天津广宇发展股份有限公司2010 年第三季度季度报告全文
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天津广宇发展股份有限公司2010 年第三季度季度报告全文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议
未亲自出席董事姓
名
未亲自出席董事职
务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
马兆祥 董事 工作原因 宋英杰
1.3 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.4 公司董事长赵健、总经理孟祥科、主管会计工作负责人宋英杰及会计机构负责人宋英杰声明：保
证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
2010.9.30 2009.12.31 增减幅度（%）
总资产（元） 2,384,799,901.07 2,882,488,192.58 -17.27%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 612,274,877.62 504,165,736.99 21.44%
股本（股） 512,717,581.00 512,717,581.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/
股）
1.19 0.98 21.43%
2010 年7-9 月 比上年同期增减（%） 2010 年1-9 月 比上年同期增减（%）
营业总收入（元） 184,482,415.75 -22.88% 1,344,961,372.72 321.69%
归属于上市公司股东的净利润（元） 10,607,520.66 -71.78% 108,798,937.10 389.11%
经营活动产生的现金流量净额（元） - - -59,214,687.14 -109.22%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/
股）
- - -0.12 -109.60%
基本每股收益（元/股） 0.02 -71.43% 0.212 430.00%
稀释每股收益（元/股） 0.02 -71.43% 0.212 430.00%
加权平均净资产收益率（%） 1.92% -6.57% 19.49% 14.55%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
收益率（%）
1.79% -6.71% 16.55% 12.11%
非经常性损益项目 年初至报告期末金额 附注
非流动资产处置损益 16,736,912.03
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -390,103.09
少数股东权益影响额 -72,522.07
所得税影响额 -9,373.50天津广宇发展股份有限公司2010 年第三季度季度报告全文
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合计 16,264,913.37 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 50,221
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
山东鲁能集团有限公司 102,632,930 人民币普通股
中国建设银行－博时策略灵活配置混合型证
券投资基金
9,841,869 人民币普通股
中国工商银行－诺安价值增长股票证券投资
基金
9,000,000 人民币普通股
中国建设银行－上投摩根成长先锋股票型证
券投资基金
8,902,800 人民币普通股
天津环球磁卡股份有限公司 8,208,000 人民币普通股
中国建设银行－华夏收入股票型证券投资基
金
7,434,990 人民币普通股
戈德集团有限公司 7,352,300 人民币普通股
中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券
投资基金
7,213,378 人民币普通股
交通银行－华安创新证券投资基金 5,851,240 人民币普通股
天津现代居然之家家具有限公司 5,149,125 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
一、资产负债表
（1）货币资金期末余额为421,230,875.96 元，比年初余额增加146.13%，主要原因是本期出售投资性房地产及银行借款增加
影响所致。
（2）应收账款期末余额为3,781,5061.43 元，比年初余额减少77.37%，主要是本期应收账款收回影响所致。
（3）预付账款期末余额为15,748,088.00 元，比年初余额增加3072.93%，主要是未结算预付账款增加影响所致。
（4）投资性房地产期末余额为24,201,461.05 元,，比年初余额减少88.50%，主要是本期公司出售部分投资性房地产所致。
（5）递延所得税资产期末余额为13,853,733.35 元，比年初余额减少62.68%，主要是上期预提土地增值税本期实际税前扣除
及资产减值准备转回，导致递延所得税资产减少影响所致。
（6）短期借款期末余额为31,000,000.00 元，比年初余额增加100%，主要是本期新增借款影响所致。
（7）预收账款期末余额为553,678,683.42 元，比年初余额减少51.69%，主要是本期预收账款部分已确认收入影响所致。
二、利润表：
（1）营业收入1-9 月金额为1,344,961,372.72 元，比上年同期增加321.69%，营业成本本期金额为960,295,965.44 元，比上年
同期增加382.29%，营业税金及附加本期金额为117,377,789.70 元，比上年同期增加418.31%，主要是重庆子公司本期实际达
到收入确认条件的销售增加及公司本部本期出售部分投资性房地产，导致收入、成本、营业税金及附加相应增加影响所致。
（2）财务费用1-9 月金额为-595,211.93 元，比上年同期减少49.38%，主要是本期存款利息收入减少影响所致。
（3）资产减值损失1-9 月金额为-8,472,666.82 元，比上年同期减少191.18%，主要是应收账款坏账准备的转回影响所致。
（4）投资收益1-9 月金额为4,945,329.76 元，比上年同期增加336.40%，主要是本期对宜宾鲁能权益法核算投资收益增加影
响所致。
（5）营业外收入1-9 月金额为135,564.00 元，比上年同期减少69.45%，主要是本期违约金收入减少所致。
（6）营业外支出1-9 月金额为525,667.09 元，比上年同期增加85.08%，主要是违约金支出增加影响所致。天津广宇发展股份有限公司2010 年第三季度季度报告全文
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（7）所得税费用1-9 月金额为54,28,593.48 元，比上年同期增加227.99%，主要是本期实现利润计提所得税及因坏账准备及
