证券代码：000058、200058      证券简称：深赛格、深赛格B   公告编号：2017-016


                           深圳赛格股份有限公司

             关于重大资产重组相关方承诺事项的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。




    深圳赛格股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”或“深赛格”）于
2017年1月17日收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）《关
于核准深圳赛格股份有限公司向深圳市赛格集团有限公司发行股份购买资产并
募集配套资金的批复》（证监许可[2017]21号），中国证监会核准公司向深圳市
赛格集团有限公司发行450,857,239股股份购买相关资产，非公开发行不超过
201,207,243股新股募集本次发行股份购买资产的配套资金。根据中国证券登记
结算有限责任公司深圳分公司出具的《股份登记申请受理确认书》，其已于2017
年2月15日受理公司本次发行股份购买资产新增股份的登记申请材料，相关股份
登记到账后将正式列入公司的股东名册。

    本次相关交易方所出具的承诺情况如下（本公告中的简称与《深圳赛格股份
有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书》中的
简称具有相同含义）：

    一、交易对方关于所提供信息真实性、准确性、完整性的承诺

    交易对方赛格集团承诺：

    “1、本公司为本次重组事宜所提供的有关信息真实、准确和完整，不存在
任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

    2、本公司向参与本次重组事宜的各中介机构所提供的资料均为真实、准确、
完整的原始书面资料或副本资料，资料副本或复印件与其原始资料或原件一致；
所有文件的签名、印章均是真实的，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏。

    3、本公司为本次重组事宜所出具的说明及确认均为真实、准确和完整的，
不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

    4、本公司将及时向上市公司提供本次重组相关信息，如因提供的信息存在


                                       1
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给上市公司或者投资者造成损失的，将依
法承担赔偿责任。

    5、如本次重组所提供或披露的信息涉嫌虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监会立案调查的，在形成调查结论以前，
不转让在深赛格拥有权益的股份，并于收到立案稽查通知的两个交易日内将暂停
转让的书面申请和股票账户提交上市公司董事会，由董事会代其向证券交易所和
登记结算公司申请锁定；未在两个交易日内提交锁定申请的，授权董事会核实后
直接向证券交易所和登记结算公司报送本公司的身份信息和账户信息并申请锁
定；董事会未向证券交易所和登记结算公司报送本公司的身份信息和账户信息的，
授权证券交易所和登记结算公司直接锁定相关股份。如调查结论发现存在违法违
规情节，本公司承诺锁定股份自愿用于相关投资者赔偿安排。

    本公司同意对本公司所提供信息的真实性、准确性和完整性承担法律责任。”

    二、交易对方关于标的资产经营合规性的承诺

    交易对方赛格集团承诺：

    “1、标的公司系依法设立并有效存续的有限责任公司或股份有限公司，具
有法定的营业资格，标的公司已取得其设立及经营业务所需的一切批准、同意、
授权和许可，所有该等批准、同意、授权和许可均为有效，并不存在任何原因或
有可能导致上述批准、同意、授权和许可失效的情形。

    2、标的公司在最近三年的生产经营中不存在重大违法违规行为，标的公司
不存在有关法律、法规、规范性文件和公司章程规定的应终止的情形。截至本承
诺函出具日，标的公司不存在尚未了结或可以预见的对其经营产生不利影响或标
的金额在100万元以上的重大诉讼、仲裁及行政处罚。

    3、标的公司将独立、完整地履行其与员工的劳动合同。

    4、如果标的公司因为本次重组前已存在的事实导致其在工商、税务、员工
工资、社保、住房公积金、经营资质或行业主管方面受到相关主管单位追缴费用
或处罚的，本公司将向标的公司全额补偿标的公司所有欠缴费用并承担深赛格及
标的公司因此遭受的一切损失。

    5、标的公司合法拥有保证正常生产经营所需的办公场所、办公设备、商标
等资产的所有权及/或使用权，具有独立和完整的资产及业务结构，对其主要资
产拥有合法的所有权，资产权属清晰。

