证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2021-017
荣安地产股份有限公司
关于对控股子公司提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏。
特别提示:
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）及控股子公司对外提供担保
总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的单位提供担保的金额超过公
司最近一期经审计净资产 50%、对合并报表范围外单位提供担保的总金额占公司最近一期经
审计净资产的 19.49%，敬请投资者注意相关风险。
一、担保事项概述
（一）担保事项一概述
因房地产项目开发融资需要，公司控股子公司宁波荣汇置业有限公司（以下简称“荣汇
置业”）接受中国民生银行股份有限公司宁波分行本金总额不超过 37,000 万元的融资。为支
持公司子公司房地产业务开展，公司为“荣汇置业”提供本金总额不超过 37,000 万元的连带
责任保证担保，担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日起三年，其他担保条件包括
但不限于公司所持子公司股权质押、土地使用权或在建工程抵押等，具体以实际签订的相关
合同为准。
担保人：荣安地产股份有限公司
被担保人：宁波荣汇置业有限公司
债权人：中国民生银行股份有限公司宁波分行
担保金额：本金总额不超过 37,000 万元人民币
（二）担保事项二概述
因房地产项目开发融资需要，公司控股子公司临海荣安置业有限公司（以下简称“临海
荣安置业”）接受杭州城钰肆号股权投资合伙企业（有限合伙）提供本金总额为 76,990 万元
的借款。为支持公司子公司房地产业务开展，公司为“临海荣安置业”提供全额连带责任保
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证担保，公司间接持有“临海荣安置业”及台州益安企业管理有限公司的相关股权提供质押，
在上述担保额度范围内，本次担保中涉及的融资机构、被担保主体、具体担保条件以实际签
订合同为准。
担保人：荣安地产股份有限公司
被担保人：临海荣安置业有限公司
债权人：杭州城钰肆号股权投资合伙企业（有限合伙）
担保金额：本金总额 76,990 万元的连带责任保证担保
（三）担保事项三概述
因房地产项目开发融资需要，公司控股子公司宁波荣越置业有限公司（以下简称“荣越
置业”）接受中国光大银行股份有限公司宁波分行、中国工商银行股份有限公司宁波江东支
行提供的本金数额不超过 18 亿元的借款。为支持公司子公司房地产合作项目业务开展，公司
对该笔借款按照权益比例提供不超过人民币 117,000 万元的连带责任保证担保，担保期限为
债务履行期起始日至履行期届满之日起三年，其他担保条件包括但不限于公司所持子公司股
权质押、土地使用权或在建工程抵押等，具体以实际签订的相关合同为准。
担保人：荣安地产股份有限公司
被担保人：宁波荣越置业有限公司
债权人：中国光大银行股份有限公司宁波分行,中国工商银行股份有限公司宁波江东支行
担保金额：担保金额不超过 117,000 万元人民币
（四）担保审议情况
公司分别于 2020 年 12 月 14 日、2021 年 1 月 5 日召开了第十一届董事会第九次临时会
议和 2021 年第一次临时股东大会，审议通过了《荣安地产股份有限公司关于对外担保预计情
况的议案》。详见分别于 2020 年 12 月 16 日、2021 年 1 月 16 日刊登在《证券时报》、《证
券日报》、《中国证券报》、《上海证券报》、巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 上的《荣安
地产股份有限公司关于对外担保预计情况的公告》（公告编号：2020-106）和《荣安地产股
份有限公司 2021 年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：2021-001）。
根据上述股东大会决议，2021 年度公司对资产负债率高于 70%的控股子公司提供总额度
不超过 250 亿元的担保，对资产负债率低于 70%的控股子公司提供总额度不超过 50 亿元的担
保。在担保预计对象及额度范围内，股东大会授权董事会决定每一笔担保的具体事项，董事
会在取得股东大会授权之同时，进一步授权公司董事长决定每一笔担保的具体事项。根据担
保预计情况及相关授权，本次公司为“荣汇置业”、“荣越置业”提供担保的事项属于公司
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对资产负债率高于 70%的控股子公司提供担保的事项，在授权的 250 亿元额度范围内，由董
事长审批决定；为“临海荣安置业”提供担保的事项属于公司对资产负债率低于 70%的控股
子公司提供担保的事项，在授权的 50 亿元额度范围内，由董事长审批决定.
