转型期，已全部退出传统的零售百货业，大力发展的大型购物中心项目和林业项目均处于投入期，尚未产
生收益。
2009 年，公司实现营业收入22,693,995.40 元，同比下跌16%，营业利润-30,421,448.02 元，同比上涨43%，实现净利润
-13,534,646.10 元，同比上涨73%，其中归属于上市公司的净利润为6,916,545.25 元，同比上涨127 %。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
主营业务分行业情况
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）
营业收入比上
年增减（%）
营业成本比上
年增减（%）
毛利率比上年增
减（%）
房地产销售收入 634.18 289.40 54.37% 248.45% 114.05% 111.47%
物业管理收入 1,477.11 1,545.17 -4.61% 22.22% 17.19% 49.37%
6.3 主营业务分地区情况
单位：万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
深圳市 2,269.40 -15.90%
6.4 采用公允价值计量的项目
□ 适用 √ 不适用
6.5 募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
晶岛项目 113,761.97 目前已基本完成竣工验收，正在
进行招商和二次精装修阶段。 尚未开业经营，未产生收益
合计 113,761.97 - -
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
√ 适用 □ 不适用
2009 年中国证券监督管理委员会深圳监管局（简称深圳证监局）对本公司进行专项检查，并于2009 年12 月22 日向本公深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
9
司出具了[2009]13 号《关于对深圳市国际企业股份有限公司采取责令改正措施的决定》（简称决定）。决定的主要内容为公司
控股子公司深圳融发投资有限公司(以下简称“融发公司”)对晶岛项目的会计核算存在问题，截止2009 年6 月30 日晶岛项目
工程造价应为786,905,218.74 元，融发公司已经入账486,378,008.35 元，少入账300,527,210.39 元（公司已于2009 年11 月
30 日入账）。该项会计差错导致公司2009 年6 月30 日合并资产负债表的存货和应付账款均少计了300,527,210.39 元。根据决
定和公司实际财务情况，公司于2009 年12 月29 日召开第五届董事会第十二次会议，对本公司公告的2009 年6 月30 日财务
报告进行会计差错更正，对合并资产负债表中的存货和应付账款均调增300,527,210.39 元。
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
√ 适用 □ 不适用
我们提醒财务报表使用者关注：截至2009 年12 月31 日止，深国商资产总额为145,166.72 万元，资产负债率为90.69%，
且流动负债为105,554.40 万元。而对深国商影响较大的晶岛项目截至本报告日未能按照计划完工和招商，经营活动产生的现
金流量净额连续3 年为负数。虽然深国商已在财务报表附注十一充分披露了拟采取的改善措施，但深国商持续经营能力仍然
存在不确定性。本段内容不影响已发表的审计意见。
针对以上强调事项董事会说明如下：
董事董事会认为，影响公司持续能力的主要因素在于公司的偿债能力较差，缺乏稳定的现金流来源。为了改善公司偿债能力，
公司已采取加快项目开发、盘活存量资产、融资等多项措施，积极改善持续经营能力：
1、本公司林业项目在2010 年进入收获期，2010 年及以后年度可以取得一定现金净流入。
2、根据本公司的招商计划，晶岛项目将在2010 年底前完成招商工作，并于2011 年1 月开始正式营业。
3、2010 年1 月1 日至本报告日止，本公司已收到融资款9200 万。
4、本公司已与银行就晶岛项目贷款进行协商，相关资料已提供给银行，审批手续正在办理中。
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
截止2009 年12 月31 日，利安达会计师事务所根据国内会计准则审计确认的税后利润为6,916,545.25 元。根据利润分配的
原则，提取法定盈余公积金0 元,法定公益金0 元后,加上2008 年末滚存的未分配利润-200,284,817.12 元，总共可供股东分配
利润为-193,368,271.87 元。
根据以上财务数字和公司实际经营情况，同时考虑到2010 年公司开发深圳市福田中心区晶岛项目以及发展林业等项目需要一
定资金，公司2009 年度的利润分配预案为：不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。该分配预案拟报股东大会审议通过
后实施。
公司最近三年现金分红情况表
单位：元
分红年度 现金分红金额（含税）
分红年度合并报表中归
属于上市公司股东的净
利润
占合并报表中归属于上
市公司股东的净利润的
比率
年度可分配利润
2008 年 0.00 -25,491,736.24 0.00% -200,284,817.12
2007 年 0.00 67,866,231.38 0.00% -174,793,080.88
2006 年 0.00 -42,874,333.22 0.00% -242,098,534.97
最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（%） 0.00%
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√ 适用 □ 不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 公司未分配利润的用途和使用计划
2 公司两大项目深圳市福田中心区晶岛项目以及林业等项目尚
处于开发期，需要一定资金。 用于晶岛项目和林业项目的投资建设。深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
