广宇发展：关于为全资子公司提供融资担保的公告2019-02-01
证券代码:000537 证券简称:广宇发展 公告编号:2019-005
天津广宇发展股份有限公司
关于为全资子公司提供融资担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
1.天津广宇发展股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司重庆鲁能开
发（集团）有限公司（以下简称“重庆鲁能”）拟向中国农业银行重庆渝北支行（以
下简称“农行渝北支行”）申请开发借款融资，用于“星城外滩一期”项目开发建
设，并在农行渝北支行批复的授信额度 7 亿元限额内，根据项目的实际进度申请放
款，利率执行基准利率上浮 5%，期限 3 年。
公司作为重庆鲁能全资股东，为保证重庆鲁能项目开发建设，拟于近期与相关
金融机构签署《保证合同》，为重庆鲁能提供连带责任担保，担保金额不超过 7 亿
元。
2.公司全资子公司苏州鲁能广宇置地有限公司（以下简称“苏州广宇”）拟向
中国农业银行、北京银行组建的银团申请开发借款融资，用于“苏州泰山 7 号”项
目开发建设，并在中国农业银行、北京银行组建的银团批复的授信额度 12 亿元限额
内，根据项目的实际进度申请放款，利率执行基准利率上浮 10%，期限 5 年。
公司作为苏州广宇全资股东，为保证苏州广宇项目开发建设，拟于近期与相关
金融机构签署《保证合同》，为苏州广宇提供连带责任担保，担保金额不超过 12 亿
元。
3.公司全资子公司湖州东信实业投资有限公司（以下简称“湖州公司”）拟向
中信银行杭州分行申请开发借款融资，用于“湖州鲁能公馆二期”项目开发建设，
并在中信银行杭州分行批复的授信额度 4.2 亿元限额内，根据项目的实际进度申请
放款，利率执行基准利率上浮 5%，期限 3 年。
公司作为湖州公司全资股东，为保证湖州公司项目开发建设，拟于近期与相关
金融机构签署《保证合同》，为湖州公司提供连带责任担保，担保金额不超过 4.2
亿元。
公司于 2019 年 1 月 31 日召开第九届董事会第三十六次会议，以 9 票同意、0 票
反对、0 票弃权，审议通过上述事项。该担保事项不构成关联交易。根据《深圳证券
交易所股票上市规则》有关规定，该事项需提交股东大会审议。上述担保事项相关
合同尚未签署，在公司股东大会审议通过后，公司将结合经营工作需求和实际贷款
情况签署担保合同。
二、被担保方基本情况
（一）重庆鲁能开发（集团）有限公司
1.基本情况
公司名称：重庆鲁能开发（集团）有限公司
成立日期：1999 年 01 月 26 日
注册地址：重庆市渝北区渝鲁大道 777 号
法定代表人：魏海群
注册资本：100,000 万元
主营业务：房地产开发(壹级)，物业管理（以上经营范围按资质证书核定项目
承接业务），旅游信息咨询服务，企业管理服务，房屋及场地租赁，仓储（不含危
险品），销售房屋、建筑材料和装饰材料（不含危险化学品）、纺织品、服装、百
货、文化用品、体育用品、珠宝首饰、工艺美术品及收藏品（不含文物）、照相器
材、家用电器、电子产品、五金、家具、花卉，家用电器修理，首饰清洗，摄影，
代订机票、火车票、船票，柜台及设施出租，会议服务，酒店管理，住宿，餐饮服
务，停车场服务，打字、复印，健身服务，承办经批准的体育比赛活动及赛事。（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
2.与公司的股权关系：公司持有重庆鲁能 100%股权。
3.财务情况
单位：万元
项目 2017 年 12 月 31 日（经审计） 2018 年 11 月 30 日（未经审计）
资产总额 1,661,992.41 1,557,294.48
负债总额 1,400,353.52 1,250,758.11
或有事项涉及的总额 - -
净资产总额 261,638.89 306,536.37
2017 年 1-12 月 （经审计） 2018 年 1-11 月（未经审计）
营业收入 301,026.53 655,171.68
利润总额 37,001.12 117,695.49
净利润 29,357.14 94,897.47
4.最新信用等级状况：信用状况良好。
5.经查询，重庆鲁能非失信被执行人。
（二）苏州鲁能广宇置地有限公司
1.基本情况
公司名称：苏州鲁能广宇置地有限公司
