证券代码：000517 证券简称：ST 成功 公告编号：2009-063

    荣安地产股份有限公司

    关联自然人向公司购买商品房的关联交易公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记

    载、误导性陈述或者重大遗漏。

    一、关联交易概述

    公司房产项目“荣安琴湾”于2009年11月份开盘，公司部分董事、监事、高

    管人员或高管人员配偶购买了该楼盘的商品房。具体情况如下：

    买受方 合同签订日期 合同面积（M2） 合同金额（元） 备注

    卫 宏 2009 年11 月24 日88.50 1195901.00

    董事兼总经理

    王麟山配偶

    苏小明 2009 年11 月24 日89.03 1263425.00 职工监事

    俞康麒 2009 年11 月25 日88.50 1239266.00 职工董事

    王信忠 2009 年11 月26 日88.90 1267536.00 监事会主席

    蓝冬海 2009 年11 月28 日88.07 1263100.00 董 事

    钟卫民 2009 年11 月30 日88.28 1093613.00 副总经理

    合计 - - 7322841.00 -

    根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司关联交易管理办法》等规定，

    上市公司与关联自然人发生的交易金额在30 万元人民币以上的关联交易，需履

    行相关审批手续及信息披露。

    2009 年12 月2 日召开的第七届董事会2009 年第五次临时会议审议通过了

    《关于关联自然人向公司购买商品房的议案》，3 名关联董事回避表决。3 名独立

    董事事先同意将此议案提交公司第七届董事会2009 年第五次临时会议审议，并

    发表了同意此项关联交易的独立意见。

    二、关联方基本情况2

    1、卫 宏，女，公司董事兼总经理王麟山配偶；

    2、苏小明，男，公司职工监事；

    3、俞康麒，男，公司职工董事；

    4、王信忠，男，公司监事会主席；

    5、蓝冬海，男，公司董事；

    6、钟卫民，男，公司副总经理。

    三、关联交易标的基本情况

    “荣安琴湾”项目位于宁波市鄞州新城区，北临鄞州南部商务核心区，占地

    面积5.0068 万平方米，项目共有小高层12 幢。该项目于2008 年3 月正式动工

    兴建，于2009 年11 月份开盘销售，销售单价为12000 元/平方米—17000 元/平

    方米。上述关联人购买的房产位于该楼盘的4 号楼、5 号楼、9 号楼和10 号楼。

    四、交易的定价政策及定价依据

    根据公司内部员工购房优惠政策，公司内部员工购买公司商品房可在市价的

    基础上享受500 元/平方米的优惠。上述关联自然人均与普通员工一样享受了该

    优惠政策。

    上表所列的交易金额均为减免优惠款后的实际成交价格。

    五、涉及关联交易的其他安排

    无

    六、交易目的和对上市公司的影响

    公司关联自然人向公司购买商品房系公司日常经营活动产生的关联交易。关

    联自然人未利用其在公司的地位，在与公司关联交易中谋取不正当利益。目前，

    关联自然人均已按银行按揭要求付清首付款，按揭手续正在办理当中。上述关联

    交易价格公允，不会对公司财务状况和经营业绩造成影响。

    七、年初至披露日与上述关联自然人发生的各类关联交易总金额

    年初至披露日与上述关联自然人发生的各类关联交易总金额为7322841 元。

    八、独立董事事前认可和独立意见

    此项关联交易已事先获得三位独立董事认可，三位独立董事同意将此项关联

    交易提交公司第七届董事会2009 年第五次临时会议审议，并发表了同意本次关

    联交易的独立意见。独立董事认为：公司关联自然人向公司购买商品房系公司日3

    常经营活动相关的关联交易，上述关联交易价格公允，不存在损害公司及公司股

    东利益的情形。

    九、备查文件

    1、公司第七届董事会2009 年第五次临时会议决议；

    2、独立董事意见。

    特此公告。

    荣安地产股份有限公司董事会

    二〇〇九年十二月十日