证券代码：000058、200058 证券简称：深赛格、深赛格 B 公告编号：2018-034
深圳赛格股份有限公司
关于公司 2018 年度日常经营性关联交易预计事项的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、日常经营性关联交易基本情况
（一）关联交易事项概述
鉴于：
深圳市赛格集团有限公司（以下简称“赛格集团”）占深圳赛格股份有限
公司(以下简称“公司”、“本公司”)的股权比例为 56.70%，为公司第一大股
东。公司与大股东赛格集团及其子公司所涉及的经常性关联交易事项主要为：
1. 公司控股子公司深圳市赛格物业发展有限公司（以下简称“赛格物业”）
收取公司控股股东赛格集团物业管理费、专项维修费用总计不超过 50 万元，向
赛格集团收取服务人员工资总计不超过 20 万元；向深圳赛格高技术投资股份有
限公司（以下简称“赛格高技术”）收取水电费、物业管理费总计不超过 80 万
元。
2.公司控股的深圳市赛格地产股份有限公司（以下简称“赛格地产”）根据
经营的需要，租用赛格集团所拥有的位于深圳市华强北路赛格科技园的部分物
业，预计向赛格集团支付租金 200 万元；收取赛格集团控股的深圳市赛格育仁科
技有限公司（以下简称“赛格育仁”）水电费物业管理费 30 万元。
3.公司控股的深圳市赛格创业汇有限公司（以下简称“赛格创业汇”）因
经营业务的需要，同时作为解决公司与公司控股股东同业竞争的有效措施，租赁
赛格集团所拥有的 61 处无证房产，预计全年向赛格集团公司支付租金约 800 万
元；支付赛格集团代申报房产税、土地使用税金 450 万元；赛格育仁租用赛格创
业汇所拥有的赛格科技园 4 栋 11 楼物业用于开办深圳赛格人才培训中心，赛格
创业汇收取租金预计 240 万元；赛格集团租用赛格创业汇所拥有的赛格广场 61、
1
62 楼物业，赛格创业汇收取租金预计 180 万元。
4.赛格高技术为本公司及本公司之子公司提供工作餐饮服务，预计全年金额
为 120 万元。
以上 1、2、3、4 项合计预计金额控制在 2,170 万元之内。
经公司独立董事对上述关联交易事项的事先认可，独立董事同意将本议案提
交公司董事会审议。在关联董事张良、张光柳、徐腊平、余谦回避表决的情况下，
经 2018 年 4 月 20 日召开的公司第七届董事会第五次会议研究，审议并通过了公
司 2018 年度上述日常经营性关联交易预计事项，内容如下：
1．董事会同意在 2,170 万元限额内，按照市场价格与赛格集团及其控股子
公司进行上述物业租赁、委托经营管理方面的经常性关联交易。
2．董事会批准以上经常性关联交易及授权公司经营层具体实施以上经常性
关联交易，期限为一年，自董事会做出批准之日起计算。批准期限届满，由董事
会对以上经常性关联交易重新做出核定。
因赛格集团系本公司控股股东，赛格高技术、赛格育仁系赛格集团控股子
公司，本公司及本公司控股子公司与上述公司之间的交易构成了关联交易。
上述关联交易在董事会的审批权限内，无需提交股东大会审议。
（二）预计关联交易类别和金额
单位：万元
关联交易内容 关联交易 合同签订金额 截至披露日已发生
关联交易类别 关联人
定价原则 或预计金额 金额
物业管理费及相关
深圳市赛格集团有
代收代付水电费和 市场价格 50.00 11.63
限公司
专项维修基金
物业管理费及相关
深圳赛格高技术投
代收代付水电费和 市场价格 80.00 18.23
资股份有限公司
向关联人提供 专项维修基金
劳务 深圳市赛格集团有 租用赛格创业汇所 市场价格 180.00 —
限公司 拥有的赛格广场
61、62 楼物业
深圳市赛格育仁科 租用赛格创业汇所 市场价格 240.00 51.45
技有限公司 拥有的赛格科技园
4 栋 11 楼物业
2
深圳市赛格育仁科 物业管理水电费收 30.00 5.58
技有限公司 入
小计 580.00 86.89
深圳市赛格集团有 赛格集团每月支付
市场价格 20.00 3.90
限公司 的服务人员工资
深圳市赛格集团有 承租赛格集团所拥 800.00 195.93
限公司 有的 61 处房产无证 市场价格
