深圳市农产品集团股份有限公司董事会
关于评估机构的独立性、评估假设前提的合理性、评估方法
     与评估目的的相关性以及评估定价的公允性的说明

    深圳市农产品集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟通过公

开挂牌的方式出售所持有的深圳市中农网有限公司（以下简称“中农

网”或“标的公司”）8.36%股权（以下简称“本次交易”或“本次重

大资产出售”）。

    深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司（以下简称“鹏信

评估”）（具有证券期货从业资质）以2018年6月30日为评估基准日出

具了《深圳市农产品股份有限公司拟进行股权转让所涉及的深圳市中

农网有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（鹏信资评报字[2018]

第S084号）（以下简称“评估报告”），公司董事会对评估机构的独立

性、评估假设前提的合理性、评估方法与评估目的的相关性以及评估

定价的公允性等相关事项说明如下：

    1、评估机构的独立性

    公司聘请鹏信评估承担本次重大资产出售事项的评估工作，对中

农网进行评估；公司与鹏信评估签署了相关协议，选聘程序合法、合

规。鹏信评估具有证券、期货相关业务评估资格以及从事评估工作的

业务经验。

    鹏信评估及其经办评估师与公司、标的公司、交易对方卓尔云商

供应链（武汉）有限公司之间除正常业务往来关系外，无其他关联关

系，亦不存在除专业收费外的现实的及预期的利益或冲突，具有独立
性。

       2、评估假设前提的合理性

       上述评估报告的评估假设符合国家有关法律、法规及行业规范的

要求，遵循了市场通用的惯例或准则，反映了评估对象的实际情况，

评估假设前提具有合理性。

       3、评估方法与评估目的的相关性

       本次评估目的是确定标的资产于评估基准日的市场价值，为本次

交易提供价值参考依据。评估机构在评估过程中实施了相应的评估程

序，遵循了独立性、客观性、科学性、公正性等原则，运用了合规且

符合标的资产实际情况的评估方法，选用的参照数据、资料可靠；结

合此次评估目的和评估对象特点，本次评估主要采用了资产基础法和

收益法进行了评估；评估价值分析原理、采用的模型、选取的折现率

等重要评估参数符合标的资产实际情况，预期各年度收益和现金流量

评估依据及评估结论合理，评估方法选用恰当，评估结论合理，评估

方法与评估目的相关性一致。

       4、评估定价的公允性

       本次交易采用在深圳联合产权交易所公开挂牌的方式进行，交易

方式遵循了公开、公平、公正的原则，标的资产的挂牌价格以具有证

券业务资格的评估机构出具的评估报告所确定的标的公司全部股东

权益价值为参考依据，本次交易聘请的评估机构具备相应的业务资格

和胜任能力，符合独立性要求；本次交易最终交易价格以公开挂牌结

果为准，交易定价方式合理，评估结果和定价原则公允。
    综上所述，董事会认为本次交易聘请的评估机构具有独立性，评

估假设前提合理，评估方法与评估目的具有相关性，出具的资产评估

报告的评估结论合理，评估定价公允。

    （以下无正文）




                               深圳市农产品集团股份有限公司

                                      董     事     会

                                     二〇一九年五月十日