10
§7 重要事项
7.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
7.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
7.1、7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
7.3 重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称
发生日期（协议签署
日） 担保金额担保类型 担保期
是否履行完
毕
是否为关联方担保（是或
否）
报告期内担保发生额合计 0.00
报告期末担保余额合计（A） 2,728.44
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 600.00
报告期末对子公司担保余额合计（B） 40,600.00
公司担保总额（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 43,328.44
担保总额占公司净资产的比例 191.91%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保
的金额（C）
0.00
直接或间接为资产负债率超过70%的被担
保对象提供的债务担保金额（D）
43,328.44
担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） 0.00
上述三项担保金额合计（C+D+E） 43,328.44
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 无
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
7.4.2 关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
关联方 向关联方提供资金 关联方向公司提供资金深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
11
发生额 余额 发生额 余额
马来西亚和昌父子有限公司 0.00 0.00 0.00 2,708.40
深圳春华医药联合企业有限公司 0.00 0.00 0.00 209.00
深圳市国商医药有限公司 0.00 0.00 0.00 148.00
深圳市国际企业贸易有限公司 0.00 0.00 0.00 416.00
合计 0.00 0.00 0.00 3,481.40
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0.00 万元，余额0.00 万元。
7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
百利亚太投资有限公司于2009 年4 月27 日签订协议受让马来西亚和昌父子有限公司持有的13.7%的深国商B 股，百利
亚太及其实际控制人、一致行动人在《深圳市国际企业股份有限公司详式权益变动报告书》中承诺在未来12 个月内不减持通
过本次收购所持有的深国商30,264,192 股B 股股份。
百利亚太的控股股东张晶女士于2009 年10 月15 日与郑康豪签订《百利亚太投资有限公司股份转让协议书》，约定郑康
豪受让张晶所持有的百利亚太 51%的股权，并于 2009 年 10 月 16 日完成上述股份过户。深圳证券交易所经过核查，认为
深圳市国际企业股份有限公司（以下称“深国商”）控股股东百利亚太投资有限公司（以下称“百利亚太”）及相关当事人此
行为实质上违背了上述承诺。
针对上述违规事项，张晶女士进行了积极的整改。2010 年2 月张晶女士已完成回购郑康豪先生持有的百利亚太51%股权相关
手续（详见2010 年02 月03 日刊登于《证券时报》、香港《大公报》和巨潮资讯网的2010-07 号公告）。
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺 - - 股东均已完成股改承诺
股份限售承诺 - - 股东均已完成股改限售承诺
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺
百利亚太投资有
限公司
百利亚太及其实际控制
人、一致行动人在《深
圳市国际企业股份有限
公司详式权益变动报告
书》中承诺在未来12 个
月内不减持通过本次收
购所持有的深国商
30,264,192 股B 股股份
违背承诺，已完成整改
重大资产重组时所作承诺 - - -
发行时所作承诺 - - -
其他承诺（含追加承诺） - - -深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
12
7.7 重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
（一）公司与贷款人中国银行深圳市分行上步支行（以下简称上步中行）与借款人深港工贸借款担保一案：
2005 年9 月深圳市中级人民法院做出（2005）深中法民二再字第22 号民事终审判决，就本公司与贷款人中国银行深圳市分行
上步支行（以下简称上步中行）与借款人深港工贸借款担保一案作出再审判决；判决本公司1999 年为深港工贸借款（本金600
万及逾期利息）承担连带担保责任。后该案件被银行列为不良资产，由中国东方资产管理公司深圳办事处（以下简称“东方
资产”）做为执行权利人。该案已由省高院指定至阳西法院执行。
根据谨慎性原则，2004 年本公司对该项担保之本金及逾期利息合计8,670,209.16 元全额预计为负债，2005-2008 年分别预计利
息782,925.00 元。
2009 年本公司与东方资产深圳办达成和解协议。协议约定：若本公司于2010 年6 月20 日前一次性支付600 万元给东方资产
深圳办，即免除本公司承担的连带清偿责任。2010 年4 月22 日，本公司已支付600 万元给东方资产深圳办。
（二）公司下属子公司融发公司与深圳市宝天投资有限公司（以下简称宝天公司）房屋租赁纠纷一案：
2007 年1 月31 日，融发投资与宝天投资签订《房屋使用权转让合同》，合同约定：融发投资将港逸豪庭裙楼1-4 层房屋使用