    6、标的公司不存在诉讼、仲裁、司法强制执行等其他妨碍公司权属转移的


                                     2
情况，未发生违反法律、公司章程的对外担保。

    本次重组后，若由于本公司违反上述承诺而给深赛格及标的公司造成损失的，
本公司同意向深赛格/标的公司承担前述补偿/赔偿责任。”

    三、交易对方关于重组交易标的资产权属的承诺

    交易对方赛格集团承诺：

    “1、本公司为在中华人民共和国注册并具有完全民事行为能力的企业，拥
有参与本次重组并与深赛格签署协议、履行协议项下权利义务的合法主体资格。

    2、除本公司对赛格地产出资资产赛格工业大厦2栋4层房产待完成过户手续
（该房产过户不存在法律障碍）外，本公司已经依法履行对标的公司的出资义务，
不存在任何虚假出资、延期出资、抽逃出资等违反其作为股东所应承担的义务及
责任的行为，不存在可能影响标的公司合法存续的情况。

    3、标的公司的股权不存在权属纠纷或潜在权属纠纷，不存在可能影响标的
公司合法存续的情况。

    4、本公司持有的标的公司的股权为实际合法拥有，不存在权属纠纷或潜在
权属纠纷，不存在信托、委托持股或者类似安排，不存在禁止转让、限制转让的
承诺或安排，亦不存在质押、冻结、查封、财产保全或其他权利限制，亦不存在
诉讼、仲裁或其它形式的纠纷等影响本次重组的情形。同时，本公司保证持有的
标的公司股权将维持该等状态直至变更登记到深赛格名下。

    5、本公司持有的标的公司股权为权属清晰的资产，并承诺在深赛格本次重
组事宜获得中国证监会批准后，办理该等股权过户或者转移不存在法律障碍，不
存在债权债务纠纷的情况，同时承诺将在约定期限内办理完毕该等股权的权属转
移手续。

    6、在将所持标的公司股权变更登记至深赛格名下前，本公司将保证标的公
司保持正常、有序、合法经营状态，保证标的公司不进行与正常生产经营无关的
资产处置、对外担保或增加重大债务之行为，保证标的公司不进行非法转移、隐
匿资产及业务的行为。如确有需要进行与前述事项相关的行为，在不违反国家法
律、法规及规范性文件的前提下，须经过深赛格书面同意后方可实施。

    7、本公司保证不存在任何正在进行或潜在的影响本公司转让所持标的公司
股权的诉讼、仲裁或纠纷，保证本公司签署的所有协议或合同中不存在阻碍本公
司转让所持标的公司股权的限制性条款。标的公司章程、内部管理制度文件及其
签署的合同或协议中不存在阻碍本公司转让所持标的公司股权的限制性条款。


                                   3
    本公司若违反上述承诺，将承担因此而给深赛格造成的一切损失。”

    四、交易对方关于保持独立性的承诺

    交易对方赛格集团承诺：

    “1、保证深赛格和标的公司的人员独立

    （1）保证本次重组完成后深赛格和标的公司的劳动、人事及薪酬管理与本
公司及本公司控制的其他公司、企业或者其他经济组织等关联方之间完全独立。

    （2）保证本次重组完成后深赛格和标的公司的高级管理人员均专职在深赛
格和标的公司任职并领取薪酬，不在本公司及本公司控制的其他公司、企业或者
其他经济组织等关联方担任董事、监事以外的职务。