二、担保事项基本情况表（单位：万元）
是
担保额度
被担保方 本次 否
授权 本次 经审批 占上市公
担保 持股 最近一期 使用 剩余可用 关
担保 被担 总可用 司最近一
方 比例 资产负债 担保 担保额度 联
对象 保方 担保额度 期净资产
率 额度 担
比例
保
资产
荣汇
荣安 负债 100% 100% 37,000 4.5% 否
置业
地产 率≥
股份 70% 2,404,000 2,250,000
有限 的控 荣越
65% 83.42% 117,000 14.25% 否
公司 股子 置业
公司
资产
荣安 负债
地产 率＜ 临海
股份 70% 荣安 100% - 350,000 76,990 9.38% 273,010 否
有限 的控 置业
公司 股子
公司
三、被担保人基本情况
（一）担保对象一
1.公司名称：宁波荣汇置业有限公司
2.成立日期：2020 年 10 月 19 日
3.注册地点：浙江省宁波市北仑区戚家山街道直街 83 号 3 幢 210 室
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4.法定代表人：徐小峰
5.注册资本：贰仟万元整
6.经营范围：房地产开发经营
7.股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有该公司 100%股权
8.关联情况：“荣汇置业”为公司间接全资子公司，非关联方，与本公司前十名股东在
产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其
他关系。
9.“荣汇置业”最近一年又一期财务数据（单位：元）：
截止 2020 年 12 月 31 日（未经审计） 截止 2021 年 2 月 28 日（未经审计）
资产总额 302,474,729.19 615,996,911.01
负债总额 302,489,519.16 616,027,438.30
净资产 -14,789.97 -30,527.29
2020 年 10-12 月（未经审计） 2021 年 1-2 月（未经审计）
营业收入 0.00 0.00
利润总额 -19,053.29 -11,474.00
净利润 -14,789.97 -11,474.00
10.信用等级状况：信用状况良好。
11.被担保方非失信被执行人。
12.项目概况：“荣汇置业”开发的北仑区小浃江片区青墩 8#-1 地块土地面积 23,416 平
方米，位于宁波市北仑区，该项目地理位置优越，交通便利，预计能取得较好的投资收益。
（二）担保对象二
1.公司名称：临海荣安置业有限公司
2.成立日期：2021 年 03 月 05 日
3.注册地点：浙江省台州市临海市江南街道贺家村办公楼一楼 101 室
4.法定代表人：余挺
5.注册资本：伍仟万元整
6.经营范围：房地产开发经营
7.股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有该公司 100%股权
8.关联情况：“临海荣安置业”为公司间接全资子公司，非关联方，与本公司前十名股
东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜
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的其他关系。
9.“临海荣安置业”暂无最近一年又一期财务数据
10.信用等级状况：信用状况良好
11.被担保方非失信被执行人
12.项目概况：“临海荣安置业”开发的江南街道江南大道北侧、西山路西侧、20-13 地
块位于台州市临海区，土地面积 59,654 平方米，容积率 2.2，该项目地理位置优越，交通便
利，周边设施完备，预计能取得较好的投资收益。
（三）担保对象三
1.公司名称：宁波荣越置业有限公司
2.成立日期：2020 年 8 月 12 日
3.注册地点：浙江省宁波市江北区洪都路 159 号 443 室
4.法定代表人：郑俊仕
5.注册资本：伍亿元整
6.经营范围：房地产开发经营
7.股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有该公司 65%股权，杭州弘誉房地产开发有
限公司间接持有该公司 35%股权。
8.关联情况：“荣越置业”为公司控股子公司，非关联方，与本公司前十名股东在产权、
业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
9.“荣越置业”最近一年又一期的财务数据（单位：元）：
截止 2020 年 12 月 31 日（未经审计） 截止 2021 年 2 月 28 日（未经审计）
资产总额 1,477,953,802.81 3,000,701,265.81
负债总额 980,435,983.23 2,504,333,847.25
净资产 497,517,819.58 496,367,418.56
2020 年 8-12 月（未经审计） 2021 年 1-2 月（未经审计）
营业收入 0.00 0.00
利润总额 -3,309,573.89 -1,150,401.02
净利润 -2,482,180.42 -1,150,401.02
10.信用等级状况：信用状况良好。
11.被担保方非失信被执行人。
12.项目概况：“荣越置业”开发的江北区 JB16-02-8a、JB16-02-8e（姚江新区 5 号-1、
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5 号 2）地块面积 88930 平方米，容积率≤2.86，位于江北区姚江新区启动区，东至洪都路，
南至丽江西路，西至规划三路，北至云飞路，该项目地理位置优越，周边配套设施完善，交
通便利，预计能取得较好的投资收益。
四、担保协议的主要内容
（一）担保合同一
1.担保金额：本金总额不超过 37,000 万元人民币
2.担保期限：债务履行期起始日至履行期届满之日起三年
3.担保方式：连带责任保证担保
（二）担保合同二
1.担保金额：本金总额 76,990 万元人民币
2.担保期限：债务履行期起始日至履行期届满之日起两年
3.担保方式：连带责任保证担保
（三）担保合同三
1.担保金额：总额不超过 117,000 万元人民币
2.担保期限：债务履行期起始日至履行期届满之日起三年
3.担保方式：连带责任保证担保
五、董事会意见
本次为公司下属子公司“荣汇置业”、“临海荣安置业”、“荣越置业”提供的担保主
要是为了满足公司房地产项目开发的日常资金需求及子公司的日常经营需要，有利于加快项
目的开发进程，保障子公司日常业务的顺利开展,且担保对象具有较强的偿债能力。此次担保
事项在年度担保预计额度范围内，符合上市公司的整体利益。
“荣越置业”的另一股东方亦按权益比例以同等条件为其提供连带责任保证担保，“荣
越置业”以其相应金额的资产为公司提供的担保提供反担保措施。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为人民币 1,777,818 万元，占公司最
近一期经审计净资产的 216.55%。其中公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余
额为人民币 159,971 万元，占公司最近一期经审计净资产的 19.49%。
本公司及控股子公司无逾期担保、涉及诉讼担保的情形。
特此公告。
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荣安地产股份有限公司董事会
二○二一年三月三十一日
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