证券代码：000517      证券简称：荣安地产       公告编号：2014-010


                       荣安地产股份有限公司
                     关于控股子公司分立公告

   本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性

陈述或者重大遗漏。




一、分立概述

    公司控股子公司宁波康园房地产开发有限公司（以下简称“康园房产”）成立于
2004 年 3 月 30 日，注册资本为伍亿元人民币，经营范围为房地产开发、经营；自营或
代理货物和技术的进出口，但国家限制经营或是禁止进出口的货物和技术除外。本公
司持有康园房产 48.6%股权，公司全资子公司宁波荣安房地产开发有限公司持有康园房
产 51.4%股权。
    该公司成立至今，已开发项目四个：荣安和院、荣安琴湾、荣安府和荣安大厦，
目前尚有少量余房在售，其中荣安大厦作为持有性物业成立宁波康美房屋租赁有限公
司，康园房产持有宁波康美房屋租赁有限公司 100%股权，持有宁波永元置业有限公司
50%股权、宁波荣居置业有限公司 100%股权、宁波康信置业有限公司 60%股权、宁波投
创荣安置业有限公司 90%股权、台州荣安置业有限公司 80%股权。
    根据公司未来发展需要，实现对公司现有产业布局调整，进一步整合公司资源，
加大投资管控力度及精细化管理，提升公司投资核心竞争力，公司拟通过派生分立的
方式对康园房产进行分立。康园房产继续存续，作为一个单一的项目公司，另派生成
立宁波康瀚投资有限公司（名称待预核准，以下简称“康瀚投资”），承继康园房产
的对外投融资业务。
    公司于 2014 年 2 月 12 日召开第八届董事会 2014 年第三次临时会议，审议通过了
上述事项。表决结果：9 票同意，0 票反对，0 票弃权。

二、分立前的康园房产基本情况
    公司名称：宁波康园房地产开发有限公司
    成立日期：2004 年 3 月 30 日
    注册地点：宁波鄞州区首南街道新兴工业区
    法定代表人：王久芳
    注册资本：伍亿元
    经营范围：房地产开发经营，自营或代理货物及技术的进出口，但国家限制经营
或是禁止进出口的货物和技术除外。
    股东情况：本公司持股 48.6%，本公司全资子公司宁波荣安房地产开发有限公司持
股 51.4%。
    截止 2013 年 11 月 30 日，该公司总资产为 231508.29 万元，净资产为 95503.04
万元。2013 年 1-11 月，实现营业收入 187023.92 万元，实现净利润：31654.88 万元。
（以上数据未经审计）

三、分立方案

    （一）分立方式：对康园房产进行派生分立，派生分立出宁波康瀚投资有限公司
（名称待预核准），原康园房产继续存续。
    （二）分立原则：按业务划分。分立存续后的康园房产作为单一的项目公司，主
营房产项目的开发、经营。分立后新设的宁波康瀚投资有限公司的主要业务为对外投
融资。具体经营范围最终以工商变更登记范围为准。
    （三）分立后两家公司的注册资本及股权结构
    1、宁波康园房地产开发有限公司，注册资本为 2000 万，股权结构为：本公司出
资 972 万，持股 48.6%；本公司全资子公司宁波荣安房地产开发有限公司出资 1028 万，
持股 51.4%。
    2、宁波康瀚投资有限公司，注册资本为 48000 万，股权结构为：本公司出资 23328
万，持股 48.6%；本公司全资子公司宁波荣安房地产开发有限公司出资 24672 万，持股
51.4%。
    （四）分立后财务分割情况
    以 2013 年 11 月 30 日为基准日，经过分割和调整，存续公司和新设公司各自的资
产总额、负债总额和净资产总额分别如下：
                                                                      单位：人民币万元

                        总资产：231508.29 万元     负债总额：136005.25 万元    净资产：95503.04 万元
 康园房产（分立前）
                              （100%）                    （100%）                   （100%）
          1、康园房产       95647.37       41.37      91827.24         67.52      3820.13       4.00
分立后
          2、康瀚投资      135860.92       58.69      44178.01         32.48     91682.91       96.00
          合计             231508.29     100.00%     136005.25       100.00%     95503.04   100.00%

         （五）债权、债务分割后的其他安排事项
         分立后，新老公司对应的资产、负债在分立交割日如发生变化的，按差额部分进
  行结算。根据业务划分原则，投资业务的资产及相应负债由康瀚投资承担，剩余资产
  及负债由康园房产承担。
         （六）相关授权事项
         董事会授权公司经营层具体办理上述分立事项的全部相关事宜并签署《分立协
  议》。

  四、本次分立对本公司的影响

         本次分立根据业务范围不同对康园房产进行了分割，有利于公司总体的产业布局，
  提高公司精细化管理水平。本次分立不会对上市公司合并报表产生影响。

  五、备查文件

         第八届董事会 2014 年第三次临时会议决议。


         特此公告。




                                                   荣安地产股份有限公司董事会
                                                      二○一四年二月十三日