    （3）保证本次重组完成后不干预深赛格和标的公司股东（大）会、董事会
行使职权决定人事任免。

    2、保证深赛格和标的公司的机构独立

    （1）保证本次重组完成后深赛格和标的公司构建健全的公司法人治理结构，
拥有独立、完整的组织机构。

    （2）保证本次重组完成后深赛格和标的公司的股东（大）会、董事会、监
事会等依照法律、法规及深赛格和标的公司的章程独立行使职权。

    3、保证深赛格和标的公司的资产独立、完整

    （1）保证本次重组完成后深赛格和标的公司拥有与生产经营有关的独立、
完整的资产。

    （2）保证本次重组完成后深赛格和标的公司的经营场所独立于本公司及本
公司控制的其他公司、企业或者其他经济组织等关联方。

    （3）除正常经营性往来外，保证本次重组完成后深赛格和标的公司不存在
资金、资产被本公司及本公司控制的其他公司、企业或者其他经济组织等关联方
占用的情形。

    4、保证深赛格和标的公司的业务独立

    （1）保证本次重组完成后深赛格和标的公司拥有独立开展经营活动的相关
资质，具有面向市场的独立、自主、持续的经营能力。

    （2）除在承诺生效日前所拥有的资产和经营的业务以外，在作为深赛格控
股股东期间，为了保证深赛格的持续发展，本公司将对自身及控制的关联企业的

                                  4
经营活动进行监督和约束，在深赛格经营区域内，不再新建或收购与其主营业务
相同或类似的资产和业务，亦不从事任何可能损害深赛格及其控制的其他公司、
企业或者其他经济组织利益的活动；若未来深赛格经营区域内存在与其主营业务
相同或类似的商业机会将优先推荐给深赛格及其控制的其他公司、企业或者其他
经济组织。但是，满足下列条件之一的除外：

    ①由于国家法规、政策等原因，由政府行政划拨或定向协议配置给赛格集团
及其所投资企业的商业物业和房地产开发项目；或

    ②特定商业物业和房地产开发项目招标或出让、转让条件中对投标人或受让
人有特定要求时，深赛格不具备而赛格集团具备该等条件。

    对于因符合上述除外条件而取得的与深赛格主营业务相同或产生同业竞争
的商业物业和房地产开发项目，可由赛格集团先行投资建设，如深赛格认为该等
项目具备了注入深赛格的条件，赛格集团将在收到深赛格书面收购通知后，立即
与深赛格就该收购事项进行协商，将该等项目转让给深赛格。

    （3）保证本次重组完成后本公司及本公司控制的其他公司、企业或者其他
经济组织等关联方减少与深赛格和标的公司及其控制的其他公司、企业或者其他
经济组织及其控制的其他公司、企业或者其他经济组织的关联交易；对于确有必
要且无法避免的关联交易，保证按市场原则和公允价格进行公平操作，并按相关
法律、法规及规范性文件的规定履行相关审批程序及信息披露义务。

    5、保证深赛格和标的公司的财务独立

    （1）深赛格和标的公司本次重组完成后建立独立的财务部门以及独立的财
务核算体系，具有规范、独立的财务会计制度。

    （2）保证深赛格和标的公司本次重组完成后独立在银行开户，不与本公司
及本公司控制的其他公司、企业或者其他经济组织等关联方共用银行账户。

    （3）保证本次重组完成后深赛格和标的公司的财务人员不在本公司及本公
司控制的其他公司、企业或者其他经济组织等关联方兼职。

    （4）保证本次重组完成后深赛格和标的公司能够独立做出财务决策，本公
司不干预深赛格和标的公司的资金使用。

    （5）保证本次重组完成后深赛格和标的公司依法独立纳税。

    本公司若违反上述承诺，将承担因此而给深赛格和标的公司造成的一切损
失。”

    五、交易对方关于避免同业竞争的承诺

                                  5
    交易对方赛格集团承诺：

    “1、本次重组中，赛格集团下属部分电子商业市场等构成同业竞争的相关
资产尚未注入上市公司，对于该等资产，赛格集团将在本次重大资产重组完成后
托管给深赛格或深赛格子公司。

    在本次重组完成后的5年内，赛格集团将采取一切必要措施，解决该等房产
存在的瑕疵，并根据深赛格的经营需要以及该等资产的权属完善情况，将赛格集
团拥有的上述电子专业市场等构成同业竞争的相关资产整合至深赛格或以出售
转让等可行方式转让给第三方。如赛格集团未能如期完成上述事项，则在赛格集
团在相关资产注入深赛格前，赛格集团将以租赁方式交由深赛格直接对外经营，
并享有该部分物业对应的收入。深赛格向赛格集团租赁该部分物业的年度租金为
该部分物业资产对应的折旧。租赁经营该部分物业资产的相关损益将由深赛格承
担及享有，届时双方将另行签署相关租赁协议。

