深圳市天健（集团）股份有限公司
 关于公司控股子公司为子公司借款提供担保、抵押事项的公告

           证券代码：000090        证券简称：天健集团   公告编号：2019-59


    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。


    一、担保情况概述
    深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）控股公司南宁市天健城房
地产开发有限公司（以下简称“天健城房地产”）向交通银行广西区分行申请南宁市天
健城项目开发贷款 10 亿元，由控股子公司深圳市天健地产集团有限公司（以下简称“天
健地产集团”）、深圳市市政工程总公司（以下简称“市政总公司”）提供连带责任保证
担保，并以项目用地使用权作为抵押。
    天健地产集团出资股东审议通过了《关于天健地产集团为控股公司借款提供担保、

抵押事项的议案》；市政总公司出资股东审议通过了《关于市政总公司为关联企业控股
公司借款提供担保的议案》。
    二、被担保人基本情况
    天健地产集团、市政总公司为天健城房地产申请的授信额度提供担保，预计担保额
度不超过 10 亿元，以实际出账额度为准。
    （一）被担保人名称：南宁市天健城房地产开发有限公司
    成立日期：2013 年 5 月 21 日
    注册地址：南宁市西乡塘区新阳路 292 号 24-1 栋三楼

    法定代表人：贾彬
    注册资本：10,000 万元人民币
    公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
    主营业务：房地产开发经营
    经营范围：房地产开发经营；股权投资；资产管理；物业服务；建筑材料、机电产
                                           1
品的销售；房屋租赁、场地租赁；建筑装饰装修工程；室内装饰装修工程（以上项目凭
资质证经营）。
    （二）股权结构：


                                 深圳市天健（集团）股份有限公司


                         100%                                       100%

            深圳市天健地产集团有限公司                   深圳市市政工程总公司


                           90%                  10%

                           南宁市天健房地产开发有限公司


                                         100%

                          南宁市天健城房地产开发有限公司


    （三）主要财务指标
                                                                                单位：万元
           项目                   2018 年 12 月 31 日             2019 年 9 月 30 日
资产总额                                     303,533.27                        330,139.44
负债总额                                       295,053.24                       323,090.74
净资产                                           8,480.03                         7,048.70
资产负债率（%）                                     97.21                            97.86
                                       2018 年                      2019 年 1-9 月
营业收入                                                  0                           0.00
利润总额                                              -2,667                         14.76
净利润                                            -897.85                         -1,431.33
    （四）失信被执行人情况
    天健城房地产不存在失信被执行人情况。
    三、担保协议的主要内容
    （一）担保事项发生时间：担保合同的签署日期
    （二）担保方：深圳市天健地产集团有限公司、深圳市市政工程总公司

    （三）被担保方：南宁市天健城房地产开发有限公司
    （四）银企合作进程：担保协议由天健城房地产与银行共同协商确定。


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    四、资产抵押事项
    天健城房地产以项目用地使用权作为抵押，向银行申请不超过 10 亿元的项目贷款
额度。
    1、抵押事项进展情况：抵押手续正在办理。

    2、银企合作进程：上述抵押协议由天健城房地产与银行共同协商确定。
    五、天健地产集团、市政总公司出资股东意见
    （一）提供担保原因
    被担保人为天健地产集团控股公司、市政总公司关联企业，因其业务发展，需要向
银行申请贷款额度以保证周转资金需求。
    （二）被担保人的资信、经营状况、偿债能力分析
    天健城房地产因融资涉及上述各类担保事项属于日常生产经营行为，公司已制定了
严格的管理制度，能有效防范担保风险。

    天健城房地产资产质量良好，信用状况较好，生产经营稳定，偿债能力较强，担保
风险可控。上述担保有利于促进公司主业的持续稳定发展，提高其经营效率和盈利能力。
本次担保事项履行了必要的审批程序，符合相关法律法规要求。
    （三）资产抵押情况
    天健城房地产为天健地产集团纳入合并报表范围的控股公司，以项目用地使用权作
为抵押。
    六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    本次担保后，公司及控股子公司的担保余额合计为1,891,381.56万元，占公司最近一

期经审计净资产的216.46%。
    公司及控股子公司无逾期对外担保、无涉及诉讼的担保、无因担保被判决败诉而应
承担损失的情况，亦无为股东、实际控制人及其关联方提供担保的情况。


    特此公告。



                                               深圳市天健（集团）股份有限公司

                                                           董 事 会
                                                        2019 年 11 月 13 日



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