荣安地产股份有限公司 2011 年半年度报告摘要
证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2011-037
荣安地产股份有限公司 2011 年半年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投
资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
1.2 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人王久芳、主管会计工作负责人宋长虹及会计机构负责人(会计主管人员)苏小明声明：
保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 上市公司基本情况
2.1 基本情况简介
股票简称 荣安地产
股票代码 000517
上市证券交易所 深圳证券交易所
董事会秘书 证券事务代表
姓名 胡约翰 吴 颖
联系地址 浙江省宁波市海曙区灵桥路 513 号天封大厦 15 楼 浙江省宁波市海曙区灵桥路 513 号天封大厦 15 楼
电话 0574-87312566 0574-87312566
传真 0574-87310668 0574-87310668
电子信箱 stock000517@163.com stock000517@163.com
2.2 主要财务数据和指标
2.2.1 主要会计数据和财务指标
单位：元
本报告期末比上年度期末增减
本报告期末 上年度期末
（％）
总资产（元） 8,797,459,472.61 7,180,620,065.29 22.52%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 2,015,819,966.16 1,905,623,270.42 5.78%
股本（股） 1,061,307,495.00 1,061,307,495.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.8994 1.7955 5.79%
报告期（1－6 月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
营业总收入（元） 662,589,207.37 432,974,223.10 53.03%
营业利润（元） 151,162,529.32 102,642,487.77 47.27%
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利润总额（元） 155,868,949.87 101,339,596.82 53.81%
归属于上市公司股东的净利润（元） 110,196,695.74 73,110,575.11 50.73%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的
106,740,691.22 74,060,334.90 44.13%
净利润（元）
基本每股收益（元/股） 0.1038 0.0689 50.65%
稀释每股收益（元/股） 0.1038 0.00
加权平均净资产收益率 （%） 5.62% 4.31% 1.31%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率
5.44% 4.37% 1.07%
（%）
经营活动产生的现金流量净额（元） -1,108,223,821.34 -538,486,774.76 24.49%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -1.04 -0.5074 -104.97%
2.2.2 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
5,804,900.00 企业发展奖励金
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,098,479.45
所得税影响额 -1,250,416.03
合计 3,456,004.52 -
2.2.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§3 股本变动及股东情况
3.1 股份变动情况表
□ 适用 √ 不适用
3.2 前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 19,318
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结的股
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
股份数量 份数量
荣安集团股份有限公司 境内非国有法人 78.02% 828,000,000 828,000,000 681,321,213
深圳市新海投资控股有限公司 国有法人 6.00% 63,667,851 63,667,851 63,667,851
深圳市胜启投资有限公司 境内非国有法人 0.93% 9,917,689 9,917,689 7,760,000
张国义 境内自然人 0.37% 3,939,510 0 0
北京市华远集团有限公司 国有法人 0.31% 3,333,210 3,333,210 0
仇元方 境内自然人 0.29% 3,077,997 0 0
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童小琴 境内自然人 0.27% 2,815,553 0 0
宁波港集团有限公司 国有法人 0.25% 2,673,738 0 0
苏锐杰 境内自然人 0.23% 2,489,987 0 0
姚惠菊 境内自然人 0.22% 2,355,300 0 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
张国义 3,939,510 人民币普通股
仇元方 3,077,997 人民币普通股
童小琴 2,815,553 人民币普通股
宁波港集团有限公司 2,673,738 人民币普通股
苏锐杰 2,489,987 人民币普通股
姚惠菊 2,355,300 人民币普通股
曹 霞 2,299,114 人民币普通股
钱庆福 2,246,061 人民币普通股
中国农业银行－新华优选成长股票型证券投资基金 2,021,683 人民币普通股
冯 坚 2,004,423 人民币普通股
1、前 10 名股东中，公司第一大股东荣安集团股份有限公司与其他股东不存在关联关系。
2、公司第二大股东深圳市新海投资控股有限公司系公司第五大股东北京市华远集团有限公司控
上述股东关联关系或一致行
股企业。
动的说明
3、本公司未知其他前 10 名股东之间及前 10 名无限售条件股东之间是否存在关联关系或属于《上
市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