    2、除在承诺生效日前所拥有的资产和经营的业务以外，在作为深赛格控股
股东/实际控制人期间，为了保证深赛格的持续发展，本公司将对自身及控制的
关联企业的经营活动进行监督和约束，在深赛格经营区域内，不再新建或收购与
其主营业务相同或类似的资产和业务，亦不从事任何可能损害深赛格及其控制的
其他公司、企业或者其他经济组织利益的活动；若未来深赛格经营区域内存在与
其主营业务相同或类似的商业机会将优先推荐给深赛格及其控制的其他公司、企
业或者其他经济组织。但是，满足下列条件之一的除外：

    （1）由于国家法规、政策等原因，由政府行政划拨或定向协议配置给赛格
集团及其所投资企业的商业物业和房地产开发项目；或

    （2）特定商业物业和房地产开发项目招标或出让、转让条件中对投标人或
受让人有特定要求时，深赛格不具备而赛格集团具备该等条件。

    对于因符合上述除外条件而取得的与深赛格主营业务相同或产生同业竞争
的商业物业和房地产开发项目，可由赛格集团先行投资建设，如深赛格认为该等
项目具备了注入深赛格的条件，赛格集团将在收到深赛格书面收购通知后，立即
与深赛格就该收购事项进行协商，将该等项目转让给深赛格。

    本公司若违反上述承诺，将承担因此而给深赛格和标的公司及其控制的其他
公司、企业或者其他经济组织造成的一切损失。”

    六、交易对方关于减少和规范关联交易的承诺

    交易对方赛格集团承诺：



                                  6
    “1、本公司在作为深赛格的控股股东期间，本公司及本公司控制的其他公
司、企业或者其他经济组织将尽量减少并规范与深赛格或标的公司及其控制的其
他公司、企业或者其他经济组织之间的关联交易。

    2、本次重组完成后，本公司对于无法避免或有合理原因而发生的与深赛格
或标的公司之间的关联交易，本公司及本公司控制的其他公司、企业或者其他经
济组织将遵循市场原则以公允、合理的市场价格进行，根据有关法律、法规及规
范性文件的规定履行关联交易决策程序，依法履行信息披露义务和办理有关报批
程序，不利用控股股东优势地位损害深赛格及其他股东的合法权益。

    3、本公司及本公司控制的其他公司、企业或者其他经济组织不会利用拥有
的上市公司股东权利或者实际控制能力操纵、指使上市公司或者上市公司董事、
监事、高级管理人员，使得上市公司以不公平的条件，提供或者接受资金、商品、
服务或者其他资产，或从事任何损害上市公司利益的行为。

    本公司若违反上述承诺，将承担因此而给深赛格和标的公司及其控制的其他
公司、企业或者其他经济组织造成的一切损失。”

    七、交易对方关于股份锁定期的承诺

    交易对方赛格集团承诺：

    “1、本公司通过本次重组所认购的深赛格股份450,857,239股，锁定期为自
认购股份上市之日起36个月内不得对外转让；因本次重组取得的深赛格股票自股
份上市之日起36个月内不得上市交易或对外转让或委托他人管理经营，或由深赛
格回购（除业绩补偿需要以股份补偿除外）。

    本次发行完成后，由于深赛格送红股、转增股本等原因增持的深赛格股份，
亦应遵守上述约定。

    上述锁定期届满后，相应股份的转让和交易依照届时有效的法律、法规，以
及中国证监会、深交所的规定、规则和要求办理。

    2、本次重组完成后6个月内如深赛格股票连续20个交易日的收盘价低于发行
价，或者本次重组完成后6个月期末收盘价低于发行价的，本公司通过本次重组
获得的深赛格股票的锁定期自动延长6个月。

    3、如本次重组因涉嫌所提供或披露的信息存在虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监会立案调查的，在案件调查结论
明确以前，将暂停转让其在深赛格拥有权益的股份。

