南京公用发展股份有限公司 2022 年第三季度报告
证券代码：000421 证券简称：南京公用 公告编号：2022-79
南京公用发展股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息
的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 否
1
南京公用发展股份有限公司 2022 年第三季度报告
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期比上年 年初至报告期末比上年
本报告期 年初至报告期末
同期增减 同期增减
营业收入（元） 863,141,713.51 43.69% 3,426,542,107.92 45.39%
归属于上市公司股东的
-9,539,217.20 -48.99% -23,882,673.81 -2,242.86%
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -12,229,497.94 -37.21% -27,908,748.31 13,822.58%
利润（元）
经营活动产生的现金流
— — -752,170,944.44 -155.20%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） -0.0167 -48.93% -0.0427 -2,347.37%
稀释每股收益（元/股） -0.0167 -48.93% -0.0417 -2,294.74%
加权平均净资产收益率 -0.34% 0.33% -0.85% -0.89%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 15,236,859,241.02 14,175,600,543.45 7.49%
归属于上市公司股东的
2,779,440,872.54 2,863,732,414.36 -2.94%
所有者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产
-2,168,612.90 -5,608,292.94
减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常
经营业务密切相关，符合国家政策规
1,290,908.08 3,113,078.08
定、按照一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支
3,713,514.03 7,065,545.54
出
减：所得税影响额 708,952.30 1,142,582.67
少数股东权益影响额（税后） 11,654.91 -598,326.49
合计 2,115,202.00 4,026,074.50 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
2
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□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界
定为经常性损益项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性
损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
2022 年第三季度、前三季度归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降原因，主要系 2022 年南
京市居民阶梯用气量标准调整导致居民燃气平均销售价格下降，同时上游天然气采购价格持续上涨且销
售价格未完全疏导，上述因素导致燃气销售价差缩减，影响燃气销售利润。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 47,716 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押、标记 或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
南京公用控股（集
国有法人 49.05% 283,659,711.00
团）有限公司
南京市城市建设投资
控股（集团）有限责 国有法人 4.66% 26,930,936.00
任公司
南京高淳港华燃气有
境内非国有法人 1.49% 8,593,750.00
限公司
上海强生集团有限公
国有法人 0.78% 4,492,800.00
司
大众交通（集团）股
境内非国有法人 0.63% 3,621,331.00
份有限公司
黎春桃 境内自然人 0.55% 3,185,000.00
韩维森 境内自然人 0.29% 1,677,985.00
余达金 境内自然人 0.24% 1,364,600.00
丁建江 境内自然人 0.21% 1,200,500.00
许磊 境内自然人 0.21% 1,200,000.00
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前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
283,659,711
南京公用控股（集团）有限公司 283,659,711.00 人民币普通股
.00
26,930,936.
南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司 26,930,936.00 人民币普通股
00
8,593,750.0
南京高淳港华燃气有限公司 8,593,750.00 人民币普通股
0
4,492,800.0
上海强生集团有限公司 4,492,800.00 人民币普通股
0
3,621,331.0
大众交通（集团）股份有限公司 3,621,331.00 人民币普通股
0
3,185,000.0
黎春桃 3,185,000.00 人民币普通股
0
1,677,985.0
韩维森 1,677,985.00 人民币普通股
0
1,364,600.0
余达金 1,364,600.00 人民币普通股
0
1,200,500.0
丁建江 1,200,500.00 人民币普通股
0
1,200,000.0
许磊 1,200,000.00 人民币普通股
0
以上列出的前 10 名股东中，公司第一大股东南京公用控股（集团）
有限公司为公司第二大股东南京市城市建设投资控股（集团）有限
上述股东关联关系或一致行动的说明
责任公司的全资子公司，二者属于一致行动人。除此之外，公司未
知其他股东之间是否存在关联关系或者是否属于一致行动人。
截至本报告期末，前十名普通股股东中，股东黎春桃通过华泰证券
股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 3,050,000
前 10 名股东参与融资融券业务情况说明（如有）
股,股东余达金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账
