证券代码：000517     证券简称：荣安地产        公告编号：2019-080
            债券代码：112262     债券简称：15 荣安债


                          荣安地产股份有限公司
                       关于对外提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重

大遗漏。



特别提示:

    1、本次担保提供后，荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）及控股
子公司对外提供担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的单位提

供担保的金额超过公司最近一期经审计净资产 50%、对合并报表范围外单位提供担保的总金
额占公司最近一期经审计净资产的 19.35%，敬请投资者注意相关风险。

    2、本次审议的担保事项尚未发生，担保协议亦未签署，公司将根据担保对象的融资情况

决定是否予以实施，担保事项实际发生后，公司将按照信息披露的相关规定，及时履行信息
披露义务。



   根据深圳证券交易所《主板上市公司规范运作指引》、公司章程及公司《荣安地产股份
有限公司担保管理规定》，在不影响公司正常经营的情况下，荣安地产股份有限公司（以下
简称“公司”、“本公司”）拟对公司间接全资子公司杭州荣福置业有限公司提供总额不超
过 15 亿元的连带责任保证担保，拟对公司间接全资子公司宁波投创荣安置业有限公司提供总
额不超过 6.5 亿元的连带责任保证担保，具体事项如下：

    一、担保事项概述

    （一）担保事项一

    1、担保事项情况概述
    公司全资子公司宁波康柏投资管理有限公司（以下简称“宁波康柏”）与招商局地产（杭
州）有限公司（以下简称“招商地产”）签订了《合作开发协议》，拟共同开发“宁波康柏”
全资子公司杭州震大投资有限公司（以下简称“杭州震大”）竞得的杭州市拱墅区祥符单元

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GS0904-R21-02 地块，杭州荣福置业有限公司（以下简称“杭州荣福”）为该地块的项目公
司。根据合作协议，“招商地产”拟增资入股“杭州震大”，增资扩股完成后，“招商地产”
持有“杭州震大”51%股权，“宁波康柏”持有“杭州震大”49%股权。
    现因合作项目开发需要,“杭州荣福”拟向金融机构申请总额不超过 15 亿元人民币的融
资。为支持公司房地产项目开发，公司拟为“杭州荣福”提供总额不超过 15 亿元人民币的连

带责任保证担保。该项融资的其他担保条件包括但不限于公司所持子公司股权质押、土地使
用权或在建工程抵押等，具体以实际签订的相关合同为准。

    1、担保对象基本情况

    （1）公司名称：杭州荣福置业有限公司
    （2）成立日期：2019 年 6 月 6 日
    （3）注册地点：浙江省杭州市拱墅区孔家埭村 160、161 号 2 幢 1028 室
    （4）法定代表人：葛乐乐
    （5）注册资本：壹仟万元整

    （6）经营范围：房地产开发、经营
    （7）股权结构：股权转让前，宁波康柏投资有限公司间接持有“杭州荣福”100%股权。
股权转让后宁波康柏投资有限公司间接持有“杭州荣福”49%股权，招商局地产（杭州）有限
公司间接持有“杭州荣福”51%的股份。




    （8） 关联情况：“杭州荣福”为公司间接全资子公司，与本公司前十名股东在产权、

业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
    （9）最近一期的财务指标（单位：元）：
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                截止 2018 年 12 月 31 日（经审计）   2019 年 8 月 31 日（未经审计）
   资产总额                                      -                   2,629,913,770.62
   负债总额                                      -                   2,629,974,143.31
   或有事项                                      -                                    -
       净资产                                    -                         -60,372.69
                 截止 2018 年 1-12 月（经审计）       2019 年 1-8 月（未经审计）
   营业收入                                      -                                    0
   利润总额                                      -                         -60,372.69
       净利润                                    -                         -60,372.69
    （10）信用等级状况：信用状况良好。
    （11）被担保方非失信被执行人

    （二）担保事项二
    1、担保事项情况概述
    公司间接全资子公司宁波投创荣安置业有限公司（以下简称“宁波投创荣安”）拟向金

融机构申请总额不超过 6.5 亿元人民币的贷款。为支持公司房地产项目开发，公司拟为 “宁
波投创荣安”的上述债务提供不超过 6.5 亿的连带责任保证担保，其他担保条件包括但不限
于公司所持子公司股权质押、土地使用权或在建工程抵押等，具体以实际签订的相关合同为
准。
    2、被担保人基本情况

   （1）公司名称：宁波投创荣安置业有限公司
    （2）成立日期：2010 年 08 月 06 日
   （3）注册地点：宁波市鄞州区潘火街道潘火桥村
    （4）法定代表人：王久芳
    （5）注册资本：伍亿元整

    （6）经营范围：房地产开发、经营
    （7）股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有“宁波投创荣安”100%股权




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    （8）关联情况：“宁波投创荣安”为公司间接全资子公司，与本公司前十名股东在产权、
业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
    （9）最近一年又一期的财务指标（单位：元）：



                截止 2018 年 12 月 31 日（经审计） 2019 年 7 月 31 日（未经审计）

     资产总额                   2,531,150,006.74                 4,690,514,845.89
     负债总额                   1,537,130,928.51                 4,095,265,145.60
     或有事项                                   -                                   -
      净资产                      994,019,078.23                   595,249,700.29
                截止 2018 年 12 月 31 日（经审计）   2019 年 1-7 月（未经审计）
     营业收入                   2,455,137,454.37                    56,929,050.12
     利润总额                     606,303,624.85                    11,049,801.53
      净利润                      451,133,653.51                     7,250,910.22

    （10）信用等级状况：信用状况良好。

    （11）被担保方非失信被执行人。
  （三）担保事项审议情况

    2019 年 9 月 23 日公司第十届董事会第四十三次临时会议审议通过了《关于对外提供担

保的议案》，表决结果：8 票同意，0 票反对，0 票弃权。
    根据深交所《股票上市规则》、《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号-上市公司从
事房地产业务》及公司章程的相关规定，上述议案尚需提交股东大会审议。

    三、董事会意见

    本次公司为全资子公司“杭州荣福”、“宁波投创荣安”提供的担保主要是为了满足公
司房地产项目开发的日常资金需求，有利于加快项目的开发进程，且担保对象均具有较强的
偿债能力，本次担保符合上市公司的整体利益，不会损害公司及中小股东利益。
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   四、累计对外担保数量及逾期担保数量

    本次担保提供后，公司及控股子公司对外担保总余额为人民币 1,186,800 万元，占公司
最近一期经审计净资产的 249.92%。其中公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总
余额为人民币 91,900 万元，占公司最近一期经审计净资产的 19.35%。
    本公司及控股子公司无逾期担保、涉及诉讼担保的情形。

    特此公告。




                                                         荣安地产股份有限公司董事会
                                                            二○一九年九月二十四日




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