证券代码：000540        证券简称：中天金融      公告编号：临 2019-08




     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有

 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



    特别提示：

    1.本次签署的协议属于双方合作意愿和基本原则的框架性约定，具体事宜

尚在推进过程中，具有不确定性；

    2.公司将根据具体合作项目签署正式协议，并根据《深圳证券交易所股票

上市规则》《公司章程》等规定，对合作事宜的进展情况及时履行相应审议程序

和信息披露义务。



    一、对外投资概述

    （一）对外投资的基本情况

    为进一步推动贵阳市城市建设，完善城市服务功能，有效提高市民生活水

平，根据《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套设施建设

有关工作的意见》（国发〔2015〕37 号）、《中共贵阳市委、贵阳市人民政府关
于开展城市资源变资产、资金变股金、市民变股民“三变”改革试点工作的指

导意见》（筑党发〔2017〕17 号）、《贵阳市人民政府关于印发<贵阳市加快城市

“三变”改革推进棚户区城中村改造实施方案（试行）>的通知》（筑府发〔2017〕

29 号）等文件精神，积极探索以城市“三变”路径、城镇低效用地的方式进行

棚户区改造，大力构建现代城市、综合社区的城市发展格局，加快建设公平共

享创新型中心城市，贵阳市云岩区人民政府（以下简称“云岩区政府”、“甲方”）

与中天金融集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司中天城投集团有

限公司（以下简称“城投集团”、“乙方”）双方经协商一致，于 2019 年 1 月 4

日在贵阳市云岩区签署了《战略合作协议》，拟通过城镇低效用地再开发的方式

开发贵阳市延安东路延伸线及周边土地事宜。

    （二）审批情况

    本次签署战略合作协议为双方根据合作意向达成的战略合作的基础性文件，

具体事宜尚在推进过程中，双方将根据具体合作项目签署正式协议。公司将根

据《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》等相关规定，对合作事宜的进

展情况及时履行相应审议程序和信息披露义务。

    （三）公司与云岩区政府不存在关联关系，本次交易不构成关联交易。



    二、合作方基本情况

    贵阳市云岩区隶属贵州省贵阳市，位于贵阳市区北半部，东、西、北三面

与乌当区、观山湖区接壤，南面与南明区相邻，西北部与白云区交界，面积 93.57

平方千米，常住人口约 96 万人。云岩区是贵阳市中心城区之一，是原贵阳老城
的主体部分，是贵州省人民政府驻地所在地区。



    三、投资项目的基本概况

    （一）项目名称：云岩区延安东路延伸线建设及周边片区棚户区城中村低

效用地再开发项目。

    （二）项目用地：位于贵阳市云岩区延安东路延伸线周边，东至未来方舟、

渔安新城，西侧以宝山路为界，北至新添大道，南侧以世纪新城、云岩区与南

明区行政区划界限为界，合作项目拟规划用地面积共计约 3,057,954 平方米（约

4,587 亩），其中净用地面积约 2,632,324 平方米（约 3,948 亩，目标项目总计

容建筑面积不低于 13,370,000 平方米，其中住宅不低于 8,500,000 平方米）最

终红线及规划指标以规划及国土部门确定。



    四、本协议主要内容

    甲方：贵阳市云岩区人民政府

    乙方：中天城投集团有限公司

    （一）合作项目的方式

    1.基础设施

    乙方需承担延安东路延伸线等项目开发地块范围内相关市政基础设施的全

部费用，具体配建基础设施以招标文件为准。

    2.项目开发

    按照统一规划、指标平衡、分期实施的原则，由乙方根据相关法律法规及
贵阳市规划规范等相关要求编制该项目的总体规划设计方案，按程序审定后，

甲乙双方根据目标项目总体规划情况，将目标项目划分多标段、同时按照低效

用地一次性招标方式开标确定开发主体资格。

    3.开发时序

    甲、乙双方根据土地征收时序，合理确定供地时间。甲、乙双方在本协议

签订后确定推进时间表、开发计划、经济指标、市政配套实施计划等。

    4.公平共享

    本项目作为贵阳市旧城区改造项目，通过项目开发实现公平共享，涉及公

平共享的具体内容、方式和开发步骤，由甲方指定的平台公司与乙方签订其他

合同约定后实施。

    （二）项目合作原则

    1.甲、乙双方在符合《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规的前提

下，现本着平等、自愿、诚实守信、公平共享的原则快速推进目标项目顺利开

发进行。

    2.甲、乙双方按照贵阳市关于城镇低效用地再开发指导意见及公平共享的

有关精神，以打造贵阳城市中心宜居综合社区为载体推进本项目的开发建设。

    （三）其它条款

    1.在本协议签订，甲乙双方将在遵循本协议约定的原则和内容的基础上积

极推进具体合作开发协议的洽谈、协商及草拟，并按照程序报审。在正式合作

协议签订后，相关合作事宜以正式合作协议为准。

    2.在本协议生效期间，甲方不得再与其他第三方签订与本合作框架协议约
定项目相关的协议、合同。



    五、本次投资的目的和对公司的影响

    为进一步提升城市发展质量，完善城市功能、有效提高市民生活水平，公

司根据未来发展需要，积极响应国务院以及贵阳市委、市政府的号召，利用自

身优势，进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套设施建设的工作，积极

探索以城市“三变”路径、城镇低效用地的方式进行棚户区改造。这对于拓展

城市发展空间，提高城市综合竞争能力，推进贵阳市经济社会发展具有十分重

要的意义。

    该项目将按照贵阳市委、市政府“全力推进公平共享创新型中心城市建设”

相关战略部署，以打造贵阳城市中心宜居综合社区为载体，实现社会效益、环

境效益和经济效益的统一，改善广大人民群众的居住条件，大力构建现代城市、

综合社区的城市发展格局，加快建设公平共享创新型中心城市。该项目将有利

于公司房地产业务的核心竞争优势，增强公司的整体实力和市场竞争优势，符

合公司长远发展和全体股东的利益。若双方针对本协议约定范围展开具体项目

合作，将对公司未来业绩产生积极影响。



    六、风险提示

    （一）本次签订的协议属于双方合作意愿和基本原则的框架性约定，具体

事宜尚在推进过程中，具有不确定性；

    （二）公司将根据具体合作项目进展情况签署相关协议，并根据《深圳证
券交易所股票上市规则》《公司章程》等规定，对合作事宜的进展情况及时履行

相应审议程序和信息披露义务。



    七、备查文件

    （一）贵阳市云岩区人民政府与中天城投集团有限公司签署的《战略合作

协议》。


    特此公告。




                                   中天金融集团股份有限公司董事会

                                           2019 年 1 月 4 日