天津广宇发展股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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证券代码：000537 证券简称：广宇发展 公告编号：2010-038
天津广宇发展股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议
未亲自出席董事姓
名
未亲自出席董事职
务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
马兆祥 董事 工作原因 宋英杰
1.3 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.4 公司董事长赵健、总经理孟祥科、主管会计工作负责人宋英杰及会计机构负责人宋英杰声明：保
证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
2010.9.30 2009.12.31 增减幅度（%）
总资产（元） 2,384,799,901.07 2,882,488,192.58 -17.27%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 612,274,877.62 504,165,736.99 21.44%
股本（股） 512,717,581.00 512,717,581.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/
股）
1.19 0.98 21.43%
2010 年7-9 月 比上年同期增减（%） 2010 年1-9 月 比上年同期增减（%）
营业总收入（元） 184,482,415.75 -22.88% 1,344,961,372.72 321.69%
归属于上市公司股东的净利润（元） 10,607,520.66 -71.78% 108,798,937.10 389.11%
经营活动产生的现金流量净额（元） - - -59,214,687.14 -109.22%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/
股）
- - -0.12 -109.60%
基本每股收益（元/股） 0.02 -71.43% 0.212 430.00%
稀释每股收益（元/股） 0.02 -71.43% 0.212 430.00%
加权平均净资产收益率（%） 1.92% -6.57% 19.49% 14.55%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
收益率（%）
1.79% -6.71% 16.55% 12.11%
非经常性损益项目 年初至报告期末金额 附注
非流动资产处置损益 16,736,912.03
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -390,103.09天津广宇发展股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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少数股东权益影响额 -72,522.07
所得税影响额 -9,373.50
合计 16,264,913.37 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 50,221
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
山东鲁能集团有限公司 102,632,930 人民币普通股
中国建设银行－博时策略灵活配置混合型证
券投资基金
9,841,869 人民币普通股
中国工商银行－诺安价值增长股票证券投资
基金
9,000,000 人民币普通股
中国建设银行－上投摩根成长先锋股票型证
券投资基金
8,902,800 人民币普通股
天津环球磁卡股份有限公司 8,208,000 人民币普通股
中国建设银行－华夏收入股票型证券投资基
金
7,434,990 人民币普通股
戈德集团有限公司 7,352,300 人民币普通股
中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券
投资基金
7,213,378 人民币普通股
交通银行－华安创新证券投资基金 5,851,240 人民币普通股
天津现代居然之家家具有限公司 5,149,125 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
一、资产负债表
（1）货币资金期末余额为421,230,875.96 元，比年初余额增加146.13%，主要原因是本期出售投资性房地产及银行借款增加
影响所致。
（2）应收账款期末余额为3,781,5061.43 元，比年初余额减少77.37%，主要是本期应收账款收回影响所致。
（3）预付账款期末余额为15,748,088.00 元，比年初余额增加3072.93%，主要是未结算预付账款增加影响所致。
（4）投资性房地产期末余额为24,201,461.05 元,，比年初余额减少88.50%，主要是本期公司出售部分投资性房地产所致。
（5）递延所得税资产期末余额为13,853,733.35 元，比年初余额减少62.68%，主要是上期预提土地增值税本期实际税前扣除
及资产减值准备转回，导致递延所得税资产减少影响所致。
（6）短期借款期末余额为31,000,000.00 元，比年初余额增加100%，主要是本期新增借款影响所致。
（7）预收账款期末余额为553,678,683.42 元，比年初余额减少51.69%，主要是本期预收账款部分已确认收入影响所致。
二、利润表：
（1）营业收入1-9 月金额为1,344,961,372.72 元，比上年同期增加321.69%，营业成本本期金额为960,295,965.44 元，比上年
同期增加382.29%，营业税金及附加本期金额为117,377,789.70 元，比上年同期增加418.31%，主要是重庆子公司本期实际达
到收入确认条件的销售增加及公司本部本期出售部分投资性房地产，导致收入、成本、营业税金及附加相应增加影响所致。
（2）财务费用1-9 月金额为-595,211.93 元，比上年同期减少49.38%，主要是本期存款利息收入减少影响所致。
（3）资产减值损失1-9 月金额为-8,472,666.82 元，比上年同期减少191.18%，主要是应收账款坏账准备的转回影响所致。
（4）投资收益1-9 月金额为4,945,329.76 元，比上年同期增加336.40%，主要是本期对宜宾鲁能权益法核算投资收益增加影天津广宇发展股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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响所致。
（5）营业外收入1-9 月金额为135,564.00 元，比上年同期减少69.45%，主要是本期违约金收入减少所致。
（6）营业外支出1-9 月金额为525,667.09 元，比上年同期增加85.08%，主要是违约金支出增加影响所致。
（7）所得税费用1-9 月金额为54,28,593.48 元，比上年同期增加227.99%，主要是本期实现利润计提所得税及因坏账准备及
存货跌价准备转回影响递延所得税所致。
三、现金流量表项目：
（1）销售商品提供劳务收到的现金647,794,988.68 元，比上年同期减少53.60%，主要是本期预售房款减少影响所致。
（2）收到的其他与经营活动有关的现金6,388,468.34 元，比上年同期减少77.27%，主要是本期预售房款减少从而代收税费相
应减少影响所致。
（3）收回投资收到的现金及取得投资收益收到的现金均比上年同期减少100.00%，主要是本期未出售投资所致。
（4）处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额197,137,145.16 元，比上年同期增加10,049.71%，主要是本期
公司本部出售部分投资性房地产所致。
（5）收到的其他与筹资活动有关的现金13,450,873.28 元，比上年同期增加100.00%，主要是按揭保证金本期较上期增加所致。
（6）偿还债务支付的现金233,500,000.00 元, 比上年同期减少52.20%，主要是本期偿还的银行贷款比上年同期减少所致。
（7）分配股利、利润或偿付利息支付的现金9,904,931.86 元，比上年同期减少66.35%，主要因为本期借款减少影响所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用天津广宇发展股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2010 年06 月21
日 公司 实地调研
华夏基金管理有限
公司 了解公司基本情况
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
