天津广宇发展股份有限公司 2021 年第一季度报告全文
天津广宇发展股份有限公司
2021 年第一季度报告
2021 年 04 月
天津广宇发展股份有限公司 2021 年第一季度报告全文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人王科、主管会计工作负责人王胡峰及会计机构负责人(会计主管
人员)许津铭声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 4,539,934,180.20 3,760,080,731.16 20.74%
归属于上市公司股东的净利润（元） 422,176,239.96 534,561,924.43 -21.02%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
416,558,522.99 530,416,718.79 -21.47%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -164,254,691.35 -2,630,356,851.17 93.76%
基本每股收益（元/股） 0.23 0.29 -20.69%
稀释每股收益（元/股） 0.23 0.29 -20.69%
加权平均净资产收益率 2.71% 3.83% 下降 1.12 个百分点
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 74,625,439,425.30 74,834,989,645.27 -0.28%
归属于上市公司股东的净资产（元） 15,778,898,284.35 15,356,722,044.39 2.75%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 601,233.36
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
412,507.58
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
受托经营取得的托管费收入 2,358,490.60
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 433,467.21
减：所得税影响额 -1,812,018.22
合计 5,617,716.97 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股
报告期末普通股股东总数 32,056 0
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
鲁能集团有限公
国有法人 76.13% 1,417,909,637 131,113,787
司
乌鲁木齐世纪恒
美股权投资有限 境内非国有法人 2.08% 38,665,269
公司
中国建设银行股
份有限公司－中
其他 0.76% 14,171,970
欧价值发现股票
型证券投资基金
香港中央结算有
境外法人 0.69% 12,916,175
限公司
罗瑞云 境内自然人 0.50% 9,248,364
上海通怡投资管
理有限公司－通
其他 0.43% 8,051,809
怡芙蓉 12 号私募
证券投资基金
汪向东 境内自然人 0.42% 7,760,418
中国工商银行股
份有限公司－中
欧潜力价值灵活 其他 0.40% 7,500,345
配置混合型证券
投资基金
刘军 境内自然人 0.30% 5,597,400
杨君 境内自然人 0.23% 4,200,201
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
鲁能集团有限公司 1,286,795,850 人民币普通股 1,286,795,850
乌鲁木齐世纪恒美股权投资有限 38,665,269 人民币普通股 38,665,269
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公司
中国建设银行股份有限公司－中
14,171,970 人民币普通股 14,171,970
欧价值发现股票型证券投资基金
香港中央结算有限公司 12,916,175 人民币普通股 12,916,175
罗瑞云 9,248,364 人民币普通股 9,248,364
上海通怡投资管理有限公司－通
8,051,809 人民币普通股 8,051,809
怡芙蓉 12 号私募证券投资基金
汪向东 7,760,418 人民币普通股 7,760,418
中国工商银行股份有限公司－中
欧潜力价值灵活配置混合型证券 7,500,345 人民币普通股 7,500,345
投资基金
刘军 5,597,400 人民币普通股 5,597,400
杨君 4,200,201 人民币普通股 4,200,201
上述股东关联关系或一致行动的 未知上述股东之间是否存在关联关系，也未知上述股东之间是否属于《上市公司收购管
说明 理办法》中规定的一致行动人。
罗瑞云普通账户持有本公司股票 0 股，信用账户持有本公司股票 9,248,364 股；上海通
怡投资管理有限公司－通怡芙蓉 12 号私募证券投资基金普通账户持有本公司股票 0 股，
前 10 名股东参与融资融券业务情
信用账户持有本公司股票 8,051,809 股；汪向东普通账户持有本公司股票 0 股，信用账
况说明（如有）
户持有本公司股票 7,760,418 股；杨君普通账户持有本公司股票 2,020,201 股，信用账户
持有本公司股票 2,180,000 股。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
（一）资产负债表项目
应收账款期末2,799.57万元，较年初增加86.24%，主要原因是增加应收物业费。
其他应收款期末40,637.72万元，较年初减少74.62%，主要原因是去年土地竞拍保证金转为子公司资本金。
长期股权投资期末0万元，较年初减少100%，主要原因是千岛湖公司并表。
在建工程期末56,319.29万元，较年初增加65.41%，主要原因是千岛湖公司并表。
长期待摊费用期末489.11万元，较年初增加39.86%，主要原因是千岛湖公司并表。
短期借款期末0万元，较年初减少100%，主要原因是归还借款。
一年内到期的非流动负债期末167,951.06万元，较年初减少35.99%，主要原因是归还借款。
（二）利润表项目
报告期税金及附加18,197.93万元，较上年同期减少35.97%，主要原因是本期土地增值税计提减少。
报告期销售费用7,475.90万元，较上年同期增加93.28%，主要原因是本期营销活动推广费用、销售佣金增加。
报告期管理费用8,756.56万元，较上年同期增加40.12%，主要原因是本期人工成本、中介费、租赁费增加。
报告期财务费用29,072.07万元，较上年同期增加209.23%，主要原因是费用化借款利息增加。
报告期其他收益169.58万元，较上年同期增加101.78%，主要原因是本期按规定享受的政府补助增加。
报告期信用减值损失0万元，较上年同期减少100%，主要原因是本期无信用减值损失转回。
报告期营业外收入888.85万元，较上年同期增加101.47%，主要原因是本期收质保金罚款较多。
（三）现金流量表项目
