关于子公司参与竞拍成都市天府新区 TF（07）：
  2022-03 土地使用权及后续项目开发的公告
          证券代码：000090   证券简称：天健集团   公告编号：2022-53



   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、

误导性陈述或重大遗漏。


     2022 年 8 月 15 日，深圳市天健（集团）股份有限公司（以
下简称“公司”）第八届董事会第七十二次会议审议通过了《关于
子公司参与竞拍成都市天府新区 TF（07）：2022-03 土地使用权
及后续项目开发的议案》，董事会同意公司全资子公司深圳市天
健地产集团有限公司控股子公司南宁市天健房地产开发有限公司
（简称“南宁公司”）参与竞拍成都市天府新区 TF（07）：2022-03
地块的国有土地使用权及成立项目公司办理项目后续开发的全部
事宜。
     一、项目公司的基本情况
     1.公司名称：天健锦成置地(成都)有限公司
     2.注册资金：5,000 万元
     3.法定代表人：李志宏
     4.主要股东：南宁市天健房地产开发有限公司（占注册资本
的 100%）


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    5.注册地址：中国（四川）自由贸易试验区成都市天府新区
华阳街道香沙路 79 号附 4 号附 OL-04-202204027 号
    二、项目基本情况
   （一）项目位置
    成都市天府新区 TF（07）：2022-03 地块位于成都市天府新
区华阳街道香山村二、三、四组。
   （二）主要规划指标
    1.地块编号：TF（07）：2022-03
    2.占地面积：26,489.56m。计容总建筑面积为 52,900m。
    3.容积率：≤ 2.0
    4.土地用途：住宅用地
    5.土地使用年限：住宅 70 年
    6.建筑控高：≥ 18m，≤ 60m
    7.建筑密度：≤ 20%
    8.其他竞得条件：住宅清水限价 27,000 元/m，成品住宅销售
比例 100%，装修价格不高于 3,000 元/m。
   （三）项目进度
    该项目预计 2023 年开盘销售，2025 年竣工验收。
   （四）资金来源
    本项目预计开发不含税总投资 152,762 万元，项目投资的资
金来源包括自有资金、银行融资等合法渠道。
    三、法律意见和专家评审会意见


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    （一）法律意见
    北京天驰君泰（深圳）律师事务所出具了《天府新区华阳街
道香山村二、三、四组 TF（07）：2022-03 地块土地使用权竞买
的法律意见书》，结论如下：
    北京天驰君泰（深圳）律师事务所律师认为，目标地块国有
土地使用权的出让行为真实、合法、其参加竞买的主体资格未被
挂牌文件排除，南宁公司的竞拍活动不存在程序性的法律障碍。
    （二）专家评审会意见
    2022 年 4 月 17 日，天健锦成置地(成都)有限公司组织召开了
专家评审会，与会专家一致认为成都市天府新区 TF（07）：2022-03
地块项目符合公司投资发展要求，且风险可控，技术可行，具有
良好的经济效益。
    四、存在的风险及相应措施
    本项目可能存在一定的政策风险、市场风险，受疫情影响可
能存在工程实施风险、建安成本上涨等财务风险，公司将采取相
应措施，积极降低各类风险带来的不利影响。
    五、对公司的影响
    该项目为公司未来发展提供新的资源保障，并为公司稳中有
进发展、优化战略布局打下基础。


    特此公告。




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深圳市天健（集团）股份有限公司董事会
           2022 年 8 月 16 日




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