深圳赛格股份有限公司 2014 年年度报告摘要
证券代码：000058、200058 证券简称：深赛格、深赛格 B 公告编号：2015-010
深圳赛格股份有限公司 2014 年年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指
定网站上的年度报告全文。
公司简介
股票简称 深赛格、深赛格 B 股票代码 000058、200058
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更后的股票简称（如有） 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 郑丹 张馨
电话 0755-83747939 0755-83747939
传真 0755-83975237 0755-83975237
电子信箱 segcl@segcl.com.cn segcl@segcl.com.cn
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
2013 年 2013 年 本年比上年增 2012 年（未涉及
2014 年
调整前 调整后 减(%) 追溯调整）
营业收入（元） 681,343,920.99 597,358,257.82 597,358,257.82 14.06% 463,807,500.77
归属于上市公司股东
48,380,294.05 54,338,735.35 54,338,735.35 -10.97% 45,587,138.06
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 45,920,252.23 48,912,658.58 48,912,658.58 -6.12% 45,369,864.10
的净利润（元）
经营活动产生的现金
-427,933620.94 -122,530,546.70 -122,530,546.70 -249.25% -45,987,512.97
流量净额（元）
基本每股收益（元/
0.0616 0.0692 0.0692 -10.98% 0.0581
股）
稀释每股收益（元/
0.0616 0.0692 0.0692 -10.98% 0.0581
股）
加权平均净资产收益 3.80% -0.64%
4.44% 4.44% 3.88%
率（%）
2013 年 2013 年 本年末比上年
2014 年末 2012 年末
调整前 调整后 末增减(%)
总资产（元） 2,659,717,718.28 2,134,940,597.85 2,134,940,597.85 24.58% 1,740,697,285.20
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归属于上市公司股东
1,298,970,719.85 1,250,224,375.08 1,250,224,375.08 3.90% 1,195,672,946.25
的净资产（元）
（2）前 10 名普通股股东持股情况表
年度报告披露日前第 5 个交易
报告期末普通股股东总数 55,987 51,394
日末普通股股东总数
前 10 名普通股股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
深圳市赛格集
国有法人 30.24% 237,359,666 0 冻结 83,679,833
团有限公司
曾颖 境内自然人 1.02% 8,040,826 0
辉立证券（香
境外法人 0.86% 6,716,223 0
港）有限公司
刘国成 境内自然人 0.70% 5,495,595 0
龚茜华 境外自然人 0.68% 5,311,520 0
王健 境内自然人 0.38% 3,000,000 0
刘国洪 境内自然人 0.31% 2,454,941 0
云南国际信托
有限公司-瑞滙
其他 0.31% 2,437,347 0
2 集合资金信托
计划
UBS AG
LONDON 境外法人 0.30% 2,339,805 0
BRANCH
LI LEON
境外自然人 0.30% 2,334,900 0
ZHAN WEI
深圳市赛格集团有限公司与其他股东之间不存在关联关系，亦不属于《上市公司股东持股
上述股东关联关系或一致行动
变动信息披露管理办法》规定的一致行动人的情况。其他股东之间是否存在关联关系或是
的说明
否属于一致行动人不详。
参与融资融券业务股东情况说
无
明（如有）
