西安开元投资集团股份有限公司 2013 年度报告摘要
证券代码：000516 证券简称：开元投资 公告编号：2014-005
西安开元投资集团股份有限公司 2013 年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指
定网站上的年度报告全文。
公司简介
股票简称 开元投资 股票代码 000516
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 管港 杜睿男
电话 (029)87217854 (029)87217854
传真 (029)87217705 (029)87217705
电子信箱 KYIR@ky000516.com KYIR@ky000516.com
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2013 年 2012 年 本年比上年增减(%) 2011 年
营业收入（元） 3,565,673,576.22 3,402,643,166.10 4.79% 3,378,129,581.03
归属于上市公司股东的净利润（元） 121,535,796.14 111,045,688.73 9.45% 127,253,295.83
归属于上市公司股东的扣除非经常性
156,070,192.41 101,343,592.04 54.00% 130,201,336.78
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 327,864,146.98 485,117,776.53 -32.42% 468,253,001.12
基本每股收益（元/股） 0.17 0.16 6.25% 0.18
稀释每股收益（元/股） 0.17 0.16 6.25% 0.18
加权平均净资产收益率（%） 9.83% 9.63% 0.20% 11.24%
本年末比上年末增
2013 年末 2012 年末 2011 年末
减(%)
总资产（元） 3,611,639,071.57 3,633,547,317.68 -0.60% 3,145,118,982.22
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,279,434,455.54 1,193,569,645.45 7.19% 1,118,194,942.77
（2）前 10 名股东持股情况表
年度报告披露日前第 5 个交易
报告期末股东总数 67,145 57,333
日末股东总数
前 10 名股东持股情况
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西安开元投资集团股份有限公司 2013 年度报告摘要
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
陕西世纪新元商业管理有
境内非国有法人 20.86% 148,837,260 0 质押 148,837,260
限公司
申华控股集团有限公司 境内非国有法人 5.13% 36,594,513 0
西安商业科技开发公司 境内非国有法人 2.81% 20,069,211 0
深圳市元帆信息咨询有限
境内非国有法人 2.35% 16,796,000 0 质押 16,796,000
公司
曹鹤玲 境内自然人 1.64% 11,728,297 8,796,223
中国建设银行－上投摩根
阿尔法股票型证券投资基 其他 1.50% 10,703,885 0
金
瀚亚投资（香港）有限公司 其他 1.15% 8,176,362 0
中国工商银行－融通蓝筹
其他 0.79% 5,667,910 0
成长证券投资基金
中国建设银行－华夏红利
混合型开放式证券投资基 其他 0.70% 5,000,000 0
金
中国农业银行－信诚四季
其他 0.68% 4,856,830 0
红混合型证券投资基金
申华控股集团有限公司为陕西世纪新元商业管理有限公司控股股东，深
圳市元帆信息咨询有限公司为申华控股集团有限公司控股子公司，曹鹤玲为
上述股东关联关系或一致行动的说明 上述三家企业的法定代表人；除此之外，公司控股股东与其他前 10 名股东之
间不存在关联关系，也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人；
未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 无
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（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
3、管理层讨论与分析
1、报告期内公司经营情况概述
公司现阶段的主营业务是百货零售和医疗服务。2013年，受制于实体经济发展的低迷，消费市场持续
萎缩，网络购物等新兴消费渠道加快了对传统百货行业市场份额的蚕食，而同业竞争持续加剧，百货业务
的发展究竟何去何从，开元人作出了发展的抉择。经过两年不懈的努力，开元商业旗舰门店——钟楼店，
业改升级顺利完成，一座全新的具有一站式消费体验的现代时尚购物中心呈现在消费者眼前，将大大提升
公司在业内的竞争力。经过国家持续的引导和鼓励，民营医院迎来了发展的春天，公司旗下的西安高新医
院业绩持续快速增长，取得了可喜的经营成果；2013年内，公司充分利用西安高新医院的品牌影响和医疗
服务平台资源，筹划新建的三级甲等标准的西安圣安医院项目提速推进，项目建设用地已顺利取得，圣安
医院未来的发展将使公司的医疗业务规模跨上新的台阶。
2013年公司实现营业收入35.66亿元，比上年增长4.79％；实现利润总额16,042.34万元,比上年增长