报告期经营活动产生的现金流量净额-16,425.47万元，较上年同期增加93.76%，主要原因是本期在售项目收到销售回款
较多。
报告期投资活动产生的现金流量净额-83,400.44万元，较上年同期减少28093.58%，主要原因是本期支付股权收购款。
报告期筹资活动产生的现金流量净额-92,484.96万元，较上年同期减少157.58%，主要原因是本期归还借款较多。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
（一）关于预计2021年度控股股东及关联方向公司及所属公司提供财务资助额度事项
2021年2月8日，公司召开第十届董事会第四次会议审议通过了《关于预计2021年度控股股东及关联方向公司及所属公司
提供财务资助额度暨关联交易的议案》，公司控股股东鲁能集团有限公司（以下简称“鲁能集团”）及关联方中国绿发投资集
团有限公司（以下简称“中国绿发”），为支持公司及所属公司项目开发及业务发展，2021年度拟向公司及所属公司提供100
亿元财务资助额度（其中鲁能集团提供50亿元、中国绿发提供50亿元），期限不超过5年，利率5.5%，关联交易金额不超过
127.5亿元（其中应支付的利息不超过27.5亿元）。2021年2月25日，公司召开2021年第二次临时股东大会审议通过了上述事
项。
截至报告期末，上述财务资助额度的本金发生额为19.85亿元，剩余本金额度为80.15亿元。其中，中国绿发剩余本金额
度30.15亿元，鲁能集团剩余本金额度50亿元。
（二）关于公司拟开展供应链资产支持票据事项
2021年3月22日，公司召开第十届董事会第六次会议审议通过了《关于拟开展供应链资产支持票据的议案》，公司拟开
展供应链资产支持票据业务，由保理公司作为发起机构，通过受让供应商对公司部分所属公司应收账款债权作为基础资产，
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并将该基础资产及其附属权益通过信托公司设立资产支持票据信托，发行资产支持票据。本次供应链资产支持票据业务发行
总规模不超过50亿元，分期发行，各期产品期限均不超过1.5年。本次资产支持票据产品采用优先/次级分层结构，由公司指
定的第三方持有次级资产支持票据。2021年4月8日，公司召开2021年第三次临时股东大会审议通过了上述事项。截至本报告
披露日，上述供应链资产支持票据事项正在有序开展。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
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http://www.cninfo.com.cn/new/disclosure/
关于所属公司以公开摘牌方式参与重庆
2021 年 02 月 24 日 detail?plate=szse&orgId=gssz0000537&st
太衡企业管理咨询有限公司事项
ockCode=000537&announcementId=1209
299795&announcementTime=2021-02-24
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http://www.cninfo.com.cn/new/disclosure/
关于为全资子公司重庆鲁能增资的公告 2021 年 01 月 29 日 detail?plate=szse&orgId=gssz0000537&st
ockCode=000537&announcementId=1209
207757&announcementTime=2021-01-29
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http://www.cninfo.com.cn/new/disclosure/
关于所属公司宜宾鲁能为其全资子公司
2021 年 02 月 09 日 detail?plate=szse&orgId=gssz0000537&st
增资的公告
ockCode=000537&announcementId=1209
259996&announcementTime=2021-02-09
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关于控股股东鲁能集团国有股权无偿划
2021 年 03 月 04 日 detail?plate=szse&orgId=gssz0000537&st
转进展暨完成工商变更登记的公告
ockCode=000537&announcementId=1209
331069&announcementTime=2021-03-04
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http://www.cninfo.com.cn/new/disclosure/
关于所属公司宜宾鲁能为其全资子公司
2021 年 03 月 24 日 detail?plate=szse&orgId=gssz0000537&st
增资的公告
ockCode=000537&announcementId=1209
437501&announcementTime=2021-03-24
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关于预计 2021 年度日常关联交易额度的
2021 年 03 月 24 日 detail?plate=szse&orgId=gssz0000537&st
公告
ockCode=000537&announcementId=1209
437502&announcementTime=2021-03-24
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关于向控股股东为公司供应链资产支持 http://www.cninfo.com.cn/new/disclosure/
票据承担本息差额支付义务提供补偿的 2021 年 03 月 24 日 detail?plate=szse&orgId=gssz0000537&st
公告 ockCode=000537&announcementId=1209
437506&announcementTime=2021-03-24
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
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采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、金融资产投资
1、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
2、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
五、募集资金投资项目进展情况
□ 适用 √ 不适用
六、对 2021 年 1-6 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
七、日常经营重大合同
□ 适用 √ 不适用
八、委托理财
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
