关于子公司参与竞拍苏州 WJ-J-2022-001 土地
      使用权及后续项目开发的公告
         证券代码：000090    证券简称：天健集团   公告编号：2022-81



   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、

误导性陈述或重大遗漏。


     2022 年 10 月 25 日，深圳市天健（集团）股份有限公司（以
下简称“公司”）第八届董事会第七十四次会议审议通过了《关于
子公司参与竞拍苏州 WJ-J-2022-001 土地使用权及后续项目开发
的议案》，董事会同意公司全资子公司深圳市天健地产集团有限
公司（以下简称“天健地产集团”）联合苏州市吴江城市投资发展
集团有限公司参与苏州 WJ-J-2022-001 地块的国有土地使用权及
成立项目公司办理项目后续开发的全部事宜。
     根据《公司章程》相关规定，该事项需提请公司股东大会审
议。
     一、项目公司的基本情况
     1.公司名称：天琪置地（苏州）有限公司
     2.注册资金：10,000 万元
     3.法定代表人：李振强
     4.主要股东：天健地产集团（占注册资本的 19%）；公司全


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资子公司深圳市市政工程总公司（占注册资本的 51%）；苏州市
吴江城市建设开发有限公司（占注册资本的 30%）
    5.注册地址：苏州市吴江区东太湖生态旅游度假区（太湖新
城）开平路 789 号
    二、项目基本情况
   （一）项目位置
    地块位置处于苏州吴江太湖新城片区龙河路北侧中山南路
西侧。
   （二）主要规划指标
    1、地块编号：WJ-J-2022-001
    2、占地面积：30,001 ㎡（A 区）、148,285 ㎡（B 区），计
容总建筑面积为 60,002 ㎡（A 区）、266,913 ㎡（B 区）；
    3、容积率：A 区 2.0、B 区 1.8
    4、土地用途：城镇住宅用地、商服用地
    5、土地使用年限：住宅 70 年，商业 40 年
    6、建筑密度：A 区≤30%，B 区≤35%
    7、其他竞得条件：地块 A 区需建设租赁住宅，成品住宅比
例 100%。
    B 区城镇住宅用地部分 100%成品住房；商业部分全部自持。
   （三）项目进度
    该项目预计 2023 年开盘销售，2025 年竣工验收。




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   （四）资金来源
    本项目预计开发不含税总投资 643,837 万元，项目投资的资
金来源包括自有资金、银行融资等合法渠道。
    三、法律意见和专家评审会意见
    （一）法律意见
    北京天驰君泰（深圳）律师事务所出具的《关于苏州市吴江
区 WJ-J-2022-001 号地块土地使用权竞买的法律意见书》，结论
如下：
    北京天驰君泰（深圳）律师事务所律师认为，目标地块国有
土地使用权的出让行为真实、合法，其参加竞买的主体资格未被
挂牌文件排除，天健地产集团的竞拍活动不存在程序性的法律障
碍。
    （二）专家评审会意见
    公 司 组 织 召 开 了 专 家 评 审 会 ， 与 会专 家 一 致 认 为 苏 州
WJ-J-2022-001 号地块项目符合公司投资发展要求，且风险可控，
技术可行，具有良好的经济效益。
    四、存在的风险及相应措施
    本项目可能存在一定的政策风险、市场风险，受疫情影响可
能存在工程实施风险、建安成本上涨等财务风险，公司将采取相
应措施，积极降低各类风险带来的不利影响。




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   五、对公司的影响
   本次竞得该地块是公司持续深耕长江三角洲城市群的重要
举措，为公司发展提供优质资源保障。


   特此公告。
                   深圳市天健（集团）股份有限公司董事会
                               2022 年 10 月 26 日




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