南京中北(集团)股份有限公司 2013 年度报告摘要
证券代码：000421 证券简称：南京中北 公告编号：2014-10
南京中北(集团)股份有限公司 2013 年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网
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公司简介
股票简称 南京中北 股票代码 000421
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈刚 王琴
电话 025-86383698 025-86383611
传真 025-86383600 025-86383600
电子信箱 securities@zhong-bei.com securities@zhong-bei.com
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2013 年 2012 年 本年比上年增减(%) 2011 年
营业收入（元） 1,665,709,810.63 1,759,327,240.05 -5.32% 1,535,234,050.52
归属于上市公司股东的净利润（元） 66,490,667.39 93,597,604.20 -28.96% 88,641,953.65
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
58,711,997.87 37,218,247.35 57.75% 67,145,257.56
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 190,799,280.59 370,302,340.61 -48.47% 158,079,119.65
基本每股收益（元/股） 0.1891 0.2661 -28.94% 0.252
稀释每股收益（元/股） 0.1891 0.2661 -28.94% 0.252
加权平均净资产收益率（%） 7.24% 11.04% -3.8% 10.98%
本年末比上年末增
2013 年末 2012 年末 2011 年末
减(%)
总资产（元） 2,412,929,177.36 2,590,579,301.56 -6.86% 2,923,535,423.10
归属于上市公司股东的净资产（元） 957,823,278.12 878,242,556.51 9.06% 816,768,874.76
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（2）前 10 名股东持股情况表
年度报告披露日
报告期末股东总数 32,057 前第 5 个交易日 31,352
末股东总数
前 10 名股东持股情况
持股比例 持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量
（%） 的股份数量 股份状态 数量
南京公用控股（集团）有限公司 国家 30.06% 105,730,560
南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司 国家 7.17% 25,210,448
大众交通（集团）股份有限公司 境内非国有法人 1.49% 5,241,600
上海强生集团有限公司 国有法人 1.28% 4,492,800
郁玉生 境内自然人 0.85% 2,992,589
深圳市紫金支点技术股份有限公司 境内非国有法人 0.77% 2,695,680
余达金 境内自然人 0.63% 2,213,760
徐怒苟 境内自然人 0.34% 1,181,000
南京银林经济开发公司 境内非国有法人 0.31% 1,078,272
中信汽车有限责任公司 国有法人 0.3% 1,040,000
以上列出的前 10 名股东中，公司第一大股东南京公用控股（集团）
有限公司为公司第二大股东南京市城市建设投资控股（集团）有限
责任公司的全资子公司，二者属于《上市公司持股变动信息披露管
上述股东关联关系或一致行动的说明
理办法》规定的一致行动人。除此之外，公司未知其他股东之间是
否存在关联关系或者是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一
致行动人。
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 无。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
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3、管理层讨论与分析
2013年中国经济面临着深化改革的局面。政府在市场体系、企业经营、投资融资方面开始全面推行改
革，转型发展也成为公司面临的重要任务。近年来，公司因政策调整，主营业务遇到很大的压力和挑战，
面临着公交产业剥离、房地产业退出一般商品房开发领域后的产业转型。因此，2013年是公司转变思路、
加快产业整合、为未来产业调整、企业改革、求新转变打下坚实基础的关键之年。在这一年里，公司管理
层和全体员工在董事会的领导下，围绕公司年度生产经营计划和发展战略目标，积极开展各项工作，以稳
步发展为主题，以开拓进取为中心，以加强管理为基础，进一步解放思想，扎实工作，为做大做强公司主
业奠定坚实基础，有效地维护了公司和股东的利益。公司先后荣获了“南京市著名商标”、“南京市总部
企业”等一系列荣誉称号，的士公司服务明星总队获得了“全国工人先锋号”、“全国职业道德先进班
组”荣誉，中北友好旅行社获得了“江苏省五星级旅行社”荣誉称号，体现了社会对公司的肯定，提升了
企业品牌形象。
报告期内，公司管理层按照公司发展战略和年度经营计划，积极应对政策和市场环境的变化，努力降
低外部环境压力给公司经营带来的影响，工作取得实效。
（1）出租产业：以“稳步拓展、对标管理、降本增效”为中心，着重加强行车安全、服务质量管理，
稳定提升经营业绩，在南京市出租汽车经营招标工作中，获得了81辆出租汽车的经营权，增强了公司的竞
争实力，进一步提升了公司的品牌形象，实现了公司出租产业的可持续发展。公司现有出租车辆1,828辆，
继续保持在南京市出租汽车市场的龙头地位。
（2）房地产业：精心策划重点销售项目、有序推进在建工程。顺利完结禄口地块案件，收回公司1.9
亿元购地款，公司的第一个高端楼盘英郡精装项目也于报告期陆续交付，为公司带来了可靠的经济利润。
（3）电力产业：抓住煤价回落、供电需求增加的时机，实施精益化管理，稳定创效，并积极推进与
华润电力、唐山建投合作投资组建华润电力唐山丰润有限公司事宜，努力实现电力产业的平稳过渡。
（4）汽车服务产业：借助网络等媒体工具进行品牌推广、活动策划、形象包装及产品宣传，有效积
累了潜在客户，增加了汽车销售市场份额；汽车修理进一步强化了车辆维修成本管控，并通过提高维修质
量，提升服务水平，使维修业务量稳中有升，获得了江苏省机动车维修质量信誉单位最高AAA等级、南京
市维修行业诚信企业、南京市“三信三优单位”荣誉称号。
（5）旅游产业：转变市场战略，拓展营销渠道，开辟特色线路，吸引大量客户，取得了经济效益和
品牌效益的双受益。
（6）金融产业：中北小贷积极拓展市场，在大力培育有效客户的同时，加强对客户的筛选及资信审
查，控制风险，经营稳步有序推进。
报告期内，公司实现营业收入16.66亿元；利润总额1.33亿元；归属于母公司所有者的净利润6,649.07
万元；每股收益0.1891元。截至2013年12月31日，公司总资产24.13亿元；归属于母公司所有者权益9.58
亿元。
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4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法未发生变化。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
报告期内未发生重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
①子公司常州赛德热电有限公司清算注销，自2013年10月1日起不再纳入公司合并报表范围。
②子公司南京中北盛业房地产开发有限公司2013年5月成立子公司南京中北瑞业房地产开发有限公
司，自2013年5月1日起纳入公司合并报表范围。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
本报告期，天衡会计师事务所（特殊普通合伙）出具了标准无保留意见的审计报告。
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