深圳市天健（集团）股份有限公司
      关于 2022 年计提存货减值准备的公告
         证券代码：000090    证券简称：天健集团   公告编号：2023-27



   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、

误导性陈述或重大遗漏。



     深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023
年 4 月 12 日召开的第九届董事会第二次会议审议通过了《关于
2022 年计提存货减值准备的议案》，董事会同意公司 2022 年计
提存货减值准备 63,900.28 万元。
     一、本次计提资产减值准备概述
     （一）资产减值准备计提情况
     公司对截至 2022 年 12 月 31 日地产存货进行了全面清查和
减值测试，2022 年计提资产减值准备 63,900.28 万元。
     （二）本次计提资产减值准备的确认标准及方法
     公司存货按照成本与可变现净值孰低计量，可变现净值以经
评估的存货市场价值减去估计的销售费用以及相关税费后的金
额。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。存货跌价



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准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。
    公司对截至 2022 年 12 月 31 日的存货进行了减值测试。依
据评估机构出具的资产评估报告，对南宁天健城、天健和府、广
州增城项目的库存库存住宅、商铺和车位资产以及长沙黄兴北项
目地块在 2022 年 12 月 31 日可变现净值进行减值测试评估，上
述资产账面价值为 220,676.54 万元，考虑预计销售费用及相关税
费后的可变现净值为 156,776.26 万元，减值 63,900.28 万元。
    二、本次计提资产减值准备对公司的影响
    本次计提资产减值事项符合《企业会计准则》和相关政策规
定，符合公司资产实际情况，能够更加公允地反映公司资产状况，
可以使公司的会计信息更加真实可靠，具有合理性。公司本次计
提的减值准备事项全部计入公司 2022 年损益，减少公司 2022 年
归属于母公司净利润 47,925.21 万元。
    三、董事会关于计提存货减值准备的合理性说明
    公司董事会认为：公司依据实际情况计提减值准备，符合《企
业会计准则》和公司相关制度的规定，公允地反映了报告期末公
司的资产状况，同意本次计提存货减值准备。
    四、独立董事意见
    公司本次计提的减值准备是基于谨慎性原则，符合《企业会
计准则》等相关规定和公司资产的实际状况。本次计提减值准备
依据充分、合理，能够更加充分、公允地反映公司的财务状况、
资产价值及经营成果，不存在损害公司及全体股东利益的情况，


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计提减值准备的审批程序合法、合规。我们同意公司本次计提减
值准备的相关事项。
    五、备查文件
    1、经与会董事签字并加盖董事会印章的董事会决议；
    2、深圳证券交易所要求的其他文件。


    特此公告。


                     深圳市天健（集团）股份有限公司董事会
                                 2023 年 4 月 14 日




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