权及附属全部装饰装修、设备、设施使用权（系指港逸东方会经营场所、库房、员工餐厅等）转让给宝天公司，宝天公司支
付约定的使用权费给融发公司。因双方在履行合同中发生纠纷，宝天公司至今未曾向融发公司交纳任何房屋使用权费。
2008 年1 月，融发公司向广东省深圳市罗湖区人民法院（以下简称罗湖法院）提起诉讼。罗湖法院受理了本案，经审理于2008
年9 月18 日以（2008）深罗法民三初字第459 号《民事判决书》对一审判决。融发公司和宝天公司不服判决，均提起了上诉。
广东省深圳市中级人民法院作出（2008）深中法民五终字第2867 号民事判决书（于2009 年9 月11 日生效）（详见2009 年10
月29 日刊登于《证券时报》、香港《大公报》和巨潮资讯网的2009-39 号公告）。
宝天公司至今尚未按判决书的条款支付房屋使用权费给融发公司，该案正在执行阶段。
（三）公司下属子公司融发公司与深圳泛华工程集团有限公司（以下简称“泛华公司”）建设工程施工合同纠纷一案：
融发公司与泛华公司于2005 年1 月12 日签订了《建设工程施工合同》，由泛华公司承建融发公司开发的晶岛项目。融发公司
支付了部分工程款项，尚余部分工程款项未支付给泛华公司，泛华公司于2009 年12 月起诉了融发公司，要求支付未付的工
程款、逾期利息及其他费用。2010 年2 月，经广东省高级人民法院调解双方达成了调解协议，广东省高院出具了（2009）粤
高法民一初字第7 号《民事调解书》。
目前双方正在执行调解协议书阶段中（详见2009 年12 月24 日、2010 年2 月12 日分别刊登于《证券时报》、香港《大公报》
和巨潮资讯网的2009-45、2010-09 号公告）。
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.3 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
13
7.8.5 其他综合收益细目
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额
减：可供出售金融资产产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
4．外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计
5．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计 0.00 0.00
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
8.1、报告期内公司监事会工作情况
除列席董事会会议外，公司监事会在报告期内共召开了3 次会议：
1、第五届监事会2009 年第一次会议于4 月15 日上午11 点在公司会议室召开。会议应到监事3 人，实到监事3 人，会议审
议并通过了如下议案：
（1）《2008 年度报告正文及摘要》
（2）《关于2009 年第一季度报告及其摘要的议案》
（3）《关于公司内控自我评价的议案》
（4）《关于监事会工作报告的议案》
此次会议决议公告刊登在4 月17 日《证券时报》、香港《大公报》以及巨潮资讯网上。
2、第五届监事会2009 年第二次会议于2009 年8 月24 日以通讯方式召开。会议应到监事3 人，实到监事3 人，会议审议并
通过了《2009 年半年度报告全文及摘要》。
3、第五届监事会2009 年第三次会议于12 月29 日以通讯方式召开。会议应到监事3 人，实到监事3 人，会议审议并通过了
《关于公司财务信息更正事项的议案》。
此次会议决议公告刊登在12 月31 日《证券时报》、香港《大公报》以及巨潮资讯网上。深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
14
8.2、监事会对公司运作情况的独立意见
（一）公司依法运作情况
报告期内监事会对公司依法运作进行了监督，认为公司能够严格依照《公司法》和有关法律、法规依法运作，认真执行中
国证监会的“法制、监管、自律、规范”八字方针，及时、完整的披露公司有关信息，没有出现违规现象，决策程序合法、
合规，内部控制制度基本健全。公司董事、总经理及其他高级管理人员在执行职务时勤勉尽责，忠于职守，严格执行了报告
期内股东大会的各项决议，未发现有违反法律、法规、公司章程或损害公司利益和股东权益的行为。
（二）公司财务情况
监事会对公司财务结构和财务状况进行了认真的检查，认为公司能够贯彻国家有关财务准则和会计制度，公司季度财务
报告、半年度财务报告、年度财务报告的内容真实、客观地反映了公司的财务状况和生产经营成果。利安达会计师事务所对
公司二○○九年度出具了无保留审计意见的审计报告，真实反映了公司的财务状况和经营成果。
（三）报告期内公司无募集资金使用情况。
（四）报告期内公司收购及出售资产情况。
报告期内，公司所发生的收购及出售资产情况为公司正常经营业务所需，收购、出售资产交易价格合理，不存在内幕交易，
没有损害部分股东的权益或造成公司资产流失。
（五）报告期内公司关联交易情况。
监事会对公司2009 年度发生的关联交易进行了监督和核查，认为：报告期内，公司发生的关联交易是公司正常业务所需
的、有确切需要的，签订的交易协议遵循了市场公允原则，交易公平合理，没有损害公司及股东的利益。
（六）财务审计报告
利安达会计师事务所对公司二○○九年度财务报告进行了审计，并出具了无保留的审计意见。
§9 财务报告
9.1 审计意见
是否审计 是
审计意见 带强调事项段的无保留意见
审计报告编号 利安达审字[2010]第1220 号
审计报告标题 审计报告
审计报告收件人 深圳市国际企业股份有限公司全体股东
引言段
我们审计了后附的深圳市国际企业股份有限公司（以下简称"深国商"）财务报表，包括2009 年12
月31 日的资产负债表及合并资产负债表，2009 年度的利润表及合并利润表、现金流量表及合并
现金流量表、股东权益变动表及合并股东权益变动表以及财务报表附注。
管理层对财务报表的责任
段
按照企业会计准则的规定编制财务报表是深国商管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施
和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；