存货跌价准备转回影响递延所得税所致。
三、现金流量表项目：
（1）销售商品提供劳务收到的现金647,794,988.68 元，比上年同期减少53.60%，主要是本期预售房款减少影响所致。
（2）收到的其他与经营活动有关的现金6,388,468.34 元，比上年同期减少77.27%，主要是本期预售房款减少从而代收税费相
应减少影响所致。
（3）收回投资收到的现金及取得投资收益收到的现金均比上年同期减少100.00%，主要是本期未出售投资所致。
（4）处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额197,137,145.16 元，比上年同期增加10,049.71%，主要是本期
公司本部出售部分投资性房地产所致。
（5）收到的其他与筹资活动有关的现金13,450,873.28 元，比上年同期增加100.00%，主要是按揭保证金本期较上期增加所致。
（6）偿还债务支付的现金233,500,000.00 元, 比上年同期减少52.20%，主要是本期偿还的银行贷款比上年同期减少所致。
（7）分配股利、利润或偿付利息支付的现金9,904,931.86 元，比上年同期减少66.35%，主要因为本期借款减少影响所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料天津广宇发展股份有限公司2010 年第三季度季度报告全文
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2010 年06 月21
日 公司 实地调研
华夏基金管理有限
公司 了解公司基本情况
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
§4 附录
4.1 资产负债表
编制单位：天津广宇发展股份有限公司 2010 年09 月30 日 单位：
元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 421,230,875.96 53,172,882.78 171,139,462.80 12,578,163.18
结算备付金 0.00
拆出资金 0.00
交易性金融资产 0.00
应收票据 0.00 248,000.00 248,000.00
应收账款 37,815,061.43 430,804.63 167,072,393.48 266,260.01
预付款项 15,748,088.00 3,925,000.00 496,326.66
应收保费 0.00
应收分保账款 0.00
应收分保合同准备金 0.00
应收利息 0.00
应收股利 0.00
其他应收款 72,466,204.89 14,314,778.92 36,667,320.17 17,010,800.79
买入返售金融资产 0.00
存货 1,684,487,483.76 50,835.00 2,148,188,909.18 1,595,757.66
一年内到期的非流动资产 0.00
其他流动资产 0.00
流动资产合计 2,231,747,714.04 71,894,301.33 2,523,812,412.29 31,698,981.64
非流动资产：
发放贷款及垫款 0.00
可供出售金融资产 3,740,251.52 3,740,251.52 4,659,980.15 4,659,980.15
持有至到期投资 0.00 0.00
长期应收款 0.00 0.00
长期股权投资 108,644,426.10 95,918,246.43 103,699,096.34 95,918,246.43
投资性房地产 24,201,461.05 972,993.48 210,451,108.33 186,256,398.06天津广宇发展股份有限公司2010 年第三季度季度报告全文
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固定资产 2,059,967.18 535,400.77 2,011,133.65 565,155.17
在建工程 0.00 0.00
工程物资 0.00 0.00
固定资产清理 0.00 0.00
生产性生物资产 0.00 0.00
油气资产 0.00 0.00
无形资产 552,347.83 0.00 733,589.33
开发支出 0.00 0.00
商誉 0.00 0.00
长期待摊费用 0.00 0.00
递延所得税资产 13,853,733.35 0.00 37,120,872.49
其他非流动资产 0.00 0.00
非流动资产合计 153,052,187.03 101,166,892.20 358,675,780.29 287,399,779.81
资产总计 2,384,799,901.07 173,061,193.53 2,882,488,192.58 319,098,761.45
流动负债：
短期借款 31,000,000.00
向中央银行借款 0.00
吸收存款及同业存放 0.00
拆入资金 0.00
交易性金融负债 0.00
应付票据 0.00
应付账款 364,313,242.08 6,267,437.11 505,760,310.77 6,296,503.76
预收款项 553,678,683.42 834,907.42 1,146,163,982.42 836,907.42
卖出回购金融资产款 0.00
应付手续费及佣金 0.00
应付职工薪酬 1,159,147.97 616,219.06 1,532,970.64 664,217.32
应交税费 87,921,222.59 -5,890,318.31 115,648,375.93 -16,964,516.49
应付利息 0.00 0.00
应付股利 2,673,645.32 2,673,645.32 2,678,339.00 2,678,339.00
其他应付款 102,952,193.13 57,826,806.88 130,854,274.39 209,308,162.05
应付分保账款 0.00
保险合同准备金 0.00
代理买卖证券款 0.00
代理承销证券款 0.00
一年内到期的非流动负债 0.00 183,500,000.00
其他流动负债 0.00
流动负债合计 1,143,698,134.51 62,328,697.48 2,086,138,253.15 202,819,613.06
非流动负债：
长期借款 279,000,000.00
应付债券 0.00
长期应付款 0.00
专项应付款 0.00
预计负债 5,985,236.01 5,985,236.01 5,985,236.01 5,985,236.01天津广宇发展股份有限公司2010 年第三季度季度报告全文
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递延所得税负债 753,673.99 753,673.99 983,606.15 983,606.15
其他非流动负债 0.00 0.00
非流动负债合计 285,738,910.00 6,738,910.00 6,968,842.16 6,968,842.16
负债合计 1,429,437,044.51 69,067,607.48 2,093,107,095.31 209,788,455.22
