山东中润投资控股集团股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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证券代码：000506 证券简称：中润投资 公告编号：2010-010
山东中润投资控股集团股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人郑峰文、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)石鹏声明：保证季度
报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 增减变动（％）
总资产（元） 3,450,995,290.27 3,506,867,123.80 -1.59%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 718,212,030.63 693,951,993.44 3.50%
股本（股） 774,181,468.00 774,181,468.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 0.9277 0.8964 3.49%
本报告期 上年同期 增减变动（％）
营业总收入（元） 128,457,116.35 101,905,946.84 26.05%
归属于上市公司股东的净利润（元） 24,260,037.19 22,135,535.83 9.60%
经营活动产生的现金流量净额（元） -93,586,327.42 -99,495,126.36
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.1209 -0.1285
基本每股收益（元/股） 0.0313 0.0286 9.44%
稀释每股收益（元/股） 0.0313 0.0286 9.44%
加权平均净资产收益率（%） 3.44% 4.63% -1.19%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
率（%）
3.44% 4.52% -1.08%
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -4,999.96
合计 -4,999.96
对重要非经常性损益项目的说明
报告期内无重要非经常性损益项目
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股山东中润投资控股集团股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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报告期末股东总数（户） 39,736
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
李海英 6,076,366 人民币普通股
曹培珍 2,867,167 人民币普通股
王敏 1,062,506 人民币普通股
边希明 1,043,339 人民币普通股
孔冉冉 1,002,500 人民币普通股
文秀荣 979,200 人民币普通股
邹方平 942,480 人民币普通股
路志梅 918,550 人民币普通股
高春萍 892,212 人民币普通股
邱万新 845,435 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
□ 适用 √ 不适用
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺 非流通股股东
惠邦投资发展
有限公司
原非流通股股东自山东中润投资控股集团股份有限公司股票恢
复上市交易之日起，在十二个月内不上市交易或者转让；在前项规
定期满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数
量在十二个月内不超过本公司股份总数的百分之五,在二十四个月
内出售原非流通股股份数量不超过本公司股份总数的百分之十。
公司股东惠邦投资发展有限公司特别承诺：在禁售期满后，本
公司通过深圳证券交易所挂牌交易出售所持山东中润投资控股集
团股份有限公司有限售条件流通股份的最低减持价格不低于4元/
股。若有违反承诺的卖出交易，卖出资金将授权中国证券登记结算
有限责任公司深圳分公司划入山东中润投资控股集团股份有限公
司账户所有。
报告期内，相关股东均
严格履行承诺。山东中润投资控股集团股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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山东中润置业
集团有限公司
惠邦投资发展
有限公司
2008年底，山东中润投资控股集团股份有限公司完成了向山东
中润置业集团有限公司、惠邦投资发展有限公司发行股份购买资产
的关联交易事项，山东中润置业集团有限公司、惠邦投资发展有限
公司承诺，自山东中润投资控股集团股份有限公司股票恢复上市交
易首日起36个月内不转让。
本报告期内，控股股
东按照承诺履行，所持
股份未通过证券交易
所交易。
山东中润置业
集团有限公司
惠邦投资发展
有限公司
惠邦投资及惠邦投资所属除公司以外的控股子公司、中润集团
及中润集团所属公司以外的控股子公司和郑峰文先生与公司之间
将尽可能地避免或减少关联交易；对于无法避免或者有合理原因而
发生的关联交易，将遵循市场公正、公平、公开的原则，并依法签
订协议，履行合法程序，按照有关法律法规、规则以及公司章程等
有关规定履行信息披露义务和办理有关报批手续，保证不通过关联
交易损害公司及其他股东的合法权益。
本报告期内，控股
股东与公司无关联交
易。
重大资产重
组时所作承
诺
山东中润置业
集团有限公司
惠邦投资发展
有限公司
未来不会以控股、参股、联营等方式，直接、间接从事房地
产开发业务，未来房地产开发项目将以中润投资及其控股子公司为
主体拓展房地产业务。本次交易完成后，在任何地区，只要中润投
资及其控股子公司参与相关土地的招拍挂，惠邦投资和中润集团及
他们的控股子公司都不会参与该等招拍挂。若惠邦投资、中润集团
和郑峰文、郑建文先生违反上述承诺，则对中润投资因此而遭受的
损失做出全面、及时和足额的赔偿。
本报告期内，控股
股东、实际控制人均履
行承诺。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2010 年01 月19 日 济南 实地调研 齐鲁证券有限公司 公司项目情况
2010 年01 月20 日 济南 实地调研 广发基金管理有限公司 公司项目情况
2010 年01 月20 日 济南 实地调研 中国国际金融有限公司 公司项目情况
2010 年01 月22 日 济南 实地调研 华泰联合证券有限责任公司 公司项目情况
2010 年03 月30 日 济南 实地调研 瑞银证券有限责任公司 公司项目情况
2010 年03 月30 日 济南 实地调研 景顺长城基金管理有限公司 公司项目情况
2010 年03 月30 日 济南 实地调研 深圳市红筹投资有限公司 公司项目情况山东中润投资控股集团股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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2010 年03 月30 日 济南 实地调研 全国社会保障基金理事会 公司项目情况
2010 年03 月30 日 济南 实地调研 上投摩根基金管理有限公司 公司项目情况
2010 年03 月30 日 济南 实地调研 润晖投资 公司项目情况
3.5.3 其他重大事项的说明
□ 适用 √ 不适用
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