（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
注册会计师责任段
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计
准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施
审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决
于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险
评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部
控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合
理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
审计意见段 我们认为，深国商财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了深国深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
15
商2009 年12 月31 日的财务状况以及2009 年度的经营成果和现金流量。
非标意见
我们提醒财务报表使用者关注：截至2009 年12 月31 日止，深国商资产总额为145,166.72 万元，
资产负债率为90.69%，且流动负债为105,554.40 万元。经营活动产生的现金流量净额连续3 年为
负数，深国商偿付能力存在不足。虽然深国商已在财务报表附注十一充分披露了拟采取的改善措
施，但深国商持续经营能力仍然存在不确定性。本段内容不影响已发表的审计意见。
审计机构名称 利安达会计师事务所有限责任公司
审计机构地址 北京市东城区王府井大街138 号新东安市场808 室
审计报告日期 2010年04 月26 日
注册会计师姓名
杨敢林 罗时东
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：深圳市国际企业股份有限公司 2009 年12 月31 日 单位：
元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 18,673,470.06 252,948.06 68,414,884.06 26,129,141.95
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 1,399,439.55 1,287,719.72
预付款项 381,095.00 180,000.00 816,795.00 180,000.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 8,271,682.45 175,779,689.75 5,898,179.41 158,069,588.23
买入返售金融资产
存货 1,347,795,365.80 965,170,729.88
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 1,376,521,052.86 176,212,637.81 1,041,588,308.07 184,378,730.18
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 6,570,262.84 65,944,253.87 6,570,262.84 65,944,253.87深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
16
投资性房地产 1,445,567.83 1,084,763.51 1,755,450.46 1,365,055.94
固定资产 66,950,342.03 16,311,714.31 75,972,488.11 24,754,990.04
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 180,000.00 180,000.00 240,000.00 240,000.00
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 75,146,172.70 83,520,731.69 84,538,201.41 92,304,299.85
资产总计 1,451,667,225.56 259,733,369.50 1,126,126,509.48 276,683,030.03
流动负债：
短期借款 6,000,000.00 8,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 570,599,631.60 243,472,627.76
预收款项 46,073,971.75 80,000.00 59,411,157.15 13,412,185.40
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 4,034,257.43 1,385,993.95 3,357,743.19 1,318,426.30
应交税费 4,782.62 2,497,675.52 17,096.76 2,453,401.54
应付利息 768,248.25 1,002,787.50
应付股利 5,127,701.36 5,127,701.36 5,127,701.36 5,127,701.36
其他应付款 238,935,399.95 68,613,377.28 210,873,595.06 44,692,535.39
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 184,000,000.00 14,992,300.00 14,992,300.00
其他流动负债
流动负债合计 1,055,543,992.96 77,704,748.11 546,255,008.78 81,996,549.99
非流动负债：