九、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
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十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
谈论的主要内
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 容及提供的资 调研的基本情况索引
料
2021 年 01 月 05 询问公司股价
电话沟通 电话沟通 个人 个人 询问公司股价情况
日 情况
2021 年 01 月 07 询问公司股价
电话沟通 电话沟通 个人 个人 询问公司股价情况
日 情况
询问公司业绩
2021 年 01 月 07 询问公司业绩及生产
电话沟通 电话沟通 个人 个人 及生产经营情
日 经营情况
况
2021 年 01 月 13 询问行业股价
电话沟通 电话沟通 个人 个人 询问行业股价走势
日 走势
2021 年 01 月 20 询问公司土地 询问公司土地获取情
电话沟通 电话沟通 个人 个人
日 获取情况 况
2021 年 02 月 02 建议公司回购 建议公司回购股份、员
电话沟通 电话沟通 个人 个人
日 股份、员工持股 工持股
2021 年 02 月 04 询问公司业绩、 询问公司业绩、分红等
电话沟通 电话沟通 个人 个人
日 分红等情况 情况
2021 年 03 月 09 询问公司品牌 询问公司品牌营销策
电话沟通 电话沟通 个人 个人
日 营销策略 略
询问公司商业
2021 年 03 月 19 询问公司商业承兑汇
电话沟通 电话沟通 个人 个人 承兑汇票利率
日 票利率情况
情况
2021 年 03 月 23 询问公司生产 询问公司生产经营情
电话沟通 电话沟通 个人 个人
日 经营情况 况
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第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：天津广宇发展股份有限公司
2021 年 03 月 31 日
单位：元
项目 2021 年 3 月 31 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 4,882,845,233.84 6,696,366,604.20
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 27,995,718.61 15,032,359.03
应收款项融资
预付款项 190,237,729.46 162,576,319.32
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 406,377,244.13 1,601,482,426.42
其中：应收利息 14,096.21 14,096.21
应收股利
买入返售金融资产
存货 59,288,747,485.67 56,742,894,189.82
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 1,926,601,969.99 1,765,425,392.09
流动资产合计 66,722,805,381.70 66,983,777,290.88
非流动资产：
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发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 296,277,358.84
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 58,465,550.00 58,465,550.00
投资性房地产 2,545,820,619.21 2,532,969,736.14
固定资产 1,364,062,811.48 1,414,399,054.70
在建工程 563,192,928.59 340,488,497.84
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 185,035,352.73
无形资产 281,570,280.98 263,350,405.59
开发支出
商誉
长期待摊费用 4,891,090.27 3,497,107.73
递延所得税资产 2,899,595,410.34 2,941,764,643.55
其他非流动资产
非流动资产合计 7,902,634,043.60 7,851,212,354.39
资产总计 74,625,439,425.30 74,834,989,645.27
流动负债：
短期借款 300,000,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 77,700,000.00
应付账款 6,504,742,085.92 7,478,777,138.77
预收款项 135,130,235.57 128,650,296.32
合同负债 11,232,206,136.16 11,399,462,379.36
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
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代理承销证券款
应付职工薪酬 17,421,925.94 18,792,774.77
应交税费 2,532,617,334.24 2,481,585,115.13
其他应付款 2,512,844,901.50 2,422,122,613.72
其中：应付利息 147,300,431.33 101,264,004.46
应付股利 2,673,645.32 2,673,645.32
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 1,679,510,550.00 2,623,621,984.19
其他流动负债 998,383,706.75 1,009,000,808.69
流动负债合计 25,690,556,876.08 27,862,013,110.95
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 28,426,527,936.68 27,495,073,781.74
应付债券 4,102,355,200.00 4,102,355,200.00
其中：优先股
永续债
租赁负债 99,057,911.57
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 436,921.44 436,921.44
递延所得税负债 16,131,365.81 18,388,586.75
其他非流动负债
非流动负债合计 32,644,509,335.50 31,616,254,489.93
负债合计 58,335,066,211.58 59,478,267,600.88
所有者权益：
股本 1,862,520,720.00 1,862,520,720.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,720,507,240.84 1,720,507,240.84