（3）前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
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（4）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
中国华融资产管理股份有限公司于2014年12月30日在深圳前海金融资产交易所公开挂牌，转让其所持有的赛格集团
29.51%的股权，挂牌价格为人民币17.9亿元。在挂牌有效期间内，只产生了深圳市远致投资有限公司（以下简称“远致投资”）
一个符合条件的意向受让方，根据财政部关于《金融资产管理公司资产处置管理办法》、《金融企业国有资产转让管理办法》
及相关规定，赛格集团股权转让挂牌有效期满后，只产生一个符合条件意向受让方的，将采取协议转让的方式，因此远致投
资将以协议转让方式依法受让华融资产挂牌转让的29.51%的赛格集团股权。
远致投资是深圳市国资委于2007年6月组建成立，其作为深圳市国资委的全资子公司，是深圳市国资委资本运作的专业
平台公司，与深圳市国资委是一致行动人，在本次股权转让完成后，深圳市国资委将直接和间接持有赛格集团76.03%的股份，
为赛格集团第一大股东及实际控制人，本公司的控股股东及实际控制人没有发生改变，该事项对本公司的经营不会产生重大
影响。
截至本报告披露之日，华融资产与远致投资已签订了股权转让合同，华融资产将其持有的赛格集团29.51%股权协议转让
给远致投资。日前，华融资产与远致投资的股权交接过户具体事宜已办理完成。
3、管理层讨论与分析
（1）概述
2014年，是公司“十二五”战略发展规划实施的第四年，在国内宏观经济发展增速放缓的压力下，公司
始终坚持“稳基础、抓重点、转方向”的经营思路，继续强化自主创新力度，积极拓展各项业务。经过公司
及各投资企业共同努力，公司业绩稳步增长。其中：公司自建的南通赛格时代广场项目于2014年12月12日
正式封顶；存量电子市场稳中有升，持续平稳发展；小额贷款业务进入了良性发展阶段；电子商务业务实
现扭亏为盈。
报告期内，公司完成营业总收入75,241万元，比上年同期增长17.48%，主要原因是：：（1）小额贷
款业务收入大幅增长。（2）电子商务业务收入大幅增长。（3）物业租赁及酒店业务收入增长。
报告期内，公司实现利润总额11,176万元，比上年同期增长6.19%，主要原因是：（1）小额贷款业务
规模扩大，利润随之增长。（2）公司银行理财产品投资收益增长。
①电子市场经营方面
2014年，以互联网和移动互联网为核心的新技术手段和新的商业模式正在重塑电子市场行业的传统商
业规则，并正在改变着消费者的消费行为和整个传统零售业。面对激烈的市场竞争和新型商业模式的冲击，
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公司从战略角度出发，加大了对电子市场业务新业务模式的研究与尝试，充分发挥公司在全国连锁市场的
资源协同优势，在保证存量市场平稳运营的同时进一步加大了电子市场业务的创新力度，积极探索新的业
务发展模式。
报告期内，无锡赛格电子市场于3月份正式开业，苏州赛格数码广场（园区）也于9月份开始试营业；；
泰州赛格电子市场项目已初步具备合作意向；郑州赛格数码广场项目通过了公司董事会的审议批准，开始
进入筹备阶段。
2014年，面对低迷的市场环境和激烈的渠道竞争，公司在继续保持市场运营平稳和实现安全“零事故”
的前提下，不断提高市场经营能力和创新能力，开发了 “赛格工厂店”等新的经营模式，搭建了“电商+实体
+渠道”的复合式经营模式，搭建了可无限扩容并直接切入下游采购商、上游电子工厂的供销渠道，并通过
实体店、天猫店等与终端消费者直接交易，从而汇成营销通路。
报告期内，公司电子市场业务完成营业收入31,230万元，比上年同期减少1.67%，主要是由于南京赛格
同比减少自营业务收入。实现利润总额 7,701万元，比上年同期增长4.32%。主要是由于资金利用收益增长
所致。
②物业租赁服务业务
本公司总部的物业租赁业务由于受到国内手机业务衰退及深圳地铁七号线施工围挡、交通管制等的不
利影响，物业出租率和租金单价与去年同期相比有所下降。
公司控股子公司赛格宝华的物业经营全年稳中有升，在整个深圳华强北区域物业租赁行业环境持续不
景气，周边写字楼空租率仍不断增加，租金大幅下降趋势依旧，该公司克服了重重困难，通过提升服务水
平和采取有效的经营措施等方法，努力将报告期内的出租率稳定维持在99%以上，同时将租金价格保持在
华强北周边的大厦中的水平最高。
