天津广宇发展股份有限公司 2011 年第三季度季度报告正文
证券代码：000537 证券简称：广宇发展 公告编号：2011-010
天津广宇发展股份有限公司 2011 年第三季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司董事长赵健、总经理孟祥科、主管会计工作负责人宋英杰及会计机构负责人宋英杰声明：保
证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
2011.9.30 2010.12.31 增减幅度（%）
总资产（元） 3,155,882,021.25 2,715,310,710.57 16.23%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 737,113,632.96 610,988,685.42 20.64%
股本（股） 512,717,581.00 512,717,581.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/
1.44 1.19 21.01%
股）
2011 年 7-9 月 比上年同期增减（%） 2011 年 1-9 月 比上年同期增减（%）
营业总收入（元） 304,520,861.00 65.07% 588,165,709.00 -56.27%
归属于上市公司股东的净利润（元） 62,282,137.88 487.15% 129,216,097.75 18.77%
经营活动产生的现金流量净额（元） - - 185,160,503.27 412.69%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/
- - 0.36 400.00%
股）
基本每股收益（元/股） 0.12 500.00% 0.25 17.92%
稀释每股收益（元/股） 0.12 500.00% 0.25 17.92%
加权平均净资产收益率（%） 8.82% 6.90% 19.16% -0.33%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
8.42% 6.63% 17.55% 1.00%
收益率（%）
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
债务重组损益 105,442.60
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 2,382,363.67
少数股东权益影响额 8,235.99
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所得税影响额 29,663.98
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易 5,126,499.22
性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 3,242,906.28
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -76,469.83
合计 10,818,641.91 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 57,988
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
山东鲁能集团有限公司 102,632,930 人民币普通股
中国建设银行－上投摩根中国优势证券投资
24,827,560 人民币普通股
基金
中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券
13,009,977 人民币普通股
投资基金
天津环球磁卡股份有限公司 8,208,000 人民币普通股
戈德集团有限公司 7,352,300 人民币普通股
中国农业银行－华夏复兴股票型证券投资基
7,009,980 人民币普通股
金
中国工商银行－易方达价值精选股票型证券
6,502,601 人民币普通股
投资基金
中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投
6,000,000 人民币普通股
资基金
天津现代居然之家家具有限公司 5,149,125 人民币普通股
郭俊 4,009,100 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
（1）资产负债表项目
应收账款 2011 年 9 月 30 日期末数为 43,893,977.60 元，比期初数增加 67.23%，其主要原因是：本期应收客户购房款增加所致。
预付款项 2011 年 9 月 30 日期末数为 1,855,655.00 元，比期初数减少 74.19%，其主要原因是：结算项目增加所致。
可供出售金融资产 2011 年 9 月 30 日期末数为 0.00 元，比期初数减少 100.00%，其主要原因是：本期出售所持有的天津环球
磁卡股份有限公司及天津劝业场（集团）股份有限公司的股票所致。
短期借款 2011 年 9 月 30 日期末数为 0.00 元，比期初数减少 100.00%，其主要原因是：重庆鲁能英大置业有限公司项目开发
抵押借款减少所致。
预收款项 2011 年 9 月 30 日期末数为 1,445,692,952.51 元，比期初数增加 73.24%，其主要原因是：本期新达到预售条件房屋
增加所致。
应交税费 2011 年 9 月 30 日期末数为-109,655,220.89 元，比期初数减少 170.05%，其主要原因是：本期缴纳营业税、企业所得
税、土地增值税、土地使用税所致。
预计负债 2011 年 9 月 30 日期末数为 3,619,526.25 元，比期初数减少 39.53%，其主要原因是：公司以承担连带责任方式提供
的银行担保，原确认预计负债，本期其中一笔担保经法院终审判决本公司无须承担连带责任，冲回预计负债所致。
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递延所得税负债 2011 年 9 月 30 日期末数 0.00 元，比期初数减少 100%，其主要原因是：本期出售所持有的天津环球磁卡股
份有限公司及天津劝业场（集团）股份有限公司的股票，相应原确认的递延所得税负债转出所致。
（2）利润表、现金流量表项目
营业收入 2011 年 1-9 月发生数为 588,165,709.00 元，比上期数减少 56.27%；营业成本 2011 年 1-9 月发生数为 280,525,272.54
元，比上期数减少 70.79%；税金及附加 2011 年 1-9 月发生数为 36,375,056.86 元，比上期数减少 69.01%；其主要原因是：重
庆子公司本期实际达到收入确认条件的销售减少及公司本部本期无出售投资性房地产业务所致。
财务费用 2011 年 1-9 月发生数为-3,111,230.31 元，比上期数减少 422.71%，其主要原因是：本期存款利息收入增加所致。
资产减值损失 2011 年 1-9 月发生数为-3,481,898.84 元，比上期数增加 58.90%，其主要原因是：本期重庆子公司应收账款增加
新增坏账准备增加所致。
投资收益 2011 年 1-9 月发生数为 20,672,592.52 元，比上期数增加 318.02%，其主要原因是：本期权益法确认的投资收益增加
及出售可供出售金融资产所致。
营业外收入 2011 年 1-9 月发生数为 2,521,873.52 元，比上期数增加 1760.28%，其主要原因是：本期预计负债转回增加营业外
收入所致。
营业外支出 2011 年 1-9 月发生数为 111,234.29 元，比上期数减少 78.84%，其主要原因是：上年同期因出售投资性房地产支付
违约金所致。
其他综合收益 2011 年 1-9 月发生数为-3,091,150.21 元，比上期数减少 348.12%，其主要原因是：本期出售可供出售金融资产
所致。
销售商品、提供劳务收到的现金 2011 年 1-9 月发生数为 1,166,302,223.94 元，比上期增加 80.04%，其主要原因是：本期预收
房款增加所致。
收到的其他与经营活动有关的现金 2011 年 1-9 月发生数为 23,419,862.17 元，比上期数增加 266.60%，其主要原因是：本期收
取的保证金、代收的税费及银行存款利息增加所致。
支付的税费 2011 年 1-9 月发生数为 367,995,660.72 元，比上期数增加 93.55%，其主要原因是：缴纳营业税、土地增值税增加
所致。
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额 2011 年 1-9 月发生数为 0.00 元，比上期数减少 100.009%，其主
要原因是：上期处置投资性房地产所致。
收到其他与筹资活动有关的现金 2011 年 1-9 月发生数为 4,795,617.18 元，比上期数减少 64.35%，其主要原因是：解冻的银行
按揭保证金减少所致。
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 2011 年 1-9 月发生数为 19,166,521.39 元，比上期数增加 93.50%，其主要原因是：本
期平均借款占用余额增加，相应利息增加所致。
支付其他与筹资活动有关的现金 2011 年 1-9 月发生数为 281,700,00 元，比上期数减少 92.86%，其主要原因是：上期支付资产
重组费用，本期无此因素所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
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3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
本报告期没有接待投资者实地调研和书面问询。
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
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