减：库存股
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其他综合收益
专项储备
盈余公积 668,443,988.05 668,443,988.05
一般风险准备
未分配利润 11,527,426,335.46 11,105,250,095.50
归属于母公司所有者权益合计 15,778,898,284.35 15,356,722,044.39
少数股东权益 511,474,929.37
所有者权益合计 16,290,373,213.72 15,356,722,044.39
负债和所有者权益总计 74,625,439,425.30 74,834,989,645.27
法定代表人：王科 主管会计工作负责人：王胡峰 会计机构负责人：许津铭
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2021 年 3 月 31 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 2,261,741,287.29 4,285,222,332.36
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 5,952,054.80 3,452,054.80
应收款项融资
预付款项 444,708.94 507,124.54
其他应收款 3,062,771,840.21 3,924,535,936.27
其中：应收利息 54,314,265.21 15,942,708.27
应收股利
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 5,899,193.03 5,899,193.03
流动资产合计 5,336,809,084.27 8,219,616,641.00
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
13
天津广宇发展股份有限公司 2021 年第一季度报告全文
长期应收款 9,047,942,943.00 6,439,000,000.00
长期股权投资 16,000,845,493.67 14,300,245,493.67
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产 314,004.00 325,872.93
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 8,031,164.62
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 25,057,133,605.29 20,739,571,366.60
资产总计 30,393,942,689.56 28,959,188,007.60
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 5,246,165.50 5,246,165.50
预收款项
合同负债
应付职工薪酬 756,380.58 817,462.29
应交税费 3,699,500.18 3,310,570.55
其他应付款 7,109,630,038.19 7,680,736,846.58
其中：应付利息 42,573,332.17 38,283,006.15
应付股利 2,673,645.32 2,673,645.32
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 150,000,000.00 150,000,000.00
其他流动负债
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天津广宇发展股份有限公司 2021 年第一季度报告全文
流动负债合计 7,269,332,084.45 7,840,111,044.92
非流动负债：
长期借款 11,815,641,921.12 9,814,573,349.50
应付债券 500,000,000.00 500,000,000.00
其中：优先股
永续债
租赁负债 8,350,539.61
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 12,323,992,460.73 10,314,573,349.50
负债合计 19,593,324,545.18 18,154,684,394.42
所有者权益：
股本 1,862,520,720.00 1,862,520,720.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 3,909,491,157.24 3,909,491,157.24
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 668,443,988.05 668,443,988.05
未分配利润 4,360,162,279.09 4,364,047,747.89
所有者权益合计 10,800,618,144.38 10,804,503,613.18
负债和所有者权益总计 30,393,942,689.56 28,959,188,007.60
3、合并利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 4,539,934,180.20 3,760,080,731.16
其中：营业收入 4,539,934,180.20 3,760,080,731.16
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天津广宇发展股份有限公司 2021 年第一季度报告全文
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 3,961,001,620.33 3,095,403,814.49
其中：营业成本 3,325,977,101.95 2,615,992,296.39
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任合同准备金
净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 181,979,273.43 284,226,226.24
销售费用 74,758,979.63 38,678,680.46
管理费用 87,565,575.51 62,492,042.00
研发费用
财务费用 290,720,689.81 94,014,569.40
其中：利息费用 298,216,438.23 98,583,279.65
利息收入 10,521,367.37 5,750,177.02
加：其他收益 1,695,843.15 840,455.12
投资收益（损失以“－”号填
列）
其中：对联营企业和合营企业
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
55,883.04
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