长期借款 254,000,000.00 418,000,000.00
应付债券
长期应付款深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
17
专项应付款
预计负债 6,000,000.00 6,000,000.00 11,801,909.16 11,801,909.16
递延所得税负债
递延收益 1,029,282.11 1,440,994.95
其他非流动负债
非流动负债合计 261,029,282.11 6,000,000.00 431,242,904.11 11,801,909.16
负债合计 1,316,573,275.07 83,704,748.11 977,497,912.89 93,798,459.15
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 220,901,184.00 220,901,184.00 220,901,184.00 220,901,184.00
资本公积 72,315,347.06 64,951,444.59 72,315,347.06 64,951,444.59
减：库存股
专项储备
盈余公积 125,929,834.48 96,841,026.39 125,929,834.48 96,841,026.39
一般风险准备
未分配利润 -193,368,271.87 -206,665,033.59 -200,284,817.12 -199,809,084.10
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计225,778,093.67 176,028,621.39 218,861,548.42 182,884,570.88
少数股东权益 -90,684,143.18 -70,232,951.83
所有者权益合计 135,093,950.49 176,028,621.39 148,628,596.59 182,884,570.88
负债和所有者权益总计 1,451,667,225.56 259,733,369.50 1,126,126,509.48 276,683,030.03
9.2.2 利润表
编制单位：深圳市国际企业股份有限公司 2009 年1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 22,693,995.40 1,028,360.00 27,053,285.28 5,848,160.00
其中：营业收入 22,693,995.40 1,028,360.00 27,053,285.28
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 53,865,443.42 31,681,953.44 80,448,188.95 66,771,594.70
其中：营业成本 18,645,256.40 268,673.98 22,305,564.61 6,068,381.52
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 1,023,824.91 547,764.24
销售费用 7,572,539.15 21,222,151.97深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
18
管理费用 11,515,591.35 8,158,072.10 19,508,122.14 11,245,075.95
财务费用 24,184,356.74 -14,646,526.11 5,925,391.14 -23,118,244.12
资产减值损失 -9,076,125.13 37,901,733.47 10,939,194.85 72,576,381.35
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
填列）
750,000.00 750,000.00
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
列）
-30,421,448.02 -29,903,593.44 -53,394,903.67 -60,923,434.70
加：营业外收入 25,186,167.35 23,052,138.14 5,207,075.90 1,512,229.33
减：营业外支出 8,299,365.43 4,494.19 1,567,548.02 949,738.00
其中：非流动资产处置损失21,753.98 2,544.19 93,035.93 66,513.00
四、利润总额（亏损总额以“-”
号填列）
-13,534,646.10 -6,855,949.49 -49,755,375.79 -60,360,943.37
减：所得税费用 92,502.34
五、净利润（净亏损以“-”号填
列）
-13,534,646.10 -6,855,949.49 -49,847,878.13 -60,360,943.37
归属于母公司所有者的净
利润
6,916,545.25 -6,855,949.49 -25,491,736.24 -60,360,943.37
少数股东损益 -20,451,191.35 -24,356,141.89
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.03 -0.12 -0.20
（二）稀释每股收益 0.03 -0.12 -0.20
七、其他综合收益
八、综合收益总额 -13,534,646.10 -6,855,949.49 -49,847,878.13 -60,360,943.37
归属于母公司所有者的综
合收益总额
6,916,545.25 -6,855,949.49 -25,491,736.24 -60,360,943.37
归属于少数股东的综合收
益总额
-20,451,191.35 -24,356,141.89
9.2.3 现金流量表
编制单位：深圳市国际企业股份有限公司 2009 年1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
现金
21,793,774.42 150,090.00 14,303,252.05 518,160.00
