关于子公司参与竞拍深圳坪山区 G12314-8035
  号地块土地使用权及后续项目开发的公告
          证券代码：000090   证券简称：天健集团   公告编号：2022-54



   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、

误导性陈述或重大遗漏。


     2022 年 8 月 15 日，深圳市天健（集团）股份有限公司（以
下简称“公司”）第八届董事会第七十二次会议审议通过了《关于
子公司参与竞拍深圳坪山区 G12314-8035 号地块土地使用权及后
续项目开发的议案》，董事会同意公司全资子公司深圳市天健地
产集团有限公司全资子公司深圳市天珺房地产开发有限公司（简
称“天珺公司”）参与竞拍深圳坪山区 G12314-8035 号地块的国有
土地使用权及成立项目公司办理项目后续开发的全部事宜。
     一、项目公司的基本情况
     1.公司名称：深圳市天启置地有限公司
     2.注册资金：5,000 万元
     3.法定代表人：宋卓铭
     4.主要股东：深圳市天珺房地产开发有限公司（占注册资本
的 100%）
     5.注册地址：深圳市坪山区坪山街道六联社区坪山大道 2007


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号创新广场 A1101
    二、项目基本情况
   （一）项目位置
    深圳市坪山区石井街道绿荫南路与规划达民路交汇处西北
侧。
   （二）主要规划指标
    1.地块编号：G12314-8035
    2.占地面积：76,218.65m，其中道路用地面积 27,235.37m，
计容总建筑面积为 233,588m；
    3.容积率：≤4.77
    4.土地用途：二类居住用地+道路用地
    5.土地使用年限：住宅 70 年
    6.建筑控高：西侧地块限高 150 米，东侧地块限高 100 米；
    7.绿化覆盖率：≥ 40%
    8.其他竞得条件：普通商品住房销售毛坯限价均价为 37,500
元/m，公司需建设 21,180m的无偿移交政府的保障性租赁住房，
公司需自持 42,360m的保障性租赁住房。
   （三）项目进度
    该项目预计 2023 年开盘销售，2025 年竣工验收。
   （四）资金来源
    本项目预计开发不含税总投资 481,169 万元，项目投资的资
金来源包括自有资金、银行融资等合法渠道。


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    三、法律意见和专家评审会意见
    （一）法律意见
    北京天驰君泰（深圳）律师事务所出具了《关于坪山区石井
街道 G12314-8035 地块土地使用权竞买的法律意见书》，结论如
下：
    北京天驰君泰（深圳）律师事务所律师认为，目标地块国有
土地使用权的出让行为真实、合法、其参加竞买的主体资格未被
挂牌文件排除，天珺公司的竞拍活动不存在程序性的法律障碍。
    （二）专家评审会意见
    2022 年 5 月 19 日，公司组织召开了专家评审会，与会专家
一致认为深圳坪山区 G12314-8035 地块项目符合公司投资发展要
求，且风险可控，技术可行，具有良好的经济效益。
    四、存在的风险及相应措施
    本项目可能存在一定的政策风险、市场风险，受疫情影响可
能存在工程实施风险、建安成本上涨等财务风险，公司将采取相
应措施，积极降低各类风险带来的不利影响。
    五、对公司的影响
    本次竞得该地块是公司持续深耕粤港澳大湾区的重要战略
举措，为公司发展提供资源保障。
    特此公告。
                     深圳市天健（集团）股份有限公司董事会
                                 2022 年 8 月 16 日


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