证券代码：000537               证券简称：广宇发展         公告编号：2021-080



                       天津广宇发展股份有限公司
   关于为所属公司苏州鲁能广宇和南京鲁能硅谷增资的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。


    为保障项目开发建设，增强所属公司资本实力和业务竞争力，天津广宇发展股
份有限公司（以下简称“公司”）为所属公司苏州鲁能广宇置地有限公司（以下简
称“苏州鲁能广宇”）增资 13 亿元，为所属公司南京鲁能硅谷房地产开发有限公司
（以下简称“南京鲁能硅谷”）增资 6 亿元，具体情况如下：
    一、增资事项概述
    1.苏州鲁能广宇为公司全资子公司，注册资本 20 亿元，负责苏州鲁能泰山 7 号
及苏州鲁能泰山 9 号等项目开发建设。根据项目开发建设需求及未来发展战略，拟
由公司以自有资金为苏州鲁能广宇增资 13 亿元。本次增资后苏州鲁能广宇资本金为
33 亿元。
    南京鲁能硅谷为公司全资子公司，注册资本 7 亿元，负责鲁能硅谷公馆等项目
开发建设。根据项目开发建设需求及未来发展战略，拟由公司以自有资金为南京鲁
能硅谷增资 6 亿元。本次增资后南京鲁能硅谷资本金为 13 亿元。

    2.2021 年 7 月 26 日，公司召开第十届董事会第十次会议，出席本次会议的董事
以赞成票 9 票，反对票 0 票，弃权票 0 票，审议通过了《关于为所属公司苏州鲁能
广宇和南京鲁能硅谷增资的议案》。本次增资后，公司连续十二个月内累计对外投
资金额达到公司最近一期经审计净资产的 50%，故本次增资事项需提交公司股东大会
审议。
    3.本次对外投资事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理
办法》规定的重大资产重组。
    二、增资标的公司基本情况

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    （一）苏州鲁能广宇
   1.公司名称：苏州鲁能广宇置地有限公司
   2.统一社会信用代码：91320507MA1MX9HA34
   3.类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
   4.成立日期：2016 年 10 月 17 日
   5.注册资本：200000 万元人民币
   6.法定代表人：孙明峰
   7.住所：苏州市相城区元和街道嘉元路 959 号元和大厦 589 室
   8.营业范围：房地产开发经营，酒店管理，物业管理，工程项目管理服务，企
业管理咨询，科技信息咨询，旅游项目开发与管理，销售建筑材料，装饰工程的设
计与施工，会务服务，餐饮服务，住宿服务，体育运动项目经营，洗浴服务，房地
产经纪服务，展览展示服务，计算机技术培训，企业管理培训，财会培训，茶艺培
训（不含国家统一认可的职业证书类培训）。（依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动）
   9.苏州鲁能广宇为公司全资子公司
   10.苏州鲁能广宇非失信被执行人
   11.苏州鲁能广宇财务状况
   苏州鲁能广宇最近一年及一期合并口径的主要财务数据如下：
                                                                单位：万元

    项目           2020 年末（经审计）        2021 年 3 月末（未经审计）

    总资产               788,857.18                   814,039.11
    总负债               670,719.80                   697,955.15

    净资产               118,137.38                   116,083.96
    项目           2020 年度（经审计）        2021 年 1-3 月（未经审计）
   营业收入                   -                           -
    净利润                 -3,483.99                  -2,053.42
    （二）南京鲁能硅谷
   1.公司名称：南京鲁能硅谷房地产开发有限公司


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   2.统一社会信用代码：91320115MA1NCLLE0C
   3.类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
   4.成立日期：2017 年 02 月 07 日
   5.注册资本：70000 万元人民币
   6.法定代表人：苏长斌
   7.住所：南京市江宁区滨江经济开发区盛安大道 739 号
   8.营业范围：房地产开发、经营；物业管理；酒店管理；旅游信息咨询服务；
房屋租赁；工程管理服务；企业管理咨询；建筑材料、装饰材料销售。（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
   9.南京鲁能硅谷为公司全资子公司
   10.南京鲁能硅谷非失信被执行人
   11.南京鲁能硅谷财务状况
   南京鲁能硅谷最近一年及一期合并口径的主要财务数据如下:
                                                                 单位：万元

    项目           2020 年末（经审计）         2021 年 3 月末（未经审计）

    总资产              322,283.87                     304,790.00
    总负债              295,134.93                     279,861.71
    净资产                27,148.94                    24,928.29
    项目           2020 年度（经审计）         2021 年 1-3 月（未经审计）
   营业收入               6,702.86                     13,638.62
    净利润                 -297.76                     -2,220.65
    三、增资的目的、存在的风险和对公司的影响
   公司为所属公司苏州鲁能广宇和南京鲁能硅谷增资，是为保障其项目开发建设，
增强其资本实力和业务竞争力，符合公司发展战略，有利于提升公司整体持续经营
能力和综合竞争力，有利于维护公司和全体股东的利益。
   可能产生的风险及对策：未来宏观经济走势以及房地产市场发展状况的变化将
可能给公司此项投资的收益带来不确定性。为此，本次增资完成后，公司将督导苏
州鲁能广宇和南京鲁能硅谷深入研究当地房地产市场情况，科学研判，精益管理，


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保障投资收益。
   公司将根据本次增资履行情况及时发布进展公告。
    四、备查文件
   公司第十届董事会第十次会议决议


   特此公告。



                                                  天津广宇发展股份有限公司
                                                           董事会
                                                      2021 年 7 月 27 日




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