3.3 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
§4 董事、监事和高级管理人员情况
4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
□ 适用 √ 不适用
§5 董事会报告
5.1 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
主营业务分行业情况
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年同
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）
年同期增减（%）年同期增减（%） 期增减（%）
房地产开发、经营 66,258.92 35,771.83 46.01% 53.03% 54.87% 9.49%
主营业务分产品情况
商品房 65,779.42 35,078.50 46.67% 53.82% 29.53% 9.99%
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5.2 主营业务分地区情况
单位：万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
浙江省内 34,716.90 -19.50%
浙江省外 31,391.19 -
5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□ 适用 √ 不适用
5.6 募集资金使用情况
5.6.1 募集资金使用情况对照表
□ 适用 √ 不适用
5.6.2 变更募集资金投资项目情况表
□ 适用 √ 不适用
5.7 董事会下半年的经营计划修改计划
□ 适用 √ 不适用
5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□ 适用 √ 不适用
4
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§6 重要事项
6.1 收购、出售资产及资产重组
6.1.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
6.1.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况
的影响
□ 适用 √ 不适用
6.2 担保事项
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保额度相 实际发生日期
实际担保金 是否履行完 是否为关联方
担保对象名称 关公告披露 担保额度 （协议签署 担保类型 担保期
额 毕 担保（是或否）
日和编号 日）
宁波市人民房
2011-05-19 2011 年 06 月
地产开发有限 9,600.00 4,000.00 抵押担保 三年 否 否
（2011-021） 15 日
公司
报告期内审批的对外担保额度 报告期内对外担保实际发生额
9,600.00 4,000.00
合计（A1） 合计（A2）
报告期末已审批的对外担保额 报告期末实际对外担保余额合
61,400.00 55,800.00
度合计（A3） 计（A4）
公司对子公司的担保情况
担保额度相 实际发生日期
实际担保金 是否履行完 是否为关联方
担保对象名称 关公告披露 担保额度 （协议签署 担保类型 担保期
额 毕 担保（是或否）
日和编号 日）
宁波荣安物业 2011-01-19 2011 年 01 月
6,900.00 0.00 抵押担保 14 个月 否 否
服务有限公司 （2011-001） 20 日
报告期内审批对子公司担保额 报告期内对子公司担保实际发
6,900.00 0.00
度合计（B1） 生额合计（B2）
报告期末已审批的对子公司担 报告期末对子公司实际担保余
83,900.00 54,000.00
保额度合计（B3） 额合计（B4）
公司担保总额（即前两大项的合计）
报告期内审批担保额度合计 报告期内担保实际发生额合计
16,500.00 4,000.00
（A1+B1） （A2+B2）
报告期末已审批的担保额度合 报告期末实际担保余额合计
145,300.00 109,800.00
计（A3+B3） （A4+B4）
实际担保总额（即 A4+B4）占公司净资产的比例 54.47%
其中：
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为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0.00
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债务担保
105,800.00
金额（D）
担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） 9,009.00
上述三项担保金额合计（C+D+E） 114,809.00
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 无
6.3 非经营性关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
荣安集团股份有限公司 0.00 0.00 101,193.24 229,809.72
合计 0.00 0.00 101,193.24 229,809.72
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发生额 0.00 万元，余额 0.00 万元。
6.4 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
6.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
6.5.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
6.5.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
6.5.4 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
北京市华远集团有限公司和 承诺自公司股票恢复上市之日起三年
截止本报告披露日，上述承诺正处于履
股改承诺 深圳市新海投资控股有限公 内不转让其所持有公司的股份和不申
行期。
司 请上市流通。
收购报告书或权 （1）2009 年度业绩承诺 （1）2009 年度归属于母公司净利润情况
荣安集团股份有限公司
益变动报告书中 甬成功 2009 年年度净利润（归属于母 经审计，公司 2009 年度归属于母公司所
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所作承诺 公司所有者的净利润）不低于 有者的净利润为 81,163.93 万元。业绩承