房产
接受关联人提
深圳市赛格集团有 科技园 48 套房产租 200.00 47.55
供的劳务 市场价格
限公司 赁费
深圳市赛格集团有 支付赛格集团代申
市场价格 450.00 ---
限公司 报房产税土地税
深圳市赛格高技术
提供工作餐服务 市场价格 120.00 30.00
投资股份有限公司
小计 1,590 277.38
（三）上一年度日常关联交易实际发生情况
单位：万元
实际发生
实际发生
关联交易 关联交易 实际发生 额与预计 披露日期
关联人 预计金额 额占同类
类别 内容 金额 金额差异 及索引
业务比例
（%）
（％）
2017 年 4
月 18 日公
司在巨潮
资讯网登
深圳市赛 物业管理
载的《关于
格集团有 费和专项 88.71 80 0.02% 110.89%
公司 2017
限公司 维修基金
年度日常
向关联人 经营性关
提供劳务 联交易预
计事项的
公告》及
物业管理
2018 年 4
深圳赛格 费及相关
月 24 日公
高技术投 代收代付
18.31 200 0.01% 32.92% 司在巨潮
资股份有 水电费和
资讯网登
限公司 专项维修
载的《2017
基金
3
租用赛格 年年度报
深圳市赛 创业汇所 告全文》
格集团有 拥有的赛 157.38 180 0.13% 9.16%
限公司 格广场 61、
62 楼物业
租用赛格
深圳市赛 创业汇所
格育仁科 拥有的赛
213.16 222 3% 96.02%
技有限公 格科技园 4
司 栋 11 楼物
业
深圳市赛
格育仁科 提供物业
31.5 30 0.02% 105.00%
技有限公 管理
司
小计 509.06 712 74.50%
承租赛格
深圳市赛 集团所拥
格集团有 有的 61 处 783.73 800 0.74% 97.97%
限公司 房产无证
房产
接受关联 深圳市赛 科 技 园 48
人提供的 格集团有 套房产租 190.2 260 0.18% 73.15%
劳务 限公司 赁费
深圳市赛
格高技术 提供工作
80 80 100 100
投资股份 餐服务
有限公司
小计 1053.93 1140 92.45%
二、关联方介绍和关联关系
序号 关联方名称 注册地址 法人代表 注册资本 主营业务 与本公司的关联关系
电子产品，家用电器，玩具，
电子电信设备及器材、仪器仪
表、汽摩配件、电脑及配件、
深圳市福田区
人 民 币 办公自动化设备及用品、电子 赛格集团持有本公司
深圳市赛格集 华强北路 2 号
1 王宝 153135.5 化工项目的生产研究（生产场 56.7%的股权，为本公司
团有限公司 赛 格 广 场
万 地另办执照）；承接各种电子 控股股东。
61-62 楼
系统工程项目；开办电子通信
类专业市场；人才培训；房地
产开发（在合法取得土地使用
4
权的地块上从事开发）；房地
产经纪；货运代理；物流仓储；
深圳市赛格广场高层观光及配
套餐饮、商场、展览业务；网
络和信息工程的技术开发及维
护；经营进出口业务；赛格注
册商标有偿使用许可；投资咨
询；投资管理；代理记账；企
业登记代理。
投资兴办各类实业;从事电子
信息类产品开发、经营业务;从
事网上国内贸易、进出口贸易;
国内贸易（不含专营、专卖、
深圳市福田区 专控商品）；经营进出口业务
深圳市赛格高
福强路益田花 人 民 币 （法律、行政法规、国务院决 本公司控股股东赛格集
2 技术投资股份 汪小平
园 D 区综合楼 30000 万元 定禁止的项目除外，限制的项 团控制的公司。
有限公司
三层 目须取得许可后方可经营）；
房屋租赁服务，在合法取得使
用权的土地上从事房地产开发
经营；报关代理。从事互联网
信息服务业务。
深圳市福田区
深圳市赛格育 华 强 北 街 道华 网络教育产品的技术开发。教
人民币 200 本公司控股股东赛格集
3 仁科技有限公 强北路赛格科 汪小平 育培训；开展自费留学及移民
万元 团控制的公司。
司 技园 4 栋（西） 中介服务
11 楼
三、履约能力分析
上述关联企业依法存续且生产、经营情况正常，财务状况良好，能按时足
额支付租金及各项费用，向公司及控股子公司支付的款项形成坏帐的可能性较
