证券代码：000421            股票简称：南京公用     公告编号：2021-52


                      南京公用发展股份有限公司
 关于授权公司下属房地产公司参与2021年度南京第
              三次集中供地部分地块竞拍的公告
       本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    为进一步做精做强公司主营产业，推动公司房地产业发展，本着控制风险、

科学决策、效益最优的原则，经过充分的前期调研，公司拟参与 2021 年 11 月

25 日的南京市 2021 年度第三次集中供地土地竞拍。具体情况公告如下：

       一、交易概述

    1、公司拟于 2021 年 11 月 25 日参与南京河西南板块 NO.2021G112、

NO.2021G114 及 NO.2021G115 地块以及南部新城板块 NO.2021G124、NO.2021G125

地块土地使用权竞拍。

    2、本次竞拍土地使用权，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产

重组管理办法》规定的重大资产重组。

    3、本次竞拍已经公司第十一届董事会第六次会议审议通过，但竞拍结果尚

存在不确定性。若公司成功竞得相关地块，为高效、有序地完成开发建设，公司

授权经营层在法律、法规、规范性文件允许的范围内，采取自主或与品牌开发商

合作的方式，开发上述所竞得的相关地块。公司根据本次事项后续进展，按照公

司章程及有关制度的规定履行审议和披露程序。若公司成功竞得相关地块，且成

交价格总额超过董事会决策权限，本议案需提交公司股东大会审议通过后方可生

效。

       二、拟参与竞拍地块的基本情况

    1、南京河西南 2021G112 地块

    南京河西南 2021G112 地块（建邺区双闸街道太清路以南，隆和街以西地块），

四至为：东至天保东河，南至高庙路，西至青莲街，北至太清路。

                                      1
    土地出让面积 18443.72 ㎡，用地性质为二类居住用地，容积率 1.0≤R≤2.0，

限高 35≤H≤50 米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

    起拍总价 11.3 亿，起拍楼面价 30634 元/㎡，最高限价 12.8 亿，最高楼面

限价 34700 元/㎡，加价幅度 1000 万，摇号地价 12.9 亿，摇号楼面价 34971 元/

㎡，竞买保证金 2.26 亿，地块毛坯限价为 46350 元/㎡。

    2、南京河西南 NO.2021G114 地块

    南京河西南 NO.2021G114 地块（建邺区双闸街道高庙路以北，新亭街以西地

块），四至为：东至新亭街，南至高庙路，西至庙中路，北至元前路。

    土地出让面积 22402.48 ㎡，用地性质为二类居住用地，容积率 1.0≤R≤

2.75，限高 35≤H≤100 米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

    起拍总价 17.8 亿，起拍楼面价 28893 元/㎡，最高限价 20.3 亿，最高楼面

限价 32951 元/㎡，加价幅度 1000 万，摇号地价 20.4 亿，摇号楼面价 33113 元/

㎡，竞买保证金 3.56 亿，地块毛坯限价为 44440 元/㎡。

    3、南京河西南 NO.2021G115 地块

    南京河西南 NO.2021G115 地块（建邺区双闸街道高庙路以北，庙中街以西地

块），四至为：东至庙中街，南至高庙路，西至现状河道，北至元前路。

    总用地面积 17326.01 ㎡，出让面积 17326.01 ㎡，用地性质为二类居住用地，

容积率 1.0≤R≤2.4，限高 35≤H≤100 米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

    起拍总价 12.2 亿，起拍楼面价 29339 元/㎡，最高限价 13.9 亿，最高楼面

限价 33428 元/㎡，加价幅度 1000 万，摇号价格 14 亿，竞拍楼面价 33668 元/

㎡，竞买保证金 2.44 亿，地块毛坯限价为 44880 元/㎡。

    4、南京南部新城 NO.2021G124 地块

    南京南部新城 NO.2021G124 地块（秦淮区国东路以东、嘉园路以北地块），

四至为：东至中和桥路小区，南至嘉园路，西至国东路，北至秦淮南路。

    规划用地性质为 R2 二类居住用地，出让面积 5246.78 ㎡，容积率 1.0