报告期内，公司物业租赁服务业务完成营业收入6,638万元，比上年同期增长1.16%，实现利润总额
2,344万元，比上年同期增长25.21%。③IT产品渠道零售终端业务
2014年，公司全资子公司赛格实业的IT产品渠道零售终端业务步入良性发展阶段。报告期内，公司
渠道业务完成营业收入9,906万元,比上年同期增长186.05%，主要由于报告期内公司增加手机分销业务及通
讯分销业务收入引起。
④电子商务业务
公司的电子商务业务在2013年下半年进行了重新定位，2014年，赛格电商的主营业务已转为供应链业
务及赛格网运营平台，该平台依托实体赛格电子市场资源，为电子市场商户提供全方位、一站式的供应链
相关服务。
报告期内，电子商务业务完成营业收入4,678万元，比上年同期增长588.95%，实现利润总额135万元，
同上年同期相比实现扭亏为盈。该公司2014年营业收入及利润主要来源于该公司供应链相关业务。
⑤小额贷款业务
2014年，赛格小贷整体实现了大幅增长， 报告期内，公司小额贷款业务完成营业收入7,107万元，比上年
同期增长63.87%；实现利润总额3，965万元，比上年同期增长61.38%。
（2）核心竞争力分析
公司的主营业务是电子专业市场及其配套项目的开发及经营、物业租赁服务业务、IT产品渠道零售终
端业务、电子商务和小额贷款增值业务。
截至2014年12月31日，公司在全国范围已开业的赛格电子（赛格数码广场）实体市场已达25家，形成
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了覆盖珠三角、长三角，辐射全国的连锁专业电子市场体系。经过26年的打造，"赛格电子市场"已成功地
将自建发展IT综合体、租赁与委托管理相结合，市场服务与金融增值服务相结合，专业市场与赛格工厂店、
渠道分销相结合，已成为国内乃至亚洲规模最大的涵盖电子元器件、数码IT、通讯产品等在内的综合类专
业电子市场，在国内外拥有较高的品牌影响力。
报告期内，深圳赛格电子市场在中国电子商会主办的“第十四届中国电子专业市场年会”上再度荣获“中
国电子专业市场经营十大旗舰市场”荣誉称号。同时，公司刘志军总经理荣获“2013年度中国电子专业市场
经营大师”荣誉称号。
（3）2015年公司经营计划
本年度，公司的经营方针是“转型、创新、发展”，在保持现有业务稳步发展的前提下，积极开拓新
业务，以资本和资源为驱动，打造多渠道的盈利模式；同时做好南通项目的销售及招商运营工作。
（4）2015年公司投资计划
2015年度投资计划主要集中在公司主营业务，包括投资电子市场实体店、南通赛格时代广场项目续
建、土地储备，投资计划总额预计59,401万元。
序号 项目名称 投资计划（万元） 备注
1 新建电子市场 2,000 用于租赁模式开办的电子市场
2 南通赛格时代广场项目 27,401 2015年度，南通赛格时代广场项目在主体工程
封顶的情况下，基本完成装饰工程，按计划实
现物业对外销售目标。预计投资34,930万元，
由南通赛格公司向股份公司借款。
4 商业地产项目地块储备 30,000 用于储备商业地产项目地块。
合计 59,401
（5）可能面对的风险及应对措施
1）公司面临的主要风险
①传统电子市场业态竞争压力持续加大，同时电商平台进一步改变消费者购买习惯，厂家支持力度下
滑较大，市场经营风险增加。
②鉴于商业地产目前及未来一段时间的宏观环境，南通项目存在一定的招商销售及后期运营风险。
③小额贷款业务的发展受资金限额的约束、市场利率下行，同时受实体经济增长放缓的影响，存在业
务增长乏力，收益率下降等风险；
④公司相关战略业务人才储备尚显不足。
2）主要对策：
① 加快推进公司战略业务转型升级工作，积极寻找新的利润增长点，不断提高公司的抗风险能力。
② 在南通项目方面，公司将深入挖掘项目优势和卖点，加强宣传推广力度，努力开拓市场空间，不
断完善业态规划和定位，实现差异化招商。
③ 充分发挥公司各类资源的协同优势，实现资源有效结合与共享，产生聚合放大效应，确保各项战
略业务目标的实现。
④ 随着战略业务的开展所需资金加大，公司将在自有资金基础上，通过发行短期融资券及存量资产
抵押贷款筹集更多的资金，确保战略业务发展的资金需求。
⑤ 不断提高人力资源管理水平，并制定激励机制和中长期人才培养计划，积极引进实战型人才和前
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瞻性研究人才。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
