深圳市天健（集团）股份有限公司
    关于 2021 年计提存货减值准备的公告
       证券代码：000090     证券简称：天健集团   公告编号：2022-3



    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假

记载、误导性陈述或重大遗漏。

     深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）
于 2022 年 1 月 28 日召开的第八届董事会第六十四次会议审
议通过了《关于 2021 年计提存货减值准备的议案》，董事
会同意公司 2021 年计提存货减值准备 30,059.62 万元，最终
结果以审计报告为准。
     一、本次计提存货减值准备概述
     根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，为
了更加真实、准确地反映公司截至 2021 年 12 月 31 日资产
和经营状况，公司对地产存货进行了全面清查和减值测试，
并对存在减值迹象的资产计提了减值损失。
     （一）存货减值准备计提情况
     公司对截至 2021 年 12 月 31 日地产存货进行了全面清
查和减值测试，2021 年计提存货减值准备 30,059.62 万元。
     （二）本次计提存货减值准备的确认标准及方法
     公司存货按照成本与可变现净值孰低计量，可变现净值
以经评估的存货市场价值减去估计的销售费用以及相关税

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费后的金额。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准
备。存货跌价准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现
净值的差额提取。
    公司对截至 2021 年 12 月 31 日的存货进行了减值测试。
依据广西百盛房地产土地资产评估有限公司出具的资产评
估报告，对南宁市天健房地产开发有限公司位于南宁市青秀
区中泰路 9 号天健国际公馆、兴宁区长兴路 1 号天健世纪
花园、江南区智兴路 3 号天健西班牙小镇和江南区金凯路
30 号天健领航大厦的库存住宅、商铺和车位资产在 2021 年
12 月 31 日可变现净值进行减值测试评估，上述资产账面价
值为 62,845.93 万元，经评估市场价值为 36,063.54 万元，考
虑预计销售费用及相关税费后的可变现净值为 32,786.31 万
元，减值 30,059.62 万元。
    二、本次计提存货减值准备对公司的影响
    本次计提存货减值事项符合《企业会计准则》和相关政
策规定，符合公司资产实际情况，能够更加公允地反映公司
资产状况，可以使公司的会计信息更加真实可靠，具有合理
性。
    公司本次计提的减值准备事项全部计入 2021 年损益，
减少公司 2021 年利润总额 30,059.62 万元，最终结果以审计
报告为准。
    三、董事会关于计提存货减值准备的合理性说明
    公司董事会认为：公司依据实际情况计提减值准备，符
合《企业会计准则》和公司相关制度的规定，公允地反映了


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报告期末公司的资产状况，同意本次计提存货减值准备。
   四、独立董事意见
   公司本次计提的减值准备是基于谨慎性原则，符合《企
业会计准则》等相关规定和公司资产的实际状况。本次计提
减值准备依据充分、合理，能够更加充分、公允地反映公司
的财务状况、资产价值及经营成果，不存在损害公司及全体
股东利益的情况，计提减值准备的审批程序合法、合规。我
们同意公司本次计提减值准备的相关事项。
   五、备查文件
   1、经与会董事签字并加盖董事会印章的董事会决议；
   2、深圳证券交易所要求的其他文件。


   特此公告。



                深圳市天健（集团）股份有限公司董事会
                             2022 年 1 月 28 日




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