户持有公司股份 1,364,600 股。
（二） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
三、其他重要事项
适用 □不适用
1、2022 年 7 月 12 日，公司下属房地产公司参与了南京市 2022 年度第二批次集中供地部分土地竞
拍，公司全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司（以下简称“中北盛业”）以人民币 16.3 亿元成
功竞得南京市建邺区河西南 NO.2022G30 地块；公司控股公司南京中北金基置业有限公司以人民币 21.2
亿元成功竞得南京市雨花台区人居森林 NO.2022G41 地块。（详见 2022 年 7 月 9 日、7 月 14 日及 7 月 22
日《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网之《关于授权公司下属房地产公司参与南京市 2022 年度第
二批次集中供地部分土地竞拍的公告》（2022-54）、《关于公司下属房地产公司参与南京市 2022 年度第
二批次集中供地部分土地竞拍的进展公告》（2022-55）、《关于对公司下属房地产公司参与南京市 2022
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年度第二批次集中供地部分土地竞拍并成功竞得南京市建邺区河西南 NO.2022G30 地块及南京市雨花台
区人居森林 NO.2022G41 地块事宜予以确认的公告》（2022-59））。
截止报告期末，中北盛业与南京金基企业管理有限公司（以下简称“金基企业”）、南京金基通产置
业有限公司签署了《关于南京建邺区河西南 NO.2022G30 地块项目之合作开发协议》，约定就南京市建邺
区河西南 NO.2022G30 地块开发建设住宅项目开展合作。 2022 年 8 月 3 日，中北盛业与金基企业共同
投资设立了南京中北金基新业房地产开发有限公司（以下简称“中北金基新业”），注册资本 5,000 万元，
其中中北盛业认缴注册资本 2,550 万元，持股比例 51%，金基企业认缴注册资本 2,450 万元，持股比例
49%。中北盛业与金基企业确认，项目运营所需资金峰值预计为 17.8 亿元，由双方（或各自关联方）按
照各自持有中北金基新业股权比例通过缴付认缴的注册资本金及提供股东借款的方式向中北金基新业提
供资金支持，其中中北盛业应承担不高于 9.078 亿元资金支持，金基企业应承担不高于 8.722 亿元资金
支持，每笔股东借款的年利率为 6%。（详见 2022 年 10 月 10 日《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯
网之《关于南京市建邺区河西南 NO.2022G30 地块项目开发的进展公告》（2022-77））
2、为进一步改善公司债务结构、拓宽公司融资渠道、满足公司资金需求、降低公司融资成本，公
司拟向专业投资者非公开发行总额不超过 10 亿元(含 10 亿元)的人民币公司债券。本次非公开发行公司
债券已经公司 2022 年 7 月 21 日召开的第十一届董事会第十八次会议、第十一届监事会第八次会议及 8
月 9 日召开的 2022 年第三次临时股东大会审议通过，现已提交深圳证券交易所审核，待深圳证券交易
所审批无异议后方可实施。（详见 2022 年 7 月 22 日《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网之《关于
公司非公开发行公司债券的公告》（2022-60））
3、为提高资金使用效率，避免资金闲置，公司对控股子公司杭州朗宁投资有限公司（以下简称
“朗宁投资”）减少注册资本 3,825 万元，朗宁投资另一股东杭州朗辉投资管理有限公司（以下简称
“朗辉投资”）同比例减少注册资本 1,425 万元，减资完成后，朗宁投资注册资本为 350 万元，其中，
公司持股比例为 72.8571%，朗辉投资持股比例为 27.1429%。2022 年 7 月 11 日，朗宁投资减资事宜已
办理完毕，已经登记机关核准并领取了新的营业执照。
4、报告期内，职工董事陈志平女士因个人原因申请辞去第十一届董事会职工代表董事职务。（详见
2022 年 8 月 6 日《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网之《关于职工董事辞职的公告》（2022-64））
5、报告期内，董事纪伟毅先生因工作变动申请辞去第十一届董事会董事职务。（详见 2022 年 9 月
5
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28 日《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网之《关于董事辞职的公告》（2022-70））。
四、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：南京公用发展股份有限公司
2022 年 09 月 30 日
单位：元
项目 2022 年 9 月 30 日 2022 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 1,019,716,416.96 2,041,826,694.06
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 1,470,439.37 326,356.32
应收账款 262,130,461.31 483,337,858.00
应收款项融资 700,000.00
预付款项 139,247,392.22 372,214,450.10
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 610,509,126.67 268,212,928.76
其中：应收利息
应收股利 7,840,000.00
买入返售金融资产
存货 6,625,249,887.78 5,193,094,757.01
合同资产 36,477,556.46 12,844,155.80
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 388,995,925.70
其他流动资产 372,494,570.41 273,741,550.05
流动资产合计 9,067,295,851.18 9,035,294,675.80
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 266,418,714.49
长期股权投资 677,868,567.86 710,396,915.11
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其他权益工具投资 95,549,321.70 96,729,725.10
其他非流动金融资产 345,556,251.36
投资性房地产 186,366,567.77 193,672,235.68
