证券代码：000056、200056 证券简称：皇庭国际、皇庭 B 公告编号：2023-55
深圳市皇庭国际企业股份有限公司
关于 2023 年度日常关联交易预计的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
1、根据《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称“《股票上市规则》”）有
关规范关联交易的规定，深圳市皇庭国际企业股份有限公司（以下简称“公司”）因
日常生产经营实际需要，在以2022年度与相关关联方发生交易的基础上，结合2023年
度业务开展情况，对2023年度公司及子公司与关联人深圳市皇庭集团有限公司（以下
简称“皇庭集团”）控制的下属公司发生的日常交易进行预计，预计总金额为6,060.00
万元，2022年度同类交易实际发生总金额为5,048.13万元。
2、公司于2023年4月27日召开了第十届董事会2023年第三次会议，以9票同意、0
票反对、0票弃权审议通过了《关于2023年度日常关联交易预计的议案》；议案已获得
独立董事事前认可，独立董事已发表同意意见。
3、根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定，本次预计
的日常关联交易无需提交股东大会审议，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组，不需经过有关部门批准；
（二）预计 2023 年度日常关联交易类别和金额
关联交 截至披露日 上年发生金
合同签订金额
易 关联交易 关联交易定 已发生金额 额
关联人 或预计金额
类别 内容 价原则 （万元） （万元）
（万元）
深圳市皇庭酒店管理有限
餐饮服务 市场价格 400.00 27.59 183.09
公司
购买商
深圳市皇庭餐饮管理有限
品、接受 餐饮服务 市场价格 80.00 1.15 81.33
公司
劳务
深圳市皇庭商业管理有限
电费 市场价格 1,350.00 339.23 1,278.32
公司
1
小计 1,830.00 367.97 1,542.74
东莞向隆实业有限公司 物业服务 市场价格 150.00 15.26 151.23
深圳市皇庭餐饮管理有限
物业服务 市场价格 120.00 21.69 88.97
公司
深圳市皇庭酒店管理有限
物业服务 市场价格 1,350.00 309.17 1,275.65
公司
深圳市皇庭商业管理有限
物业服务 市场价格 200.00 38.02 134.57
公司
钦州市皇庭房地产开发有
物业服务 市场价格 250.00 64.11 275.27
限公司
深圳市皇庭房地产开发有
物业服务 市场价格 1,250.00 213.10 618.91
限公司
惠州市大亚湾房地产开发
物业服务 市场价格 50.00 7.12 35.84
有限公司
销售商
惠州市皇庭旅游地产开发
品、提供 物业服务 市场价格 40.00 3.20 22.39
有限公司
劳务
深圳市皇庭天玺投资有限
物业服务 市场价格 10.00 0.64 3.72
公司
深圳市同心股权投资基金
物业服务 市场价格 30.00 5.38 15.11
股份有限公司
深圳市皇庭唯尚会科技服
物业服务 市场价格 10.00 - 2.39
务有限公司
钦州市宏基房地产开发有
物业服务 市场价格 10.00 - 4.86
限公司
深圳市皇庭城市广场开发
物业服务 市场价格 50.00 - 43.92
有限公司
重庆皇庭九龙珠宝产业开
物业服务 市场价格 10.00 - 1.69
发有限公司
小计 3,530.00 677.69 2,674.52
深圳市皇庭商业管理有限
关联租 办公楼租赁 市场价格 100.00 22.19 87.35
公司
赁（作为
深圳市皇庭房地产开发有
承租方） 办公楼租赁 市场价格 600.00 142.54 743.52
限公司
小计 700.00 164.73 830.87
合 计 6,060.00 1,210.39 5,048.13
2
（三）上一年度日常关联交易实际发生情况
关联交 实际发生 实际发生
关联交易 预计金额 披露日
易 实际发生 额占同类 额与预计
关联人 期及索
额 业务比例 金额差异
类别 内容 （万元） 引
（% ） （%）
深圳市皇庭酒店管理有
餐饮服务 183.09 85.60 1.33% 113.89%
限公司
深圳市皇庭餐饮管理有
购买商 餐饮服务 81.33 - 0.59% -
限公司
品、接
深圳市皇庭商业管理有
受劳务 电费 1,278.32 1,293.43 9.26% -1.17%
限公司
小计 1,542.74 1,379.03 11.18% 11.87%
东莞向隆实业有限公司 物业服务 151.23 141.27 0.53% 7.05%