31,839.2249 万元。会计师事务所对甬 诺中 2009 年公司实现归属于母公司所有
成功 2009 年的年度财务报告出具标 者的净利润不低于 31,839.22 万元，实际
准审计意见。如果上述承诺未能实现，完成数超过预测数 49,324.71 万元。
荣安集团将按照每 10 股送 3 股的比 （2）项目利润完成情况
例，在甬成功 2009 年年度财务报告公 截止 2010 年 12 月 31 日，公司各项目的
告之日起 7 个交易日内，向除荣安集 开发和销售情况如下：荣安和院项目，
团以外的股权登记日登记在册的甬成 销售比例已达 90%以上；公园东项目（荣
功全体股东追送股份，追送股份总数 安府），2009 年 7 月动工兴建，尚未预售；
为 6,999.2249 万股。 南部商务项目（宁波荣安大厦），土建工
（2）2009-2011 年业绩承诺 程已完成，正在进行内装修，尚未取得
2009 年-2011 年，荣安集团拟注入资 预售许可证；陈婆渡项目（荣安琴湾），
产各开发项目在某一年度完成项目竣 已于 2010 年 11 月开始交付，交付比例
工、且项目销售面积达到项目总建筑 尚未达 90%；欢乐高层，尚未动工；加
面积的 90%以上，各开发项目累计实 州阳光（后更名为荣安花园），销售比例
现的净利润总和低于相应项目的利润 已达 90%以上；钱江新城项目（荣和置
预测数总和，差额部分由荣安集团以 业大厦），已完成主体结构的竣工验收工
现金形式补偿给甬成功。 作，尚未取得预售许可证；荣安尚湖中
荣安集团同时承诺：甬成功 2009 年 央花园一期，销售比例已达 90%以上；
-2011 年实现的净利润（归属于母公司 荣安尚湖中央花园二期，已预售，预计
所有者的净利润）总计不低于 2011 年交付。
53,981.73 万元。如果甬成功未能实现 截止 2010 年 12 月 31 日，公司开发的荣
上述利润目标，不足部分（扣除前款 安和院项目、荣安尚湖中央花园一期、
中已补偿部分）荣安集团将以现金形 荣安花园项目销售面积已达到项目总建
式补偿给甬成功。 筑面积的 90%以上，实际完成项目利润
243,295,595.08 元，该三项目《业绩补偿
协议》利润预测数 99,606,601.50 元，项
目利润实际完成数超过预测数
143,688,993.58 元。
北京市华远集团有限公司作出如下承
诺：（1）至整体资产负债交割日未获
得有关债权人同意转让的部分债务，
在随同资产出售给北京市华远集团有
限公司后，若有关公司向本公司追索
债务，则由北京市华远集团有限公司
截止本报告披露日，上述第（1）项承诺
重大资产重组时 负责偿还。
北京市华远集团有限公司 正处于履行期，第（2）项承诺的履行期
所作承诺 （2）以荣安集团股份有限公司第一次
限已满，未有实际承诺履行的情形发生。
向公司注入资产日为起始时点两年
内，如公司存在未披露的负债、诉讼、
抵押、担保、质押等事项，导致重组
后的公司（不含公司下属子公司）承
担责任的，由北京市华远集团有限公
司承担连带责任。
荣安集团承诺：荣安集团认购甬成功
本次非公开发行的股份，自本次非公
开发行及重大资产重组完成之日（以
公司股票恢复上市之日为起始日）起
五年内不得转让，上述锁定期届满后 截止本报告披露日，上述承诺正处于履
发行时所作承诺 荣安集团股份有限公司
的五年内，如果通过证券交易所挂牌 行期。
交易进行减持，减持价格不低于 15
元，甬成功因分红、配股、转增等原
因导致股份或权益发生变化时，减持
价格将按相应比例进行调整。
其他承诺（含追加
无 无 无
承诺）
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荣安地产股份有限公司 2011 年半年度报告摘要
6.5.5 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
6.5.6 其他综合收益细目
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额
减：可供出售金融资产产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
4．外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计
5．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响 0.00 0.00
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计 0.00 0.00
6.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2011 年 1 月-6 月 公司本部 电话沟通 普通投资者 公司的基本情况、经营状况等
§7 财务报告
7.1 审计意见
财务报告 √未经审计 □审计
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荣安地产股份有限公司 2011 年半年度报告摘要
7.2 财务报表
7.2.1 资产负债表
编制单位：荣安地产股份有限公司 2011 年 06 月 30 日 单位：
元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 235,062,507.14 27,562,727.92 167,643,538.69 9,371,904.18
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 619,500.00 689,500.00
预付款项 511,137,677.98 1,091,419,942.24
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 142,628,902.44 622,716,159.18 16,922,372.32 605,119,487.84
买入返售金融资产
存货 7,823,692,333.14 5,850,168,322.80 56,010.60
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 19,131.00 210,441.00
流动资产合计 8,713,160,051.70 650,278,887.10 7,127,054,117.05 614,547,402.62
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 25,207,511.06 2,806,554,917.85 8,190,560.74 2,728,357,967.53
投资性房地产 11,664,839.51 13,119,771.64 12,150,864.23 13,559,100.22
固定资产 10,069,483.80 7,517,534.69 8,166,811.55 7,893,509.53
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