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 512,717,581.00 512,717,581.00 512,717,581.00 512,717,581.00
资本公积 88,908,940.72 88,908,940.72 89,598,737.19 89,598,737.19
减：库存股 0.00 0.00
专项储备
盈余公积 91,390,575.18 91,390,575.18 91,390,575.18 91,390,575.18
一般风险准备 0.00
未分配利润 -80,742,219.28 -589,023,510.85 -189,541,156.38 -584,396,587.14
外币报表折算差额 0.00
归属于母公司所有者权益合计612,274,877.62 103,993,586.05 504,165,736.99 109,310,306.23
少数股东权益 343,087,978.94 285,215,360.28
所有者权益合计 955,362,856.56 103,993,586.05 789,381,097.27 109,310,306.23
负债和所有者权益总计 2,384,799,901.07 173,061,193.53 2,882,488,192.58 319,098,761.45
4.2 本报告期利润表
编制单位：天津广宇发展股份有限公司 2010 年7-9 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 184,482,415.75 226,110.75 239,207,570.82 2,675,243.62
其中：营业收入 184,482,415.75 226,110.75 239,207,570.82 2,675,243.62
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 160,686,020.96 2,575,098.43 169,493,279.21 2,627,543.78
其中：营业成本 116,543,110.40 299,137.66 140,170,777.17 1,274,989.19
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 25,471,933.04 15,479,471.80 143,689.51
销售费用 11,961,822.26 8,621,209.23
管理费用 7,220,824.32 2,347,700.08 5,836,948.01 1,231,212.21
财务费用 -511,669.06 -71,739.31 -615,127.00 -22,347.13
资产减值损失天津广宇发展股份有限公司2010 年第三季度季度报告全文
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加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
填列）
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
列）
23,796,394.79 -2,348,987.68 69,714,291.61 47,699.84
加：营业外收入 30,741.00 196,396.88
减：营业外支出 119,553.00 51,680.20 1,059.11
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
号填列）
23,707,582.79 -2,348,987.68 69,859,008.29 46,640.73
减：所得税费用 7,706,647.13 12,987,410.31
五、净利润（净亏损以“-”号填
列）
16,000,935.66 -2,348,987.68 56,871,597.98 46,640.73
归属于母公司所有者的净
利润
10,607,520.66 -2,348,987.68 37,582,203.12 46,640.73
少数股东损益 5,393,415.00 19,289,394.86
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.02 0.07
（二）稀释每股收益 0.02 0.07
七、其他综合收益
八、综合收益总额 16,000,935.66 -2,348,987.68 56,871,597.98 46,640.73
归属于母公司所有者的综
合收益总额
10,607,520.66 -2,348,987.68 37,582,203.12 46,640.73
归属于少数股东的综合收
益总额
5,393,415.00 19,289,394.86
4.3 年初到报告期末利润表
编制单位：天津广宇发展股份有限公司 2010 年1-9 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 1,344,961,372.72 208,007,598.72 318,948,858.68 8,570,463.48
其中：营业收入 1,344,961,372.72 208,007,598.72 318,948,858.68 8,570,463.48
利息收入 0.00
已赚保费 0.00
手续费及佣金收入 0.00
二、营业总成本 1,128,816,450.15 212,397,925.32 268,370,850.63 9,561,658.85
其中：营业成本 960,295,965.44 190,742,776.63 199,113,740.32 4,867,607.20
利息支出 0.00
手续费及佣金支出 0.00
退保金 0.00天津广宇发展股份有限公司2010 年第三季度季度报告全文
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赔付支出净额 0.00
提取保险合同准备金净
额
0.00
保单红利支出 0.00
分保费用 0.00
营业税金及附加 117,377,789.70 4,201,108.94 22,646,347.71 1,840,832.62
销售费用 25,916,188.53 0.00 31,246,310.24
管理费用 34,294,385.23 17,288,404.59 19,449,950.04 3,165,479.26
财务费用 -595,211.93 -91,809.46 -1,175,740.35 -26,612.63
资产减值损失 -8,472,666.82 257,444.62 -2,909,757.33 -285,647.60
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
0.00 0.00
投资收益（损失以“-”号
填列）
4,945,329.76 0.00 -2,091,918.94 2,160,301.32
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