列）
16
天津广宇发展股份有限公司 2021 年第一季度报告全文
资产处置收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 580,628,403.02 665,573,254.83
加：营业外收入 8,888,501.06 4,411,729.64
减：营业外支出 8,348,533.85
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 581,168,370.23 669,984,984.47
减：所得税费用 159,770,210.29 135,423,060.04
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 421,398,159.94 534,561,924.43
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”
421,398,159.94 534,561,924.43
号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润 422,176,239.96 534,561,924.43
2.少数股东损益 -778,080.02
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
合收益
1.重新计量设定受益计划变
动额
2.权益法下不能转损益的其
他综合收益
3.其他权益工具投资公允价
值变动
4.企业自身信用风险公允价
值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
1.权益法下可转损益的其他
综合收益
2.其他债权投资公允价值变
动
3.金融资产重分类计入其他
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天津广宇发展股份有限公司 2021 年第一季度报告全文
综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准
备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 421,398,159.94 534,561,924.43
归属于母公司所有者的综合收益
422,176,239.96 534,561,924.43
总额
归属于少数股东的综合收益总额 -778,080.02
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.23 0.29
（二）稀释每股收益 0.23 0.29
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：王科 主管会计工作负责人：王胡峰 会计机构负责人：许津铭
4、母公司利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 2,358,490.60 0.00
减：营业成本 0.00 0.00
税金及附加 1,104,154.40 386,281.38
销售费用
管理费用 3,243,635.14 2,788,422.99
研发费用
财务费用 154,998,238.76 35,856,535.01
其中：利息费用 153,975,008.75 33,169,597.10
利息收入 1,031,969.14 -1,957,348.46
加：其他收益 126,289.08
投资收益（损失以“－”号填
152,975,779.82 54,214,216.41
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
18
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以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -3,885,468.80 15,182,977.03
加：营业外收入
减：营业外支出
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
-3,885,468.80 15,182,977.03
列）
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -3,885,468.80 15,182,977.03
（一）持续经营净利润（净亏损
-3,885,468.80 15,182,977.03
以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划
变动额
2.权益法下不能转损益的
其他综合收益
3.其他权益工具投资公允
价值变动
4.企业自身信用风险公允
价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
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天津广宇发展股份有限公司 2021 年第一季度报告全文
1.权益法下可转损益的其
他综合收益
2.其他债权投资公允价值
变动
3.金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值
准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 -3,885,468.80 15,182,977.03
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 4,524,739,362.51 1,071,689,558.32
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 12,334,920.29 54,420,304.56
收到其他与经营活动有关的现金 246,269,371.51 362,701,697.64
20
天津广宇发展股份有限公司 2021 年第一季度报告全文
经营活动现金流入小计 4,783,343,654.31 1,488,811,560.52
购买商品、接受劳务支付的现金 3,566,485,476.02 2,568,108,602.34
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现
123,707,856.85 104,020,049.81
金
支付的各项税费 670,620,500.85 1,149,214,160.86
支付其他与经营活动有关的现金 586,784,511.94 297,825,598.68
经营活动现金流出小计 4,947,598,345.66 4,119,168,411.69
经营活动产生的现金流量净额 -164,254,691.35 -2,630,356,851.17
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 10,315,767.30
投资活动现金流入小计 10,315,767.30
购建固定资产、无形资产和其他
44,008,119.14 2,958,136.00
