证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2020-079
荣安地产股份有限公司
关于对外提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏。
特别提示:
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）及控股子公司对外提供担保
总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的单位提供担保的金额超过公
司最近一期经审计净资产 50%、对合并报表范围外单位提供担保的总金额超过公司最近一期
经审计净资产的 30%，敬请投资者注意相关风险。
一、担保事项概述
（一）担保情况概述
因业务需要，公司控股子公司浙江天苑景观建设有限公司（以下简称“天苑建设”）接
受交通银行股份有限公司江北支行总额不超过 20,000 万元的融资。为支持控股子公司业务开
展，公司对“天苑建设”提供本金总额不超过 20,000 万元的连带责任保证担保，担保期限为
债务履行期起始日至履行期届满之日起两年，在上述担保额度范围内，本次担保中涉及的融
资机构、被担保主体、具体担保条件以实际签订合同为准。
担保人：荣安地产股份有限公司
被担保人：浙江天苑景观建设有限公司
债权人：交通银行股份有限公司江北支行
担保金额：本金总额不超过 20,000 万元人民币
（二）担保事项二概述
因房地产项目开发融资需要，公司控股子公司杭州康浩置业有限公司（以下简称“康浩
置业”）接受杭州银行股份有限公司环北支行总额不超过的 45,000 万元的项目开发贷款。为
支持公司控股子公司房地产业务开展，公司为“康浩置业”提供不超过 45,000 万元的连带责
任保证担保，担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日起两年，其他担保条件包括但
不限于公司所持子公司股权质押、土地使用权或在建工程抵押等，具体以实际签订的相关合
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同为准。
担保人：荣安地产股份有限公司
被担保人：杭州康浩置业有限公司
债权人：杭州银行股份有限公司环北支行
担保金额：不超过 45,000 万元人民币
（三）担保事项三概述
因房地产项目开发融资需要，公司控股子公司杭州康丰置业有限公司（以下简称“康丰
置业”）接受杭州工商信托股份有限公司总额不超过 60,000 万元的融资。为支持公司控股子
公司房地产业务开展，公司对该笔融资提供不超过 60,000 万元的连带责任保证担保，担保期
限为债务履行期起始日至履行期届满之日起两年，其他担保条件包括但不限于公司所持子公
司股权质押、土地使用权或在建工程抵押等，具体以实际签订的相关合同为准。
担保人：荣安地产股份有限公司
被担保人：杭州康丰置业有限公司
债权人：杭州工商信托股份有限公司
担保金额：总额不超过 60,000 万元人民币
（四）担保事项四概述
因房地产项目开发融资需要，公司控股子公司宁波荣美置业有限公司（以下简称“荣美
置业”）接受杭州工商信托股份有限公司总额不超过 100,000 万元的融资。为支持公司控股
子公司房地产业务开展，公司对该笔融资提供不超过 100,000 万元的连带责任保证担保，担
保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日起两年，其他担保条件包括但不限于公司所持
子公司股权质押、土地使用权或在建工程抵押等，具体以实际签订的相关合同为准。
担保人：荣安地产股份有限公司
被担保人：宁波荣美置业有限公司
债权人：杭州工商信托股份有限公司
担保金额：总额不超过 100,000 万元人民币
（五）担保审议情况
公司分别于 2020 年 1 月 2 日、2020 年 1 月 20 日召开了第十届董事会第四十六次临时会
议和 2020 年第一次临时股东大会，审议通过了《荣安地产股份有限公司关于对外担保预计情
况的议案》。详见分别于 2020 年 1 月 4 日、2020 年 1 月 21 日刊登在《证券时报》、《证券
日报》、《中国证券报》、《上海证券报》、巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 上的《荣安地
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产股份有限公司关于对外担保预计情况的公告》（公告编号：2020-004）和《荣安地产股份
有限公司 2020 年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：2020-008）。
根据上述股东大会决议，2020 年度公司对资产负债率高于 70%的控股子公司提供总额度
不超过 150 亿元的担保，对资产负债率低于 70%的控股子公司提供总额度不超过 20 亿元的担
保。在担保预计对象及额度范围内，股东大会授权董事会决定每一笔担保的具体事项，董事
会在取得股东大会授权之同时，进一步授权公司董事长决定每一笔担保的具体事项。根据担
保预计情况及相关授权，本次公司为“天苑建设”、“康浩置业”、“康丰置业”、“荣美
置业”提供担保的事项属于公司对资产负债率高于 70%的控股子公司提供担保的事项，在授
权的 150 亿元额度范围内，由董事长审批决定。
二、担保事项基本情况表（单位：万元）
是
担保额度
被担保方 本次 否
授权 本次 经审批 占上市公
担保 持股 最近一期 使用 剩余可用 关
担保 被担 总可用 司最近一
方 比例 资产负债 担保 担保额度 联
对象 保方 担保额度 期净资产
率 额度 担
比例
保
天苑
100% 88.16% 20,000 2.98% 否
资产 建设
荣安 负债 康浩
100% 92.93% 45,000 6.71% 否
地产 率≥ 置业
股份 70% 740,620 515,620
康丰
有限 的控 90% 94.62% 60,000 8.95% 否
置业
公司 股子
公司 荣美
100% 97.01% 100,000 14.91% 否
置业
三、被担保人基本情况
（一）担保对象一、
1、公司名称：浙江天苑景观建设有限公司
2、成立日期：2007 年 06 月 04 日
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3、注册地点：宁波市鄞州区咸祥镇咸祥中路 117 号
4、法定代表人：董群波
5、注册资本：壹亿元整
6、主营业务：房屋建筑工程专业承包，市政工程专业承包，水利水电工程专业承包，园
林绿化专业承包，机电安装工程总包，地基与基础工程专业承包，建筑幕墙工程专业承包等。
7、股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有该公司 100%股权。
8、关联情况：“天苑建设”为公司全资子公司、非关联方，且与本公司及本公司前十名
股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾
斜的其他关系。
9、“天苑建设”最近一年又一期的财务指标（单位：元）：