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递延所得税资产 37,357,586.54 117,752.98 25,057,711.72 105,291.28
其他非流动资产
非流动资产合计 84,299,420.91 2,827,309,977.16 53,565,948.24 2,749,915,868.56
资产总计 8,797,459,472.61 3,477,588,864.26 7,180,620,065.29 3,364,463,271.18
流动负债：
短期借款 110,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 258,590,265.29 780,981.05 274,869,107.64 1,847,967.60
预收款项 1,114,844,401.08 946,076,493.85 1,468,335.77
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 4,019,874.21 2,266,562.80 8,783,515.69 3,661,000.00
应交税费 179,157,659.99 -482,203.82 174,304,927.66 -108,337.19
应付利息 16,352,449.72 5,764,562.39 1,702,773.50
应付股利 492,358.24 492,358.24 492,358.24 492,358.24
其他应付款 2,324,182,497.92 1,042,503,923.76 1,305,705,829.40 901,229,194.21
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 480,000,000.00 576,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 4,377,639,506.45 1,045,561,622.03 3,401,996,794.87 910,293,292.13
非流动负债：
长期借款 2,404,000,000.00 1,873,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 2,404,000,000.00 1,873,000,000.00
负债合计 6,781,639,506.45 1,045,561,622.03 5,274,996,794.87 910,293,292.13
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,061,307,495.00 1,061,307,495.00 1,061,307,495.00 1,061,307,495.00
资本公积 2,416,974,950.79 2,416,974,950.79
减：库存股
专项储备
盈余公积 38,114,576.67 38,114,576.67
10
荣安地产股份有限公司 2011 年半年度报告摘要
一般风险准备
未分配利润 954,512,471.16 -1,084,369,780.23 844,315,775.42 -1,062,227,043.41
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 2,015,819,966.16 2,432,027,242.23 1,905,623,270.42 2,454,169,979.05
少数股东权益
所有者权益合计 2,015,819,966.16 2,432,027,242.23 1,905,623,270.42 2,454,169,979.05
负债和所有者权益总计 8,797,459,472.61 3,477,588,864.26 7,180,620,065.29 3,364,463,271.18
7.2.2 利润表
编制单位：荣安地产股份有限公司 2011 年 1-6 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 662,589,207.37 5,731,088.72 432,974,223.10 5,733,396.05
其中：营业收入 662,589,207.37 4,198,321.01 432,974,223.10 5,733,396.05
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 511,293,628.37 27,432,561.19 330,136,571.46 13,755,499.46
其中：营业成本 357,718,262.25 4,198,321.01 274,834,568.52 4,336,639.51
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 92,669,162.77 86,007.73 26,379,419.00 97,449.91
销售费用 13,121,924.91 5,203,644.65
管理费用 41,236,935.24 22,270,714.51 16,546,802.28 11,198,664.25
财务费用 -171,187.82 -39,418.58 -162,731.75 -21,649.26
资产减值损失 6,718,531.02 916,936.52 7,334,868.76 -1,855,604.95
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
-133,049.68 -133,049.68 -195,163.87 -220,880.40
填列）
其中：对联营企业和合
-133,049.68 -231,708.41
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
151,162,529.32 -21,834,522.15 102,642,487.77 -8,242,983.81
列）
加：营业外收入 5,865,523.46 3,264.00 38,984.70
减：营业外支出 1,159,102.91 323,940.37 1,341,875.65 343,422.43
11
荣安地产股份有限公司 2011 年半年度报告摘要
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
155,868,949.87 -22,155,198.52 101,339,596.82 -8,586,406.24
号填列）
减：所得税费用 45,672,254.13 -12,461.70 28,229,021.71 -4,223.76
五、净利润（净亏损以“-”号填
110,196,695.74 -22,142,736.82 73,110,575.11 -8,582,182.48