小，具备较好的履约能力。
四、关联交易的主要内容
（一）赛格物业向赛格集团及赛格高技术收取代收代付水电费、物业管理
费、服务人员工资的关联交易
1.赛格集团、赛格高技术公司将赛格广场、益田花园等物业委托本公司控
股的赛格物业进行管理并签署了物业管理合同。
2.在委托经营管理期间由赛格集团派出的管理代表对赛格广场物业进行经
5
营管理，由赛格集团支付相关服务人员工资。
3.根据赛格物业的相关规定，并充分考虑委托市场的成熟程度等因素，以
市场公允价格为基础，向赛格集团收取每年度代收代付水电费、物业管理费共计
不超过人民币 50 万元，服务人员工资不超过人民币 20 万元；向赛格高技术收取
每年度代收代付水电费、物业管理费共计不超过人民币 80 万元。
4. 协议签署情况：截至目前，本公司控股的赛格物业与赛格集团、赛格高
技术的物业管理合同已到期，续约工作正在进行中。
（二）赛格地产向赛格集团租赁赛格科技园部分物业的关联交易
1.租用的标的情况：赛格集团所拥有的位于深圳市华强北路赛格科技园的部
分物业。
2.租用用途：作为公司控股的赛格地产开展经营业务用地。
3.定价依据：按市场公允价格执行，预计不超过人民币 200 万元。
4.协议签署情况：已签署物业租赁合同，租赁期限 1 年。
（三）赛格创业汇向赛格集团租赁其拥有的 61 处无证房产的关联交易
1.租用的标的情况：赛格集团所拥有的如赛格康乐大厦 1 楼、赛格工业大厦
8 楼等 61 处无证房产，租赁面积为 9672.12 平方米。
2.租用用途：作为赛格创业汇办公用地。
3.定价依据：按市场公允价格执行，60 元/平米/月，全年不超过人民币 800
万元。
4.协议签署情况：准备签署物业租赁合同，租赁期限 1 年。
（四）赛格集团向赛格创业汇租赁赛格广场 61、62 楼物业
1.租用的标的情况：赛格创业汇所拥有的位于深圳市华强北路赛格广场 61、
62 楼的部分物业；
2.租用用途：作为赛格集团办公用场地（赛格广场 61、62 楼）；
3.定价依据：按市场公允价格执行，赛格广场 61、62 楼物业租金预计不超
过人民币 180 万元；
4.协议签署情况：已签署物业租赁合同，租赁期限 1 年。
（五）赛格育仁赛格创业汇租赁赛格科技园 4 栋 11 楼的关联交易
1.租用的标的情况：赛格创业汇所拥有的位于深圳市华强北赛格科技园 4
6
栋 11 楼的物业。
2.租用用途：作为开办深圳赛格人才培训中心办公用场地（赛格科技园 4
栋 11 楼）。
3.定价依据：按市场公允价格执行，赛格科技园 11 楼物业租金预计不超过
人民币 240 万元。
4.协议签署情况：已签署物业租赁合同，租赁期限 1 年。
(六)依据国家规定价格，赛格创业汇支付赛格集团代申报房产税每年约 400
万元、土地使用税金每年约 50 万元。
(七)赛格高技术为本公司及本公司之子公司提供工作餐饮服务，均为市场
价格，结算方式为银行转账，预计全年金额为 120 万元。
五、交易目的和对上市公司的影响
以上关联交易预计事项系因公司日常经营活动而发生以及为解决公司与控
股股东之间的同业竞争问题而发生，并遵循公开、公平、公正的原则，以上交易
不会影响公司未来财务状况、经营成果，不影响公司经营的独立性，不存在损害
公司及其他股东合法权益的情形。
六、独立董事事前认可和独立意见
公司独立董事范值清、李罗力、宋萍萍对上述日常经营性关联交易预计事项
进行了事前认可，同意提交公司董事会审议，并发表独立意见如下：
本次关联交易预计事项系因公司日常经营活动以及为解决公司与控股股东
之间的同业竞争问题而发生，本次交易遵循了公平、公正、自愿、诚信的原则，
定价原则合理、公允，符合公司的长远利益和发展战略，不影响公司经营的独立
性，不存在损害公司及公司其他股东利益的情形；关联董事回避了表决，表决程
序合规。
七、备查文件
（一）深圳赛格股份有限公司第七届董事会第五次会议决议
（二）深圳赛格股份有限公司独立董事关于公司 2018 年度日常经营性关联
交易预计事项的事先认可意见以及独立意见书
7
特此公告。
深圳赛格股份有限公司董事会
2018 年 4 月 24 日
8