截止 2019 年 12 月 31 日（经审计） 截止 2020 年 8 月 31 日（未经审计）
资产总额 5,091,105,900.00 5,182,813,894.29
负债总额 4,171,331,515.39 4,569,178,894.69
或有事项 - -
净资产 919,774,384.61 613,634,999.60
2019 年 1-12 月（经审计） 2020 年 1-8 月（未经审计）
营业收入 4,163,422,248.83 2,294,060,777.79
利润总额 870,542,829.59 547,597,469.03
净利润 787,274,384.61 402,410,623.59
10、最新的信用等级状况：信用状况良好
11、被担保方非失信被执行人。
（二）担保对象二、
1、公司名称：杭州康浩置业有限公司
2、成立日期：2019 年 6 月 13 日
3、注册地点：浙江省杭州市拱墅区孔家埭村 160、161 号 2 幢 1029 室
4、法定代表人：葛乐乐
5、注册资本：壹亿元整
6、经营范围：房地产开发经营
7、股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有该公司 100%股权
8、关联情况：“康浩置业”为公司间接全资子公司，非关联方，与本公司前十名股东在
产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其
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他关系。
9、“康浩置业”最近一年又一期的财务指标（单位：元）：
截止 2019 年 12 月 31 日（经审计） 截止 2020 年 8 月 31 日（未经审计）
资产总额 99,989,516.72 1,369,813,203.26
负债总额 0.00 1,272,946,859.58
或有事项 - -
净资产 99,989,516.72 96,866,343.68
2019 年 1-12 月（经审计） 2020 年 1-8 月（未经审计）
营业收入 0.00 0.00
利润总额 -13,977.71 -3,127,775.92
净利润 -10,483.28 -3,123,173.04
10、信用等级状况：信用状况良好。
11、被担保方非失信被执行人。
（三）担保对象三、
1、公司名称：杭州康丰置业有限公司
2、成立日期：2020 年 4 月 10 日
3、注册地点：浙江省杭州市下城区东新路 608 号 217 室
4、法定代表人：葛乐乐
5、注册资本：壹亿元整
6、主营业务：房地产开发、经营
7、股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有该公司 90%的股权。
8、关联情况：“康丰置业”为公司控股子公司、非关联方，且与本公司及本公司前十名
股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾
斜的其他关系。
9、最近一期的财务指标：截至 2020 年 8 月 31 日，康丰置业”资产总额 1,855,641,925.96
元，负债总额 1,755,789,944.64 元，净资产 99,851,981.32 元，2020 年 4-8 月营业收入为
0.00 元，利润总额为-148,209.03 元，净利润-148,018.68 元。
10、最新的信用等级状况：信用状况良好
11、被担保方非失信被执行人。
（四）担保对象四、
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1、公司名称：宁波荣美置业有限公司
2、成立日期：2020 年 5 月 13 日
3、注册地点：浙江省宁波市鄞州区姜山镇科技园区东一路
4、法定代表人：徐小峰
5、注册资本：伍仟万元整
6、主营业务：房地产开发经营；消防设施工程施工；住宅内装饰装修 (依法须 经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：
土石方工程施工；金属门窗工程施工；园林绿化工程施工；体育场地设施工程施工；房地产
咨询；住宅水电安装维护服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活
动)。
7、股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有该公司 100%的股权。
8、关联情况：“荣美置业”为公司全资子公司、非关联方，且与本公司及本公司前十名
股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾
斜的其他关系。
9、最近一期的财务指标：截至 2020 年 8 月 31 日，荣美置业”资产总额 1,666,005,892.66
元，负债总额 1,616,151,095.51 元，净资产 49,854,797.15 元，2020 年 5-8 月营业收入为
0.00 元，利润总额为-153,467.76 元，净利润-145,202.85 元。
10、最新的信用等级状况：信用状况良好
11、被担保方非失信被执行人。
四、担保协议的主要内容
（一）担保合同一
1、担保金额：本金总额不超过 20,000 万元人民币
2、担保期限：债务履行期起始日至履行期届满之日起两年
3、担保方式：连带责任保证担保
（二）担保合同二
1、担保金额：不超过 45,000 万元人民币
2、担保期限：债务履行期起始日至履行期届满之日起两年
3、担保方式：连带责任保证担保
（三）担保合同三
1、担保金额：不超过 60,000 万元人民币
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2、担保期限：债务履行期起始日至履行期届满之日起两年
3、担保方式：连带责任保证担保
（四）担保合同四
1、担保金额：不超过 100,000 万元人民币
2、担保期限：债务履行期起始日至履行期届满之日起两年
3、担保方式：连带责任保证担保
五、董事会意见
本次为公司下属子公司“天苑建设”、“康浩置业”、“康丰置业”、“荣美置业”提
供的担保主要是为了满足公司房地产项目开发的日常资金需求及子公司的日常经营需要，有
利于加快项目的开发进程，保障子公司日常业务的顺利开展,且担保对象具有较强的偿债能
力。此次担保事项在年度担保预计额度范围内，符合上市公司的整体利益，董事会同意提供
上述担保。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为人民币 1,368,716 万元，占公司最
近一期经审计净资产的 204.14%。其中公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余
额为人民币 280,652 万元，占公司最近一期经审计净资产的 41.86%。
本公司及控股子公司无逾期担保、涉及诉讼担保的情形。
特此公告。
荣安地产股份有限公司董事会
二○二○年九月二十二日
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