长期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
800,312,022.50
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 844,320,141.64 2,958,136.00
投资活动产生的现金流量净额 -834,004,374.34 -2,958,136.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资
21
天津广宇发展股份有限公司 2021 年第一季度报告全文
收到的现金
取得借款收到的现金 3,190,205,243.32 2,059,087,012.66
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 3,190,205,243.32 2,059,087,012.66
偿还债务支付的现金 3,715,593,594.19 160,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付
399,461,280.96 292,957,513.69
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 4,115,054,875.15 452,957,513.69
筹资活动产生的现金流量净额 -924,849,631.83 1,606,129,498.97
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -1,923,108,697.52 -1,027,185,488.20
加：期初现金及现金等价物余额 6,000,832,669.00 3,022,411,417.01
六、期末现金及现金等价物余额 4,077,723,971.48 1,995,225,928.81
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 5,682,997,548.24 1,616,962,221.85
经营活动现金流入小计 5,682,997,548.24 1,616,962,221.85
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现
2,300,352.72 2,238,778.12
金
支付的各项税费 9,513,061.48 3,421,098.65
支付其他与经营活动有关的现金 6,260,821,667.70 2,814,399,535.08
经营活动现金流出小计 6,272,635,081.90 2,820,059,411.85
经营活动产生的现金流量净额 -589,637,533.66 -1,203,097,190.00
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 2,291,000,000.00 300,000,000.00
22
天津广宇发展股份有限公司 2021 年第一季度报告全文
取得投资收益收到的现金 123,782,769.70 19,106,763.87
处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 2,414,782,769.70 319,106,763.87
购建固定资产、无形资产和其他
10,170.00
长期资产支付的现金
投资支付的现金 5,700,000,000.00 620,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 5,700,010,170.00 620,000,000.00
投资活动产生的现金流量净额 -3,285,227,400.30 -300,893,236.13
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 2,000,000,000.00 1,000,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 2,000,000,000.00 1,000,000,000.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付
148,616,111.11 25,763,111.11
的现金
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 148,616,111.11 25,763,111.11
筹资活动产生的现金流量净额 1,851,383,888.89 974,236,888.89
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -2,023,481,045.07 -529,753,537.24
加：期初现金及现金等价物余额 4,285,222,332.36 1,455,855,592.95
六、期末现金及现金等价物余额 2,261,741,287.29 926,102,055.71
二、财务报表调整情况说明
1、2021 年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
√ 适用 □ 不适用
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是否需要调整年初资产负债表科目
√ 是 □ 否
合并资产负债表
单位：元
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 01 月 01 日 调整数
流动资产：
货币资金 6,696,366,604.20 6,696,366,604.20
应收账款 15,032,359.03 15,032,359.03
预付款项 162,576,319.32 162,576,319.32
其他应收款 1,601,482,426.42 1,601,482,426.42
其中：应收利息 14,096.21 14,096.21
存货 56,742,894,189.82 56,742,894,189.82
其他流动资产 1,765,425,392.09 1,765,425,392.09
流动资产合计 66,983,777,290.88 66,983,777,290.88
非流动资产：
长期股权投资 296,277,358.84 296,277,358.84
其他非流动金融资产 58,465,550.00 58,465,550.00
投资性房地产 2,532,969,736.14 2,532,969,736.14
固定资产 1,414,399,054.70 1,414,399,054.70
在建工程 340,488,497.84 340,488,497.84
使用权资产 9,592,270.16 9,592,270.16
无形资产 263,350,405.59 263,350,405.59
长期待摊费用 3,497,107.73 3,497,107.73
递延所得税资产 2,941,764,643.55 2,941,764,643.55
非流动资产合计 7,851,212,354.39 7,860,804,624.55 9,592,270.16
资产总计 74,834,989,645.27 74,844,581,915.43 9,592,270.16