    4、相关法律法规和规范性文件对股份锁定期安排有特别要求的，以相关法

                                   7
律法规和规范性文件规定为准。

    5、若上述锁定期与证券监管机构的最新监管要求不相符，本公司同意根据
监管机构的最新监管意见进行相应调整，锁定期届满后按中国证券监督管理委员
会和深圳证券交易所的有关规定执行。”

    “在本次重组前，本公司所持有的所有深赛格股票237,359,666股在本次重
组完成后（自本次重组取得的深赛格增发股票登记至赛格集团名下之日起算）锁
定12个月。

    赛格集团本次重组前持有的深赛格股票对应由于深赛格送红股、转增股本等
原因增持的深赛格股票，亦应遵守上述约定。

    相关法律法规和规范性文件对股份锁定期安排有特别要求的，以相关法律法
规和规范性文件规定为准。

    若上述锁定期与证券监管机构的最新监管要求不相符，本公司同意根据监管
机构的最新监管意见进行相应调整，锁定期届满后按中国证券监督管理委员会和
深圳证券交易所的有关规定执行。”

    八、交易对方关于无偿划转至深圳市赛格创业汇有限公司的土地房产等资
产权属变更登记的承诺

    交易对方赛格集团承诺：

    “1、赛格集团合法拥有在本次重组前无偿划转至赛格创业汇的土地、房产
以及股权的所有权，划转资产的权属不存在权属纠纷或争议，除部分房产因设置
抵押需取得抵押权人的同意外，办理划转资产的权属变更登记不存在法律障碍。

    2、本公司承诺，在上市公司召开董事会审议本次重组草案前，完成划转资
产变更登记至赛格创业汇名下的权属变更登记手续。

    因违反上述承诺或划转资产存在的瑕疵而导致赛格创业汇被追究责任、处罚
或遭受其他任何损失，本公司将全额向赛格创业汇承担赔偿责任。”

    九、交易对方关于完善标的公司及其下属子公司土地房产等资产权属证书
的承诺

    交易对方赛格集团承诺：

    “1、截至本承诺函出具日，赛格康乐拥有9项房产，建筑面积合计12,941.28
平方米。康乐工业大厦1栋1层中的902平方米房产实际权利人为赛格集团，因受
限于深圳市工业楼宇限整体转让的规定，一直未办理分割过户登记手续。赛格住


                                   8
宅楼4栋508号实际权利人为赛格康乐，但登记在赛格集团名下未办理过户手续。

    本公司承诺，前述登记的权利人为赛格康乐但实际权利人为赛格集团的房产
以及实际权利人为赛格康乐但登记于赛格集团名下的房产的权属，各方对此并无
任何纠纷或争议，赛格集团将全力协助赛格康乐完善前述房产的分割过户登记手
续。本次重组后，如因该等房产权属问题原因导致深赛格遭受任何损失的，赛格
集团将全额向深赛格进行赔偿。

    2、赛格集团用于对赛格地产出资的在建工程装配车间厂房为赛格工业大厦2
栋4层(房地产权证号：深房地字第3000759297号)合计1,936.71平方米的房产，
自出资时即交付赛格地产使用，但因出资时尚未办证，因此无法办理过户手续，
后因办事人员疏忽，将该房产连同其他归属于赛格集团的赛格工业大厦房产一并
登记至赛格集团名下，后因工业楼宇限整体转让的限制一直未能办理过户登记手
续。该房产自出资至今一直由赛格地产占有、使用并取得相应的经营收益。本公
司将全力协助赛格地产完成前述房产的过户登记手续。本次重组后，如因该等房
产权属问题原因导致深赛格遭受任何损失的，赛格集团将全额向深赛格进行赔偿。

