证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2021-043
荣安地产股份有限公司
关于对控股子公司提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏。
特别提示:
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）及控股子公司对外提供担保
总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的单位提供担保的金额超过公
司最近一期经审计净资产 50%、对合并报表范围外单位提供担保的总金额占公司最近一期经
审计净资产的 11.78%，敬请投资者注意相关风险。
一、担保事项概述
（一）担保事项一概述
因房地产项目开发融资需要，公司控股子公司温州荣瑾置业有限公司（以下简称“荣瑾
置业”）接受杭州盛翰投资合伙企业（有限合伙）本金总额不超过 98,000 万元的借款。为支
持公司子公司房地产业务开展，公司为“荣瑾置业”提供本金总额不超过 98,000 万元的连带
责任保证担保，担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日起三年，公司持有瑞安康华
置业有限公司的股权提供质押，在上述担保额度范围内，本次担保中涉及的融资机构、被担
保主体、具体担保条件以实际签订合同为准。
担保人：荣安地产股份有限公司
被担保人：温州荣瑾置业有限公司
债权人：杭州盛翰投资合伙企业（有限合伙）
担保金额：本金总额不超过 98,000 万元人民币
（二）担保事项二概述
因房地产项目开发融资需要，公司控股子公司宁波康发置业有限公司（以下简称“康发
置业”）接受平安银行股份有限公司宁波分行提供本金总额为 80,000 万元的借款。为支持公
司子公司房地产业务开展，公司为“康发置业”提供本金总额不超过 80,000 万元的连带责任
保证担保，担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日起三年，其他担保条件包括但不
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限于公司所持子公司股权质押、土地使用权或在建工程抵押等，具体以实际签订的相关合同
为准。
担保人：荣安地产股份有限公司
被担保人：宁波康发置业有限公司
债权人：平安银行股份有限公司宁波分行
担保金额：本金总额不超过 80,000 万元人民币
（三）担保事项三概述
因房地产项目开发融资需要，公司控股子公司义乌荣安置业有限公司（以下简称“义乌
荣安置业”）接受嘉兴桢宏投资合伙企业（有限合伙）提供的借款。为支持公司子公司房地
产业务开展，公司为“义乌荣安置业”提供本金总额不超过 69,600 万元的连带责任保证担保，
担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日起三年，公司控股子公司宁波投创荣安置业
有限公司持有宁波嘉杭企业管理有限公司的股权提供质押，在上述担保额度范围内，本次担
保中涉及的融资机构、被担保主体、具体担保条件以实际签订合同为准。
担保人：荣安地产股份有限公司、宁波投创荣安置业有限公司
被担保人：义乌荣安置业有限公司
债权人：嘉兴桢宏投资合伙企业（有限合伙）
担保金额：本金不超过 69,600 万元人民币
（四）担保审议情况
公司分别于 2020 年 12 月 14 日、2021 年 1 月 5 日召开了第十一届董事会第九次临时会
议和 2021 年第一次临时股东大会，审议通过了《荣安地产股份有限公司关于对外担保预计情
况的议案》。详见分别于 2020 年 12 月 16 日、2021 年 1 月 16 日刊登在《证券时报》、《证
券日报》、《中国证券报》、《上海证券报》、巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 上的《荣安
地产股份有限公司关于对外担保预计情况的公告》（公告编号：2020-106）和《荣安地产股
份有限公司 2021 年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：2021-001）。
根据上述股东大会决议，2021 年度公司对资产负债率高于 70%的控股子公司提供总额度
不超过 250 亿元的担保，对资产负债率低于 70%的控股子公司提供总额度不超过 50 亿元的担
保。在担保预计对象及额度范围内，股东大会授权董事会决定每一笔担保的具体事项，董事
会在取得股东大会授权之同时，进一步授权公司董事长决定每一笔担保的具体事项。根据担
保预计情况及相关授权，本次公司为“荣瑾置业”“义乌荣安置业”、“康发置业”提供担
保的事项属于公司对资产负债率高于 70%的控股子公司提供担保的事项，在授权的 250 亿元
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额度范围内，由董事长审批决定。
二、担保事项基本情况表（单位：万元）
是
担保额度
被担保方 本次 否
授权 本次 经审批 占上市公
担保 持股 最近一期 使用 剩余可用 关
担保 被担 总可用 司最近一
方 比例 资产负债 担保 担保额度 联
对象 保方 担保额度 期净资产
率 额度 担
比例
保
荣瑾
资产 99% - 98,000 11.94% 否
置业
荣安 负债
地产 率≥
康发
股份 70% 55% 98.75% 2,247,000 80,000 9.74% 1,999,400 否
置业
有限 的控
公司 股子 义乌
公司 荣安 73% - 69,600 8.48% 否
置业
三、被担保人基本情况
（一）担保对象一
1.公司名称：温州荣瑾置业有限公司
2.成立日期：2021 年 5 月 19 日
3.注册地点：浙江省温州市瓯海区娄桥街道海派嘉园 15 幢 110-10 室
4.法定代表人：钱锦益
5.注册资本：肆亿伍仟万元整
6.经营范围：房地产开发经营
