证券代码：000066           证券简称：长城电脑        公告编号：2016-101



                  中国长城计算机深圳股份有限公司

                    关于公开挂牌出售房产的公告
    本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。



    一、交易概述
    1、为盘活公司存量资产，优化资源配置，同时考虑到深圳房产市场价格现
处于相对高位，经 2016 年 2 月 1 日公司第六届董事会审议，同意公司通过北京
产权交易所有限公司（简称“北交所”）以公开挂牌的方式出售所拥有的位于深
圳市南山区沙河世纪村 15 栋 7D 房产；首次挂牌价格为人民币 948 万元。现挂
牌手续已完成，挂牌期内征集产生的意向受让方为自然人黄淑映。
    2、2016 年 8 月 22 日，公司第六届董事会审议通过了本次资产出售的交易
价格及协议签署事项，同意公司按照摘牌价格人民币 948 万元和黄淑映签署《实
物资产交易合同》及相关文件，议案表决情况：表决票 9 票，同意 9 票，反对 0
票，弃权 0 票；独立董事认为公司通过公开挂牌的方式确定出售沙河世纪村房产
的交易价格和交易对方，程序合法，没有损害公司及全体股东、特别是中小股东
的利益，董事会表决程序符合《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等法
律法规以及《公司章程》的有关规定。
    3、本次资产出售事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组
管理办法》规定的重大资产重组，并已获得国有资产代表持有人中国电子信息产
业集团有限公司核准备案。


    二、交易对方情况介绍
    1、基本情况
    认购方：黄淑映女士
    身份证号码：4452241990********


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中国长城计算机深圳股份有限公司                                 2016-101 号公告



     住所：广东省惠来县**镇**居委会**号
     2、黄淑映女士与公司及董事、监事、高级管理人员均不存在任何关联关系。


     三、交易标的基本情况
     1、本次交易标的为本公司拥有的位于深圳市南山区沙河世纪村 15 栋 7D 房
产，面积 155.87 平方米，为本公司自有资产，不存在重大争议，不存在查封、
冻结、抵押或质押等情况，不处于法律诉讼或仲裁中。
     2、截至 2015 年 9 月 30 日，前述资产账面价值为人民币 3,801,030.61 元，
账面净值为人民币 3,035,491.07 元。根据国众联资产评估土地房地产估价有限
公司依比较法与收益法出具的《房地产估价报告》（国众联评字（2015）-1-2549
号）显示，该房产于评估基准日 2015 年 9 月 30 日的市场价值为人民币 9,476,896
元。据此，该房产的首次挂牌价为人民币 948 万元。


     四、交易合同的主要内容及定价情况
     1、交易金额：根据公开挂牌结果，本次交易金额确定为人民币 948 万元。
     2、付款方式和付款期限：
     （1）认购方于合同生效后五日内将转让价款中的 30%即人民币 284.4 万元
作为第一期款项汇入北交所指定结算账户；
     （2）认购方于合同生效后 6 个月内将剩余价款即人民币 663.6 万元直接汇
入本公司指定账户。
     3、标的交割：本公司将在收到全部交易价款人民币 948 万元后 15 个工作
日内与认购方进行标的资产及相关权属证明文件、技术资料的交接，并向认购方
提供标的资产过户登记的相关必要材料。
     4、定价依据：在国众联资产评估土地房地产估价有限公司评估的基础上，
经公开挂牌后最终确定交易价格为人民币 948 万元。
     5、交易对方支付能力：
     （1）在本合同签订前，认购方已按照公司和北交所的要求，向北交所指定
账户支付交易保证金人民币 200 万元以作为其提出受让意向的担保并表明其资
信状况及履约能力；


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     （2）深圳囿固达实业有限公司（法定代表人为黄淑映）将为认购方需支付
的剩余价款人民币 663.6 万元提供连带责任担保。


     五、出售资产的目的和对公司的影响
     1、为盘活存量资产，优化资源配置，经公司董事会审议，同意公司按照公
开挂牌的结果出售前述资产。
     2、根据公司财务初步测算，如本次交易能够顺利完成，预计本次交易对公
司财务状况及经营成果的具体影响约为人民币 400 万元（未经审计）。
     3、本次出售资产不涉及人员安置、土地租赁等情况。


     六、备查文件目录
     1、相关董事会决议；
     2、相关独立董事意见；
     3、相关的协议；
     4、相关的资产评估报告。


     特此公告。


                                           中国长城计算机深圳股份有限公司
                                                       董事会
                                               二 O 一六年八月二十三日




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