    3、本公司将全力协助、促使并推动标的公司及其下属子公司完善土地、房
产等资产方面的产权权属登记、规范土地用途等事宜。

    4、如标的公司及其下属子公司因本次重组完成前存在的土地使用权、房产
资产有（1）正在办理权属证书的土地使用权、房产未能及时办理（因不可抗力
和法律、政策、政府管理行为、土地规划用途变更等非标的公司及其下属子公司
自身因素导致的结果除外）；或（2）无法办理相关土地使用权、房产权属证书
（因不可抗力和法律、政策、政府管理行为、土地规划用途变更等非标的公司及
其下属子公司自身因素导致的结果除外）；或（3）其他土地使用权、房产不规
范（因不可抗力和法律、政策、政府管理行为、土地规划用途变更等非标的公司
及其下属子公司因素导致的结果除外）等情形，并遭受包括但不限于赔偿、罚款、
支出、利益受损等实际损失的，本公司将给予标的公司及其下属子公司及时、足
额补偿。”

    十、交易对方关于赛格工业大厦2栋4层房产过户登记的承诺

    交易对方赛格集团承诺：

    “赛格集团将在深赛格本次重组报告书出具日前完成将赛格工业大厦2栋4
层房产过户登记至赛格地产的手续，如逾期未能完成的，赛格集团同意立即以货
币方式以当时的出资金额人民币150万元予以补足，并同意将该项房产继续无偿
提供给赛格地产使用直至该项房产过户至赛格地产名下为止；如因未能及时完成
过户手续而导致赛格地产造成任何经营损失或其他经济损失的，赛格集团同意全

                                   9
额补偿赛格地产。”

    十一、交易对方关于避免非经营性资金占用的承诺

    交易对方赛格集团承诺：

    “1、本公司承诺，截至2015年10月31日，深赛格控股股东或其他关联人因
非经营性事项占用深赛格或标的公司的资金将在审议本次重组方案的深赛格股
东大会召开前偿还完毕；

    2、本次重组后，保证上市公司财务独立，确保不再发生违规占用上市公司
资金的行为；

    3、遵守并促使上市公司遵守《上市公司治理准则》、《关于规范上市公司
与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》、《深圳证券交易所股
票上市规则》等法律、行政法规、部门规章、规范性文件以及深圳证券交易所业
务规则，提高守法合规的意识；

    4、依法行使股东的权利，不滥用股东权利损害上市公司和其他股东的利益；

    5、优化上市公司治理结构，完善内部控制制度，规范三会运作，充分发挥
独立董事和监事会的职能和监督作用，约束控股股东、实际控制人的决策和经营
行为；

    6、严格按照有关规定履行信息披露义务，积极配合上市公司做好信息披露
工作，及时告知已发生或拟发生的重大事件，并确保信息披露的真实、准确、完
整、及时、公平。

    本公司若违反上述承诺，将承担因此而给深赛格和标的公司及其控制的其他
公司、企业或者其他经济组织造成的一切损失。”

    十二、交易对方关于非正常经营企业的承诺

    交易对方赛格集团承诺：

    “对于标的公司下属的由于历史遗留问题等原因产生的非正常经营企业（包
括但不限于被吊销营业执照、停止经营等情形的企业），本公司将全力协助、促
使并推动标的公司办理相应的注销手续。

    本次重组完成后，若未来因该等公司的非正常经营、未及时办理注销手续等
原因导致标的公司或上市公司被追究责任、受到处罚或遭受任何损失的，赛格集
团将承担相关的法律责任，并对上市公司、标的公司予以全额补偿。”

    十三、交易对方关于赛格工业大厦等三栋大厦更新改造事项承诺

                                  10
    交易对方赛格集团承诺：

    “赛格工业大厦、赛格经济大厦和康乐工业大厦等三栋大厦更新改造而新增
的归属于赛格创业汇、赛格康乐和赛格地产的临时经营建筑预计合计为2,855.20
平方米。

    赛格集团将保证上述归属于赛格创业汇、赛格康乐和赛格地产三家标的公司
的临时建筑在两年使用期满后进行续期。若未来因不能完成临时建筑续期而导致
上市公司遭受损失或业绩承诺期满后至评估收益预测期期满前收益低于预期的
补偿金额、业绩承诺期满后至评估收益预测期期满前临时建筑被政府有关部门要
求拆除导致的损失，则赛格集团将按照如下计算方式予以上市公司及时、足额的
现金补偿，具体补偿方式如下：