成立日期：2016 年 10 月 17 日
注册地址：苏州市相城区元和街道嘉元路 959 号元和大厦 589 室
法定代表人：孙明峰
注册资本：200,000 万元
主营业务：房地产开发经营，酒店管理，物业管理，工程项目管理服务，企业
管理咨询，科技信息咨询，旅游项目开发与管理，销售建筑材料，装饰工程的设计
与施工，会务服务，餐饮服务，住宿服务，体育运动项目经营，洗浴服务，房地产
经纪服务，展览展示服务，计算机技术培训，企业管理培训，财会培训，茶艺培训
（不含国家统一认可的职业证书类培训）。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动）
2.与公司的股权关系：公司持有苏州广宇 100%股权。
3.财务情况
单位：万元
项目 2017 年 12 月 31 日（经审计） 2018 年 11 月 30 日（未经审计）
资产总额 660,139.48 727,020.62
负债总额 461,002.81 529,131.19
或有事项涉及的总额 - -
净资产总额 199,136.67 197,889.43
2017 年 1-12 月 （经审计） 2018 年 1-11 月（未经审计）
营业收入 0.05 -
利润总额 -1,150.57 -1,247.24
净利润 -863.33 -1,247.24
4.最新信用等级状况：信用状况良好。
5.经查询，苏州广宇非失信被执行人。
（三）湖州东信实业投资有限公司
1.基本情况
公司名称：湖州东信实业投资有限公司
成立日期：2012 年 11 月 28 日
注册地址：浙江省湖州市都市家园 63 幢一楼西
法定代表人：刘琨
注册资本：10000 万元
主营业务：实业投资，房地产开发经营，物业管理。
2.与公司的股权关系：公司持有湖州公司 100%股权。
3.财务情况
单位：万元
项目 2017 年 12 月 31 日（经审计） 2018 年 11 月 30 日（未经审计）
资产总额 68,799.92 62,357.78
负债总额 61,606.07 54,662.17
或有事项涉及的总额 - -
净资产总额 7,193.84 7,695.61
2017 年 1-12 月 （经审计） 2018 年 1-11 月（未经审计）
营业收入 56,164.55 7,025.88
利润总额 2,941.37 1,019.90
净利润 2,941.37 -152.59
4.最新信用等级状况：信用状况良好。
5.经查询，湖州公司非失信被执行人。
上述三家单位股权关系如下：
三、拟签署担保协议主要内容
上述贷款事项相关合同尚未签署，在股东大会审议通过后，公司将结合经营工
作需求和实际贷款情况签署担保合同。公司在已签署相关担保合同情况下，方开始
履行连带责任担保义务。
四、董事会意见
本次公告的担保对象为公司全资子公司，对其提供担保有利于满足其项目开发
及经营发展需要，对公司及全体股东有利，不存在损害中小股东利益的情形。被担
保企业经营情况良好，具备持续经营能力和偿还债务能力，担保风险在公司控制范
围内，符合中国证监会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保
若干问题的通知》、《关于规范上市公司对外担保行为的通知》等有关规定。
五、截止披露日累计对外担保数量及逾期担保的数量
1.公司及公司控股子公司不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
2.公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为 213,000.00
万元，占公司最近一期经审计净资产（2017 年报）的 22.05%，占总资产的 2.93%。
3.公司对公司控股子公司提供的担保余额为 77,535.51 万元，公司控股子公司
相互间及子公司对公司提供的担保余额为 0 万元，合计担保余额为 77,535.51 万元，
占公司最近一期经审计净资产（2017 年报）的 8.03%，占总资产的 1.07%。
4.本次担保提供后公司及控股子公司对外担保总余额为 522,535.51 万元，占公
司最近一期经审计净资产（2017 年报）的 54.10%，占总资产的 7.20%。
六、备查文件
1.第九届董事会第三十六次会议决议。
特此公告。
天津广宇发展股份有限公司
董事会
2019 年 2 月 1 日