0.00 0.00
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
0.00
三、营业利润（亏损以“-”号填
列）
221,090,252.33 -4,390,326.60 48,486,089.11 1,169,105.95
加：营业外收入 135,564.00 0.00 443,699.00 8,047.96
减：营业外支出 525,667.09 236,597.11 284,015.16 1,059.11
其中：非流动资产处置损失0.00 0.00
四、利润总额（亏损总额以“-”
号填列）
220,700,149.24 -4,626,923.71 48,645,772.95 1,176,094.80
减：所得税费用 54,028,593.48 0.00 16,472,816.35
五、净利润（净亏损以“-”号填
列）
166,671,555.76 -4,626,923.71 32,172,956.60 1,176,094.80
归属于母公司所有者的净
利润
108,798,937.10 -4,626,923.71 22,244,453.74 1,176,094.80
少数股东损益 57,872,618.66 9,928,502.86
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.212 0.04
（二）稀释每股收益 0.212 0.04
七、其他综合收益 -689,796.47 -689,796.47
八、综合收益总额 165,981,759.29 -5,316,720.18 32,172,956.60 1,176,094.80
归属于母公司所有者的综
合收益总额
108,109,140.63 -5,316,720.18 22,244,453.74 1,176,094.80
归属于少数股东的综合收
益总额
57,872,618.66 9,928,502.86
4.4 年初到报告期末现金流量表
编制单位：天津广宇发展股份有限公司 2010 年1-9 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司天津广宇发展股份有限公司2010 年第三季度季度报告全文
9
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
现金
647,794,988.68 2,836,722.36 1,396,256,844.87 7,792,102.31
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 2,241.00
收到其他与经营活动有关
的现金
6,388,468.34 2,164,053.77 28,106,371.68 1,912,033.64
经营活动现金流入小计654,185,698.02 5,000,776.13 1,424,363,216.55 9,704,135.95
购买商品、接受劳务支付的
现金
466,778,452.92 477,778,548.65
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
付的现金
14,196,390.90 776,350.03 11,137,575.60 571,238.58
支付的各项税费 190,130,981.90 1,050,002.82 254,788,510.22 5,676,001.49
支付其他与经营活动有关
的现金
42,294,559.44 155,741,695.16 38,761,519.91 2,494,487.15
经营活动现金流出小计713,400,385.16 157,568,048.01 782,466,154.38 8,741,727.22
经营活动产生的现金
流量净额
-59,214,687.14 -152,567,271.88 641,897,062.17 962,408.73
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 328,038.15 328,038.15
取得投资收益收到的现金 2,160,301.32 2,160,301.32
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
197,137,145.16 197,137,145.16 1,961.60
处置子公司及其他营业单天津广宇发展股份有限公司2010 年第三季度季度报告全文
10
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计197,137,145.16 197,137,145.16 2,490,301.07 2,488,339.47
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
478,613.00 45,460.00 321,836.00 48,780.00
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流出小计478,613.00 45,460.00 321,836.00 48,780.00
投资活动产生的现金
流量净额
196,658,532.16 197,091,685.16 2,168,465.07 2,439,559.47
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 360,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
13,450,873.28
筹资活动现金流入小计373,450,873.28
偿还债务支付的现金 233,500,000.00 488,500,000.00
分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
9,904,931.86 4,693.68 29,431,005.90
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
的现金
3,947,500.00 3,925,000.00 4,126,649.16
筹资活动现金流出小计247,352,431.86 3,929,693.68 522,057,655.06
筹资活动产生的现金
流量净额
126,098,441.42 -3,929,693.68 -522,057,655.06
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额263,542,286.44 40,594,719.60 122,007,872.18 3,401,968.20
加：期初现金及现金等价物
余额
126,946,187.61 12,578,163.18 271,674,535.74 9,553,196.39
六、期末现金及现金等价物余额390,488,474.05 53,172,882.78 393,682,407.92 12,955,164.59
4.5 审计报告
审计意见： 未经审计