    1、赛格集团已对标的公司在本次重大资产重组实施完毕后3年内的业绩进行
了承诺，该承诺中已综合考虑了该更新改造事项的影响。

    2、业绩承诺期满后至评估收益预测期期满前收益低于预期的补偿金额=（截
至当期期末累积预测收益数-截至当期期末累积实际收益数）-已补偿金额

    3、业绩承诺期满后至评估收益预测期期满前临时建筑被政府有关部门要求
拆除导致的损失=拆除成本及因拆除涉及的赔偿金额-（截至拆除时点对应的累积
收益总额-预测期间内累积预测收益数）

    注：预测收益数指的是各标的公司评估报告中预测的新增临时建筑带来的收
入总额扣除运营期应分摊的投资成本和评估报告中预测的永久性停租影响金额
后的净值。

    深赛格应在补偿期间每个会计年度结束后四个月内，聘请经赛格集团认可的
具有证券从业资格的审计机构对本次补偿范围内的物业资产相应的补偿方式出
具正式审计报告。若本次补偿范围内的物业资产涉及需要补偿事项的，则赛格集
团应履行现金补偿义务，深赛格应在审计机构出具最终的专项审核意见后15个工
作日内计算应补偿金额，并以书面方式通知赛格集团，赛格集团应在收到深赛格
书面通知之日起30个工作日内足额以现金进行补偿。”

    十四、交易对方关于深圳市赛格地产投资股份有限公司股东人数超200人问
题的承诺

    交易对方赛格集团承诺：

    “1、赛格地产100%股份均已依据要求委托股份托管机构进行集中托管，公
司股权的形成真实、有效，股权结构及股权权属清晰，本公司对赛格地产的股份


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归属、股份数量及持股比例均无异议，本公司与赛格地产、其他股东之间均不存
在任何股份权属纠纷或争议。

    2、截止至2016年7月26日，赛格地产未确权的3.85%股份，若未来产生权属
争议，本公司保证向赛格地产提供一切必要之协助予以解决，避免赛格地产因此
遭受损失，并承担相应责任。”

    十五、交易对方关于标的公司土地房产实际用途与登记用途不一致的承诺

    交易对方赛格集团承诺：

    “1、如本次重组后，基于标的公司的实际经营需要或届时房产管理部门或
国土主管部门要求标的公司办理相应土地/房产用途的变更手续的，赛格集团将
全力协助标的公司办理；

    2、若标的公司因本次重大资产重组前相关土地/房产的实际使用用途与证载
用途存在差异之事实而受到相关土地及/或房产管理部门行政处罚的，则对于由
此所造成的标的公司一切费用开支、经济损失，赛格集团将全额承担，并保证补
偿标的公司因此遭受的任何损失。”

    “1、如本次重组后，深赛格因前述房产的实际使用用途与登记用途存在差
异之事宜而被要求补缴土地出让金、缴交滞纳金等费用的，本公司承诺将全额予
以承担。

    2、本公司若违反上述承诺，将承担因此而给深赛格造成的一切损失。”

    十六、其他承诺

    另外，交易相关方出具的承诺还包括：交易对方赛格集团出具的关于业绩补
偿的承诺，本公司出具的关于公司符合《重组办法》及《证券发行管理办法》相
关规定的承诺，本公司及其董事、监事和高级管理人员、标的公司出具的关于所
提供信息真实性、准确性和完整性的承诺，本公司、交易对方和标的公司的董事、
监事及高级管理人员出具的关于无重大违法行为的承诺，交易对方出具的关于认
购公司非公开发行股份的承诺，标的公司赛格地产出具的关于股东人数超200人
问题的承诺及声明等，上述具体承诺内容参见本公司在巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）披露的《深圳赛格股份有限公司发行股份及支付
现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书》。

    截至本公告之日，承诺各方未发生违反上述承诺的情况。



    特此公告。

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     深圳赛格股份有限公司

           董事会

      2017年3月3日




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