深圳市农产品股份有限公司 2013 年度报告摘要
证券代码：000061 证券简称：农产品 公告编号：2014-24
深圳市农产品股份有限公司 2013 年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指
定网站上的年度报告全文。
公司简介
股票简称 农产品 股票代码 000061
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘雄佳 江 疆
电话 （0755）82589021 （0755）82589021
传真 （0755）82589021 （0755）82589021
电子信箱 IR@szap.com IR@szap.com
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2013 年 2012 年 本年比上年增减 2011 年
营业收入（元）（注 1、2） 2,182,425,154.69 1,681,976,907.51 29.75% 1,795,680,889.28
归属于上市公司股东的净利润（元）（注 1、2） 111,288,271.34 47,825,253.15 132.70% 206,819,213.89
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的
-7,526,936.08 -77,660,285.02 90.31% 17,253,487.19
净利润（元）（注 1）
经营活动产生的现金流量净额（元）（注 3） 190,203,067.24 284,607,483.41 -33.17% -272,866,106.71
基本每股收益（元/股） 0.0666 0.0346 92.49% 0.1495
稀释每股收益（元/股） 0.0666 0.0346 92.49% 0.1495
净资产收益率（%） 2.35% 1.50% 增长 0.85 个百分点 6.53%
2013 年末 2012 年末 本年末比上年末增减 2011 年末
总资产（元） 12,223,389,831.94 10,616,638,777.15 15.13% 9,487,203,865.08
归属于上市公司股东的净资产（归属于上市公
4,867,657,425.35 3,189,712,551.45 52.60% 3,215,903,603.97
司股东的所有者权益）（元）（注 4）
注：1、报告期，公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比增长，主要系报告期公司旗下深圳海吉星物流
园和广西海吉星物流中心经过培育收入稳增长及公司旗下南昌市场和惠州市场商铺销售所致；
2、报告期，公司营业收入、归属于上市公司股东的净利润、基本每股收益、稀释每股收益、净资产收益率同比增长，
除上述注 1 所述同时农牧公司分立完成实现收益所致。
3、报告期，经营活动产生的现金流量净额同比减少，主要系报告期公司与子公司间往来款项同比增加及控股子公司小
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额贷款公司正式启动相关业务发放贷款所致。
4、归属于上市公司股东的净资产较期初增加，主要系报告期公司非公开发行股票于 2013 年 1 月 24 日在深圳证券交易
所上市，增加公司股本及资本公积所致。
（2）前 10 名股东持股情况表
年度报告披露日前第 5 个交易
报告期末股东总数 53,616 34,886
日末股东总数
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
深圳市人民政府国有资产监督管理委员
国家 24.31% 412,456,687 67,497,500 - -
会
生命人寿保险股份有限公司－万能 H 其他 10.08% 170,979,936 54,945,000 - -
深圳市远致投资有限公司 国有法人 5.22% 88,603,753 16,372,500 - -
深圳市诚德投资有限公司 境内非国有法人 3.24% 54,945,000 54,945,000 - -
深圳光明酒店管理有限公司 境内非国有法人 3.24% 54,945,000 54,945,000 - -
深圳市铖兴泰投资有限公司 境内非国有法人 3.24% 54,945,000 54,945,000 - -
生命人寿保险股份有限公司－分红 其他 2.6% 44,155,785 0 - -
深圳华强鼎信投资有限公司 境内非国有法人 2.07% 35,138,787 0 - -
广州铁路集团广深铁路实业发展总公司 国有法人 1.19% 20,183,306 0 - -
深圳市人力资源和社会保障局 境内非国有法人 1.19% 20,183,306 0 - -
1、公司实际控制人深圳市人民政府国有资产监督管理委员会代表国
家持有股份（国家股），间接持有深圳市远致投资有限公司 100%的
上述股东关联关系或一致行动的说明 股权，该两股东之间存在关联关系。2、生命人寿保险股份有限公司
—万能 H、生命人寿保险股份有限公司—分红同属生命人寿保险股
份有限公司。
前 10 名无限售条件股东中，个人股东陈国东年末持有无限售条件股
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 份数量 15,655,429 股，系通过华融证券股份有限公司客户信用交易
担保证券账户持有股份。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
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3、管理层讨论与分析
报告期内，公司完成董事会换届工作，公司第七届董事会将继续立足于“网络化”战略，进一步提升
和推动公司商业模式和盈利模式的转型升级，全方位确立 “网络化”战略格局。
截至报告期末，公司总资产为 122.23 亿元，净资产为 60.93 亿元，其中归属于母公司股东的所有者权
益为 48.68 亿元，公司资产负债率为 50.15%。报告期，公司实现营业总收入 21.82 亿元，净利润 2.16 亿元，
同比增长了 105.64%，其中，归属于母公司所有者净利润 1.11 亿元，净资产收益率为 2.35%。报告期，公
司农产品批发市场业务实现收入 13.41 亿元，同比增长 39.26%。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
1. 合并范围发生变更的说明
1、报告期，公司注销青岛公司退出合并报表范围
2、报告期，公司注销广州海吉星退出合并报表范围
3、报告期，公司注销深圳市丰乐园大酒店有限公司
4、报告期，公司出让济南盖世公司 51%股权退出合并报表范围
5、报告期，公司原控股子公司农牧公司完成分立后原“深圳市农牧实业有限公司”退出并表，新设全资子公司“深圳市海
吉星置地有限公司”增加为合并报表单位
具体详见公司刊登在巨潮资讯网的《2013年度报告》
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
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（本页仅用于深圳市农产品股份有限公司 2013 年度报告摘要）
法定代表人（签章）：陈少群 财务总监（签章）：陈阳升
主管会计工作负责人（签章）：刘广阳
深圳市农产品股份有限公司
二○一四年四月三十日
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