股票简称：荣安地产                           证券代码：000517

债券简称：15 荣安债                          债券代码：112262




                      荣安地产股份有限公司


                        2015 年公司债券

                      临时受托管理事务报告




                        债券受托管理人



                      西南证券股份有限公司

                        二〇二〇年七月
                              重要声明


    西南证券股份有限公司（以下简称“西南证券”）编制本报告的内容及信息均
来源于荣安地产股份有限公司（以下简称“发行人”或“公司”）的对外公告相关公
开信息披露文件以及第三方中介机构出具的专业意见。西南证券对报告中所包含
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事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为西南证券所作的承诺
或声明。在任何情况下，投资者依据本报告所进行的任何作为或不作为，西南证
券不承担任何责任。
    西南证券作为荣安地产公开发行的“15 荣安债”债券受托管理人，代表债券
全体持有人，持续密切关注“15 荣安债”对债券持有人权益有重大影响的事项。
根据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、
《公司债券日常监管问答（五）》及《债券受托管理协议》的约定，现就相关重
大事项报告如下：
    2020 年 7 月 3 日，发行人发布了《荣安地产股份有限公司关于部分董事、
监事发生变动的公告》（公告编号：2020-050）。根据该公告，公司部分董事、监
事人员发生了变动；
    2020 年 7 月 6 日，发行人发布了《荣安地产股份有限公司关于 2020 年累计
新增借款超过上年末净资产百分之二十的公告》（公告编号：2020-051）。根据该
公告，截至 2020 年 6 月 30 日，发行人当年累计新增借款占 2019 年（经审计）
净资产的 28.46%，具体情况如下：


    一、人员变动的基本情况
    公司于 2020 年 7 月 1 日召开 2020 年第三次临时股东大会和工会委员会议，
选举产生了新一届董事会成员和监事会成员，因此公司部分董事、监事人员发生
了变动。


    二、离任人员情况如下：

  序号          人员                原任职务               变动原因

   1            邱妘                独立董事             任期届满离任
   2           张怀满              监事会主席            任期届满离任
   3            朱强                  监事               任期届满离任
   4            刘琰                  监事               任期届满离任
   5            韩铭                  监事               任期届满离任
   6           余亚萍                 监事               任期届满离任



    三、相关决定情况、新任人员聘任安排及基本情况：
    公司于 2020 年 7 月 1 日召开 2020 年第三次临时股东大会、工会委员会议，
同意接受王久芳、王丛玮、蓝冬海、俞康麒、张蔚欣、徐小峰、蒋岳祥、郭站红、
杨华军为公司第十一届董事会成员；唐惠琴、石敏波、朱科杰为公司第十一届监
事会成员。新任人员基本情况如下:
    徐小峰，男，1986 年 12 月出生，汉族，本科，一级建造师。现任荣安地产
股份有限公司第十一届董事会董事、宁波城市公司总经理。曾任荣安地产股份有
限公司宁波城市公司常务副总经理等职。
    杨华军，男，1976 年出生，汉族，上海财经大学财务管理专业博士。拥有
注册会计师、律师、注册税务师资格以及独立董事资格，现为浙江万里学院会计
系副教授，现任荣安地产股份有限公司独立董事、宁波海运股份有限公司独立董
事、广博集团股份有限公司独立董事、华瑞电器股份有限公司独立董事、宁波三
星医疗电气股份有限公司独立董事。
    唐惠琴，女，1973 年 12 月出生，汉族，大学本科，高级会计师。现任荣安
地产股份有限公司第十一届监事会主席、公司审计监察部经理。曾任荣安地产股
份有限公司资金部经理等职。
    石敏波，男，1979 年 10 月出生，汉族，本科，建筑工程师，二级建造师。
现任荣安地产股份有限公司第十一届监事会监事、公司招采合约中心经理。曾任
荣安地产股份有限公司招采合约部经理等职。
    朱科杰，男，1991 年 12 月出生，汉族，中共党员，大学本科，中级会计师。
现任荣安地产股份有限公司第十一届监事会监事，荣安集团股份有限公司财务经
理。曾任安永华明会计师事务所高级审计员等职。


    四、人员变动对偿债能力的影响分析
    根据公司公告，本次人事变动为公司例行的换届选举事项。


    五、新增借款的基本情况
    根据经审计的 2019 年财务报告，公司 2019 年末净资产为 67.05 亿元，2019
年末借款余额为 88.86 亿元。截至 2020 年 6 月 30 日，公司的借款余额为 107.94
亿元，累计新增借款 19.08 亿元，累计新增借款占上年末净资产的 28.46%，超过
公司上年末净资产的 20%。
   注：上述数据之间计算后如有尾数上的差异，系四舍五入所致，下同。
    六、新增借款的分类披露
    截至 2020 年 6 月 30 日，发行人当年累计新增借款变动情况如下：
    1）银行贷款累计新增 10.97 亿元，占 2019 年末经审计净资产比例为
16.36%；
    2）公司债券累计新增 0.50 亿元.，占 2019 年末经审计净资产比例为
0.75%；
    3）其他借款累计新增 7.61 亿元，占 2019 年末经审计净资产比例为
11.35%。
   注：公司上述截止 2020 年 6 月 30 日的财务数据未经审计，敬请投资者注意。



    七、新增借款对偿债能力的影响分析
    根据发行人公告，上述新增借款属于发行人正常经营活动范围。
    受托管理人发现，发行人本次披露截至 2020 年 6 月 30 日新增借款超过上年
末净资产 20%事项时，发行人根据《公司债券发行与交易管理办法》和《公司债
券临时报告信息披露格式指引》中的规定积极履行了信息披露义务。


    八、受托管理人履责情况
    西南证券作为本期债券受托管理人，根据《公司债券受托管理人执业行为准
则》第十一条、第十七条要求出具本受托管理事务临时报告并就发行人部分董事
监事变动以及当年累计新增借款或对外担保超过上年末净资产的百分之二十的
事项提醒投资者关注相关风险，请投资者对相关事宜做出独立判断。
    西南证券将持续密切关注对“15 荣安债”债券持有人利益有重大影响的事项，
并将严格按照《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为
准则》及相关《受托管理协议》等规定和约定履行债券受托管理人职责。


    （以下无正文）