深圳市农产品股份有限公司 2012 年度报告摘要
证券代码：000061 证券简称：农产品 公告编号：2013-21
深圳市农产品股份有限公司 2012 年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指
定网站上的年度报告全文。
公司简介
股票简称 农产品 股票代码 000061
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘雄佳 江 疆
电话 （0755）82589021 （0755）82589021
传真 （0755）82589021 （0755）82589021
电子信箱 IR@szap.com IR@szap.com
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
2012 年 2011 年 本年比上年增减(%) 2010 年
营业收入（元） 1,681,976,907.51 1,795,680,889.28 -6.33% 1,370,820,363.24
归属于上市公司股东的净利润（元）注 2 47,825,253.15 206,819,213.89 -76.88% 276,948,019.61
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-77,660,285.02 17,253,487.19 -550.11% -26,038,219.76
益的净利润（元）注 1
经营活动产生的现金流量净额（元）注 5 284,607,483.41 -272,866,106.71 204.3% 663,279,137.26
基本每股收益（元/股）注 2、3、4 0.0346 0.1495 -76.86% 0.2002
稀释每股收益（元/股）注 2、3、4 0.0346 0.1495 -76.86% 0.2002
加权平均净资产收益率（%）注 2 1.5% 6.53% 减少 5.03 个百分点 9.27%
本年末比上年末增
2012 年末 2011 年末 2010 年末
减(%)
总资产（元） 10,616,638,777.15 9,487,203,865.08 11.9% 9,112,759,008.27
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,189,712,551.45 3,215,903,603.97 -0.81% 3,078,735,307.60
注：1、报告期，公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比下降，主要系：
（1）报告期，公司子公司农牧公司因饲料原料价格上涨，猪价持续低迷及市场无序竞争等影响致亏损增大；
（2）报告期，公司新拓展项目处于筹建并陆续投入建设，融资借款增多致财务费用同比增加 86.12%；
（3）报告期，布吉市场搬迁至深圳海吉星物流园，布吉市场待转型。
2、报告期，归属于上市公司股东的净利润、基本每股收益、稀释每股收益、净资产收益率同比下降，除注 1 所述原因
外，主要系：
（1）上年同期，公司下属深深宝完成非公开发行股票事项，增加公司上年同期税前收益 8,357 万元；
（2）上年同期，公司全资子公司果菜公司获得拆迁补偿，增加公司上年同期税前收益 5,391 万元。
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3、公司第六届董事会第二十六次会议、公司 2011 年度股东大会审议通过《2011 年度利润分配预案》；利润分配实施
后，公司总股本增至 1,383,314,131 股，上述 2010、2011、2012 年基本每股收益、稀释每股收益均以报告期末总股本
1,383,314,131 股为计算依据。
4、报告期后，公司非公开发行股票事项已完成，新增发行股票数量为 31,365 万股，发行完成后公司总股本增加至
1,696,964,131 股，重新计算后的基本每股收益和稀释每股收益为 0.0276 元/股。
5、报告期，经营活动产生的现金流量净额为+284,607,483.41 元，同比增幅 204.30%，主要系与上年同期相比，公司下
属企业本报告期退还客户保证金减少致现金流出减少及预收货款增加所致。
（2）前 10 名股东持股情况表
年度报告披露日前第 5 个交易
报告期股东总数 78,358 68,974
日末股东总数
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 国家 24.68% 341,379,666 0 - -
深圳市远致投资有限公司 国有法人 5.22% 72,231,253 0 - -
深圳华强鼎信投资有限公司 境内非国有法人 2.74% 37,944,000 0 - -
无锡市国联发展(集团)有限公司 国有法人 1.99% 27,540,000 0 - -
新华人寿保险股份有限公司－分红－个人分红
其他 1.55% 21,435,770 0 - -
-018L-FH002 深
广州铁路集团广深铁路实业发展总公司 国有法人 1.46% 20,183,306 0 - -
深圳市人力资源和社会保障局 境内非国有法人 1.46% 20,183,306 0 - -
中国银行－易方达深证 100 交易型开放式指数
其他 1.19% 16,483,284 0 - -
证券投资基金