列）
归属于母公司所有者的净
110,196,695.74 -22,142,736.82 73,110,575.11 -8,582,182.48
利润
少数股东损益
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.1038 0.0689
（二）稀释每股收益 0.1038 0.00
七、其他综合收益
八、综合收益总额 110,196,695.74 -22,142,736.82 73,110,575.11 -8,582,182.48
归属于母公司所有者的综
110,196,695.74 -22,142,736.82 73,110,575.11 -8,582,182.48
合收益总额
归属于少数股东的综合收
益总额
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元。
7.2.3 现金流量表
编制单位：荣安地产股份有限公司 2011 年 1-6 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
835,783,560.82 4,326,451.72 710,000,854.45
现金
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关
13,122,705.81 1,856,331,058.87 1,016,654,252.76 671,502,656.15
的现金
12
荣安地产股份有限公司 2011 年半年度报告摘要
经营活动现金流入小计 848,906,266.63 1,860,657,510.59 1,726,655,107.21 671,502,656.15
购买商品、接受劳务支付的
1,610,583,465.00 5,570,270.37 1,470,788,905.59 3,559,471.29
现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
31,540,871.48 15,444,979.58 13,821,373.89 8,532,647.20
付的现金
支付的各项税费 148,613,808.07 244,738.77 219,514,605.66 3,246,659.71
支付其他与经营活动有关
166,391,943.42 1,891,430,062.58 561,016,996.83 737,902,900.81
的现金
经营活动现金流出小计 1,957,130,087.97 1,912,690,051.30 2,265,141,881.97 753,241,679.01
经营活动产生的现金
-1,108,223,821.34 -52,032,540.71 -538,486,774.76 -81,739,022.86
流量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 270,000,000.00 80,000,000.00
取得投资收益收到的现金 36,544.54 10,828.01
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计 270,036,544.54 80,010,828.01
购建固定资产、无形资产和
2,648,999.90 159,569.90 520,280.56 439,520.56
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 17,150,000.00 17,150,000.00 4,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
61,180,000.00
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流出小计 19,798,999.90 78,489,569.90 520,280.56 4,439,520.56
投资活动产生的现金
-19,798,999.90 -78,489,569.90 269,516,263.98 75,571,307.45
流量净额
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 2,082,904,087.46 510,415,707.85 376,000,000.00
发行债券收到的现金
13
荣安地产股份有限公司 2011 年半年度报告摘要
收到其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流入小计 2,082,904,087.46 510,415,707.85 376,000,000.00
偿还债务支付的现金 746,000,000.00 360,000,000.00 96,010,000.00
分配股利、利润或偿付利息
141,462,303.27 1,702,773.50 70,501,144.37
支付的现金
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流出小计 887,462,303.27 361,702,773.50 166,511,144.37
筹资活动产生的现金
1,195,441,784.19 148,712,934.35 209,488,855.63
流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 67,418,962.95 18,190,823.74 -59,481,655.15 -6,167,715.41
加：期初现金及现金等价物
165,293,121.42 9,371,904.18 158,664,535.92 8,679,153.43
余额
六、期末现金及现金等价物余额 232,712,084.37 27,562,727.92 99,182,880.77 2,511,438.02
14
荣安地产股份有限公司 2011 年半年度报告摘要
7.2.4 合并所有者权益变动表
编制单位：荣安地产股份有限公司 2011 半年度 单位：元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
所有者 所有者
项目 少数股 少数股
实收资 实收资
资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合 资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合
本（或 其他 东权益 本（或 其他 东权益
积 存股 备 积 险准备 利润 计 积 存股 备 积 险准备 利润 计
股本） 股本）
1,061,3 844,31 1,905,6 1,061,3 597,74 1,659,0
一、上年年末余额 07,495. 5,775.4 23,270. 07,495. 9,420.0 56,915.
