荣安地产：关于对外担保预计情况的公告2021-12-25
证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2021-082
荣安地产股份有限公司
关于对外担保预计情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏。
特别提示:
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）及控股子公司
对外提供担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的
单位提供担保的金额超过公司最近一期经审计净资产 50%、对合并报表范围外单
位提供担保的总金额占公司最近一期经审计净资产的 5.78%，敬请投资者注意相
关风险。
一、预计担保情况概述
为确保公司生产经营的持续、稳健发展，满足公司及控股子公司日常融资
需求，根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号-上市公司从事房地产业
务》的相关规定，结合公司房地产项目开发进度情况，公司预计 2022 年度新增
对控股子公司提供担保的情况如下：
（一）担保对象及担保额度：公司拟对资产负债率高于 70%的控股子公司及
资产负债率低于 70%的控股子公司分别提供总额度不超过 100 亿元及 50 亿元的
担保。
（二）上述担保的担保种类：包括《中华人民共和国担保法》中规定的保
证、抵押、质押、留置及定金，担保内容包括综合授信额度、贷款、保函、承
兑汇票等，担保期限及担保条件根据被担保方融资需求确定，以届时签订的担
保合同为准。
1
（三）上述担保计划的有效期：自股东大会审议通过之日起 12 个月内。
（四）在股东大会批准上述担保事项的前提下，授权董事长决定每一笔担
保的具体事项。董事长或经合法授权的其他人员应根据公司董事会或股东大会
的决议代表公司签署担保合同。
（五）在上述担保对象及额度范围内，公司实际发生为控股子公司担保时，
将根据相关法律法规及深交所的相关规定及时履行信息披露义务。
（六）在本次授权的担保总额范围内，属于任何下列情形的，亦包含在本
次担保授权范围之内：
1、单笔担保额度超过公司最近一期经审计净资产的 10%；
2、公司及控股子公司对外担保总额超过公司最近一期经审计净资产 50%以
后提供的任何担保；
3、为资产负债率超过 70%的被担保人提供的担保；
4、按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审计
总资产 30％的担保；
5、按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审计
净资产的 50％且绝对金额超过 5,000 万元人民币；
（七）在上述担保对象及额度范围之外的担保，公司将根据有关规定另行
履行决策程序。
2021 年 12 月 24 日公司第十一届董事会第十八次临时会议审议通过了《关
于对外担保预计情况的议案》，表决结果：9 票同意，0 票反对，0 票弃权。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易上市公司规范运
作指引》及公司章程等相关规定，本次对外担保事项尚需提交股东大会审议。
二、被担保人基本情况
2
纳入本次新增授权担保范围的控股子公司包括但不限于以下公司：
（一）担保对象一
1.公司名称：宁波康湖置业有限公司
2.成立日期：2021 年 6 月 9 日
3.注册地点：浙江省宁波东钱湖旅游度假区安石路 777 号旅游集散中心内
4.法定代表人：徐小峰
5.注册资本：伍仟万元整
6.经营范围：房地产开发经营,住宅室内装饰装修。
7.股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有宁波康湖置业有限公司 100%
股权。
8.关联情况：宁波康湖置业有限公司为公司控股子公司，非关联方，与本
公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已
经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
9.宁波康湖置业有限公司最近一年又一期财务数据（单位：元）
2020 年 12 月 31 日 2021 年 11 月 30 日（未经审计）
资产总额 / 1,252,934,583.07
负债总额 / 1,252,952,440.46
净资产 / -17,857.39
2020 年 1-12 月 截止 2021 年 1-11 月(未经审计）
营业收入 / 0.00
利润总额 / -21,729.89
净利润 / -17,857.39
10.信用等级状况：信用状况良好。
11.被担保方非失信被执行人。
12.项目概况：宁波康湖置业有限公司开发的鄞州区 20-01-X#（东钱湖）地
块面积 60,060 平方米，位于宁波市东钱湖黄隘区块，该项目交通便利，居住环
3
境优美，预计能取得较好的投资收益。
（二）担保对象二
1.公司名称：温州荣瑾置业有限公司
2.成立日期：2021 年 05 月 19 日
3.注册地点：浙江省温州市瓯海区新桥街道海派嘉园 15 幢 110-10 室
4.法定代表人：钱锦益
5.注册资本：45,000 万元整
6.经营范围：房地产开发经营
7.股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有温州荣瑾置业有限公司 100%
股权。
8.关联情况：温州荣瑾置业有限公司为公司控股子公司，非关联方，与本
公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已
经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
9.温州荣瑾置业有限公司最近一年又一期财务数据（单位：元）
2020 年 12 月 31 日 2021 年 11 月 30 日（未经审计）
资产总额 / 1,487,102,968.09
负债总额 / 1,039,410,534.42
净资产 / 447,692,433.67
2020 年 1-12 月 截止 2021 年 1-11 月(未经审计）
营业收入 / 0
利润总额 / -2,474,892.86
净利润 / -2,307,566.33
10.信用等级状况：信用状况良好。
11.被担保方非失信被执行人。
12.项目概况：温州荣瑾置业有限公司开发的温州市瓯海中心单元 28-C-08
地块项目土地面积 28,616.27 平方米，位于温州市瓯海区，该项目交通便利，
4
居住氛围浓厚，预计能取得较好的投资收益。
（三）担保对象三
1.公司名称：义乌荣溪置业有限公司
2.成立日期：2021 年 7 月 1 日
3.注册地点：浙江省义乌市苏溪镇镇前街 35 号一层 103 室
4.法定代表人：叶峰
5.注册资本：伍仟万元整
6.经营范围：房地产开发经营
7.股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有义乌荣溪置业有限公司 100%
股权。
8.关联情况：义乌荣溪置业有限公司为公司控股子公司，非关联方，与本
公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已
经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
9.义乌荣溪置业有限公司最近一年又一期财务数据（单位：元）
2020 年 12 月 31 日 2021 年 11 月 30 日（未经审计）
资产总额 / 1,062,991,066.64
负债总额 / 1,013,746,653.48
净资产 / 49,244,413.16
2020 年 1-12 月 截止 2021 年 1-11 月(未经审计）
营业收入 / 0.00
利润总额 / -755,586.84
净利润 / -755,586.84
10.信用等级状况：信用状况良好。
11.被担保方非失信被执行人。
12.项目概况：义乌荣溪置业有限公司开发的义乌市苏溪镇高塘路与镇前街
交叉口西北侧地块土地面积 30,847.95 平方米，位于义乌市苏溪镇，该项目交
5
通便利，居住氛围浓厚，预计能取得较好的投资收益。
三、担保协议的主要内容
本次审议通过的对控股子公司担保额度为预计担保额度，担保协议亦未签
署，公司将根据控股子公司的融资情况决定是否予以实施。担保事项实际发生
后，公司将按照信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。
四、董事会意见
本次预计担保是为了满足公司日常的融资需要，有利于加快公司房地产项
目开发进展。公司对控股子公司的日常经营活动具有绝对控制权，相关财务风
险处于公司的可控范围之内，担保风险较小，不会对公司及子公司生产经营产
生不利影响。因此，本次担保计划符合上市公司的整体利益，不会损害公司及
中小股东的利益。
五、累计对外担保数量及逾期担保数量
截止目前，公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为人民
币 47,420 万元，占公司最近一期经审计净资产的 5.78%。公司及控股子公司对
外担保总余额为人民币 1,638,912 万元，占公司最近一期经审计净资产的
199.63%。
本公司及控股子公司无逾期担保、涉及诉讼担保的情形。
特此公告。
荣安地产股份有限公司董事会
二○二一年十二月二十五日
6