全国社保基金一一零组合 其他 1.16% 16,000,755 0 - -
申银万国证券股份有限公司客户信用交易担保
境内非国有法人 0.98% 13,606,644 0 - -
证券账户
1、公司实际控制人深圳市人民政府国有资产监督管理委员会代表国家持有股份（国家股）；
前 10 名股东中，深圳市人民政府国有资产监督管理委员会间接持有深圳市远致投资有限
上述股东关联关系或一致行动的说明
公司 100%的股权，该两股东之间存在关联关系；2、本公司未知上列其余股东之间是否存
在关联关系及是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
公司控股股东、实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会，为深圳市政府直属特设机构，
办公地址：深圳市福田区深南大道 4009 号投资大厦 17 楼，负责人：张晓莉女士。
截止 2013 年 3 月 31 日，深圳市国资委持有公司股票数量为 412,456,687 股，占公司总股本的 24.31%；
深圳市国资委全资公司深圳市远致投资有限公司持有公司股票数量为 88,603,753，占公司总股本的 5.22%；
即深圳市国资委直接和间接合计持有公司股票数量为 501,060,440 股，占公司总股本的 29.53%。
截至本报告披露日，公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
100%
深圳市特区建设发展集团有限公司
24.31%
100%
深圳市远致投资有限公司
5.22%
深圳市农产品股份有限公司
3、管理层讨论与分析
一、概述
报告期内，公司布吉农产品中心批发市场已陆续搬迁至深圳海吉星国际农产品物流园，深圳海吉星物
流园蔬菜、水果、干货、加工配送等主要交易区域已全部完成招商，运营情况良好。截至报告期末，公司
旗下电子交易平台深圳市农产品交易中心股份有限公司引进战略投资者事项已完成；公司全资子公司深圳
农产品交易所股份有限公司获准交易场所运营资格。公司各方面业务和资源不断积累，已为商业模式及盈
利模式升级奠定良好的基础。
2013年1月6日晚，公司孙公司所属上海市场南北干货区发生火灾。（详见2013年1月8日、1月13日刊
登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网的公司公告）火灾发
生后，上海市场迅速全力配合救治伤者，帮助罹难者家属处理各类善后事宜，并恢复市场正常经营，保证
市场供应；并对市场可能存在的安全隐患进行排查和整改。公司吸取惨痛教训，高度重视系统内各单位安
全生产工作，加强安全生产知识培训，并进一步加大了巡查力度，对可能存在的安全隐患进行排查和整改。
二、报告期内总体经营情况
截至报告期末，公司总资产为106.17亿元，净资产为43.20亿元，其中归属于母公司股东的所有者权益
为31.90亿元，公司资产负债率为59.30%。报告期，公司实现营业收入16.82亿元，净利润1.05亿元，其中归
属于母公司所有者净利润0.48亿元，净资产收益率为1.50%。其中，报告期公司核心业务农产品批发市场业
务实现营业收入9.63亿元，同比上年同期增长了5.65%；实现净利润为3.09亿元，同比去年同期增长了18%
（其中，报告期内，公司旗下布吉市场已完成搬迁待转型，计算口径剔除布吉市场）。
报告期，公司营业收入同比上年同期略降6.33%；其中农产品批发市场业务营业收入稳健趋好，同比
上年增长了5.65%；报告期，公司营业成本同比上年同期下降了5.96%；其中，农产品批发市场业务营业成
本增长了25.26%，主要原因是农产品批发市场新增营业场所进而经营资产增加致折旧增加及人工成本增加
所致.
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三、公司未来发展的展望
（一）农产品流通行业政策环境和导向
1、2012年中央一号文件指出要“推进全国性、区域性骨干农产品批发市场建设和改造，重点支持交易
场所、电子结算、信息处理、检验检测等设施建设。把农产品批发市场、城市社区菜市场、乡镇集贸市场
建设纳入土地利用总体规划和城乡建设规划，研究制定支持农产品加工流通设施建设的用地政策。”
2、2012年3月，国务院办公厅出台了《关于支持农业产业化龙头企业发展的意见》，明确“支持大型
农产品批发市场改造升级”，“鼓励和引导龙头企业参与现代物流中心建设”，“支持龙头企业促进高效畅通
安全的现代流通体系建设”。
3、2012年7月11日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署深化流通体制改革加快流
通产业发展，会议讨论通过《关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》，“除鼓励加强现代流通
体系建设外，切实降低流通环节费用，推进工商用电用水同价，提出在一定期限内免征农产品批发市场、
农贸市场城镇土地使用税和房产税，积极推进营业税改征增值税试点，完善流通业税制等具体保障措施。”
（二）农产品批发市场行业面临的竞争和挑战
农产品批发市场承担着我国农产品流通的重任，受到各方的广泛关注，国家提升了对农产品批发市场
在稳定物价方面的要求，国务院常务会议部署加强鲜活农产品流通体系建设，并要求降低农产品流通环节
成本。同时，农产品批发市场已进入高度竞争的发展阶段，各路资本纷纷加入，行业内其它单体市场与资
