关于荣安地产股份有限公司2009 年度
控股股东及其他关联方资金占用情况的专项说明
天衡专字（2010）132 号
江苏天衡会计师事务所有限公司关于荣安地产股份有限公司
2009 年度控股股东及其他关联方资金占用情况的专项说明
天衡专字（2010）132 号
荣安地产股份有限公司全体股东：
我们接受委托，审计了荣安地产股份有限公司（以下简称“贵公司”）2009 年12 月31
日合并资产负债表和资产负债表，2009 年度的合并利润表和利润表、合并现金流量表和现
金流量表、合并所有者权益变动表和所有者权益变动表以及财务报表附注，并出具了天衡审
字（2010）336 号标准审计报告。
根据中国证券监督管理委员会、国务院国有资产监督管理委员会《关于规范上市公司与
关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发[2003]56 号文）的有关要
求，贵公司编制了后附的2009 年度控股股东及其他关联方资金占用情况汇总表（以下简称
“汇总表”）。如实编制和对外披露上述汇总表，并确保其真实性、合法性及完整性是贵公司
的责任，我们的责任是对上述汇总表进行审核，并出具专项说明。
我们将上述汇总表与贵公司的有关会计资料进行了核对，在所有重要方面未发现存在
重大不一致的情形。除了在财务报表审计过程中对贵公司关联交易所执行的相关审计程序及
上述核对程序外，我们并未对汇总表执行额外的审计或其他程序。为了更好地理解贵公司
2009 年度控股股东及其他关联方资金占用情况，汇总表应当与已审财务报表一并阅读。
本专项说明仅供贵公司向中国证券监督管理委员会和证券交易所报送贵公司年度报告
使用，未经本事务所书面同意，不得用于其他用途。
附件：荣安地产股份有限公司2009 年度控股股东及其他关联方资金占用情况汇总表
江苏天衡会计师事务所有限公司2010 年3 月24 日附件
编制单位：荣安地产股份有限公司
资金占用方类别资金占用方名称占用方与上市公司的关联关系
上市公司核算
的会计科目
2009年期初占用资金
余额（借方+、贷方-
）
2009年度占用累计
发生金额（不含占
用资金利息）
2009年度偿还累计
发生金额
2009年期末占用资
金余额（借方+、贷
方-）
占用形成原因占用性质
宁波明州建设有限公司实际控制人控制的企业应付账款-140,781,633.00 132,723,103.47 64,658,269.76 - 72,716,799.29 建设工程经营
荣安集团股份有限公司控股股东应付利息739,860.00 - 739,860.00 从集团借款利息非经营
荣安集团股份有限公司控股股东其他应付款-16,710,388.09 452,687,888.09 436,542,388.41 -564,888.41 从集团借款等非经营
王久芳实际控制人其他应付款-4,076,000.00 4,076,000.00 向关联方借款非经营
宁波新钱塘实业有限公司实际控制人控制的企业其他应付款-27,000,000.00 27,000,000.00 向关联方借款非经营
其他关联方宁波同诚置业有限公司联营企业长期应收款33,320,000.00 33,320,000.00 项目公司按出资比例借款非经营
卫宏公司董事兼总经理王麟山的配偶预收账款1,195,901.00 -1,195,901.00 公司预售商品房经营
苏小明公司监事预收账款1,263,425.00 -1,263,425.00 公司预售商品房经营
俞康麒公司董事预收账款499,266.00 -499,266.00 公司预售商品房经营
王信忠公司监事会主席预收账款1,267,536.00 -1,267,536.00 公司预售商品房经营
蓝冬海公司董事预收账款1,263,100.00 -1,263,100.00 公司预售商品房经营
钟卫民公司副总经理预收账款1,093,613.00 -1,093,613.00 公司预售商品房经营
-
合 计 -188,568,021.09 649,806,991.56 541,843,359.17 - 80,604,388.70
荣安地产股份有限公司
2009年度控股股东及其他关联方资金占用情况汇总表
（单位：人民币元）
公司法定代表人：王久芳 主管会计工作负责人：宋长虹 会计机构负责人：苏小明
控股股东、实际控制人及其附属企业