深圳市皇庭餐饮管理有
物业服务 88.97 225.18 0.31% -60.49%
限公司
深圳市皇庭酒店管理有
物业服务 1,275.65 1,285.51 4.49% -0.77%
限公司
深圳市皇庭商业管理有
物业服务 134.57 90.59 0.47% 48.55%
限公司
钦州市皇庭房地产开发
物业服务 275.27 279.20 0.97% -1.41%
有限公司
深圳市皇庭房地产开发
物业服务 618.91 351.61 2.18% 76.02%
有限公司
惠州市大亚湾房地产开
销售商 物业服务 35.84 - 0.13% -
发有限公司
品、提
惠州市皇庭旅游地产开
供劳务 物业服务 22.39 - 0.08% -
发有限公司
深圳市皇庭天玺投资有
物业服务 3.72 - 0.01% -
限公司
深圳市同心股权投资基
物业服务 15.11 - 0.05% -
金股份有限公司
深圳市皇庭唯尚会科技
物业服务 2.39 - 0.01% -
服务有限公司
钦州市宏基房地产开发
物业服务 4.86 - 0.02% -
有限公司
深圳市皇庭城市广场开
物业服务 43.92 - 0.15% -
发有限公司
重庆皇庭九龙珠宝产业
物业服务 1.69 - 0.01% -
开发有限公司
3
小计 2,674.52 2,373.36 9.41%
关联租 深圳市皇庭商业管理有 办公楼租
87.35 - -
赁（作 限公司 赁
为承租 深圳市皇庭房地产开发 办公楼租
743.52 - -
方） 有限公司 赁
小计 830.87 -
合 计 5,048.13 3,752.39
二、关联人介绍和关联关系
皇庭集团
1、基本情况
统一社会信用代码：9144030077876719XR
法定代表人：郑康雄
注册地址：深圳市福田区福田街道岗厦社区福华路350号岗厦皇庭大厦27A1单元
注册资本：125,000万元
经营范围：国内贸易；投资兴办实业（具体项目另行申报）；经营进出口业务；
从事广告业务；物业管理；房地产经纪；建筑工程施工、装饰、装修等。
2、与上市公司的关联关系
皇庭集团为公司实际控制人郑康豪先生控制的公司，符合《股票上市规则》第6.3.3
条规定，为公司的关联法人，深圳市皇庭酒店管理有限公司、深圳市皇庭餐饮管理有
限公司、东莞向隆实业有限公司、深圳市皇庭商业管理有限公司和钦州市皇庭房地产
开发有限公司均为皇庭集团所属全资子公司。
3、财务情况
截至2022年9月30日，皇庭集团总资产为3,862,203.08万元，归属于母公司股东的
净资产为882,958.52万元；2022年1-9月营业收入为86,627.66万元，归属于母公司股
东的净利润为-44,004.55万元。（前述数据未经审计)
4、皇庭集团经营状况正常，具备履约能力，不会给公司造成损失。
三、关联交易主要内容
1、关联交易定价政策及定价依据
公司发生的关联交易遵循客观公正、平等自愿、价格公允的原则，交易价格的制
定主要按市场方式定价或参考同类型业务的市场价格并经双方协商确定，付款安排和
4
结算方式参照合同约定执行。
2、关联交易协议签署情况
对于2023年度预计范围内发生的关联交易，公司将根据实际需求，与关联方根据
市场价格或经双方协商确定的价格签订相应的合同协议后实施交易。
四、关联交易目的和对上市公司的影响
公司与上述关联方的日常关联交易是公司业务发展及日常经营管理的需要，公司
与各关联方已形成稳定的合作关系，预计在今后的日常经营中，相关关联交易还会持
续，交易将按市场方式定价或参考同类型业务的市场价格并经双方协商确定协议价款，
定价公允合理，不会损害上市公司和股东的利益。上述日常关联交易的实施不会对公
司独立性产生不利影响，公司不会因此对相关关联方产生依赖或被其控制。
五、独立董事事前认可和独立意见
事前认可：我们与公司就该事项进行了事前沟通，并认真审阅了拟提交公司第十
届董事会2023年第三次会议审议的《2023年度日常关联交易预计的议案》，经充分讨
论后，我们认为：公司及子公司根据日常生产经营需要，对2023年度与关联方发生的
日常关联交易进行合理预计，系日常经营过程中的持续、正常、合理的商业行为，交
易在公平、互利基础上，交易定价参照市场价格确定，符合公司业务经营实际及需要。
独立意见：公司及子公司根据生产经营需要，预计2023 年度与关联方发生的日常
关联交易系日常经营过程中的正常、合理商业交易行为，交易价格均参照市场价格确
定，遵循公平公允的定价原则，不存在公司向关联方利益输送的情形，不会损害公司
和股东的利益，该事项审议、表决程序合法、合规，同意公司2023 年度日常关联交易
预计事项。
六、备查文件
1、公司第十届董事会2023年第三次会议决议；
2、公司独立董事事前认可和独立意见。
特此公告。
深圳市皇庭国际企业股份有限公司
董 事 会
2023 年 4 月 29 日
5