本市场结合，扩大了资本实力，加入到市场网点资源整合和高薪抢夺专业性人才的竞争行列中来。
（三）农产品批发市场行业发展前景
改革开放以来,我国农产品批发市场蓬勃兴起和快速发展。农产品批发市场在促进产销衔接、保障农产
品有效供给及引导生产资源市场化配置等方面的作用日显突出。在市场经济条件下,我国农产品批发市场在
整个农产品流通体系中处于中心地位，是联结亿万小规模生产者与消费者的重要桥梁，是商流、物流、信
息流的集散中心，并承担着农产品集中、分散和价格形成功能。在促进农业生产商品化、专业化、规模化、
区域化、标准化和农产品大市场、大流通格局的形成,以及在引导农民调整农业结构、实现增产增收和保障
城镇居民的“菜篮子”、“米袋子”供应等方面,我国农产品批发市场发挥着不可替代的重要作用。从国际经验
和国情来看,在今后相当长时期内,农产品批发市场在农产品流通体系中仍将发挥重要的中枢作用。（来源：
《中国农产品批发市场发展总报告》农业部市场与经济信息司）
（四）公司新年度的重点工作计划
2013年，公司仍将在“网络化”战略指引下，继续加强“海吉星”品牌建设，践行“绿色交易”理念。重点
工作计划如下：
1、加强预算管理，控制成本费用，做好资金计划安排；
2、加大力度强化“网络化”基础工作，强化“绿色交易”实践工作；
3、加强品牌建设，强化实体市场、电子商务、供应链管理和综合配套开发等业务板块发展，稳步实
现商业模式及盈利模式转变；
4、大力推进食品安全、生产安全管理规范化和制度化建设，加强市场食品安全、生产安全隐患的巡
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查和整改工作；
5、实施人才战略，提升团队的凝聚力、创新力和执行力，推动企业战略目标的实现；
6、深度推进内部控制及风险管理体系建设，不断提高风控管理水平；
7、切实履行社会责任，完善以人为本的企业文化建设体系，继续抓好维稳工作。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化情况的说明
□ 适用 √ 不适用
（2）报告期内未发生重大会计差错更正需追溯重述的情况的说明
□ 适用 √ 不适用
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
（一）报告期，公司出资成立深圳市农产品小额贷款有限公司，增加合并报表单位
经公司第六届董事会第十六次会议、第二十五次会议审议通过，同意出资成立深圳市农产品小额贷款
有限公司，注册资本人民币10,000万元，其中，公司持有股权比例为40%，公司全资子公司海吉星投资持
有股权比例为35%，公司参股公司深圳市农产品融资担保有限公司持有股权比例25%。2012年10月22日，农
产品小贷公司注册成立，增加合并报表单位。（详见公司于2011年8月31日、2012年3月15日在《证券时报》、
《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上刊登的公告）
（二）报告期，公司出资成立深圳市星联国际供应链管理有限公司，增加合并报表单位
经公司第六届董事会第三十四次会议审议通过，同意出资成立深圳市星联国际供应链管理有限公司，
注册资本人民币2,000万元，公司持有股权比例为99%，公司全资子公司海吉星投资持有股权比例为1%。2012
年10月18日，深圳市星联国际供应链管理有限公司注册成立，增加合并报表范围。（详见公司于2012年8
月23日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上刊登的公告）
（三）报告期，交易中心引进战略投资者完成后退出合并报表范围
2012年11月，深圳市农产品交易中心股份有限公司引进战略投资者事项已完成，交易中心已办理工商
变更登记。变更前，公司持有交易中心股权比例为95%，公司全资子公司海吉星投资持有交易中心股权比
例为5%，即公司实质持有交易中心股权比例100%；变更后，公司持有交易中心股权比例为42.7928%，海吉
星投资持有交易中心股权比例为2.2523%，本次引进战略投资者俊皆有限公司持有交易中心股权比例为
30%，景林投资持有交易中心股权比例为19%，交易中心管理层团队齐志平、孙炜、董华新、史伟鹏及李华
合计持股比例为5.9549%；即公司实质持有交易中心股权比例为45.0451%，公司不具有控制权；因此，2012
年12月1日，交易中心退出合并报表范围。（交易中心引进战略投资者事项具体内容详见本报告“第五节 重
要事项 十三、公司子公司重要事项”及于2011年8月31日、9月17日、12月29日、2012年1月7日、5月24日、
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10月16日、11月27日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上
刊登的公司公告）
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
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（本页仅用于 2012 年度报告摘要）
法定代表人：陈少群 财务总监：陈阳升
深圳市农产品股份有限公司
二○一三年四月二十四日
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