00 2 42 00 5 05
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
1,061,3 844,31 1,905,6 1,061,3 597,74 1,659,0
二、本年年初余额 07,495. 5,775.4 23,270. 07,495. 9,420.0 56,915.
00 2 42 00 5 05
110,19 110,19 246,56 246,56
三、本年增减变动金额（减
6,695.7 6,695.7 6,355.3 6,355.3
少以“-”号填列）
4 4 7 7
110,19 110,19 246,56 246,56
（一）净利润 6,695.7 6,695.7 6,355.3 6,355.3
4 4 7 7
（二）其他综合收益
15
荣安地产股份有限公司 2011 年半年度报告摘要
110,19 110,19 246,56 246,56
上述（一）和（二）小计 6,695.7 6,695.7 6,355.3 6,355.3
4 4 7 7
（三）所有者投入和减少
资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
16
荣安地产股份有限公司 2011 年半年度报告摘要
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
1,061,3 954,51 2,015,8 1,061,3 844,31 1,905,6
四、本期期末余额 07,495. 2,471.1 19,966. 07,495. 5,775.4 23,270.
00 6 16 00 2 42
7.2.5 母公司所有者权益变动表
编制单位：荣安地产股份有限公司 2011 半年度 单位：元
本期金额 上年金额
实收资本 实收资本
项目 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权
（或股 资本公积 专项储备 盈余公积 （或股 资本公积 专项储备 盈余公积
股 准备 润 益合计 股 准备 润 益合计
本） 本）
1,061,307 2,416,974 38,114,57 -1,062,22 2,454,169 1,061,307 2,416,974 38,114,57 -1,004,81 2,511,577
一、上年年末余额
,495.00 ,950.79 6.67 7,043.41 ,979.05 ,495.00 ,950.79 6.67 9,589.65 ,432.81
加：会计政策变更 0.00 0.00
前期差错更正 0.00 0.00
其他 0.00 0.00
1,061,307 2,416,974 38,114,57 -1,062,22 2,454,169 1,061,307 2,416,974 38,114,57 -1,004,81 2,511,577
二、本年年初余额
,495.00 ,950.79 6.67 7,043.41 ,979.05 ,495.00 ,950.79 6.67 9,589.65 ,432.81
三、本年增减变动金额（减 -22,142,7 -22,142,7 -57,407,4 -57,407,4
少以“-”号填列） 36.82 36.82 53.76 53.76
-22,142,7 -22,142,7 -57,407,4 -57,407,4
（一）净利润
36.82 36.82 53.76 53.76
17
荣安地产股份有限公司 2011 年半年度报告摘要
（二）其他综合收益
-22,142,7 -22,142,7 -57,407,4 -57,407,4
上述（一）和（二）小计
36.82 36.82 53.76 53.76
（三）所有者投入和减少
资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
18
荣安地产股份有限公司 2011 年半年度报告摘要
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
1,061,307 2,416,974 38,114,57 -1,084,36 2,432,027 1,061,307 2,416,974 38,114,57 -1,062,22 2,454,169
四、本期期末余额
,495.00 ,950.79 6.67 9,780.23 ,242.23 ,495.00 ,950.79 6.67 7,043.41 ,979.05
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荣安地产股份有限公司 2011 年半年度报告摘要
7.3 报表附注
7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数
□ 适用 √ 不适用
7.3.2 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数
√ 适用 □ 不适用
本期以新设方式增加子公司宁波康恺投资管理有限公司和宁海荣安置业有限公司
7.3.3 如果被出具非标准审计报告，列示涉及事项的有关附注
□ 适用 √ 不适用
荣安地产股份有限公司董事会
董事长： 王久芳
二○一一年八月二十二日
20