流动负债：
短期借款 300,000,000.00 300,000,000.00
应付账款 7,478,777,138.77 7,478,777,138.77
预收款项 128,650,296.32 128,650,296.32
合同负债 11,399,462,379.36 11,399,462,379.36
应付职工薪酬 18,792,774.77 18,792,774.77
应交税费 2,481,585,115.13 2,481,585,115.13
其他应付款 2,422,122,613.72 2,422,122,613.72
其中：应付利息 101,264,004.46 101,264,004.46
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天津广宇发展股份有限公司 2021 年第一季度报告全文
应付股利 2,673,645.32 2,673,645.32
一年内到期的非流动
2,623,621,984.19 2,623,621,984.19
负债
其他流动负债 1,009,000,808.69 1,009,000,808.69
流动负债合计 27,862,013,110.95 27,862,013,110.95
非流动负债：
长期借款 27,495,073,781.74 27,495,073,781.74
应付债券 4,102,355,200.00 4,102,355,200.00
租赁负债 9,592,270.16 9,592,270.16
递延收益 436,921.44 436,921.44
递延所得税负债 18,388,586.75 18,388,586.75
非流动负债合计 31,616,254,489.93 31,625,846,760.09 9,592,270.16
负债合计 59,478,267,600.88 59,487,859,871.04 9,592,270.16
所有者权益：
股本 1,862,520,720.00 1,862,520,720.00
资本公积 1,720,507,240.84 1,720,507,240.84
盈余公积 668,443,988.05 668,443,988.05
未分配利润 11,105,250,095.50 11,105,250,095.50
归属于母公司所有者权益
15,356,722,044.39 15,356,722,044.39
合计
所有者权益合计 15,356,722,044.39 15,356,722,044.39
负债和所有者权益总计 74,834,989,645.27 74,844,581,915.43 9,592,270.16
调整情况说明
新租赁准则要求承租人对所有租赁（短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债，因此公司于2021年1月1
日，资产负债表调增使用权资产9,592,270.16元，调增租赁负债9,592,270.16元
母公司资产负债表
单位：元
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 01 月 01 日 调整数
流动资产：
货币资金 4,285,222,332.36 4,285,222,332.36
应收账款 3,452,054.80 3,452,054.80
预付款项 507,124.54 507,124.54
其他应收款 3,924,535,936.27 3,924,535,936.27
其中：应收利息 15,942,708.27 15,942,708.27
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天津广宇发展股份有限公司 2021 年第一季度报告全文
其他流动资产 5,899,193.03 5,899,193.03
流动资产合计 8,219,616,641.00 8,219,616,641.00
非流动资产：
长期应收款 6,439,000,000.00 6,439,000,000.00
长期股权投资 14,300,245,493.67 14,300,245,493.67
固定资产 325,872.93 325,872.93
使用权资产 8,290,234.45 8,290,234.45
非流动资产合计 20,739,571,366.60 20,747,861,601.05 8,290,234.45
资产总计 28,959,188,007.60 28,967,478,242.05 8,290,234.45
流动负债：
应付账款 5,246,165.50 5,246,165.50
应付职工薪酬 817,462.29 817,462.29
应交税费 3,310,570.55 3,310,570.55
其他应付款 7,680,736,846.58 7,680,736,846.58
其中：应付利息 38,283,006.15 38,283,006.15
应付股利 2,673,645.32 2,673,645.32
一年内到期的非流动
150,000,000.00 150,000,000.00
负债
流动负债合计 7,840,111,044.92 7,840,111,044.92
非流动负债：
长期借款 9,814,573,349.50 9,814,573,349.50
应付债券 500,000,000.00 500,000,000.00
租赁负债 8,290,234.45 8,290,234.45
非流动负债合计 10,314,573,349.50 10,322,863,583.95 8,290,234.45
负债合计 18,154,684,394.42 18,162,974,628.87 8,290,234.45
所有者权益：
股本 1,862,520,720.00 1,862,520,720.00
资本公积 3,909,491,157.24 3,909,491,157.24
盈余公积 668,443,988.05 668,443,988.05
未分配利润 4,364,047,747.89 4,364,047,747.89
所有者权益合计 10,804,503,613.18 10,804,503,613.18
负债和所有者权益总计 28,959,188,007.60 28,967,478,242.05 8,290,234.45
调整情况说明
新租赁准则要求承租人对所有租赁（短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债，因此公司于2021年1月1
日，母公司资产负债表调增使用权资产8,290,234.45元，调增租赁负债8,290,234.45元。
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天津广宇发展股份有限公司 2021 年第一季度报告全文
2、2021 年起首次新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明
□ 适用 √ 不适用
三、审计报告
第一季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司第一季度报告未经审计。
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