证券代码：000517 证券简称：ST 成功 公告编号：2010-005

    荣安地产股份有限公司

    关于与江西国际信托股份有限公司合作开发

    宁波市鄞州新城区庙堰-4 号地块的公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述

    或者重大遗漏。

    一、概述

    公司下属控股子公司宁波康园房地产开发有限公司（以下简称“康园房产”）拟与

    江西国际信托股份有限公司（以下简称“江西国际信托”）就宁波市鄞州新城区庙堰-4

    号地块开展合作，共同出资设立宁波康信置业有限公司（以下简称“康信置业”），开

    发宁波市鄞州新城区庙堰-4 号地块。康信置业注册资本为人民币23 亿元，其中，康园

    房产以货币方式出资13 亿元，占注册资本的56.5217%，江西国际信托以货币方式出资

    10 亿，占注册资本的43.4783%。江西国际信托持有康信置业股权的期限总计为两年，

    到期由江西国际信托以股权收益形式（收益率为8.1%/年）向康园房产转让其持有的康

    信置业的股权。

    上述合作方案已经公司第七届董事会2010 年第一次临时会议审议通过，尚需提交

    公司股东大会审议。

    江西国际信托与公司及公司前十大股东不存在关联关系，故上述交易不构成关联交

    易。

    二、合作方介绍

    名称：江西国际信托股份有限公司

    住所：南昌市北京西路88 号

    企业类型：其他股份有限公司（非上市）

    法定代表人：裘强2

    注册资本：伍亿零壹拾万圆整

    经营范围：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权

    信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重

    组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证

    券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务；以存放同业、

    拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产；以固有财产为他人提供担保；从事同

    业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。（以上项目国家

    有专项许可的凭证经营）。

    江西国际信托是经中国银监会批准、直属江西省人民政府的非银行金融机构，系由

    原江西省国际信托投资公司、江西省发展信托投资股份有限公司、江西赣州地区信托投

    资公司以新设合并方式组建。现控股股东为江西省财政厅，持有江西国际信托79.10%

    股权。

    江西国际信托截止2008 年12 月31 日经审计的总资产为73690.99 万元，净资产为

    69455.53 万元，净利润为7526.09 万元。

    三、合作方案基本情况

    （一）合作形式

    康园房产和江西国际信托共同出资成立宁波康信置业有限公司，开发由康园房产于

    2009 年12 月14 日竞得的宁波市鄞州新城区庙堰-4 号地块。康信置业注册资本为人民

    币23 亿元，其中，康园房产以货币方式出资13 亿元，占注册资本的56.5217%，江西

    国际信托以货币方式出资10 亿，占注册资本的43.4783%。

    江西国际信托通过设立信托计划，募集上述10 亿元资金。

    江西国际信托持有康信置业股权为阶段性持股，持股期限总计为两年，到期由江西

    国际信托以股权收益形式（收益率为8.1%/年）向康园房产转让其持有的康信置业的股

    权。

    （二）抵押、质押等担保

    1、康园房产承诺，将其持有的康信置业56.5217%股权为其受让江西国际信托所持

    康信置业43.4783%的股权提供履约质押担保。

    2、本公司控股股东荣安集团股份有限公司同意以其持有的本公司8000 万股限售流

    通股为康园房产受让江西国际信托所持康信置业43.4783%的股权及其溢价提供质押担3

    保。同时，同意为康园房产受让上述股权提供连带保证责任。

    3、康园房产同意将庙堰-4 号地块抵押给江西国际信托。江西国际信托同意康信置

    业向银行申请项目贷款时，释放该地块的抵押权。

    4、公司实际控制人王久芳先生同意为康园房产受让康信置业股权提供个人无限连

    带责任担保。

    四、庙堰-4 号地块基本情况

    宁波市鄞州新城区庙堰-4 号地块由康园房产于2009 年12 月14 日以230,700.6 万

    元的价格竞得（具体内容刊登于2009 年12 月15 日《中国证券报》、《证券时报》上

    的《荣安地产股份有限公司关于子公司竞得土地使用权的公告》）。目前，康园房产已

    支付土地款13 亿元。该地块竞拍前，康园房产承诺，在该地块竞拍成功后，新设立项

    目公司进行开发建设。根据上述承诺及康园房产的财务状况，康园房产与江西国际信托

    达成合作意向，拟共同出资成立康信置业公司，合作开发该地块。

    根据利益对等原则，康园房产以已支付的13 亿元土地款作为出资额，持有康信置

    业56.5217%股权，江西国际信托以募集的10 亿元募集资金作为出资额，持有康信置业

    43.4783%股权。康信置业设立后，江西国际信托的出资将用于庙堰-4 号地块剩余土地

    款的支付。

    五、合作方案对公司的影响

    康园房产与江西国际信托的合作，将有助于公司地产项目的开发、推进，加快扩大

    公司的房地产开发规模，并有助于改善公司财务状况，为公司带来较好的经济效益。

    六、备查文件

    第七届董事会2010 年第一次临时会议决议

    特此公告。

    荣安地产股份有限公司董事会

    二○一○年二月二十五日