1）会计政策变更
会计政策变更说明：
财政部于 2014 年陆续颁布或修订了一系列企业会计准则，本公司已按要求于 2014 年 7 月 1 日执行新
的企业会计准则，并按照新准则的衔接规定对比较财务报表进行调整。执行新准则对比较财务报表影响说
明如下：
① 长期股权投资
A.本公司根据新修订的《长期股权投资准则》，将原成本法核算的对被投资单位不具有控制、共同控制或
重大影响的权益性投资纳入可供出售金融资产核算，其中：在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计
量的权益工具按照成本进行后续计量，其他权益工具按公允价值进行后续计量。上述会计政策变更追溯调
整影响如下：
2013 年 1 月 1 日
持股
被投资单位 可供出售金融资产 归属于母公司
比例(%) 长期股权投资(+/-)
(+/-) 股东权益(+/-)
南京商厦股份有限公司 0.68 -280,000.00 280,000.00 ---
鞍山一百股份有限公司 --- --- --- ---
深圳市赛格导航科技股份有
12.50 -13,515,392.83 13,515,392.83 ---
限公司
合计 --- -13,795,392.83 13,795,392.83 ---
2013 年 12 月 31 日
持股
被投资单位 归属于母公司
比例(%) 长期股权投资(+/-) 可供出售金融资产(+/-)
股东权益(+/-)
南京商厦股份有限公司 0.68 -280,000.00 280,000.00 ---
鞍山一百股份有限公司 --- --- --- ---
深圳市赛格导航科技股份有
12.50 -13,515,392.83 13,515,392.83 ---
限公司
喀什深圳城有限公司 3.03 -20,000,000.00 20,000,000.00 ---
合计 --- -33,795,392.83 33,795,392.83 ---
②财务报表列报准则变动对于合并财务报表的影响
A.本公司根据修订后的《企业会计准则第 30 号—财务报表列报》，对原资本公积中归属于其他综合收益的
部分予以调整，根据列报要求作为其他综合收益项目列报，并对年初数采用追溯调整法进行调整列报，追
溯调整影响如下：
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2013 年 1 月 1 日 2013 年 12 月 31 日
项目
调整前 调整后 调整前 调整后
资本公积 404,380,330.57 404,100,030.23 404,593,024.05 404,357,267.73
其他综合收益 --- 280,300.34 --- 235,756.32
合计 404,380,330.57 404,380,330.57 404,593,024.05 404,593,024.05
B.本公司根据修订后的《企业会计准则第 30 号—财务报表列报》，根据列报要求将递延收益单独列报，并
对年初数采用追溯调整法进行调整列报，追溯调整影响如下：
2013 年 1 月 1 日 2013 年 12 月 31 日
项目
调整前 调整后 调整前 调整后
递延收益 --- 320,080.91 --- 762,246.19
其他非流动负债 320,080.91 --- 762,246.19 ---
合计 320,080.91 320,080.91 762,246.19 762,246.19
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
(一)本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体
名称 变更原因 年末净资产（万元） 本期净利润（万元）
烟台赛格时代广场发展有限公司 新设控股子公司 0.04 0.04
南通赛格商业运营管理有限公司 新设控股子公司 -6.68 0.007
苏州赛格数码广场管理有限公司 新设控股子公司 145.33 -654.67
西安沣东新城赛格时代广场置业有限公司 新设控股子公司 3000.00 -
（二） 本年无不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的
经营实体。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
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