固定资产 3,511,650,154.18 3,457,712,587.93
在建工程 221,824,081.68 323,655,610.69
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 379,671,368.22 9,533,787.90
无形资产 93,494,297.12 97,171,988.02
开发支出
商誉
长期待摊费用 259,869,278.46 138,993,281.95
递延所得税资产 131,294,787.00 111,719,735.27
其他非流动资产 720,000.00
非流动资产合计 6,169,563,389.84 5,140,305,867.65
资产总计 15,236,859,241.02 14,175,600,543.45
流动负债：
短期借款 1,979,921,258.77 1,934,978,476.51
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 50,200,000.00 17,000,000.00
应付账款 611,420,861.96 562,637,542.75
预收款项 22,690,087.51 17,377,260.25
合同负债 3,725,083,133.55 3,329,527,602.84
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 132,103,307.45 108,616,099.46
应交税费 219,093,989.09 232,400,815.01
其他应付款 311,003,665.00 307,234,768.24
其中：应付利息
应付股利 15,587,754.06 38,043,154.06
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 955,226,364.52 1,531,184,967.14
其他流动负债 281,265,176.67 245,703,497.27
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流动负债合计 8,288,007,844.52 8,286,661,029.47
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 1,965,200,714.09 770,717,047.55
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 343,376,697.74 685,013.72
长期应付款 552,350,968.67 821,205,826.38
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 207,198,581.40 201,247,968.05
递延所得税负债 23,393,828.33 25,217,325.65
其他非流动负债
非流动负债合计 3,091,520,790.23 1,819,073,181.35
负债合计 11,379,528,634.75 10,105,734,210.82
所有者权益：
股本 578,331,934.00 572,646,934.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 413,204,799.36 403,366,750.60
减：库存股 14,098,800.00
其他综合收益 5,766,109.70 11,236,601.64
专项储备 7,978,384.82 6,547,980.45
盈余公积 175,933,122.84 175,933,122.84
一般风险准备
未分配利润 1,612,325,321.82 1,694,001,024.83
归属于母公司所有者权益合计 2,779,440,872.54 2,863,732,414.36
少数股东权益 1,077,889,733.73 1,206,133,918.27
所有者权益合计 3,857,330,606.27 4,069,866,332.63
负债和所有者权益总计 15,236,859,241.02 14,175,600,543.45
法定代表人：李祥 主管会计工作负责人：孙彬 会计机构负责人：刘伟伟
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 3,426,542,107.92 2,356,790,324.82
其中：营业收入 3,426,542,107.92 2,356,790,324.82
利息收入
8
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已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 3,533,042,767.12 2,332,840,989.92
其中：营业成本 2,963,182,249.69 1,847,205,553.34
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 17,987,610.79 17,565,732.63
销售费用 309,596,283.12 271,549,461.34
管理费用 166,078,518.94 137,726,291.57
研发费用 7,335,283.68 2,441,121.40
财务费用 68,862,820.90 56,352,829.64
其中：利息费用 76,272,280.03 63,830,401.17
利息收入 17,274,203.03 9,080,017.41
加：其他收益 78,667,618.59 71,167,610.10
投资收益（损失以“－”号填
14,127,654.12 -22,127,649.24
列）
其中：对联营企业和合营
13,839,335.79 -22,559,885.64
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-943,591.24 -518,529.81
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-108,781.38 -27,208.59
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
119,417.47 2,916,490.99
填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填
-14,638,341.64 75,360,048.35
列）
加：营业外收入 11,701,968.79 5,308,277.67
减：营业外支出 6,753,977.49 9,197,890.61
四、利润总额（亏损总额以“－”号
-9,690,350.34 71,470,435.41
填列）
减：所得税费用 18,641,943.96 28,230,392.68
