证券代码：000517    证券简称：荣安地产     公告编号：2011-042


                荣安地产股份有限公司
              关于拆迁及政府补偿的公告

   本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、

误导性陈述或者重大遗漏。



    因宁波市轻轨一号线及甬梁线改造工程建设需要，公司位于宁波市鄞州区高
桥镇一宗商业用地及地上建筑物被列入该工程征地拆迁红线范围。2011 年 9 月
21 日，公司与宁波市鄞州区高桥镇人民政府签订了《商业及非住宅房屋拆迁协
议》。具体内容公告如下：
    一、拆迁标的情况
    本次实施拆迁的地块位于宁波市鄞州区高桥镇长乐村，南临甬梁公路，东临
高桥镇望春桥卫生院和高桥永盛工艺礼品厂，北至地块界线，西至地块界线。土
地面积 2997.2 平方米，土地用途为商服用地，权证编号：甬鄞国用（2010）第
15-05001 号，使用期限至 2042 年 4 月 14 日止，另有道路留地 992.4 平方米。
    该宗地块地上建筑物共 2 幢，建筑面积共计 8414.53 平方米，为公司自有物
业，目前用于出租。
    截止 2011 年 8 月 31 日，本次拆迁涉及房产原值为 15,041,653.04 元，净值
为 12,973,328.78 元。根据宁波荣业房地产估价有限公司的评估，上述资产的评
估值为人民币 109,687,208 元。其中，拆迁房屋的评估金额为 105,417,232 元，
设施设备评估金额为 1,507,406 元，装饰及附属设施的评估金额为 2,762,570
元。
    二、政府补偿情况
    1、补偿金额
    根据《宁波市鄞州区城市房屋拆迁补偿安置若干规定的通知》，本次拆迁补
偿包括以下补偿项目：（1）房屋拆迁补偿；（2）设备、装饰及附属设施补偿；
（3）对于选择货币补偿给予的补偿金；（4）一次性经营补偿；（5）按规定时
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间签约以及按规定时间搬迁奖励等。
    综上，公司得到拆迁补偿总金额为 129,253,666 元。其中部分装饰、附属设
施及设备赔偿归租赁商家所有，金额为 3,855,976 元；一次性经营性补偿及按时
搬迁补偿归租赁商家所有，金额为 2,692,650 元。公司实际可得赔偿金额为
122,705,040 元。
    2、付款方式
    在《商业及非住宅房屋拆迁协议》签订之日起 7 日内，由宁波市鄞州区高桥
镇人民政府向公司支付补偿资金的 60%，即 77,552,200 元，余额 51,701,466 元
在搬迁并经拆迁办验收后 10 内支付给公司。
    三、对公司的影响
    1、公司此前已将本次拆迁物业出租给商户，每年租金收入约为 188 万元。
由于该部分租金收入占本公司营业收入的比例较小，因此不会对公司生产经营造
成重大影响。
    2 、 本 次 公 司 所 得 补 偿 金 额 为 122,705,040 元 ， 预 计 可 增 加 利 得
109,731,711.22 元，增厚公司 2011 年度利润。
    特此公告。


                                             荣安地产股份有限公司董事会
                                                二○一一年九月二十三日




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