7.股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有“温州荣瑾”99%股权，杭州盛翰投资合伙
企业（有限合伙）间接持有“温州荣瑾”1%股权。
8.关联情况：“荣瑾置业”为公司控股子公司，非关联方，与本公司前十名股东在产权、
业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
9.“荣瑾置业”暂无最近一年又一期财务数据
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10.信用等级状况：信用状况良好。
11.被担保方非失信被执行人。
12.项目概况：“荣瑾置业”开发的温州市瓯海中心单元 28-C-08 地块土地面积 28,616.27
平方米，位于温州市瓯海区，该项目地理位置优越，交通便利，预计能取得较好的投资收益。
（二）担保对象二
1.公司名称：宁波康发置业有限公司
2.成立日期：2020 年 10 月 23 日
3.注册地点：浙江省宁波市奉化区岳林街道岳林东路 389 号 1423 室 29 号工位
4.法定代表人：徐小峰
5.注册资本：贰仟万元整
6.经营范围：房地产开发经营；住宅室内装饰装修
7.股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有“康发置业”55%的股份，杭州桢诚城发投
资管理有限公司间接持有“康发置业”45%的股份
8.关联关系：“康发置业”为公司控股子公司，非关联方，与本公司前十名股东在产权、
业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
9.“康发置业”最近一年又一期财务数据（单位：元）：
截止 2020 年 12 月 31 日（经审计） 2021 年 5 月 31 日（未经审计）
资产总额 1,251,086,513.83 1,361,925,891.57
负债总额 1,231,131,027.99 1,344,932,793.72
或有事项 - -
净资产 19,955,485.84 16,993,097.85
2020 年 1-12 月（经审计） 2021 年 1-5 月（未经审计）
营业收入 0 0
利润总额 -58,952.21 -3,610,302.32
净利润 -44,514.16 -2,962,387.99
10.信用等级状况：信用状况良好
11.被担保方非失信被执行人
12.项目概况：“康发置业”开发的奉化区金钟路东侧舒前村住宅一号（FH24-03-01gi、
FH24-03-03a）地块面积 51,792 平方米，FH24-03-01gi 容积率 2.40，FH24-03-03a 容积率
2.00，位于奉化区岳林街道，东至规划路，南至规划银晖路，西至规划金钟路绿化带、加油
站，北至用地范围线。该项目地理位置优越，周边配套设施完善，预计能取得较好的投资收
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益。
（三）担保对象三
1.公司名称：义乌荣安置业有限公司
2.成立日期：2021 年 5 月 18 日
3.注册地点：浙江省义乌市廿三里街道中新西街 35 号 1 楼
4.法定代表人：叶峰
5.注册资本：伍仟万元整
6.经营范围：房地产开发经营
7.股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有“义乌荣安置业”73%的股份，嘉兴桢宏投
资合伙企业（有限合伙）间接持有“义乌荣安置业”27%的股份.
8.关联情况：“义乌荣安置业”为公司控股子公司，非关联方，与本公司前十名股东在
产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其
他关系。
9.“义乌荣安置业”暂无最近一年又一期的财务数据
10.信用等级状况：信用状况良好。
11.被担保方非失信被执行人。
12.项目概况：“义乌荣安置业”开发的义乌市廿三里街道，通宝路与开元街交叉口东南
侧地块面积 25,688.37 平方米，位于义乌市廿三里街道，该项目地理位置优越，周边配套设
施完善，交通便利，预计能取得较好的投资收益。
四、担保协议的主要内容
（一）担保合同一
1.担保金额：本金总额不超过 98,000 万元人民币
2.担保期限：债务履行期起始日至履行期届满之日起三年
3.担保方式：连带责任保证担保、股权质押担保
（二）担保合同二
1.担保金额：本金总额不超过 80,000 万元人民币
2.担保期限：债务履行期起始日至履行期届满之日起三年
3.担保方式：连带责任保证担保
（三）担保合同三
1.担保金额：本金总额不超过 69,600 万元人民币
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2.担保期限：债务履行期起始日至履行期届满之日起三年
3.担保方式：连带责任保证担保、股权质押担保
五、董事会意见
本次为公司下属子公司“荣瑾置业”、“康发置业”、“义乌荣安置业”提供的担保主
要是为了满足公司房地产项目开发的日常资金需求及子公司的日常经营需要，有利于加快项
目的开发进程，保障子公司日常业务的顺利开展,且担保对象具有较强的偿债能力。被担保方
以其相应金额的资产为公司提供的担保提供反担保措施，此次担保事项在年度担保预计额度
范围内，符合上市公司的整体利益。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为人民币 1,768,693 万元，占公司最
近一期经审计净资产的 215.43%。其中公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余
额为人民币 96,743 万元，占公司最近一期经审计净资产的 11.78%。
本公司及控股子公司无逾期担保、涉及诉讼担保的情形。
特此公告。
荣安地产股份有限公司董事会
二○二一年六月十一日
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