0.42％；实现净利润12,153.58万元，比上年增长9.45%，基本每股收益为0.17元。
2、百货零售业务经营和发展情况
面对经营环境改造、品牌结构提升的任务及变幻莫测的市场大背景，公司旗下开元商业有限公司顺应
变化、紧跟变化、引领变化，敢为市场发展中的弄潮儿，在董事会和经营班子提出的“一个目标、三个提
速、五个加强”年度工作思路指导下，紧紧围绕开元钟楼店业改升级这一主线，积极化解各种不利市场因
素，重点加快品牌调整步伐，创新营销手段，各门店联动发展，在不断提升服务品质、挖掘内部潜力等方
面下功夫，打下了良好的经营基础。
（1）开元商业钟楼店经营情况：
2013年，开元商业钟楼店在认真总结去年装修改造工作的经验基础上，围绕经营环境提升改造工作主
线，加快推进业改进度，大刀阔斧调整品牌布局，打造特色时尚百货经营布局完美收官。
在业改中，钟楼店男女装、皮革品类首次尝试以属性规划且分层布局的调改方案。改造初期，管理层
对新装修的区域划分、品牌搭建进行反复沟通，在准确把握调改思路及未来发展方向的基础上，按照要求
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西安开元投资集团股份有限公司 2013 年度报告摘要
制定区域划分、品牌氛围划分、消费客群划分的调改方案。在实际品牌整合过程中，对品类锁定的品牌，
按照首选全国市场表现标志性品牌、本区域品牌定位及销售业绩均为市场关注的品牌、品牌发展和市场表
现与整体调改定位相匹配的品牌和有一定销售业绩且与开元有战略合作的品牌为引进原则，实现了经营品
类、具体品牌的大调整，一个全新、高端、大气且颇具时尚气息的现代化商城已呈现在消费者面前。
此外，钟楼店更加注重会员培养，将会员服务工作向深度和广度延伸。会员建立与管理工作以会员发
展、深化服务、行业合作等方面为工作抓手，为会员提供各项专属服务。为进一步提升服务品质，通过抓
服务、抓管理、抓环境来提升服务产品的价值和竞争力，将“以顾客为中心，以服务为核心，以舒适、满
意、便捷为宗旨”的服务目标落到实处，达到了服务流程规范化、服务承诺具体化，附加服务最大化的独
特品牌效应，全面提升了服务品质和品牌形象。
（2）其他门店经营情况：
2013年，开元商业其他各门店响应商业公司业改工作主线，因地制宜，积极增加体验式业态构成，大
力推动卖场布局和品牌调整工作；稳定员工队伍，提升管理水平，凝心聚力，传承企业文化；营销策划，
求新求变，积极开展时尚体验活动，彰显时尚百货魅力。
开元商业安康店和咸阳店在各自提升经营环境改造计划的基础上，进行了品牌组合和部分区域调整，
通过对卖场布局的整合，有效增强了卖场氛围和品牌形象提升。
宝鸡店依托业改工作重心，实施开展了开业以来最大规模的业态改组和品牌调整工作。此次宝鸡店业
改历时七个月，涉及九大品类，调整面积约5万平方米。调整改造后一改传统井字形走廊，增加多处曲型
和折型动线，减轻了顾客的购物疲倦感，增添了顾客的购物动力，首次实现年度盈利。
西旺店以提高毛利为目标，对品类布局和占比进行调整。同时，围绕打造集百货、餐饮、休闲于一体
的多功能、高档次、智能化的大型购物中心的工作理念，不断完善业态构成，经营业绩显著提升。
3、医疗服务业务经营情况
2013年，西安高新医院各项工作扎实推进，经营业绩持续快速增长，按照年度工作计划，努力提高医
疗质量和坚决确保医疗安全这一主线，依据卫生部三级医院评审新标准，深入开展“三好一满意”活动，狠
抓制度规范的落实，重视技术创新、科研教学和学科建设，推进综合实力稳步提升，在不断提高医疗质量、
保障医疗安全、改善就医环境、调整医疗结构、提高服务质量、提升医院形象、提高员工素质等方面迈上
了一个新的台阶，实现了社会效益和经济效益的快速持续增长。
2013年度，西安高新医院实现收入44,370.94万元，利润总额7,608.65万元, 扣除非经常性损益后的净利
润6,345.09万元，大大超过并购时大股东及其关联方对西安高新医院2013年度经营业绩做出的承诺。
打造充满温暖、被人信赖、受人尊敬的国际化医院，一直是公司发展的理念，根据公司的发展战略，
为充分利用西安高新医院有限公司的良好平台，扩大经营规模，提高公司在医疗行业的市场竞争力，公司
投资3.3亿元设立西安圣安医院有限公司，作为开发主体，建设、经营西安圣安医院项目。年度内，经西安
高新区规划管理部门确定，西安圣安医院项目地块位于西安市西太路以东、纬三十二路以北、纬三十路以
南的区域。2013年10月，西安圣安医院有限公司与西安市国土资源局通过协议转让的方式取得上述区域【宗
地编号：GXIII-（19）-2】总面积205,075.3平方米的土地使用权，用于建设西安圣安医院项目，受让价款
为8,080万元。
目前，圣安医院正在进行前期规划、筹备，将于2014年内开工建设。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
不适用。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
不适用。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
本年度纳入合并会计报表范围的控股子公司没有发生变化。
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西安开元投资集团股份有限公司 2013 年度报告摘要
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
不适用。
西安开元投资集团股份有限公司董事会
二〇一四年三月二十八日
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