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
19
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关
的现金
28,145,252.39 9,786,149.50 22,580,463.30 93,033,206.64
经营活动现金流入小计49,939,026.81 9,936,239.50 36,883,715.35 93,551,366.64
购买商品、接受劳务支付的
现金
48,725,200.77 110,155,398.46 11,445.66
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
付的现金
14,675,153.14 4,151,833.91 14,882,310.26 4,257,398.29
支付的各项税费 2,180,654.89 1,303,666.94 3,101,887.48 943,981.26
支付其他与经营活动有关
的现金
13,028,444.33 26,036,046.72 62,834,521.95 90,047,352.63
经营活动现金流出小计78,609,453.13 31,491,547.57 190,974,118.15 95,260,177.84
经营活动产生的现金
流量净额
-28,670,426.32 -21,555,308.07 -154,090,402.80 -1,708,811.20
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 20,000.00 20,000.00 730,000.00 730,000.00
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
12,944,428.87 12,916,774.60 24,020,325.40 18,027,175.40
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
16,000,000.00 16,000,000.00
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计12,964,428.87 12,936,774.60 40,750,325.40 34,757,175.40
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
1,678,707.63 1,560,361.00 687,574.16 182,808.00
投资支付的现金深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
20
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流出小计1,678,707.63 1,560,361.00 687,574.16 182,808.00
投资活动产生的现金
流量净额
11,285,721.24 11,376,413.60 40,062,751.24 34,574,367.40
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 26,000,000.00 167,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
270,000.00
筹资活动现金流入小计26,270,000.00 167,000,000.00
偿还债务支付的现金 22,960,000.00 14,960,000.00 16,823,322.57 16,823,322.57
分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
31,906,708.92 737,299.42 25,227,139.90 1,282,643.05
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
的现金
3,760,000.00 3,850,000.00
筹资活动现金流出小计58,626,708.92 15,697,299.42 45,900,462.47 18,105,965.62
筹资活动产生的现金
流量净额
-32,356,708.92 -15,697,299.42 121,099,537.53 -18,105,965.62
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-49,741,414.00 -25,876,193.89 7,071,885.97 14,759,590.58
加：期初现金及现金等价物
余额
68,414,884.06 26,129,141.95 61,342,998.09 11,369,551.37
六、期末现金及现金等价物余额18,673,470.06 252,948.06 68,414,884.06 26,129,141.95深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
21
9.2.4 合并所有者权益变动表
编制单位：深圳市国际企业股份有限公司 2009 年度 单位：元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
项目 实收资
本（或
股本）
资本公
积
减：库
存股
专项储
备
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
实收资
本（或
股本）
资本公
积
减：库
存股
专项储
备
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
一、上年年末余额
220,90
1,184.0
0
72,315,
347.06
125,92
9,834.4
8
-200,28
4,817.1
2
-70,232
,951.83
148,62
8,596.5
9
220,90
1,184.0
0
72,315,
347.06
125,92
9,834.4
8