五、净利润（净亏损以“－”号填
-28,332,294.30 43,240,042.73
列）
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（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
-28,332,294.30 43,240,042.73
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润
-23,882,673.81 1,114,521.51
（净亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”
-4,449,620.49 42,125,521.22
号填列）
六、其他综合收益的税后净额 -5,470,491.94 7,861,299.52
归属母公司所有者的其他综合收益
-5,470,491.94 7,861,299.52
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
-5,470,491.94 7,861,299.52
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
-5,470,491.94 7,861,299.52
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 -33,802,786.24 51,101,342.25
（一）归属于母公司所有者的综合
-29,353,165.75 8,975,821.03
收益总额
（二）归属于少数股东的综合收益
-4,449,620.49 42,125,521.22
总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.0427 0.0019
（二）稀释每股收益 -0.0417 0.0019
法定代表人：李祥 主管会计工作负责人：孙彬 会计机构负责人：刘伟伟
3、合并年初到报告期末现金流量表
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南京公用发展股份有限公司 2022 年第三季度报告
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 4,418,282,807.56 3,840,744,253.02
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 15,624,371.51 8,568,002.19
收到其他与经营活动有关的现金 341,639,469.24 535,972,383.54
经营活动现金流入小计 4,775,546,648.31 4,385,284,638.75
购买商品、接受劳务支付的现金 4,498,524,628.42 1,981,083,266.97
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 362,361,902.84 370,458,941.34
支付的各项税费 223,730,558.15 198,480,509.30
支付其他与经营活动有关的现金 443,100,503.34 472,544,059.64
经营活动现金流出小计 5,527,717,592.75 3,022,566,777.25
经营活动产生的现金流量净额 -752,170,944.44 1,362,717,861.50
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 67,960,600.00
取得投资收益收到的现金 32,057,666.97 20,320,836.24
处置固定资产、无形资产和其他长
3,028,462.66 1,944,818.32
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 133,395,380.31 105,938,000.87
投资活动现金流入小计 236,442,109.94 128,203,655.43
购建固定资产、无形资产和其他长
145,885,685.06 231,997,177.99
期资产支付的现金
投资支付的现金 360,032,471.82 3,560,000.00
质押贷款净增加额
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南京公用发展股份有限公司 2022 年第三季度报告
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 505,918,156.88 235,557,177.99
投资活动产生的现金流量净额 -269,476,046.94 -107,353,522.56
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 27,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资
27,000,000.00
收到的现金
取得借款收到的现金 3,943,600,000.00 2,099,280,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 772,525,300.00 233,597,083.33
筹资活动现金流入小计 4,743,125,300.00 2,332,877,083.33
偿还债务支付的现金 3,654,561,285.77 2,349,014,846.16
分配股利、利润或偿付利息支付的
212,788,152.81 217,841,323.82
现金
其中：子公司支付给少数股东的
2,184,800.00 1,764,800.00
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 886,881,139.54 395,554,655.93
筹资活动现金流出小计 4,754,230,578.12 2,962,410,825.91
筹资活动产生的现金流量净额 -11,105,278.12 -629,533,742.58
四、汇率变动对现金及现金等价物的
8,841.18 -285,223.64
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -1,032,743,428.32 625,545,372.72
加：期初现金及现金等价物余额 2,033,195,392.74 1,168,727,140.80
六、期末现金及现金等价物余额 1,000,451,964.42 1,794,272,513.52
（二） 审计报告
第三季度报告是否经过审计
□是 否
公司第三季度报告未经审计。
南京公用发展股份有限公司董事会
2022 年 10 月 26 日
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