证券代码：000061         证券简称：农产品      公告编号：2016-32


       深圳市农产品股份有限公司关于公开挂牌
       转让交易大厦公司 100%股权的进展公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、交易大厦公司 100%股权转让的基本情况

    根据公司第七届董事会第二十次会议及公司 2014 年度股东大会

审议通过的《关于公开挂牌转让交易大厦公司 100%股权的议案》，

2015 年 10 月 23 日至 2015 年 11 月 26 日，公司联合控股子公司深圳

市福田农产品批发市场有限公司（以下简称“福田公司”）及深圳市农

产品运输服务有限公司（以下简称“农产品运输公司”）委托深圳联合

产权交易所（以下简称“深圳联交所”）以“100%股权转让+代偿债务”

方式公开挂牌转让旗下深圳市农产品交易大厦有限公司（以下简称

“交易大厦公司”）100%股权项目，但最终因未有意向方求购登记而

流挂。（交易大厦公司 100%股权项目前次挂牌情况详见公司于 2015

年 4 月 30 日、5 月 22 日、10 月 24 日在《证券时报》、《中国证券报》、

《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上刊登的公司公告；交易

大厦公司 100%股权评估结果详见公司于 2015 年 10 月 27 日在巨潮资

讯网刊登的公司公告。）

    根据公司第七届董事会第三十一次会议及 2016 年第一次临时股

东大会审议通过的《关于调整交易大厦公司 100%股权转让项目公开
挂牌条件的议案》，同意适当调整交易大厦公司 100%股权转让项目

挂牌条件并继续委托深圳联交所以“100%股权转让＋代偿债务”转让

方式重新公开挂牌转让，其中，交易大厦公司 100%股权对应挂牌价

为 32,400 万元，代偿债务金额为 2,400 万元，合计挂牌底价为 34,800

万元。股东大会授权管理层履行挂牌等相关程序，签署股权转让相关

法律文件。 详见公司于 2016 年 4 月 8 日及 4 月 27 日在《证券时报》、

《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上刊登的

公司公告）。

    经深圳联交所履行公开挂牌征集投资者等相关程序后，最终，杭

州创意投资发展有限公司（以下简称“杭州创意投资公司”）被确认为

该项目的投资方，成交价格为人民币 34,800 万元，其中股权转让价

为人民币 32,400 万元，代偿债务金额为人民币 2,400 万元。2016 年 5

月 3 日，公司、福田公司、农产品运输公司（以下合并简称“交易大

厦公司股东方”）和杭州创意投资公司共同签订了《股权转让协议书》。

    根据《股权转让协议书》约定，该协议签订之日起五个工作日内，

杭州创意投资公司应向交易大厦公司股东方支付项目成交价的 30%

即人民币 10,440 万元（其中含杭州创意投资公司已向深圳联交所支

付的项目保证金人民币 5,000 万元）；于 2016 年 6 月 15 日前支付人

民币 7,500 万元；2016 年 11 月 1 日前付清其余全部款项即人民币

16,860 万元。

    鉴于历史原因，交易大厦公司名下之主要资产“天乐大厦房地产”

（宗地号为：H8406-0005）与公司旗下“布吉农产品批发市场房地产”
（宗地号为：H406-000111）存在着多重相邻关系，为处理好相邻关

系，维护相关合同的继续履行，2016 年 3 月 25 日，公司和交易大厦

公司签署了《相邻关系处理和权益确认协议》。

    根据《股权转让协议书》约定，杭州创意投资公司作为交易大厦

公司 100%股权项目投资方，已充分了解《相邻关系处理和权益确认

协议》的全部内容及风险，同意继续履行《相邻关系处理和权益确认

协议》，并就《相邻关系处理和权益确认协议》中交易大厦公司的全

部义务和责任，向公司承担连带保证责任，保证期限为交易大厦公司

的相关义务与责任的履行期限届满后三年；杭州创意投资公司同意向

公司支付人民币 1,000 万元，作为履行《相邻关系处理和权益确认协

议》的长期保证金，该长期保证金须在 2016 年 11 月 1 日前付清，该

长期保证金的保证期限为自交易大厦公司移交之日起三十年。

    根据《股权转让协议书》约定，杭州创意投资公司系实际购买交

易大厦公司 100%股权及代偿债务 2,400 万元，杭州创意投资公司保

证此前及今后没有任何与实际购买该股权不符的意图或行为，包括但

不限于：与其他意向方的任何联系、与其他意向方串通的任何意图或

行为。否则，深圳联交所和交易大厦公司股东方有权没收全部保证金

和定金，且有权解除双方签订之《股权转让协议书》。

    二、投资方的基本情况

    1、企业名称：杭州创意投资发展有限公司

    2、企业性质：一人有限责任公司 （内资法人独资）

    3、成立时间： 2009 年 1 月 20 日
    4、注册地：杭州市

    5、法定代表人：徐天明

    6、注册资本：陆仟万元

    7、经营范围：许可经营项目：房地产开发（上述经营范围在批

准的有效期内方可经营。）一般许可经营项目：创意设计、文化艺术

策划、承办会展、软件及计算机技术服务；实业投资；服务；投资管

理（除证券、期货），自有房屋出租，物业管理；其他无需报经审批

的一切合法项目。

    三、对公司的影响

   公司转让交易大厦公司 100%股权旨在集中资源做大做强核心主

业，更好地服务于公司战略。本次交易大厦公司 100%股权转让事项

对公司 2016 年度利润总额影响约为人民币 26,900 万元（最终以审计

结果为准）。

    公司将根据本项目进展情况履行相应程序和信息披露义务，敬请

广大投资者注意投资风险。

    特此公告。




                                   深圳市农产品股份有限公司

                                        董    事    会

                                        二○一六年五月五日