-174,79
3,080.8
8
-45,876
,809.94
198,47
6,474.7
2
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额
220,90
1,184.0
0
72,315,
347.06
125,92
9,834.4
8
-200,28
4,817.1
2
-70,232
,951.83
148,62
8,596.5
9
220,90
1,184.0
0
72,315,
347.06
125,92
9,834.4
8
-174,79
3,080.8
8
-45,876
,809.94
198,47
6,474.7
2
三、本年增减变动金额（减
少以“-”号填列）
6,916,5
45.25
-20,451
,191.35
-13,534
,646.10
-25,491
,736.24
-24,356
,141.89
-49,847
,878.13
（一）净利润
6,916,5
45.25
-20,451
,191.35
-13,534
,646.10
-25,491
,736.24
-24,356
,141.89
-49,847
,878.13
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计 6,916,5 -20,451 -13,534 -25,491 -24,356 -49,847深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
22
45.25 ,191.35,646.10 ,736.24 ,141.89 ,878.13
（三）所有者投入和减少
资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
23
2．本期使用
四、本期期末余额
220,90
1,184.0
0
72,315,
347.06
125,92
9,834.4
8
-193,36
8,271.8
7
-90,684
,143.18
135,09
3,950.4
9
220,90
1,184.0
0
72,315,
347.06
125,92
9,834.4
8
-200,28
4,817.1
2
-70,232
,951.83
148,62
8,596.5
9
9.2.5 母公司所有者权益变动表
编制单位：深圳市国际企业股份有限公司 2009 年度 单位：元
本期金额 上年金额
项目 实收资本
（或股
本）
资本公积
减：库存
股
专项储备盈余公积
一般风险
准备
未分配利
润
所有者权
益合计
实收资本
（或股
本）
资本公积
减：库存
股
专项储备盈余公积
一般风险
准备
未分配利
润
所有者权
益合计
一、上年年末余额
220,901,1
84.00
64,951,44
4.59
96,841,02
6.39
-199,809,
084.10
182,884,5
70.88
220,901,1
84.00
64,951,44
4.59
96,841,02
6.39
-139,448,
140.73
243,245,5
14.25
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额
220,901,1
84.00
64,951,44
4.59
96,841,02
6.39
-199,809,
084.10
182,884,5
70.88
220,901,1
84.00
64,951,44
4.59
96,841,02
6.39
-139,448,
140.73
243,245,5
14.25
三、本年增减变动金额（减
少以“-”号填列）
-6,855,94
9.49
-6,855,94
9.49
-60,360,9
43.37
-60,360,9
43.37
（一）净利润
-6,855,94
9.49
-6,855,94
9.49
-60,360,9
43.37
-60,360,9
43.37
（二）其他综合收益深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
24
上述（一）和（二）小计
-6,855,94
9.49
-6,855,94
9.49
-60,360,9
43.37
-60,360,9
43.37
（三）所有者投入和减少
资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
25
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额
220,901,1
84.00
64,951,44
4.59
96,841,02
6.39
-206,665,
033.59
176,028,6
21.39
220,901,1
84.00
64,951,44
4.59
96,841,02
6.39
-199,809,
084.10
182,884,5
70.88深圳市国际企业股份有限公司2009 年年度报告摘要
26
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
√ 适用 □ 不适用
2009 年中国证券监督管理委员会深圳监管局（简称深圳证监局）对本公司进行专项检查，并于2009 年12 月22 日向本公
司出具了[2009]13 号《关于对深圳市国际企业股份有限公司采取责令改正措施的决定》（简称决定）。决定的主要内容为公司
控股子公司深圳融发投资有限公司(以下简称“融发公司”)对晶岛项目的会计核算存在问题，截止2009 年6 月30 日晶岛项目
工程造价应为786,905,218.74 元，融发公司已经入账486,378,008.35 元，少入账300,527,210.39 元（公司已于2009 年11 月
30 日入账）。该项会计差错导致公司2009 年6 月30 日合并资产负债表的存货和应付账款均少计了300,527,210.39 元。根据决
定和公司实际财务情况，公司于2009 年12 月29 日召开第五届董事会第十二次会议，对本公司公告的2009 年6 月30 日财务
报告进行会计差错更正，对合并资产负债表中的存货和应付账款均调增300,527,210.39 元。
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
